Работа с хорошим ремонтом

Как я зарабатываю 40000 в маленьком городе на ремонтных работах. Вся правда о том, как стать хорошим мастером

Ремонт — очень ответственное дело, требующее затрат. Причем, если задаться целью сделать именно качественный ремонт, то придется вложить много денег и сил. А если выравнивать стены, шпатлевать, красить, клеить, сверлить и делать многие другие вещи вы сами не умеете или, в силу каких-то обстоятельств, не можете, то придется нанимать мастера. Но и это не станет проблемой, если мастер окажется грамотным, и работу после него не придется переделывать кому-нибудь другому.

Reconomica пообщалась с мужчиной, который занимается ремонтами профессионально уже несколько лет. Он выполняет все виды работ сам и по-настоящему любит свое дело. Именно поэтому клиенты всегда довольны его услугами. Как же стать отличным мастером, завоевать доверие клиентов и получать хороший доход, читайте ниже, в истории Сергея.

Работа мастера по ремонту

Маня зовут Кутейников Сергей Петрович, мне 32 года. Живу и работаю я в городе Южноуральске Челябинской области. Вот уже 6 лет я занимаюсь ремонтом квартир и не только. Я ремонтирую жилые и нежилые помещения, делаю все виды ремонтных работ.

В чем суть моего дела

Я выполняю всю работу самостоятельно, начиная с поиска объекта, заканчивая выполнением практически всех предстоящих работ. Не занимаюсь лишь демонтажном и перемещением тяжестей: нанимаю подсобников. Еще я не тяну натяжные потолки: не нравится сам процесс, уж очень жарко. Поэтому сотрудничаю с опытным потолочником . Мне проще перечислить работу, которой я не занимаюсь лично, чем описать все, что я делаю.

Практически всю работу я выполняю сам.

Как стать мастером по ремонту

Для того чтобы стать мастером-универсалом, одного желания недостаточно. У человека должна быть предрасположенность к этой работе. Например, я с детства любил что-нибудь мастерить. Помню, мне было 12 лет, и нам делали пристрой к дому, я тогда не отходил от работающих мастеров. Мне даже доверили класть кирпич и штукатурить стену.

Конечно, шпатлевать, клеить обои, ставить двери может научиться каждый. Я, например, учился на видеоуроках, но гораздо проще перенять опыт у мастера: устраиваемся к нему подсобником и впитываем. А лучше поработать в строительной бригаде.

Можно стать подрядчиком

Набравшись опыта, вы начинаете работать самостоятельно. Многие, разобравшись со спецификой работы, становятся подрядчиками. Набирают свою бригаду мастеров, либо постоянно отдают свои объекты за процент, в среднем это 10-15%.

Я не посредничаю, делаю ремонты сам. Просто я несколько раз доверил работу другим и понял: хочешь сделать хорошо — сделай сам.

По-настоящему хорошие специалисты всегда обеспечены работой, и делиться с посредником им нет смысла.

Откуда берутся клиенты

Сейчас поиском объектов я не занимаюсь, ко мне обращаются в основном по рекомендации. Но начинал я с объявлений в местной газете и в Интернете. Дальше заработало сарафанное радио. Я считаю, что сарафанное радио — лучшая реклама. Когда ко мне обращаются по рекомендации, люди уже знают, с кем они имеют дело, что со мной их ремонт пройдет отлично, и результатом они будут довольны.

Вам не обойтись без вложений: придется покупать необходимый инструмент.

На его покупку уйдет в среднем 50 000 рублей. Не стоит покупать самый дешевый, но можно и сэкономить. Я не покупаю дрели и шуруповерт на батарейках, я беру дрель- шуруповерт . Двери я устанавливаю без дорогостоящего фрезера, а пользуюсь стамеской. То есть не покупаю инструмент, без которого могу обойтись.

Если выполняешь свою работу хорошо, то клиенты будут рекомендовать тебя своим знакомым.

Получаем первых клиентов

Набравшись необходимого опыта, можем начать поиск объектов для ремонта. Сразу за ремонт под ключ лучше не браться, а выполнять краткосрочные работы: это поможет отточить мастерство. К примеру, подаем объявление в газету и интернет-доски. В тексте опишите, какую работу вы выполняете. Составьте текст на основе текстов других мастеров. Стихи, шутки лучше не использовать, чтобы к вам отнеслись серьезно.

Заказчик ищет специалиста, и, чтобы таким стать, нужно постоянно учиться. Пополняйте багаж знаний, читайте статьи и смотрите видеоуроки по ремонту. При встрече заказчик вас проверит, и вы должны разбираться в том, о чем говорите.

