Пример рабочего дизайн-проекта.
1. Обмерный план
2. План демонтажа и возведения новых перегородок (при необходимости делится на два плана: план демонтажа перегородок и план возведения новых перегородок)
3. План расстановки мебели и оборудования
4. План размещения сантехнических приборов
5. План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, фото напольного покрытия и площади
6. План размещения теплого пола с привязкой регулятора
7. План устройства потолков и потолочных карнизов
8. План размещения светильников, световых групп и выключателей
9. План размещения электрических розеток и электровыводов
10. План размещения дверей и дверных проемов
11. План размещения радиаторов с указанием технических характеристик
12. План размещения кондиционеров с технических характеристик
13. Развертки по стенам (количество чертежей зависит от специфики проекта)
14. Эскизная развертка кухонной мебели и оборудования
15. Ведомость рекомендуемого осветительного оборудования с указанием артикула, производителя, типа и мощности
16. Ведомость рекомендуемых сантехнических приборов с указанием типа, артикула и производителя
17. Ведомость заполнения дверных проемов с указанием наименования и производителя
18. Ведомость рекомендуемых отделочных материалов с указанием типа, артикула, производителя и площади
19. Ведомость с рекомендуемой мебелью
При необходимости разрабатывается:
20. Схема раскладки согласованной плитки
21. Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений
22. Чертежи и эскизы предметов индивидуального изготовления
Источник
Полный дизайн-проект для ремонта квартиры, дома
Стоимость: 3000 руб./м 2
Этап 1
1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
Этап 2
5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.
Источник
Проект капитального ремонта
Капитальный ремонт здания – это процесс восстановления инженерных коммуникаций здания, его отдельных частей или всех основных конструкций в связи с утратой их основных функций по причине износа ли разрушения.
Капитальный ремонт может быть выборочным или целым. Главным документом для проведения подобных работ является проект капитального ремонта, который включает следующие документы:
— пояснительную записку;
— необходимые чертежи;
— планы, схемы внутренних коммуникаций;
— стройгенплан (при необходимости);
— порядок организации работ (при необходимости);
— сводная смета работ.
Проект капитального ремонта дома согласовывается в обязательном порядке с СЭС, стройэкспертизой, УГПС и архитектурно-планировочным управлением населённого пункта.
Межведомственная комиссия муниципального объекта, получив проект капитального ремонта многоквартирного дома или иного здания, выносит своё решение о возможности начала строительно-отделочных работ.
Перед проведением капремонта может потребоваться разработать дизайн-проект, который отобразит внутреннюю среду объекта. Такой проект содержит эскиз помещений, чертежи инженерных сетей, схемы электропроводки, водоснабжения и другое. Это нужно для того, чтобы заказчик имел представление, что получиться после того, как будет реализован проект капитального ремонта.
На нашем сайте имеются примеры проекта капитального ремонта, которые содержат все вышеперечисленные требования к исполнению и дополнительно могут ссылаться на местные нормы, которые утверждались местными органами самоуправления. К примеру взяв за образец проект капитального ремонта с перепланировкой, можно понять, как измениться помещение в результате подобных работ, какие государственные и местные нормы использовались в проекте, какие материалы закладывались и как оформлены чертежи после процессов проектирования.
Источник
Рабочий проект ремонта квартиры
Наша компания предлагает выполнить ремонт любой степени сложности для всех заинтересованных лиц. Поставленная задача предусматривает необходимость предварительной подготовки. Именно грамотный подход и учет всех деталей позволяет говорить о высоком качестве. Рабочий проект ремонта квартиры включает в себя важные сведения. Они помогают клиенту наглядно увидеть, как именно будет выглядеть результат.
Почему именно мы
Действительно, почему надо обращаться в нашу компанию? Такой вопрос часто задают себе те, кто только пришел на сайт. Для доверия имеется несколько веских причин:
- Незапятнанная репутация профессионалов
- Гарантии качества на любые типы выполненных работ
- Ремонт с учетом ГОСТов и других отраслевых требований
- Оплата только за выполненную работу
- Возможность получить рассрочку
- Индивидуальный подход к запросам каждого заказчика.
Отличие между эскизным и рабочим проектами
Проект ремонта квартиры предусматривает наличие двух составляющих – эскизной и рабочей. Первая из них включает перечень идей дизайнера для демонстрации заказчику, а вторая – непосредственные документы для рабочих и жилищной инспекции. Наша компания считает обязательным условием понятность всех бумаг не только для специалистов. Это часть ориентированного на клиентов подхода.
Что входит в рабочий проект
Грамотно составленный документ должен содержать:
- Обмерный план квартиры. Для его составления на место отправляется специалист и проводит замер всех необходимых параметров. Используется специализированное ПО для составление подробного плана помещений с соблюдением масштаба.
- План демонтажных работ. В случае капитального ремонта может потребуется снести некоторые стены или перегородки. Подобные мероприятия требуется наглядно продемонстрировать на бумаге.
- План монтажа перегородок. Он подшивается к другим документам в том случае, когда работы данного типа должны выполняться в рамках ремонта. В технической информации представлены все сведения для точного расчета количества нужных материалов.
- Обмерка после проведения перепланировки. Представлен план квартиры аналогично первому пункту, но уже после внесения всех предписанных изменений. Требуется только в случае капитального ремонта с проведением монтажных/демонтажных работ.
- План размещения розеток и электрических выводов. Эта часть рабочего проекта составляется на основании не только удобства питания электроприборов, но и различных нормативов безопасности. На основании чертежей любой электрик будет способен провести полный спектр работ.
