Пущу пожить за ремонт

Койка на халяву. На что должны быть готовы арендаторы за бесплатное жильё

Сейчас, когда денег у людей стало меньше, вопрос экономии очень актуален. В Интернете можно много чего найти даром. Даже недвижимость. Некоторые собственники предлагают сдать комнату без арендной платы. Лайф выяснил, чего хотят такие домовладельцы.

Фото © ТАСС / Феоктистов Дмитрий

«Бесплатно сдам хорошую отдельную комнату в Москве преподавателю английского в обмен на уроки для двух учеников — пятого и второго классов». Это объявление Наталья дала, чтобы подтянуть иностранный у своих сыновей.

— Мы живём около «Медведково». Около года с нами жила девушка — учитель из Белоруссии, мальчикам она очень нравилась. Но из-за коронавируса ей пришлось уехать на родину. Важно, чтобы занятия были каждый день. У нас семья не очень обеспеченная, оплачивать репетитора дорого. Условия проживания прекрасные! Дом находится недалеко от метро. Занятия заканчиваются до обеда, потом свободное время. Можно есть то, что я готовлю, мне не жалко. Главное, чтобы результат был, — рассказала она по телефону.

Для таких «халявных» объявлений есть специальные группы в соцсетях (особенно их много во «ВКонтакте») и сайты (например, «Мой сосед»). Там примерно поровну тех, кто ищет квартиру и кто хочет её сдать. Мужчин среди арендодателей больше. У них тут свой интерес: чаще жильё сдают за интим-услуги. На фотографиях в глазах собственников тоска и надежда. Ещё бы, на кону самое святое — жилплощадь. Хоть и скромная, но своя и чаще всего единственная.

Особо смелые предлагают потенциальным квартиранткам сразу руку и сердце (прописку и замужество) с уточнением: «Если характерами сойдёмся». Большинство желает видеть в роли соседок женщин не старше 30–35 лет, симпатичных и не склонных к полноте.

Спрос на съёмные квартиры падает. Сколько будет стоить аренда после карантина

Дмитрию 32 года. Симпатичный парень. Дал объявление во «ВКонтакте». Сдаёт комнату в квартире, которую родители подарили на совершеннолетие.

На вопрос «Зачем тебе так знакомиться, кого-то с улицы домой приводить, это же опасно может быть?» Дмитрий отвечает, что работает до ночи, а на работе одни мужики. В выходные тоже не до знакомств — надо отоспаться. В квартиру приводить посторонних совершенно не боится. «У меня воровать нечего», — отшучивается он.

«Сад фруктовый с соснами и елями»

Фото © ТАСС / Кирилл Кухмарь

Большой шанс пожить в Москве на халяву — у хозяйственных женщин. Есть немало собственников, готовых пустить жить в квартиру за выполнение домашних обязанностей. Геннадий, 49 лет, живёт вместе с мамой. Ищет «за незначительную помощь по хозяйству девушку, женщину, а можно и двух». Описывает свои пенаты так, что и правда бросишь всё и поедешь.

«Большой дом в живописном месте, рядом Москва-река, сад фруктовый с соснами и елями, в саду фонтан, недалеко хорошие магазины по низким ценам».

— У вас дома какие полы? Если деревянные, то здесь особый уход нужен, — показала сразу знание дела корреспондент Лайфа, представившись одной из кандидаток на проживание.

— Да обычный линолеум. Надо бы и с ремонтом помочь. Тут дел немного — квартира-то небольшая, всего две комнаты, — сказал он правду.

Ипотека или аренда. Что сейчас выгоднее — снимать жильё или купить своё

Но для кого-то и такое проживание — манна небесная. Женщины из ближних республик согласны готовить и драить комнаты за бесплатное жильё. У них и раньше денег было немного, а сейчас из-за эпидемии дохода совсем нет. Ещё одна категория — дамы за 40, которым оказалось негде жить.

Надежда — одна из них. Она приехала в Москву из небольшого села под Воронежем. Познакомилась с мужчиной, стали жить вместе. Дом свой продала, сожитель нигде не работал, а её зарплаты кассира на двоих не хватало. Сейчас он нашёл другую пассию и в доме Наде отказал.

— Мне хотя бы на несколько месяцев найти квартиру бесплатно или совсем дёшево. Осенью в Москву переедет сестра, снимем с ней что-нибудь на двоих, — делится планами женщина.

Риелторы говорят, что обычно собственники жилья с нестандартными требованиями в агентства не обращаются, потому что понимают, что с ними мало кто возьмётся работать. Они сами предлагают свои квартиры в Интернете через специальные сайты или группы.