Если будете неубедительны — с вами не станут работать.

Вот прозвучал первый звонок. Обязательно договоритесь с человеком о встрече. На вопросы заказчика о стоимости работ отвечайте уточняющими вопросами. Объясните, что цена зависит от множества нюансов, поэтому без осмотра и замеров цену вам не назвать.

К примеру, у меня 9 из 10 встреч приводят к заказу ремонта.

Если вы просто огласите человеку свои расценки, скорее всего вам скажут: “Если что, мы вам перезвоним…” Этим все и закончится.

На ремонтах квартир можно заработать от 15 000 до 50 000, занимаясь этим в одиночку. С привлечением сторонних специалистов сумма может доходить и до 70 000, но на вас ляжет ответственность за их работу. Эти цифры могут меняться в зависимости от того, где вы живете. К примеру, в большом городе цена ремонта выше и работы значительно больше, чем в маленьком городе.

Приступаем к работе

Вот все нюансы утрясли. Договорились о сумме и сроках, приступаем к ремонту. Изначально я выполняю самую пыльную работу. Все что нужно, я ломаю и обдираю. К подготовительным работам приступаю после того, как закончил пылить. Дальше выравниваю стены, если нужно — потолки и пол. Еще раз с пылью сталкиваюсь и на этапе шкурки шпатлеванных стен и потолков.

Да, моя работа очень даже пыльная.

После ставлю окна, двери, натягиваю потолки. И в заключение стелю напольное покрытие и клею обои. Вкратце так выглядит стандартный ремонт квартиры.

Моя работа пыльная, но в итоге все получается красиво: заказчик остается доволен.

Иногда приходится переделывать работу после горе-мастеров

Один раз мне пришлось ставить двери в квартире, где делала ремонт другая бригада. Заказчику не понравилось, как они поставили двери, и одну дверь ставил я. Моей работой были довольны. В итоге люди отказались от услуг нерадивых мастеров, благо они только начали ремонт, успели запороть только двери. Я закончил начатое не мной. После ремонт у меня заказали в различное время друзья и знакомые этого заказчика.

Мораль здесь такова: делай все на совесть и об этом обязательно узнают. Так работает сарафанное радио. Делай свою работу качественно, и давать дополнительную рекламу не придется.

Не работайте с людьми, не вызывающими доверия

Если заказчик не вызывает доверия — не работай с ним. Чтобы понять это, хватает впечатлений от первой встречи. Не терплю в работе заносчивых людей. Причин для отказа много, но проще всего отказать, сославшись на занятость.

Доход на ремонте квартир

Занимаясь ремонтами, я зарабатываю в среднем 25000-40000 рублей в месяц. Это нормально для города с населением в 37000 человек. К примеру, в Челябинске население 1198000 человек. Знакомый ремонтник поделился, что его доход нередко переваливает за 100000 рублей.

В крупных городах работы больше, она более эксклюзивна и дороже стоит. К тому же и доход населения в больших городах намного выше.

Вот только ваш заработок зависит от вашей работоспособности. Выходные и больничные вам никто не оплатит. С другой стороны, я сам себе начальник: могу выбирать, по какому графику и с кем работать. Вот только выходит, что работаю практически без выходных, но это личное дело каждого. Просто мое дело мне нравится, я от него не устаю.

К чему можно прийти

Чтобы заниматься любым делом, нужен план развития. Разобравшись в тонкостях ремонта квартир под ключ, можно стать подрядчиком или открыть строительную организацию. Но для этого нужны надежные люди.

Наверное, ни для кого не будет секретом то, что проблема хороших специалистов — алкоголь. Вот по этой причине мне удалось наладить сотрудничество только со специалистом по натяжным потолкам и несколькими подсобниками-студентами.

Если честно, работа подрядчиком — это просто не мое. Мне нравится сам процесс ремонта, и превращать его в постоянный контроль работников я не хочу, поэтому остаюсь исполнителем. Знаю я многих подрядчиков, не завидую ни одному. Очень нервная работа, в основном из-за бестолковых исполнителей.

Но если все же вы решили, что ремонт — это ваше, то дерзайте. В любом случае вы приобретете бесценный опыт, который пригодится вам в жизни. Ведь можно заниматься ремонтом и как хобби, в свободное от работы время. Одно могу сказать с полной уверенностью: если вам нравится работа, люди будут к вам обращаться.

Источник

Как зарабатывать на ремонтах квартир пассивно от 100 тыс. рублей

Я в подробностях опишу вам схему заработка на ремонте квартир (посредничество), с помощью которой за июль я заработал почти 180 тыс. рублей. Причём самому заниматься ремонтами или какими-то другими видами работ не нужно, поэтому я и назвал данный способ заработка пассивным.

