- Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
- ГАРАНТ:
- МРР-3.2.38.04-15. Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
- СТ-СМЕТА ПИР
- СМЕТА МДС 2020
- Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2 — 459,00 ₽/м2 стадия «РД»
Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Требуется капитальный ремонт общеобразовательной организации (школы) при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания выявлено аварийное состояние фундамента здания.
Объем здания — 5 105,0 куб. м.
Физический износ — 40%.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования капитального ремонта образовательной организации (школы) определяется по формуле (3.1) на основании значения параметров «а» и «в», приведенных в таблице 3.3 и составляет:
Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:
=1,0 — разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1);
=1,2 — примечание 6 к главе 3.
2. Фундамент (2 пролета).
Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15:
3. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале (S=175 кв. м. определяется по формуле (3.1), на основании значений параметров «а» и «в» приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.21:
Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту здания школы составит: 100850,75+682,0+4411,50=105944,25 руб.
Стоимость проектирования работ по капитальному ремонту здания общеобразовательной организации (школы) в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Ремонт фасада больницы.
Площадь фасада — 4647,00 кв. м.
Ремонт фасада производиться в стесненных условиях городской застройки.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада больницы определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7:
2. Необходимо усилить плиту балкона больницы.
Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:
3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона — 2 листа.
Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:
4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.
Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет
Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:
К=0,9 — коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов (пункт 1 примечания к таблице 4.1.10);
К=1,5 — коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10).
5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):
Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:
Стоимость проектных работ по ремонту фасада в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале кафе (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:
Объем подвала — 4,8 тыс. куб.м.
1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:
Базовая цена составляет =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2).
2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:
Базовая цена составляет =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2).
3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании
(при условии устаревшего план БТИ):
Базовая цена составляет =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3).
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду «пункт 3 примечания таблицы 4.2.3»
4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:
Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):
К=1,55 — коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8).
Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
В здании фотоателье требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.
В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв. м.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по замене перекрытий для одного этажа определяется по формуле 3.1 на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18, и составит:
Стоимость проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется на основании примечания 1 к таблице 4.1.18 и составит:
Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту в текущих ценах определяется по формуле (4.1) «Общих указаний по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16» и составляет
где =3,533 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен IV квартал 2016 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 21.01.2016 N МКЭ-ОД/16-1).
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник
МРР-3.2.38.04-15. Приложение. Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
СТ-СМЕТА ПИР
Программа для определения стоимости проектных работ и результатов инженерных изысканий
СМЕТА МДС 2020
Программа для составления смет на строительство и проверки сметной документации
Примеры расчета стоимости проектных работ на капитальный ремонт
Требуется капитальный ремонт общеобразовательной школы при степени износа 40%. На основании полученного технического заключения о состоянии здания школы выявлено аварийное состояние фундамента здания.
Объем здания — 5 105,0 куб.м.
Физический износ — 40%.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования капитального ремонта здания школы определяется по формуле (3.1) на основании значения параметров «а» и «в», приведенных в таблице 3.3 и составляет:
Ц(б) = а + вхХ = 48868,84+6,89×5105,0 = 84042,29 руб.,
Базовая стоимость определяется по формуле (2.1) и составляет:
Кв=1,0 — разрабатывается проектная и рабочая документация (пункт 3 таблицы 2.1 );
Кср =1,0 — объем работ 100% (таблица 3.4 );
ПКi =1,2 — примечание 6 к главе 3.
2. Фундамент (2 пролета).
Базовая цена выполнения проверочных расчетов фундаментов определяется по формуле (4.2), значение Ц(б)ед принимается по пункту 2 таблицы 4.1.15 :
3. Базовая цена проектирования гидроизоляционных работ в подвале (S=175 кв.м) определяется по формуле (3.1), на основании значений параметров «а» и «в» приведенных в пункте 3 таблицы 4.1.21 :
Ц(б) = а + вхХ = 3323+6,22 х 175 = 4411,50 руб.
Общая базовая стоимость комплекса проектных работ по капитальному ремонту здания школы составит: 100850,75+682,0+4411,50=105944,25 руб.
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту здания школы, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 105944,25 х 3,387 = 358833,17 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Площадь фасада — 4647,00 кв.м.
Ремонт в фасада производитcя в стесненных условиях городской застройки.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по ремонту фасада определяется по формуле 3.1 на основании пунктов 1.7 и 1.8 таблицы 4.1.7 :
Ц(б) = 17176+1801×36,47 =82858,47 руб.,
2. Необходимо усилить плиту балкона.
