Проведение ремонтов во время самоизоляции

Запрет на ремонтные работы во время карантина вводят в России из-за коронавируса

Многие россияне, отправленные на самоизоляцию, не хотят понапрасну терять время. Каждый пытается занять себя каким-то делом. Немалая часть людей, для которых правительство организовало вынужденные каникулы, решила посвятить себя ремонту квартиры. Однако это занятие создает неудобства для соседей.

С целью сохранения мирной атмосферы в многоквартирных строениях управленцы некоторых регионов решили воспретить ремонтирование жилья в рамках карантинного периода. Но с реализацией указа имеются проблемы, поскольку некоторые граждане продолжают шуметь, используя перфораторы, молотки и другие инструменты.

Ремонтные работы во время режима самоизоляции

Ограничительные меры были инициированы в марте 2020 г. Многие в тот момент начали интересоваться тем, разрешается ли проводить ремонт у себя в квартире. В некоторых субъектах РФ, чтобы внести ясность в этот вопрос, было запрещено устраивать ремонтные работы. Первым такое распоряжение озвучил Сергей Собянин.

В соответствии с приказом московского градоначальника, в столице и Подмосковье нельзя выполнять ремонт, пока действует карантин. Кроме того, в Москве временно прекратилось возведение различных зданий. Впоследствии примеру Сергея Семеновича последовали другие российские мэры, начав издавать такие же указы.

Невзирая на запрет, большое количество россиян не остановили ремонтные работы, которые порождают громкие звуки. Это, в свою очередь, создает дискомфорт для соседей, также вынужденных сидеть дома. В результате даже на вынужденных каникулах многие люди не могут расслабиться из-за тех, кто решил устроить у себя в жилище строительную площадку.

Законопроект о запрете ремонта в период карантина

Жильцы нередко сталкиваются с тем, что их соседи либо шумят ночью, либо не соблюдают нормы днем. Как показывает практика, вначале бытовая ситуация решается дипломатическим путем, а затем, если стороны не приходят к компромиссу, к делу подключаются полицейские.

Чтобы не допустить подобных ситуаций, чиновники считают обоснованным введение в действие запрета на выполнение ремонтных работ в границах режима самоизоляции. Проект закона, к которому причастны многие парламентарии, состоит в решении соседских конфликтов без задействования правоохранителей.

Новый регламент, который вскоре может вступить в законное действие на территории РФ, станет воспрещать устраивать ремонт у себя в апартаментах в то или иное время суток. При этом в новых правилах указывается о том, что правом объявлять запрет будут наделены специалисты жилищных инспекций.

Думовцы, участвовавшие в создании документа с текстом закона, советуют жильцам, соседи которых не соблюдают тишину, стараться не решать спор путем привлечения сотрудников МВД. Вызывать блюстителей порядка необходимо в крайнем случае, а с другими жильцами нужно как-то находить общий язык.

Регламент осуществления ремонтных работ при пандемии коронавируса

Некоторые региональные власти определили нормы, согласно которым что-либо ремонтировать в многоквартирных сооружениях можно исключительно в определенное время. Если проживающий в доме заметит, что кто-то из соседей нарушает правила, то он может или уладить конфликт своими силами, или вызвать стражей закона.

Чиновники озвучили следующие пункты регламента, которые являются основными:

• в рамках ограничительных мер шуметь воспрещено с 23:00 до 07:00;
• в карантинный период ремонт запрещен с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00;
• днем порог шума не должен выходить за пределы 55 дБ;
• ночью уровень шума обязан находиться на уровне до 45 дБ.

Если человек хочет вычислить, не превышают ли соседи допустимую громкость, он может это сделать сам или попросить помощи в соответствующем госоргане. Если вина нарушителя будет доказана, то против него будет применено денежное взыскание. Но куда целесообразнее, по мнению властей, попробовать договориться с шумными жильцами.

Источник

Стоит ли делать ремонт на самоизоляции? Спрашиваем экспертов

Период самоизоляции можно провести с пользой. Если вы давно планировали ремонт в квартире или доме, самое время его начать. Но, чтобы проведение ремонтных работ не привело к наложению административных санкций, ознакомьтесь с тем, что можно делать, а чего нельзя. Мы расспросили юристов, можно ли заниматься ремонтом на самоизоляции и как его проводить, чтобы не мешать соседям.

Ремонт в квартире и частном особняке

Если вы проживаете в загородном коттедже, для вас никаких ограничений. Вы можете делать в своём доме всё что угодно: хоть перепланировку, хоть капитальный ремонт . Соседям шум мешать не будет точно. Единственное, соблюдайте меры предосторожности при закупке материалов. Если планируете ехать в гипермаркет, вооружитесь перчатками, маской и антисептиком. Хотя, лучше, наверное, заказать доставку. При расчёте сметы и формировании списка необходимых материалов воспользуйтесь услугами специалистов.