Начнём с того, что никого лично и даже через интернет, вы не будете приводить в эту самую строительную компанию, за вас это будут делать БЕСПЛАТНО другие люди, а именно риэлторы. Нет, конечно же они не будут этого делать бесплатно, они будут получать свой процент с ремонтной сметы клиента, которого они приведут в эту самую фирму по ремонту квартир.

Почему какие-то риэлторы будут приводить клиентов вместо нас, зачем это им? Отвечу, что кому как не им приводить клиентов в строительные фирмы, но именно риэлторам, которые занимаются покупкой-продажей жилой/коммерческой недвижимости, и преимущественно жилой недвижимости. Наш интерес конечно тоже будет заключаться в проценте риэлтору.

Так, после прочитанного вы уже понимаете, что пазл пока еще не сошёлся, но в незамкнутой цепочке мы имеем: фирмы по ремонту квартир, которые хотят больше клиентов и риэлторов, которые приводят клиентов в эту самую фирму.

Описание схемы работы

Давайте подробно разбираться в мотивации каждой стороны в этой цепочке, и что вы вообще будете им предлагать, чтобы понять насколько же всё-таки эта система идеально продуманна!

Итак, что нам надо, чтобы данная схема работала:

• Город, в котором вы проживаете, должен быть населением хотя бы от 300 тысяч человек, потому что чем больше город – соответственно, тем больше возможных клиентов будет приходить и тем больше вы сможете с этого заработать. Идеальные варианты, конечно же, это Москва, Питер, Екатеринбург и другие города-миллионники, но не спешите расстраиваться если вы не оттуда, в любом случае если вы сделаете всё в точности как в данной методике – от 50 тыс. рублей каждый месяц зарабатывать вы сможете.
• Самый масштабный сайт-агрегатор: export-base (база данных юридических лиц и компаний по РФ), который генерирует все компании в РФ по разным видам деятельности, там вы будете искать риэлторов и строительные компании, занимающиеся ремонтами квартир в вашем городе.
• Найти фрилансера либо ваших знакомых, которые смогут сделать дизайн полиграфической листовки для дальнейшей распечатки, позже поймёте зачем это нужно. Либо сделать её самому, если вы умеете работать с графическими редакторами.
• Бюджет на все затраты до 8 тыс. рублей, в основном для распечатки этих самых листовок.
• Возможность передвигаться по городу, либо на собственном транспорте, либо на общественном для переговоров с ремонтными фирмами и риэлторами, или же передать эти обязанности другому человеку, который на ваш взгляд способен лучше вести переговоры, например, вашему другу, с которым вместе будете этим заниматься.
• Заказать новую сим-карту на своё имя, по договору, у официальных операторов, не использовать левые симки, потому что именно через эту «золотую» симку будет генерироваться поток клиентов в ремонтную организацию, которую вы оставите этой же строительной фирме, потому что клиенты будут звонить напрямую им! А сим-карта на ваше имя – это ваша гарантия, позже поймете почему.

Получение контактов

Идём на сайт и выбираем город, в котором вы живете.

Затем, опустившись немного ниже по сайту, выбираете нужную рубрику, то есть деятельность компаний, которая нас интересует, а именно ремонт и отделка помещений. Нам нужны именно номера телефонов данных организаций, никакой другой доп. информации нам не нужно, если только не адрес компании, по которому мы потом поедем договариваться при необходимости.

Как вы уже заметили, запросить базу данных телефонов всех организаций данной тематики вашего города вещь платная, но эта сумма, как правило, небольшая, в зависимости от города цена может быть разная, обычно это 70-300 рублей. Как мы видим для города Москва данная услуга составляет 311 рублей.

Для города Пенза 71 рубль, согласитесь смешная цена, нежели пол дня просидеть в интернете и искать все организации, занимающиеся ремонтом в вашем городе.

Обзвон организаций

Начинаем обзванивать данные организации со своего телефона, которым вы всегда пользуетесь. Конечно, если у вас их больше 100 штук в городе, то всех обзвонить будет тяжело, рекомендую обзвонить около 100, чтобы договориться о встрече хотя бы с 10, потому что далее мы выберем только одну, ниже расскажу почему.

Разговор строим следующим образом:

Здравствуйте, вы занимаетесь ремонтами квартир?

Скажите пожалуйста, вам нужны клиенты? Я уже порядка года специализируюсь на привлечении клиентов для строительных организаций, и хотел бы вам предложить свои услуги. Если начнут расспрашивать, каким способом вы это будете делать, отвечаете: что у меня есть база риэлторов, занимающихся покупкой-продажей квартир, и они могут вас рекомендовать своим клиентам.