— В нашей практике был случай, когда собственники говорили, что им нужна домработница, которая должна убираться, готовить еду. При этом комната сдавалась с дисконтом в 50%. Были хозяева, которым требовалась симпатичная девушка определённого возраста или сиделка для пожилого человека. Но всегда была какая-то стоимость, которую жильцы должны были платить. Минимальная сумма, за которую сдавалась комната, составляла пять тысяч рублей, — рассказал руководитель Департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

— На фоне карантинных мер участились случаи условно безвозмездной сдачи недвижимости. Например, дачи готовы сдавать бесплатно за уборку на участке и приведение его в предпродажный вид, а квартиры в новостройках — в обмен на ремонт, — делится наблюдениями руководитель Департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Фото © ТАСС / Артеменков Александр

Некоторые люди идут дальше: они ищут бесплатно не аренду, а квартиру в собственность. Авет приехал с родителями в Москву ещё в детстве из Армении. «За всё время не было возможности иметь своего жилья. Живу я на съёмной комнате. Подарите мне хотьбы комнатку в районе Новой Москвы за 2,5 мил руб. Для некоторых это пустяк (ихнее счастье от этого меньше не станет), а для меня это будет просто фантастическая удача. Буду до конца жизни очень благодарен тому кто подарит. Готов к любым проверкам» (орфография и пунктуация автора сохранены). Это объявление он дал в соцсетях больше двух лет назад. С тех пор ничего не изменилось. Мужчина так и скитается по съёмным углам.

— Дарующих людей очень мало. Хотя слышал реальный пример с другого сайта: там многодетной бедной семье подарили квартиру. А я про свой пост почти забыл и уже не надеюсь, — вздыхает он.

Нужен арендатор «с большим сердцем»

«Мы ищем человека весёлого, терпеливого и с большим сердцем». Это объявление с английского сайта www.spareroom.co.uk. Софи нужен арендатор, который будет бесплатно жить со старенькой бабушкой Маргарет. Ей 93 года, она любит кроссворды, головоломки и музыку. Скучает по выпечке, совместным чаепитиям и ощущению, что нужна людям. От квартиранта требуется проводить время с Маргарет, иногда готовить для неё. Взамен предлагается комната в квартире с тремя спальнями и огромным балконом с видом на Темзу.

Такая «добрая аренда» не редкость. Когда выросший сын австралийки Людвины Даутович уехал из дома, супруги остались вдвоём. В квартире стало непривычно пусто и одиноко. Сначала сдавали освободившуюся комнату через Airbnb. Но это оказалось делом хлопотным. Приходилось тратить много времени на уборку для следующего гостя. Тогда Людвина стала пускать гостей бесплатно, а они взамен помогали ей вести хозяйство.

Пьяный Ефремов против Lada. Есть ли шанс уцелеть после ДТП с Jeep Grand Cherokee

— В конце концов всё получилось замечательно. Эти люди сделали нашу жизнь проще, а мы оказались полезными для них, — рассказывает женщина.

В итоге супруги придумали сервис The Room Xchange. Здесь размещают объявления люди, которые ищут жильё без арендной платы. Взамен гости готовы посвящать несколько часов в день работе по дому. Аналогичный сервис — Homeshare — есть в Великобритании. Здесь тоже за помощь хозяевам людям предоставляют бесплатное жильё. Чаще всего собственники — пенсионеры, которым уже сложно заниматься бытом.

Источник

Я собственник квартиры, пустила пожить родственников за оплату коммунальных и косметический ремонт,

Я собственник квартиры, пустила пожить родственников за оплату коммунальных и косметический ремонт, будут ли они потом на что-то претендовать?

Ответы на вопрос:

Если квартира принадлежит вам на праве собственности, они там просто проживают, то нет, оснований для перехода права собственности нет никаких.

На квартиру нет, но могут потом потребовать компенсацию за ремонт.

Я собственник квартиры, пустила пожить родственников за оплату коммунальных и косметический ремонт, будут ли они потом на что-то претендовать?

Нужно в письменном договоре определить:

— обязанность оплаты платёжных документов от УК;

Надо понимать, что извлечённая выгода облагается налогом.

Оформите проживание договором, обратитесь к юристу, Вам составят грамотно, обезопасите себя на будущее.

Похожие вопросы

Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.

Мои 2/3 доли в квартире по наследству, квартира на другом конце страны, не продается, а коммунальные платежи огромные, как можно кого-то пустить пожить за коммунальные платежи, если другой долевой собственник против и продавать всю квартиру не хочет?

Квартира в долевой собственности по 1\2 на собственника. Оплату коммунальных услуг оплачивал один собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Квартиру продали. Какой срок существует, чтоб потребовать денежные средства за оплату коммунальных услуг со второго собственника, уже с проданной квартиры? И что требовать с него. на что не стоят счётчики, капитальный ремонт, отопление с квадратов квартиры?

Если собственник получает квитанцию на оплату коммунальных платежей на своё имя, как оплачивать отдельно коммунальные платежи лично за себя прописанной в этой квартире родственнику дабы доказать в суде что он участвовал в оплате коммунальных платежей.