Базовая цена усиления плиты балкона принимается по таблице 4.1.18 (пункт 5) и составляет:
3. Конструкторская разработка деталей ограждения балкона — 2 листа. Базовая цена определяется по формуле (4.2) на основании таблицы 4.1.23 (пункт 2) и составляет:
Ц(б) = Ц(б)едхХ =1399,0 х 2 = 2798,0 руб.
4. При проектировании ремонта балкона необходим проект организации капитального ремонта.
Базовая цена проекта организации капитального ремонта составляет Ц(б) = 5653,0 руб. (таблица 4.1.10 ).
Базовая стоимость проекта организации капитального ремонта определяется по формуле (4.3) и составит:
С(б) = Ц(б)х ПКi = 5653,0 х 0,9 х 1,5 = 7631,55 руб.
К=0,9 — коэффициент, применяемый при разработке проекта организации капитального ремонта фасадов (пункт 1 примечания к таблице 4.1.10 );
К=1,5 — коэффициент, учитывающий стесненные условия городской застройки (пункт 3 примечание к таблице 4.1.10 ).
5. Базовая цена составления сводной сметы принимается по таблице 4.4.7 (пункт 1):
Итого базовая стоимость по пунктам 1-5:
Ц(б)j = 82858,47 + 2174,0 + 2798,0 + 7631,55 + 932,0 = 96394,02 руб.
Стоимость проектных работ по ремонту фасада, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 96394,02 х 3,387 = 326486,55 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Необходима замена холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации в подвале (при условии устаревшего плана БТИ) при следующих исходных данных:
Объем подвала — 4,8 тыс. куб.м.
1. Съемка с натуры сетей холодного водоснабжения и канализации:
Базовая цена составляет Ц(б) =1117,0 руб. (пункт 3.3 таблицы 4.2.1.2 ).
2. Съемка с натуры горячего водоснабжения:
Базовая цена составляет Ц(б) =900,0 руб. (пункт 4.3 таблицы 4.2.1.2 ).
3. Уточнение инвентаризационных планов при натурном обследовании (при условии устаревшего план БТИ):
Базовая цена составляет Ц(б) =1428,0 руб. (пункт 3 таблицы 4.2.3 ).
4. Проектирование холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации:
Базовая стоимость определяется по формуле (4.3) на основании таблицы 4.2.8 (пункт 2.6):
К = 1,55 — коэффициент, учитывающий одновременное проектирование холодного водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения (пункт 7 примечаний к таблице 4.2.8 ).
Итого базовая стоимость проектных работ по пунктам 1-4:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) х Кпер = 8019,05 х 3,387 = 271160,52 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
В здании требуется полная замена всех деревянных перекрытий на железобетонные.
В здании 3 этажа, каждый этаж по 300 кв.м.
Расчет стоимости проектных работ:
1. Базовая цена проектирования по замене перекрытий для одного этажа определяется по формуле 3.1 на основании параметров базовой цены, приведенных в пункте 1 таблицы 4.1.18 , и составит:
Ц(б) = а + вхХ = 3572+2,48×300 =4316,0 руб.
Стоимость проектирования для двух последующих повторяющихся этажей определяется на основании примечания 1 к таблице 4.1.18 и составит:
Ц(б) = 4316,0 x 2 x 0,25=2158,0 руб.
Базовая стоимость проектирования замены деревянных перекрытий на железобетонные составит:
Стоимость проектных работ по капитальному ремонту, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах определяется по формуле (2.2) и составит:
Спр(т) = Спр(б) x Кпер = 6474,0 x 3,387 = 21927,44 руб.
где Кпер = 3,387 — коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен III квартала 2015 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 26.01.2015 №3).