- План расположения приборов освещения. Мы стараемся учитывать предписанные санитарные нормативы, а также принимать во внимание пожелания клиентов.
- План привязки выключателей. Здесь демонстрируется, какой именно выключатель за что будет отвечать.
- План напольных покрытий. На чертеже обозначается, какой именно материал будет применяться для конкретного помещения. Дополнительным моментом является указание раскладки.
- План потолков. Является аналогичным предыдущему пункту, но уже в отношении потолочных покрытий.
- План расстановки мебели. Здесь указывается, где именно будет стоять мебель после проведения ремонта. Мы готовы предложить клиентам самим указать расположение. Наш специалист проанализирует результат и, в случае необходимости, поможет с оптимизацией пространства или даст дельные советы.
Рабочий проект составляется оперативно, поскольку сотрудники компании обладают многолетним опытом и являются профессионалами своего дела.
Источник
Состав и этапы дизайн проекта
Когда делаешь дизайн и ремонт дома, легко затянуть срок на год и погрязнуть в сметах, закупках и звонках. Поэтому нужна понятная инструкция и команда — один человек не справится. Об этом мы уже говорили в статье: «Как выбрать дизайнера интерьера?»
Допустим, команду вы нашли. Что она должна сделать, чтобы высвободить ваше время и сделать интерьер, о котором вы мечтали? Разберем по пунктам.
Дизайн проект состоит из эскизной, инженерной, расчетной и управленческой части.
Больше интересного у нас в Инстаграм!
Параллельно с созданием дизайн проекта часто необходимо разработать проект инженерных сетей. Обычно в него входят:
-кондиционирование;
-вентиляция и отопление;
-водопровод и канализация;
-электрические сети;
-слаботочные сети и др.
На больших проектах без проектирования разводки и расчета сетей электрики, сантехники, сделать ремонт не возможно. Это то, чего не видно, но без этого жизнь в современном доме не возможна.
Разработка индивидуальных мебельных изделий — это создание комплекта чертежей и схем, которые дают подробное описание как должен выглядеть каждый элемент мебели для его последующего производства.
При разработке мебели учитывается возможность размещения всего необходимого наполнения, техники, оборудования и вопросы дальнейшего воплощения и эксплуатации изделия.
Рабочая документация — это сердце любого дизайн проекта, без нее сделать ремонт, как на картинке — не возможно. Плюс, у прораба сразу отпадают вопросы, что и как делать.
В рабочую документацию входит:
- Обмерный план
- План расстановки мебели и оборудования
- Схема планировки с указанием основных размеров
- План демонтажа перегородок
- План возводимых перегородок с маркировкой дверных проемов
- План помещений после перепланировки
- Схема размещения сантехнического оборудования, канализации, ХВС, ГВС
- План размещения осветительных приборов
- План привязки выключателей с указанием включения групп светильников
- План электрики
- План полов
- План размещения приборов отопления, теплого пола и терморегуляторов
- План отделки помещения
- План потолков
- План потолочного лепного декора
- Развертки по стенам
- Ведомость отделки помещений
- Спецификация заполнения дверных проемов.
- Спецификация мебели
- Спецификация электрооборудования
- Ведомость объемов работ
Когда вы планируете бюджет самостоятельно, то лишь примерно представляете, что потребуется во время ремонта. В итоге, бюджет не возможно предсказать: что-то решаете купить прямо в магазине, каких-то материалов нет в наличии и их приходится ждать. Бюджет медленно, но верно увеличивается.
Дизайнер же заранее знает, что нужно, сколько это стоит, есть ли материал в наличии.
Авторский надзор за ремонтом или ремонт под ключ
Во время авторского надзора дизайнер следит за тем, как рабочие воплощают дизайн проект в жизнь. На первый взгляд может показаться лишним — ведь дизайнер уже сделал 3Д-проект и написал пояснительную записку для рабочих. Так что все должно быть понятно.
На деле рабочие могут пренебречь важными для вас нюансами. Например, покрасить стены не тем цветом и не той краской (матовой, а не глянцевой). Уложить плитку не по рисунку. Уложить теплый пол не везде, где нужно. Такие случаи не единичны. Если у вас квартира размером в 100 м2, лично за всем не уследишь. Это первый момент.
Второй — звонки с вопросами от прораба, походы в магазин, ежедневные поездки домой для проверки.
Рабочие — это исполнители. Они ждут от вас указаний, что положить в спальне — ламинат или паркет. Когда решаешь эти вопросы самостоятельно впервые, могут вскипеть мозги от количества задач. Поэтому мы рекомендуем поручать дизайнерам надзор за рабочими. Поскольку, это гарантия, что не придется переделывать ремонт, а также экономия времени и сил.
Комплектация проекта мебелью и материалами и закупка
Комплектатор вместе с дизайнером помогает подобрать мебель, уложиться в бюджет, получить скидки от поставщиков и доставить материалы на объект вовремя. Обычно в комплектацию входят выезды по магазинам, подбор отделочных материалов, мебели и сантехники. Это удобная услуга и она полностью окупается, так как дизайнеры получают скидки от поставщиков. Например, благодаря партнерским отношениям с компанией SMEG наш заказчик получил скидку 15% на всю технику. Общая сумма экономии — 250 000 рублей.
Необязательный пункт, но мы рекомендуем перепоручить это дизайнерам, чтобы сэкономить нервы и время
Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания
Включает сбор документации, акты приема-сдачи скрытых работ и согласование с Ростехнадзором и МВК. В итоге, на одну головную боль у вас меньше.
Источник
