Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Требуется капитальный ремонт общеобразовательной организации (школы) при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания выявлено аварийное состояние фундамента здания.
Объем здания — 5 105,0 куб. м.
Физический износ — 40%.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования капитального ремонта образовательной организации (школы) определяется по формуле (3.1) на основании значения параметров «а» и «в», приведенных в таблице 3.3 и составляет:
Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:
=1,0 — разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1);
=1,2 — примечание 6 к главе 3.
2. Фундамент (2 пролета).
Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15:
3. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале (S=175 кв. м. определяется по формуле (3.1), на основании значений параметров «а» и «в» приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.21:
Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту здания школы составит: 100850,75+682,0+4411,50=105944,25 руб.
Стоимость проектирования работ по капитальному ремонту здания общеобразовательной организации (школы) в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Ремонт фасада больницы.
Площадь фасада — 4647,00 кв. м.
Ремонт фасада производиться в стесненных условиях городской застройки.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада больницы определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7:
2. Необходимо усилить плиту балкона больницы.
Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:
3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона — 2 листа.
Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:
4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.
Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет
Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:
К=0,9 — коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов (пункт 1 примечания к таблице 4.1.10);
К=1,5 — коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10).
5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):
Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:
Стоимость проектных работ по ремонту фасада в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале кафе (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:
Объем подвала — 4,8 тыс. куб.м.
1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:
Базовая цена составляет =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2).
2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:
Базовая цена составляет =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2).
3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании
(при условии устаревшего план БТИ):
Базовая цена составляет =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3).
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду «пункт 3 примечания таблицы 4.2.3»
4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:
Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):
К=1,55 — коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8).
Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
В здании фотоателье требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.
В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв. м.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по замене перекрытий для одного этажа определяется по формуле 3.1 на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18, и составит:
Стоимость проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется на основании примечания 1 к таблице 4.1.18 и составит:
Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник
МРР-3.2.38.04-15. Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
СТ-СМЕТА ПИР
Программа для определения стоимости проектных работ и результатов инженерных изысканий
СМЕТА МДС 2020
Программа для составления смет на строительство и проверки сметной документации
Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Требуется капитальный ремонт общеобразовательной школы при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания школы выявлено аварийное состояние фундамента здания.
Объем здания — 5 105,0 куб.м.
Физический износ — 40%.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования капитального ремонта здания школы определяется по формуле (3.1) на основании значения параметров «а» и «в», приведенных в таблице 3.3 и составляет:
Ц(б) = а + вхХ = 48868,84+6,89×5105,0 = 84042,29 руб.,
Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:
Кв=1,0 — разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1 );
Кср =1,0 — объем работ 100% (таблица 3.4 );
ПКi =1,2 — примечание 6 к главе 3.
2. Фундамент (2 пролета).
Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение Ц(б)ед принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15 :
3. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале (S=175 кв.м) определяется по формуле (3.1), на основании значений параметров «а» и «в» приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.21 :
Ц(б) = а + вхХ = 3323+6,22 х 175 = 4411,50 руб.
Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту здания школы составит: 100850,75+682,0+4411,50=105944,25 руб.
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту здания школы, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 105944,25 х 3,387 = 358833,17 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Площадь фасада — 4647,00 кв.м.
Ремонт в фасада производитcя в стесненных условиях городской застройки.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7 :
Ц(б) = 17176+1801×36,47 =82858,47 руб.,
2. Необходимо усилить плиту балкона.
Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:
3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона — 2 листа. Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:
Ц(б) = Ц(б)едхХ =1399,0 х 2 = 2798,0 руб.
4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.
Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет Ц(б) = 5653,0 руб. (таблица 4.1.10 ).
Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:
С(б) = Ц(б)х ПКi = 5653,0 х 0,9 х 1,5 = 7631,55 руб.
К=0,9 — коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов (пункт 1 примечания к таблице 4.1.10 );
К=1,5 — коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10 ).
5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):
Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:
Ц(б)j = 82858,47 + 2174,0 + 2798,0 + 7631,55 + 932,0 = 96394,02 руб.
Стоимость проектных работ по ремонту фасада, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 96394,02 х 3,387 = 326486,55 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:
Объем подвала — 4,8 тыс. куб.м.
1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:
Базовая цена составляет Ц(б) =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2 ).
2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:
Базовая цена составляет Ц(б) =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2 ).
3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании (при условии устаревшего план БТИ):
Базовая цена составляет Ц(б) =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3 ).
4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:
Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):
К = 1,55 — коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8 ).
Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 8019,05 х 3,387 = 271160,52 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
В здании требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.
В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв.м.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по замене перекрытий для одного этажа определяется по формуле 3.1 на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18 , и составит:
Ц(б) = а + вхХ = 3572+2,48×300 =4316,0 руб.
Стоимость проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется на основании примечания 1 к таблице 4.1.18 и составит:
Ц(б) = 4316,0 x 2 x 0,25=2158,0 руб.
Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) x Кпер = 6474,0 x 3,387 = 21927,44 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Источник
Расчет стоимости проекта капитального ремонта
Московские региональные рекомендации
Архитектурно-строительное проектирование. Основные проектные работы
Капитальный ремонт объектов капитального строительства
Сборник 4.7 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства МРР-4.7-16» (далее — Сборник) разработан специалистами ГАУ «НИАЦ» (С.В.Лахаев, Е.А.Игошин, А.В.Тарасова) при участии специалистов ГУЛ «МосжилНИИпроект» (Г.Ю.Седова).
Сборник является составной частью Единой нормативной базы МРР.
Сборник разработан взамен МРР-3.2.38.04-15.
Введение
Настоящий Сборник 4.7 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства. МРР-4.7-16» (далее — Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием.
Настоящий Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости проектных работ по капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические документы:
— «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)» (введены приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446);
— «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции» (приняты и введены в действие указанием Москомархитектуры от 18 ноября 1998 г. N 39);
1. Основные положения
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости проектирования капитального ремонта жилых, общественных и административных зданий в городе Москве.
1.2. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 «Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16».
1.3. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.4. Капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов*.
1.5. Стоимость проектных работ, определенная на основании настоящего Сборника, учитывает объем работ, соответствующий составу, порядку разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт зданий, определенный действующими нормативными документами Российской Федерации и Правительства Москвы (кроме дополнительных и сопутствующих работ).
1.6. Распределение стоимости основных проектных работ по видам документации представлено в таблице 1.1.
Таблица 1.1
Доля стоимости основных проектных работ (%)
Источник