Источник
Расчет стоимости проектирования, цены на проектирование — стоимость проектных работ за м2 — 459,00 ₽/м2 стадия «РД»
| Раздел | Цена руб./ от 10000 м2 | Примечание | |
| Смета | 99 р./позиция | Составление сметы на дополнительные работы по ведомости объемов работ/дефектной ведомости | |
| Смета | 199 р./позиция | То же без ведомости объемов работ/дефектной ведомости | |
| Смета | 59 р./позиция | Корректировка сметной документации | |
| Смета | 299 р./ позиция | То же, коммерческой сметы на основании проекта, спецификации, ведомости | |
| ЭП | от 99 | Эскизный проект. Разработка архитектурно — градостроительного и объемно — планировочного решения. | |
| АГР Состав | от 99* | То же без наработок — 229 руб./м2 | Поддержка до получения свидетельства об утверждении |
| АГО Состав | от 149* | То же без наработок — 299 руб./м2 | |
| АР | 389 | Если мы разрабатываем АГР/АГО — стоимость раздела АР составит – 299/99 руб./м2 | |
| КР | 259 | ||
| КЖ/КМ | 159/159 | ||
| КД/КМД | 99/99 | ||
| АС | 499 | ||
| ОВ — К | 169 | ||
| ВК | 149 | ||
| ЭОМ | 149 | ||
| ТХ | 29 — 139 | ||
| Стоимость корректировки проектно-сметной документации за м2 — 229,99 ₽/м2 — калькулятор | |||
| Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту | |||
*Наработки заказчика — эскизный проект и/или раздел проекта «АР».
поэтажные планы и экспликации
заключение:
об археологической значимости территории
об исторических границах объекта культурного наследия
об инженерно экологических изысканиях по территории земельного участка размещения объекта
фрагмент историко-культурного опорного плана города Москвы
историческая справка об объекте культурного наследия (выявленном объекте культурного наследия либо исторически ценном градоформирующем объекте)
получение информации из Городского реестра недвижимых памятников истории и культуры и их территорий
кадастровой справки по земельному участку
кадастрового плана земельного участка
инженерно – топографического плана М 1: 500 (геоподоснова)
ситуационного плана М 1: 2000
инженерно – геологического заключение по состоянию грунтов участка застройки
разработка технического заключение по результатам инженерного обследования технического состояния конструкций здания (строения)
документации об инженерно – геодезическом обследовании земельного участка
документации об обследовании земельного участка под компенсационное озеленение
получение исходной информации из ГУП «Мосгоргеотрест» по месту размещения объекта
технические условия присоединение объекта к инженерным сетям:
размещения объекта в охранной зоне инженерных коммуникаций
водоснабжение и канализация
прокладка инженерных коммуникаций
перекладка существующих инженерных коммуникаций
| № п/п 87 ПП РФ | Обозначение | Наименование раздела |
| Проектная документация | ||
| 1 | ПЗ | Раздел 1 «Пояснительная записка» |
| 2 | ПЗУ | Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» |
| 3 | АР | Раздел 3 «Архитектурные решения» |
| 4 | КР | Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» |
| 5 | Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», включая: | |
| 5.1 | ИОС1 | Подраздел 5.1 «Система электроснабжения» |
| 5.1.1 | ЭМ1 | Часть 1 «Электроснабжение. Вводное устройство (ТП, ВРУ)» |
| 5.1.2 | ЭМ2 | Часть 2 «Силовое электрооборудование» |
| 5.1.3 | ЭМ3 | Часть 3 «Молниезащита и заземление» |
| 5.1.4 | ЭОМ | Часть 4 «Электрическое освещение (внутреннее)» |
| 5.1.5 | ЭН | Часть 5 «Наружное электроосвещение» |
| 5.2 | ИОС2 | Подраздел 5.2 «Система водоснабжения» |
| 5.3 | ИОС3 | Подраздел 5.3 «Система водоотведения» |
| 5.4 | ИОС4 | Подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» |
| 5.5 | ИОС5 | Подраздел 5.5. «Сети связи» |
| 5.5.1 | СКС | Часть 1. «Структурированная кабельная система» |
| 5.5.2 | СРФ | Часть 2. «Система радиофикации» |
| 5.5.3 | СЧ | Часть 3. «Система электрочасофикации» |
| 5.5.4 | СКПТ | Часть 4. «Система коллективного приема телевидения» |
| 5.5.5 | СТС | Часть 5. «Система телефонной связи» |
| 5.5.6 | ЛВС | Часть 6. «Локальная вычислительная сеть» |
| 5.5.7 | ММС | Часть 7. «Мультимедийная система» |
| 5.5.8 | СКУД | Часть 8. «Система контроля и управления доступом» |
| 5.5.9 | СОВН | Часть 9. «Система охранного видеонаблюдения» |