Шумные работы ограничить

В квартире провести ремонт в период самоизоляции не так-то просто. Дело в том, что в многоэтажном доме проживают и другие люди, среди которых дети, больные, пожилые. В обычное время жильцы на работе, детки в школе или садике. А на самоизоляции все дома. Вряд ли им понравится шум от дрели, стук молотка в течение всего дня.

Официально по закону шуметь нельзя с 22.00 до 07.00. То есть если вы и будете работать перфоратором или дрелью, вам никто не помешает, штрафные санкции не грозят. Но учитывайте то, что шум будет мешать людям, которые тоже сидят дома на самоизоляции: кто-то работает дистанционно, кто-то не выносит шума. Стуки соседей с просьбой прекратить обеспечены.

Что можно сделать?

Самоизоляция – не повод отказываться от ремонта в квартире. Конечно, если планируете проводить перепланировку или капитальное обновление, придётся повременить. Но косметический ремонт можно реализовать. Вот список занятий, которые вполне реально выполнить за неделю, не нарушая спокойствие соседей:

· замена межкомнатных дверей и пр.

Есть ли плюсы ремонта во время самоизоляции? Во-первых, вы сможете отвлечься от мыслей о коронавирусе. Во-вторых, проведете наконец-то ремонт, а это точно поднимет вам настроение. Только ваши действия не должны мешать другим жильцам многоквартирного дома.

Источник

Мосгордума отводит четыре часа в день на шум

Проводить шумные ремонтные работы в жилых домах во время карантина и режима повышенной готовности разрешается четыре часа в день в будни — с 9:00 до 11:00 и с 17:00 до 19:00. Об этом говорится в тексте законопроекта, одобренного комиссией Мосгордумы по законодательству. Нарушителям грозят штрафы до 80 тыс. руб. При этом некоторые депутаты предложили вовсе запретить ремонт в многоквартирных домах на время самоизоляции, другие парламентарии посчитали поправки нерабочими, указывая, что граждане в основном жалуются не на шумных соседей, а на стройки на улицах.

Проект поправок в столичный КоАП и закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» разработала думская фракция единороссов и примкнувшие к ним пять депутатов. По городскому закону о тишине запрещаются громкое прослушивание музыки, «игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение», использование пиротехники, а также шумные работы по ремонту и перепланировке в квартирах с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, и круглосуточно в воскресенье. По КоАП Москвы гражданам-нарушителям грозят за это штрафы 1–2 тыс. руб., юридическим лицам — 40–80 тыс. руб. Авторы законопроекта предлагают расширить его действие, но лишь на период вводимого в Москве режима ЧС, повышенной готовности или карантина.

Таким образом, в проекте предлагается отвести на шумные строительные работы в квартирах фактически четыре часа в день по будням. Редактор проекта, глава комиссии Мосгордумы по законодательству Александр Семенников назвал проблему шума в Москве одной из наиболее актуальных, которая «еще больше обострилась на самоизоляции». «Почти половина обращений в этот период в аппарат Мосгордумы связаны с шумом, в том числе во время проведения строительных и ремонтных работ в квартирах»,— расказал депутат. Господин Семенников также сослался на статистику столичного Роспотребнадзора: по его словам, три четверти обращений в это ведомство в 2019 году также было связано с превышением уровня шума в жилом секторе.

Отметим, что 28 апреля столичный мэр Сергей Собянин своим указом уже установил временные ограничения по шуму, причем аналогичные тем, что предлагаются в законопроекте. Однако господин Семенников дал понять, что указ мэра был издан через месяц после ввода режима самоизоляции в городе, и предложил «сделать законотворческие выводы». «Условно, если вторая или третья волна пандемии может наступить, в Москве уже будет действовать закон, позволяющий ограничивать проведение шумных работ с момента введения специального правового режима»,— рассудил парламентарий.

Господин Тарасов предложил передвинуть «вечернюю планку» с 19:00 на 20:00, пояснив, что при «стандартной пятидневке у человека нет возможности дырку в стене просверлить». Его коллега справедливоросс Александр Соловьев, наоборот, предложил на время самоизоляции полностью запретить все шумные ремонтные работы в жилых домах, без установки разрешенных временных интервалов.

Наконец, коммунист Олег Шереметьев сказал, что ему поступают как жалобы на шумных соседей, так и обращения от граждан на невозможность сделать нормальный ремонт из-за ограничений по тишине. Господин Семенников вспомнил, что «огромные дискуссии» были еще во время принятия первой редакции городского закона о тишине, а предполагаемые временные интервалы даже выносились на голосование на портале «Активный гражданин». Впрочем, редактор законопроекта сказал, что согласен вернуться к обсуждению этих интервалов. «Тем более что аргументы раньше были ровно такие же — не все люди в состоянии нанять бригаду, которая бы работала днем»,— добавил он.

