Работы по ремонту дачного дома

Реконструкция и ремонт дачного дома

Дачные дома и коттеджи, как и любые другие здания и строения, рано или поздно нуждаются в обновлении и отделке старых поверхностей и элементов. Ремонт дачного дома может значительно преобразовать старую постройку, продлив ей жизнь. Однако сделать ремонт дачи в Подмосковье не всегда удается недорого, поскольку большинство старых домов требуют не только капитальной отделки, но и полной реконструкции.

Реконструкция дачного дома — процесс трудоёмкий, состоящий из нескольких этапов:

усиление фундамента и подвальных стен;

восстановление дренажей и отмостки, окружающих дом;

частичная или полная замена, ремонт обрешётки, стропил;

ремонт или замена кровельного покрытия с переустройством крыши;

при необходимости — перепланировка помещений;

замена напольного покрытия;

восстановление черновой отделки стен;

замена дверей и окон;

замена систем вентиляции и отопления.

Ремонт дачи под ключ является наиболее рациональным решением независимо от того, какой процент физического износа придется реконструировать, поскольку комплексные услуги по ремонту дачных домов экономят время и деньги. При этом также учитывается и назначение самого здания, будет это временный домик, летний жилой или дом для круглогодичного проживания.

Ремонт дачного дома. Цены

Цена на ремонт дачного дома формируется исходя из степени его износа, который оценивают на месте эксперты. В общую стоимость ремонта дачи нередко закладываются расходы на материалы, их доставку, разгрузку и вывоз строймусора.

Наша компания предлагает услуги по ремонту дач по предварительно составленному дизайн-проекту, заключая при этом договор на весь перечень работ. Удовольствие не из дешевых, однако подразумевает постоянный контроль над исполнением работ гарантированно и в срок. В итоге ремонт дачных домов будет выполнен недорого, а времени на него уйдет меньше.

Заказчица выразила желание увеличить площадь дома и пристроить веранду, что было нами сделано в лучшем виде. После этого нами была заменена кровля и надстроен мансардный этаж. Обшивку было решено сделать сайдингом, так как заказчице хотелось, чтобы её дом выглядел стильно, а сайдинг создаёт именно этот результат. Замена окон и дверей, а также внутренняя отделка долго согласовывалась и наконец был принят удовлетворяющий заказчицу вариант. Финальной точкой в работе стало прекрасное крыльцо, которое идеально вписалось в современный стиль дома.

Источник

Ремонт дачного дома

Ветшание зданий естественный процесс, который обусловлен не только воздействием на конструкции дома внешней среды, но и особенностями эксплуатации, изначальным выбором материалов и износом инженерных сетей. Ремонт здания не следует откладывать до «лучших времен».

Каждый сезон лишь добавляет проблем, и строение может прийти в полную негодность из-за начавшегося разрушения фундамента, протекающей кровли или трещин на стенах. Своевременность мероприятий по ремонту или реконструкции здания позволит исключить развитие этих процессов и улучшить характеристики строения.

Причины, по которым требуется ремонт дачного домика

Осмотр строения специалистами позволяет выявить большинство признаков ветшания здания. Проявление той или иной проблемы в эксплуатации дачного домика — это результат процессов, которые разрушают конструкцию строения и уже стали определяться визуально. Например, обычная плесень на потолке сигнализирует:

• о незначительной протечке кровли;
• о попадании атмосферной влаги на стропильную систему;
• о намокании утеплителя в перекрытии;
• об ослаблении конструкции.

Как видите, любое отклонение от нормы во внешнем виде здания указывает на необходимость проведения целого комплекса работ. И дачный ремонт может потребоваться при наличии:

• Трещин и отслоений на фундаменте;
• Отклонения здания о вертикали или горизонтали;
• Сырости внутри помещения;
• Почернения деревянных конструкций;
• Перекоса дверных и оконных проемов.