| 5.5.10 | СОТС | Часть 10. «Система охранной тревожной сигнализации» |
| 5.5.11 | ССОИ | Часть 11. «Система сбора и обработки информации» |
| 5.5.12 | СПА | Часть 12. «Система автоматизированной парковки» |
| 5.5.13 | СВДТС | Часть 13. «Система выявления диверсионно-террористических средств» |
| 5.5.14 | АСУЗ | Часть 14. «Автоматизированная система управления зданием» |
| 5.5.15 | СКУ | Часть 15. «Система комнатного управления» |
| 5.5.16 | АСДУ | Часть 16. «Система автоматизации и диспетчеризации ЦОД» |
| 5.5.17 | АСУЭ | Часть 17. «Автоматизированная система учета электропотребления, водопотребления, теплопотребления» |
| 5.5.18 | АОВ | Часть 18. «Автоматизация системы вентиляции и кондиционирования» |
| 5.5.19 | АСУ ЦТП | Часть 19. «Автоматизация системы управления центрального теплового пункта» |
| 5.7 | ИОС7 | Подраздел 5.7 «Технологические решения» |
| 6 | ПОС | Раздел 6 «Проект организации строительства» |
| 7 | ПОД | Раздел 7 «Проект организации работ по сносу и демонтажу» |
| 8 | ООС | Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» |
| 9 | ПБ | Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» |
| 9.3 | АГПТ | Часть 3. «Система автоматического газового и порошкового пожаротушения» |
| 9.4 | САПС | Часть 4. «Система автоматической пожарной сигнализации» |
| 9.5 | СОУЭ | Часть 5. «Система оповещения и управления эвакуацией при пожаре» |
| 9.6 | СППА | Часть 5. «Система противопожарной автоматики» |
| 10 | ОДИ | Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» |
| 10.1 | ЭЭ | Раздел 10 (1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» |
| 12 | Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами» | |
| 12.1 | Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса | |
| 12.3 | Охранно-защитная дератизационная система | |
| 12.4 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства | |
| 12.5 | ИТМ ГО и ЧС | |
| 12.6 | Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищённости | |
| 12.7 | Проект организации дорожного движения | |
| 12.10 | СМИС (СМИК, СУКС, ССП) | |
| 12.11 | Дендрология | |
| Рабочая документация | ||
| 1 | Генеральный план | |
| 2 | Архитектурные решения | |
| 3 | Конструктивные решения | |
| 4 | Внутренние инженерные системы, включая: | |
| 4.1 | Система электроснабжения | |
| 4.2 | Система водоснабжения | |
| 4.2.1 | Хозяйственно-бытавая насосная | |
| 4.2.2 | Противопожарная насосная+автоматическая система пожаротушения | |
| 4.3 | Система водоотведения | |
| 4.4 | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети | |
| 4.4.1 | Тепломеханические решения (центральный тепловой пункт) | |
| 4.5 | Сети связи. Автоматизация и диспетчеризация систем | |
| 5 | Технологические решения | |
| 6 | Охранно-защитная дератизационная система | |
| 7 | Мероприятия по обеспечению антитеррористической безопасности | |
| 8 | СМИС, СМИК, СУКС | |
| 9 | ППР на демонтажные работы | |
| 10 | ППР на подготовительный период | |
| 11 | Стройгенплан | |
| Лучевой дренаж и КЛД | ||
| Наружные сети по теплоснабжению, водоснабжению, канализации хоз-бытовой и ливневой, слаботочной канализации, электроснабжение | ||
| Обмерные работы | ||
| Обследование несущих и ограждающих конструкций | ||
| 3D-сканирование | ||
| Обследование точек подключения наружных инженерных систем | ||
| Колористический паспорт существующих зданий | ||
| Альбом архитектурно-градостроительных решений (формирование регламентного альбома в соответствии с требованиями Москомархитектуры) | ||
| Специальные технические условия на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности | ||
| Авторский надзор строительный | ||
| Авторский надзор инженерный | ||
| Инструкция по эксплуатации здания | ||
| Технический регламент о безопасности здания | ||
| Инструкции по эксплуатации инженерных систем (ТП, ВРУ, ЦТП, насосные, вент камеры, серверные и т.д.) | ||
ОПС ГБУ «Мосгоргеотрест»
ГУП г. Москвы:
Московская кабельная сеть (МКС)
ГБУ «Жилищник» района
Управления Градостроительного Регулирования административного округа (УГР)
Департамент города Москвы:
Вручение исходных данных на проектирование
Согласование проекта с заказчиком
Согласование или сопровождение проекта в компетентных организациях
Вручение проектной документации Заказчику.