Пустили временно пожить молодую пару без оплаты аренды, только по факту за оплату коммунальных услуг по счетам. Договор не заключали. Они сменили дверь, не пускают нас внутрь, оплату счетов за коммунальные услуги не производят, на собственнике долг по оплате ЖКХ. Как их правильно выселить, действуя в рамках закона?

Снимала квартиру по типовому договору. В оплате было прописано: оплата коммунальных услуг+2000 рублей, но устно договорённости что вместо оплаты доп. средств я сделаю косметический ремонт, который отсутствовал. На данный момент арендодатель квартиру продала до окончания срока действия договора. Я съехала, а от меня теперь требуют оплатить доп. оплату за всё время проживания. Могут ли с меня востребовать оплату через суд?

Источник

Где жить во время ремонта — реальный опыт

Шум и грязь во время ремонтных работ резко снижают качество жизни. Поэтому еще до начала ремонта стоит задуматься над тем, как пережить этот период с минимальными финансовыми и эмоциональными потерями.

В статье рассмотрим пять основных вариантов с примерами из реальной жизни. Покажем их плюсы и минусы, чтобы вы могли принять взвешенное решение, где жить во время ремонта.

В квартире, где идет ремонт

Из-за нехватки средств или отсутствия другого места для проживания многие делают косметический или капитальный ремонт постепенно. Это означает, что сначала в порядок приводят одно-два помещения, потом переходят к остальным. Работы могут длиться годами, при этом люди продолжают жить в той квартире, где идет ремонт.

Плюсы

1. Вам не нужно никуда переезжать, нанимать грузчиков и машину для перевозки вещей

2. Вы сохраняете привычный ритм жизни — так же ходите за продуктами в магазин у дома и тратите столько же времени, чтобы добраться до работы

3. Расходы на проживание остаются такими же, что и до ремонта

4. Вы ежедневно контролируете рабочих и сразу видите недостатки и ошибки, которые можно устранить в ходе работ

Минусы

1. В процессе ремонта образуется много пыли, которая распространяется по всей квартире. Необходима ежедневная влажная уборка

2. Придется неоднократно переносить мебель и вещи из одной комнаты в другую

3. Бытовые неудобства серьезно осложняют жизнь. Труднее всего приходится во время ремонта ванной, туалета и кухни

4. Детей, аллергиков и животных все равно придется отселять. Они больше всего страдают от запыленного воздуха, запахов клея и краски

Одновременно ремонтировать квартиру и жить в ней можно, нужно только тщательно продумать алгоритм работ. Проем в ремонтируемую комнату закрывайте пленкой. Это поможет уменьшить распространение пыли по другим помещениям. Обеспечьте минимальные удобства: установите временную сантехнику, купите мобильную электроплиту.

У родственников

Если у вас есть родители, братья, сестры, любые другие родственники или друзья, которые готовы пустить вас в свой дом на время ремонта, вам повезло. Или нет. Но это вы поймете уже после того, как проживете с ними некоторое время. Все люди разные и понять заранее, чем обернется совместное проживание, предугадать трудно.

Плюсы:

1. Вы не платите за проживание или отдаете минимальную сумму за свою долю коммунальных расходов

2. Вы живете с близкими людьми, которых хорошо знаете. Если обе стороны адекватны и с пониманием относятся друг к другу, серьезных проблем не будет

3. При хороших отношениях можно даже получить дополнительные бонусы, например, помощь с детьми

1. Вы будете жить в стесненных условиях. Мало у кого есть одна-две свободные комнаты для приезжающих родственников. Возможно, вам выделят проходное помещение или только спальное место в чьей-то комнате

2. Вам придется подстраиваться под чужой режим. Если вы привыкли засыпать около часа ночи, вам будет трудно приспособиться в семье, где все ложатся в десять

3. Из-за разных характеров и привычек возможны недопонимания и ссоры

Проживание у родственников подходит вам, если вы точно знаете, что они примут вас с радостью, а вы сможете жить по их правилам и легко адаптируетесь к новым условиям.

На даче

На время ремонта многие уезжают на дачу: собственную, принадлежащую родственникам или съемную. Здесь тоже есть свои особенности и ограничения.

Плюсы:

1. В собственном или съемном доме вы чувствуете себя свободно, живете так, как вам нравится. Если дача принадлежит родственникам, на ней все равно будет просторнее, чем у них же в квартире. Высока вероятность, что они будут выезжать за город только по выходным, а в рабочие дни дом будет в вашем полном распоряжении

2. Свежий воздух и тишина — полная противоположность запыленной и шумной квартире

3. Снять дачу в Подмосковье можно за ту же сумму, что и однокомнатную квартиру в Москве. Только в первом случае вы занимаете целый дом, а не 35 м²

Источник