Обследование дачного домика должны проводить специалисты, которые смогут определить начало и течение процессов разрушения, выявить первопричину и выдать квалифицированное заключение о необходимости проведения ремонта или реконструкции. Рекомендации сопровождаются списком в потребности материалов, сметой на виды работ и примерными сроками дачного ремонта.

Перечень необходимых работ будет зависеть от степени изношенности конструкций и на основании запросов владельца здания. В большинстве случаев требуется не просто замена утративших функциональность элементов дома, но и полная переделка помещений, и изменение некоторых инженерных систем строения.

Реконструкция дачного домика

Некоторые здания на территориях дачных товариществ и поселков находятся в эксплуатации более 50 – 60 лет. Зачастую строения подвергаются перепланировке, которая позволяет увеличить размер полезной площади и сохранить функциональность имеющихся помещений. К сожалению, далеко не всегда владельцы дач обращаются к специалистам, что приводит к ошибкам проектирования и строительства.

Реконструкция и одновременный ремонт загородного дома предполагают значительные изменения в планировке, строительство пристроек и дополнительных этажей. Увеличивается нагрузка на фундамент и изменяется форма кровли. Поэтому все строительные мероприятия должны проводиться комплексно и последовательно с обязательным расчетом степени влияния изменений на конструкцию строения.

Последовательность действий заказчика и исполнителя работ

Туманные формулировки «сделать красиво» и «как у людей» не дают полной информации по цели, которая должна быть достигнута реконструкцией здания. Заказчик, еще на стадии планирования работ, обязан определиться с желаемым конечным результатом и поставить конкретные задачи исполнителям. Правильное взаимодействие клиента и заказчика выглядит следующим образом:

• Определение цели реконструкции здания;
• Осмотр объекта специалистами компании;
• Техническое обследование состояния строения и выявление нарушений конструкций;
• Определение степени изношенности постройки, инженерных сетей и отдельных элементов;
• Составление плана ремонта и сметы.

На стадии составления плана ремонта определяется очередность устранения последствий разрушения отдельных элементов, их полная или частичная замена. Ремонтные работы дачных домов согласуются с заказчиком, после чего выполняется необходимый комплекс работ по демонтажу строительных элементов и реконструкции здания. Конечный этап мероприятий — сдача объекта в эксплуатацию.

Реконструкция фундамента

Один из самых сложных видов работ, который сопровождает ремонт дачного дома — это реконструкция фундамента. Повреждения, вызванные пучением грунтов, «сползанием» почвы в сторону котлованов, строящихся рядом зданий, общее обветшание конструкции, неизменно сказываются на всей постройке. Промерзание подвального помещения лишь минимальный ущерб, но дальнейшее игнорирование проблем приводит к появлению трещин на стенах, отрыву кровли от основания, перекашиванию дверных и оконных блоков.

Специалисты специализированной компании проведут необходимые исследования по составу грунта, подтвердят или опровергнут наличие высоких грунтовых вод и предложат оптимальный вариант реконструкции фундамента. Если повреждения основания не относятся к разряду фатальных разрушений, то будет проведен ремонт и дачный домик получит шанс служить своим владельцам еще несколько десятков лет.

При состоянии фундамента исключающего дальнейшую его эксплуатацию, проводится полная замена основания на более надежную конструкцию. То же самое рекомендуется при возведении дополнительных этажей и планировании пристроек различного типа.

Фундамент дачного дома и ремонт его элементов должен выполняться профессионалами. Работы, связанные с подъемом здания, демонтажем конструкций являются мероприятиями повышенной опасности и требуют применения специальной техники.

Реконструкция и ремонт стен дома

Деревянные строения и дома каркасного типа относятся к наиболее уязвимым зданиям в плане противостояния климатическим и атмосферным проявлениям. Периодическое отопление в зимний период наносит строению ущерб сопоставимый десяти лет эксплуатации. Промороженное помещение начинает интенсивно обогреваться, точка росы образуется непосредственно в утеплителе или пазах между венцами. Так как обогрев после короткого периода прекращается на продолжительное время, то влага не выводится и становится источником гнили.