Депутат от фракции КПРФ Елена Шувалова сочла законопроект изначально нерабочим. «Людям тяжело живется не от соседей, а от строительных работ под окнами. Как я понимаю, это никто регулировать не собирается»,— посетовала парламентарий, облаченная в лицевую маску с надписью фломастером «Фашизму нет!» «Я тоже не понял насчет строек, потому что на них жалобы превалируют»,— поддержал коллегу справедливоросс Михаил Тимонов. Впрочем, Александр Семенников заверил, что «вопрос по стройкам урегулирован гораздо лучше». «Тут федеральное регулирование, есть нормативы по уровню шума, а у подведомственных Роспотребнадзору экспертных учреждений большое количество выездов и штрафов. Принимаются даже решения о закрытии строек»,— сообщил депутат, который, впрочем, признался, что решение о наложении санкций в этом случае «не делается на раз-два».

Законопроект в итоге был одобрен комиссией Мосгордумы по законодательству, однако господин Семенников сообщил, что на пленарное заседание парламента его вынесут лишь после отмены режима повышенной готовности в городе.

Источник

Как будет проводиться ремонт многоквартирных домов во время самоизоляции, рассказал Александр Козлов

Сроки планового ремонта подъездов многоквартирных домов в связи с введением карантина и режима самоизоляции жителей были перенесены во многих регионах с сохранением в полном объеме всех видов и объемов работ. При этом последствия каких-либо чрезвычайных происшествий в виде прорыва труб устраняются незамедлительно ввиду возможной тяжести их последствий. А проведение капремонта допустимо, если выполняемые работы являются неотложными — например, когда речь идет о перекрытии кровли многоквартирного дома. Об этом в беседе с корреспондентом сайта ER.RU рассказал координатор партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», депутат Московской городской Думы Александр Козлов.

— Александр Михайлович, так разрешено или нет проводить ремонтные работы в подъездах многоквартирных домов в период самоизоляции? Какие именно виды работ можно выполнять в условиях пандемии?

— Существует три вида ремонтных работ в многоквартирном доме: текущий, капитальный и аварийный. Последний говорит сам за себя. Если случилось какое-то ЧП — повреждение газопровода, прорыв трубы водопровода — то очевидно, что его (в свете возможных масштабных и даже трагических последствий) необходимо устранить незамедлительно. Это, прежде всего, вопрос безопасности. Проведение такого ремонта — прямая обязанность управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Они относятся к организациям, которые непрерывно работают. Сроки устранения различный аварий в многоквартирном доме регламентируются постановлением «О правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». При этом в Указе Президента от 2 апреля 2020 года «По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (Сovid-19)» в пункте 4 также говорилось о том, что работают «организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения» и «организации, осуществляющие неотложные ремонтные работы». Аварии на коммунальных сетях в МКД как раз относятся к этому разряду.

— Между тем в ряде субъектов продолжается капитальный ремонт…

— Да, внешние работы проводить допустимо. В частности, капитальный ремонт кровель и утепление фасада — такие работы являются неотложными. Все, что касается допуска в квартиру, перенеслось по понятным причинам. Например, ремонт труб горячего и холодного водоснабжения, отопления. При этом в ряде регионов капремонт отменен полностью на период повышенной готовности, например, в Москве, Подмосковье. Их власти также решили в связи падением доходов населения приостановить сборы в фонды капремонта. В столице, например, отменена плата за капремонт сроком на три месяца.

— А как быть с текущим ремонтом, который обычно проводится в многоквартирных домах в теплое время года?

— Текущий ремонт, как известно, проводится по решению общего собрания собственников помещений или совета многоквартирного дома в случае, когда общее собрание предоставило ему такое право. На нем определяются виды ремонтных работ, объемы, порядок их финансирования и сроки проведения. Во многих регионах управляющим компаниям, было рекомендовано согласовать с советом МКД перенос сроков ремонта, если он выпал на время режима повышенной готовности. При этом все виды, объемы и порядок финансирования работ сохраняются в полном объеме. Все это регламентировалось нормативными актами региональных органов власти. Во многих субъектах были также приняты документы об ограничении шумных работ в МКД в период самоизоляции (как в квартирах, так и в нежилых помещениях, местах общего пользования).

— Ремонтные работы должны проходить с соблюдением норм противоэпидемической безопасности?

— Естественно. И с соблюдением норм тишины. Отмечу, что текущие ремонты в период самоизоляции — это все-таки не массовая история, учитывая ситуацию. Все зависит от региона, поскольку где-то уже снимаются ограничения, где-то еще нет. Что касается шумных работ, то они у нас тоже пока регламентируются законодательством субъектов РФ. На период ограничений многие из них приняли правовые акты, которые существенно сократили временной период для ремонтов. Многие находятся дома, поэтому к таким вещам нужно относиться с пониманием. Соответственно, штрафы в субъектах тоже разные. Например, в столице нарушителю — физическому лицу — светит предупреждение или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Штраф от 4 до 8 тысяч рублей — для должностных лиц, от 40 до 80 тысяч рублей — для юридических лиц.

Источник