Какой процент от сметы ремонта вы готовы мне давать за приведенных мною клиентов?

Нас интересует цифра в минимум 5%. Если предложат больше, то соглашайтесь на большее. Говорите, что работаете только от 5%, если эту компанию не устроит, просто звоните дальше, так как их еще десятки, сотни в вашем городе.

Переговоры

При встрече, уточняем все цифры и моменты, которые вы ранее обговорили по телефону. Рассказываете про вашу деятельность, о том, что хотите увеличивать свою сеть по привлечению клиентов, и тому подобное.

• На встрече мы пытаемся понять, насколько это надежный человек.
• Нам нужен такой человек/организация, которая сможет выполнять большое количество ремонтов, не состоящая из 5 человек, а уже зарекомендовавшая себя и обеспечивающая хороший объём работ. Спрашиваете про то, сколько они делают ремонтов в месяц, потому что от вас как минимум 10 человек будут обращаться в эту организацию на первых порах, а дальше поток будет расти.
• Вы должны понять преимущества этой компании. Понятно дело, что будут те, которые будут приукрашивать, но слушайте внимательно, а лучше конспектируйте сразу эти преимущества, они вам понадобятся для привлечения клиентов в эту фирму, чтобы убеждать их сотрудничать с ними, а не с кем-то еще.

Теперь, как я уже и говорил, вы должны выбрать для дальнейшего сотрудничества всего одну компанию, желательно как можно более крупную, чтобы справлялась с большими объемами. Затем, директору компании или его помощникам даёте ту самую сим-карту, оформленную на ваше имя. И говорите, что на этот телефон им будут звонить клиенты и с каждого, кто заказал услуги ремонта, вы будете получать оговоренный вами процент (не меньше 5%). Куда и как перечислять деньги, уже сами решите, думаю здесь не возникнет вопросов.

Подготовка рекламных материалов

После того, как мы нашли подходящую строительную компанию, узнали её название, узнали её преимущества и особенности и обо всём договорились, мы будем распечатывать рекламные листовки для тех самых клиентов, которые и будут обращаться по ней в нашу ремонтную организацию.

Итак, для начала вам нужно сделать дизайн проект данной листовки. Вам надо будет найти фрилансера-графического дизайнера, который вам сделает её. Ценник за такую услугу не будет выше 500-1000 рублей, для него пару часов работы.

Теперь, как должен выглядеть дизайн листовки. Посмотрите внимательно на каждую мелочь, здесь как раз и нужно будет указать все преимущества организации, с которой вы договорились о сотрудничестве.

Лицевая сторона рекламной листовки:

Дизайн обратной стороны:

Теперь резюмируем всё, что вы должны знать о листовке, которую будут получать потенциальные клиенты:

1. Именно по такому шаблону вы должны сделать дизайн вашей рекламной листовки, если это будете делать не вы, обязательно пришлите тому человеку данный образец, который я показал выше. Это очень важно.
2. Обязательно указываем тот номер телефона, именно той самой сим-карты, которую вы отдаёте ремонтной компании.
3. На листовке должны быть: название организации, её логотип, местоположение, e-mail (тоже желательно ваш, чтобы периодически самому заглядывать и смотреть, который вы отдадите этой компании). Так же преимущества этой компании и желательно её партнёров-поставщиков строительных материалов, как указано на листовке, которая позволит сделать скидку вашему клиенту на покупку стройматериалов. Поверьте, это играет немаловажную роль.
4. Под отдельный пункт я решил выделить промокод на скидку, который вы увидели на моём примере. Его обязательно нужно будет указать. Это так же очень стимулирует клиента на выбор именно данной организации. Для клиента промокод будет индивидуальный, и как правило, рекомендую писать 5 последних цифр номера телефона риэлтора, который порекомендовал ему нашу листовку, об этом я еще расскажу ближе к концу мануала.
5. Размер скидки по промокоду для клиента должен быть так же не менее 5%, но в диапазоне 5-10%. Размер скидки для клиента вы заранее обговариваете с руководством ремонтной компании.
6. Вам нужно будет распечатать 1000 экземпляров этих листовок, по цене это выйдет порядка 4000-6000 рублей, здесь и будут ваши основные затраты, но, поверьте, они окупятся уже в этом же месяце. Если особо не позволяет бюджет, можете сделать для начала 400-600 штук. Но поверьте, они разлетятся быстро.