Ремонт деревянных домов проводится путем частичной замены элементов стен и созданием дополнительных конструкций, исключающих дальнейшее разрушение. При необходимости заменяются нижние бревна в срубе с установкой новых венцов и обработкой антисептиком.

Реконструкция и ремонт кирпичных стен

Ремонт кирпичного дома проводится только после консультации со специалистом. Трещины и сдвиги стен могут сигнализировать о более серьезных проблемах, и требуется своевременное их выявление и локализация. В любом случае, чтобы защитить стены от неблагоприятных атмосферных воздействий необходимо спланировать работы по утеплению фасадов современным материалом и дальнейшей отделке вертикальных поверхностей дома.

Ремонт каменного здания необходим в случаях выявления следующих несоответствий начальным характеристикам здания:

• Отклонение строения от горизонтали или вертикали;
• Появление локальных или сквозных трещин;
• Частичное разрушение поверхности стен;
• Выпадение раствора в швах между кирпичами или блоками;
• Появление плесени или грибка на стенах.

Не забывайте, что плесень и грибок не только портят эстетическое восприятие здания, но и являются одной из причин разрушения стен. Кроме того, они формируют неблагоприятную экологическую обстановку, становясь источником аллергии и респираторных заболеваний.

Ремонт кровли дома и работы по реконструкции

Для исключения ошибок в реконструкции кровли необходимо обратиться в организации оказывающие услуги по ремонту дачных домов. Предварительно проводится оценка конструкции и проверка состояния кровли, выявляются недостатки конструкции и возможные причины возникновения разрушений.

Наиболее часто повреждаются стропильные системы подверженные периодическому намоканию из-за протечек крыши. Еще одна из причин нарушения целостности конструкции — это неправильных расчет нагрузок, что приводит к образованию трещин в стропилах и проседанию участков кровли.

Необходимо составить план реконструкции, в который включаются демонтажные работы, ремонт системы стропил, создание гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя. Полное описание действий исполнителей утверждается заказчиком.

Где найти специалистов для реконструкции дачного дома

Мы не исключаем, что ремонт зданий можно поручить отдельным бригадам, работающим без разрешений и документов. Мы понимаем, что экономия денежных средств — это один из важных аспектов строительства и ремонта. Но мы уверены, что только профессиональные рабочие под управлением квалифицированного инженерного состава, выполнят необходимые мероприятия с должным качеством.

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете неоспоримые преимущества, которые обусловлены практическим опытом персонала фирмы и ответственным подходом к каждому поручению. По всем вопросам, касающимся строительства и ремонта зданий, вы сможете получить исчерпывающие ответы, если воспользуетесь указанным на сайте номером телефона.

Источник

Реконструкция дачного дома: цена

Содержание

Если у вас есть дача в живописном уголке пригорода, то в теплое время года можно каждые выходные устраивать своей семье маленький отпуск. Главное, чтобы строение было комфортным и безопасным. Реконструкция дачного дома может потребоваться если морально устарел внешний вид фасада, помещения имеют недостаточную площадь и неудобную планировку, требуется ремонт несущих конструкций и подключение инженерных сетей. Для этого не обязательно сносить постройку и строить новую.

1.Реконструкция дачного дома в Подмосковье: цена

Прежде чем приступить к реконструкции дачного дома, нужно осмотреть постройку, выявить ее недостатки и слабые места. Специалист компании «Артель и С» при выезде на объект увидит не только внешние изъяны, но и выявит скрытые повреждения конструкций.

Также он оценит конструктивные особенности постройки и рельеф местности. Это позволит определить стоимость и сроки работ. Как показывает практика и наш многолетний опыт (с 2003 года) в реконструкции загородных домов весь процесс восстановительных работ под ключ требует не таких больших финансовых вложений денег и времени, как строительство с нуля.

Логичным будет вопрос о том, сколько стоит реконструкция загородного дома. Цена некоторых видов работ указана в таблице ниже.

Наименование	Ед.изм.	Цена, рублей
1. Сборка конструкций
1.1. По каркасной технологии	м²	от 750
1.2. Из бруса, бревна (монтаж)		от 1500
1.3. Из кирпича (монтаж)		от 1100
1.4. Из ячеистых блоков (монтаж)		от 2850
1.5. Монтаж обрешетки каркаса		от 200
2. Изоляционные работы
2.1. Монтаж ветрозащиты по наружным стенам	м²	от 50
2.2. Монтаж пароизоляционной пленки		от 50
2.3. Утепление стен (50 мм)		от 70
3. Отделка
3.1. Вагонкой	м²	от 400
3.2. Имитацией бруса		от 450
3.3. Сайдинговыми панелями		от 300
3.4. Блок-хаусом		от 500
3.5. Покраска		от 310
3.6. Оштукатуривание		от 500
3.7. Шлифовка бревенчатых стен		от 300
3.8. Обработка дерева защитными составами		от 180

Наименование	Ед.изм.	Цена, рублей
1. Монтаж
1.1. Установка стропильной системы	м²	от 650
1.2. Несущих конструкций (лаг, балок)		от 650
1.3. Каркаса		от 300
2. Изоляционные работы
2.1. Пароизоляция и ветрозащита	м²	от 50
2.2. Утеплитель		от 330
2.3. Гидроизоляционные мероприятия		от 110
3. Монтаж покрытия
3.1. Из металлочерепицы	м²	от 400
3.2. Из профнастила		от 300
3.3. Из мягкой кровли		от 650
3.4. Из натуральной черепицы		от 800
3.5. Из ондулина		от 300

Наименование	Ед.изм.	Цена, рублей
1. Ручное рытье траншей
1.1. Стропильной системы	м³	от 1350
2. Песчано-щебеночная подушка+ трамбовка		от 850
3. Обратная засыпка		от 850
4. Повышение уровня участка (сыпучие материалы)		от 650

Наименование	Ед.изм.	Цена, рублей
1. Демонтажные работы
1.1. Фундамент	м³	от 4500
2. Цоколь
2.1. Монтаж цоколя из блоков	м²	от 1200
2.2. Монтаж цокольного отлива	м.п.	от 250
2.3. Сайдинг по цоколю	м²	от 4500
3. Изготовление отмостки
3.1. По подушке	м²	от 2600
3.2. По готовой основе (тротуарная плитка)		от 3100

2. Какие задачи можно решить с помощью реконструкции дачного дома

Самые распространенные проблемы, которые реально решить – это увеличение площади деревянного дома, повышение комфорта проживания в нем за счет перепланировки, утепления, проведения современных коммуникаций. Рассмотрим варианты подробнее.