Итог вашей рекламной листовки в том, что вы должны сделать МАКСИМАЛЬНО ВКУСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КЛИЕНТА! Замеры, смета, другие незначительные услуги сделать бесплатными, ну в общем, выбрать несколько таких ВКУСНЫХ фишек, которые зацепят клиента, да и просто сами поставьте себя на его место, чтобы вас сильно подкупило в данном предложении.

Поиск риэлторов (партнёров)

Думаю, у вас наверняка возникнет вопрос: а какой интерес риэлторов в данной цепочке? Что они будут получать за это?

Конечно же, они тоже будут иметь свой процент с данной сделки, рекомендую давать им 1%, так делаю я, можно давать и 2%, но только в том случае, если компания будет вам выплачивать за клиента 6-10% от общей сметы, повторюсь, это зависит от того, как вы договоритесь с руководством.

И сами подумаете, риэлтор получит прибыль за то, что просто даст в руки клиенту вашу листовку и порекомендует эту компанию парой предложений. Только этот процент риэлтору вы будете выплачивать из вашего процента, а именно, если брать минимум, ваши 5%, вы отдаете 1% – итого: 4% чистой прибыли с одного клиента.

Если сумма ремонта 500 тыс. руб, а это бывает не редко, то сами понимаете, это 20 тыс. рублей.

Где же искать этих риэлторов? Да всё там же, совершаем точно такие же действия на сайте export-base.ru , выбираем свой город, но теперь уже ищем не строительные компании, а агентства недвижимости.

Запрос данной информации тоже будет стоить 100-300 рублей, про экономию времени я уже здесь промолчу, вы и сами поняли. Но как альтернативу, можете выбрать список из 50-100 агентств, просто забив в Яндексе запрос “агентства недвижимости” в вашем городе. Как правило их очень много.

Я бы посоветовал не обзванивать агентства недвижимости, а ехать сразу по адресу. Почему? Да банально, конверсия вашего предложения будет намного выше, когда вы лично будете делать это предложение, и доверие соответственно будет гораздо выше.

Перед встречей подготовьте 2 вещи: рекламные листовки, о которых говорили выше и инструкцию по работе (подготовленный план-схема работы риэлторов). Что и как они должны делать, просто и понятно будет прописано на данной бумажке. Вот пример, можете просто скопировать:

Можете прям так и сделать её, ну только поменяв свои контактные данные, конечно же, указывайте просто свой номер телефона, не тот, который вы сделали для ремонтной организации. Если не поняли какие последние 5 цифр номера телефона они вписывают, это их собственный телефон! То есть на каждое агентство недвижимости будет свой ОДИН промокод! Не номера телефонов клиента!

В контактных данных вы указываете СВОЙ ЛИЧНЫЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА и E-MAIL, таким образом риэлтор не имеет прямого контакта со строительной фирмой и именно вы являетесь связующим звеном в этой цепочке. Также берите номера телефонов всех риэлторов, с кем договорились о сотрудничестве, в случае возникновения вопросов с оплатой, но обычно они сами будут звонить.

Почему это пассивный заработок на ремонтах?

Вам, наверняка, показалось, что особого пассивного заработка здесь не видно, везде какая-то суета, встречи разговоры, печати листовок и прочее. Сразу скажу, что не бывает такого в этом мире, чтобы деньги просто поступали вам на счёт, в любом случае сначала нужно всегда хорошо поработать.

Так же и здесь, сразу говорю, если вы уж приобрели эту схему за эти деньги, то обязательно доведите её до конца, уверяю вас, через месяц вы не пожалеете. Когда просто будете периодически звонить и отвозить новые партии листовок вашим «партнёрам», имея заработок от 100 тысяч в месяц.

По личному опыту скажу, что для запуска данной схемы вам потребуется 2-4 недели, все зависит от того, каким временем вы располагаете. Самое сложное здесь это переговоры и объезд нужных организаций, за месяц я объездил порядка 50 агентств недвижимости и 15 строительных организаций, специализирующихся на ремонтах, и результат не заставил себя ждать.

В итоге получается, что каждое звено в данной цепочке заинтересовано в своей прибыли: вы, строительная компания, риэлторы. И все они связаны только через вас, что тоже играет немаловажную роль.

Как избежать обмана?

Единственный риск во всей схеме связан с тем, что никто не застрахован от того, что строительная компания не будет вам выплачивать процент за приведенных клиентов.

НО, ВАША СТРАХОВКА ЗДЕСЬ – ЭТО ВАША СИМ-КАРТА, ВАШ НОМЕР ТЕЛЕФОНА, которую вы просто можете забрать у них (или заблокировать симку и восстановить, как при потере). В случае подобной ситуации недобросовестные партнёры потеряют поток клиентов от вас и они это понимают.

Источник