Ветхая дача	Это распространенная проблема. В лучшем случае появляются дефекты на стенах, частично разрушены оконные или дверные проемы. В худшем случае нужно укреплять основание и перекрытия. Для усиления столбчатых конструкций поможет установка дополнительных опор.
Слишком маленькая дача	У многих на участке стоит маленький дачный домик с одной небольшой комнатой. Но что делать, если хочется отдыхать всей семьей? Реконструкция дома в деревне или в пригороде под ключ предполагает строительство пристройки или надстройки второго этажа.
Дача с неудачной планировкой	Возможно, во время строительства дома вы не продумали планировку или купили участок уже с постройкой. Никогда не поздно изменить условия для отдыха. Реконструкция дачи позволит сделать ее уютной для всех членов семьи.
Дача без коммуникаций	Без электричества, воды и других благ цивилизации сложно представить себе полноценный отдых. Если вы — владелец дачного дома без удобств, можно провести коммуникации и достроить кухню и санузел.
Летняя дача	Многие дачные дома предназначены для проживания только в жаркую погоду. Но как быть, если отдыхать на природе хочется и ранней весной? А кто-то вообще принимает решение переехать за город. Реставрация дачных домов «под ключ» включает утепление стен, пола, крыши, замену окон, проведение системы автономного отопления. В таком доме можно жить и зимой. 2.1. Как получить разрешение Перед тем как приступать к реставрации дачи, необходимо иметь на руках проект и разрешение на реконструкцию. Проекты содержат информацию о предстоящих изменениях. Чтобы оформить разрешение обращаются в государственные органы (градостроительный отдел мэрии, архитектурный отдел). Если проводятся работы по проведению новых сетей (водопровод, электричество, канализация), то необходимо согласование в соответствующих организациях (Водоканал, Горсвет). Любую перестройку жилых объектов начинают только после оформления разрешения. 3.Ремонт дачного дома: виды работ Можно ограничиться частичной реконструкцией дачного дома и просто привести его в жилое и технически исправное состояние. Но если нужны радикальные изменения, то выполняется более обширный комплекс работ. Если в планы входит расширение жилплощади, можно переоборудовать чердак под жилое помещение. За счет мансарды при минимальных вложениях вы увеличите полезную площадь дома. Основное, что придется сделать — это изменить конфигурацию крыши и выполнить внутреннюю отделку. Такая реставрация не приводит к существенному увеличению нагрузки на фундамент, поэтому чаще всего его усиление не требуется. Если прочность стен и фундамента не позволяют, можно установить дополнительные опоры. Если у строения плоская крыша, и вы хотите, чтобы дача выглядела оригинально, можно обустроить беседку на втором уровне. Для этого необходимо натянуть шатер или построить навес, установить перила и оборудовать лестницу. Такой вариант особенно актуален, если на участке нет места для строительства беседки. Вопросы, которые затрагивает реконструкция дачного дома под ключ, также касаются текущего состояния стен и фундамента. Если цоколь был построен неправильно, то нижние бревна гниют и нуждаются в замене. При наличии специальной техники сделать это несложно. Не обязательно полностью демонтировать стену, можно выполнить замену поврежденных элементов конструкции. Если повреждения бревен поверхностные, реставрация дачи, дома под ключ будет заключаться в очистке и просушке стены с последующей обработкой защитными составами. Начальный этап — это оценка технического состояния сооружения. Есть перечень работ, которые нельзя игнорировать. Все изношенные элементы, влияющие на устойчивость дома, нужно заменить или отремонтировать. Только после этого можно приступать к перепланировке и отделочным работам. 4.Реконструкция дачного дома в Подмосковье под ключ от «Артель и С» Мы сделаем все, чтобы вы с удовольствием проводили время на даче. Ремонт дачи «под ключ» – это реальная возможность быть ближе к природе, отдыхать на свежем воздухе в кругу семьи или шумной компанией, но при этом не жертвуя привычным комфортом. Перестройку дачного или деревенского дома выполняют с помощью качественных строительных материалов. В рамках услуги «под ключ» бригада выполняет следующие работы: демонтаж ветхих конструкций; изготавливает основание пристройки; возводит каркасные стены, срубы, конструкции из бруса»; ремонт или замену кровли; достройку капитальных кирпичных строений. Компания «Артель и С» более 15 лет занимается реконструкцией домов, мы профи в этом деле. Заполните форму ниже, и мы проконсультируем вас по любому вопросу! Пригласите нашего специалиста, расскажите ему, что хотите изменить в вашем доме. Наша компания имеет большой опыт в реконструкции домов (с 2003 года), мы предложим варианты модернизации постройки, поможем выбрать материалы. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нам решать ключевые вопросы с учетом ваших бюджетных возможностей. Источник Читайте также:  Ремонт комнаты с заменой электропроводки Оцените статью Вам также может понравиться Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной Как превратить хозпостройку в жилой дом При переделке старой хозяйственной постройки для других Ясенево ремонт пластиковых окон Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните Ясенево капитальный ремонт домов В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных Ярославские мастера ремонт квартиры ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать Ярославские мастера ремонт квартир ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать Ярмарка ремонт квартир объявление Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки Правообладателям Политика конфиденциальности