| Наименование услуги | Сроки / месяцев / от. | Стоимость руб. / от. |
| Согласование: | ||
| 1. Строительства | 2 | 150 000 |
| 2. Проектной документации | 4 | 150 000 |
| 3. Строительства с аэропортом и Росавиацией | 4 | 300 000 |
| Внесение изменений: | ||
| 1. ПЗЗ | 8 | договорная |
| 2. Генеральный план | 8 | договорная |
| 3. ГПЗУ с нужными ТЭП | 4 | 150 000 |
| Получение: | ||
| 1. Технических условий | 2 | 100 000 |
| 2. Разрешения на ввод в эксплуатацию | 4 | 150 000 |
| 3. Исходно – разрешительной документации | 4 | 150 000 |
| Услуги для застройщиков | 4 | 150 000 |
| Прохождение государственной экспертизы | 2 | 30 000 |
| Легализация самостроя | 4 | 150 000 |
| Услуги технического заказчика | — | договорная |
| Оформление разрешения на строительство | 2 | 60 000 |
| Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет | 2 | 60 000 |
Сокращение сроков:
+10% — 1,2 раза, п.3.11.
+30% — 1,4 раза, п.3.11.
+40% — 2 раза и более, п.3.11.
Капитальный ремонт:
-50% — разработка проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт, п.3.5.
Привязка типовой или повторно применяемой проектной документации без внесения изменений:
-65% — надземная часть, п.3.2.
-80% — надземная и подземная части, п.3.2.
+50% — уникальные объекты, п.3.3.
+50% — реконструкция и техническое перевооружение, п.3.4.
Другие:
+2% — выполнение функции генерального проектировщика, п.3.9.
+30% — проектирование с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого проектной организацией впервые, п.3.8.
Калькулятор стоимости проектных работ
Стоимость проектных работ по основным разделам
от 10 999 м2, Vстр=31 892 м3
(при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД)
Расчет стоимости проектирования
Высокое качество и быстрое выполнение проектных работ являются для каждого заказчика приоритетными, однако важность приемлемой цены также достаточно высока. Многое зависит от сложности поставленной задачи и общего объёма требуемых для её решения операций, имеет значение цель использования объекта.
Факторы формирования стоимости
Составление проектной документации осуществляется в индивидуальном порядке, на расчет стоимости проектирования оказывают влияние многие факторы, которые нельзя просчитать заранее. На формирование ценовой политики влияют техническая специфика здания, инфляция, рыночные процессы. Конечная цена называется только после переговоров, когда дело подходит к подписанию договора.
Помимо назначения объекта и его характеристик (сложность форм, тип конструкции, площадь, число этажей и т.д.) приходится учитывать необходимые инженерные системы, что также оказывает своё воздействие на цену. Индивидуальный подход к заказчику позволяет прийти к соглашению, выгодному обеим сторонам. Определённая в договоре стоимость остаётся неизменной, даже если в ходе его выполнения возникает необходимость в проведении дополнительных операций.
| Стоимость комплекса проектных работ за м2 до 1 500 м2 — далее минус 10% за каждую 1000 м2 | Цена |
 Предпроектное предложение / концепция застройки / АГР | от 99 р. м2 |
| Предпроектное предложение / концепция застройки / АГО | от 149 р. м2 |
| Стадия «П» | от 299 т.р. м2 |
| Технологическое проектирование Раздел ТХ | от 69 т.р. |
| Стадия «П»+»РД» + (все включено — это изыскания, согласования, разрешение на ввод) | 2 т.р. м2 или 7% СМР |
| Складские комплексы, производственные | 549 р. м2 |
| Торгово — офисные, производственно — логистические здания, проект логистического центра | 2 т.р. м2 |
| Раздел пр. | Участка до 2 Га. до 4 тыс. / м2 | Участка 2 — 10 Га Га. 4 — 9 тыс. / м2 | Экс. пр. | Стадия «Р» | Прим. |
| ПЗ | 88 000 руб. | 109 000 руб. | |||
| ГПЗУ, СПОЗУ | 129 000 руб. | 209 000 руб. | 29 руб. м2 | При утв. ППТ — 20 % | |
| АР | 45 руб. м2 | 39 руб. м2 | + 30% | ||
| КР | 79 руб. м2 | 79 руб. м2 | + 30% | 59 руб. м2 | Без рек. |
| Электроснабжение | 59 руб. м2 | 49 руб. м2 | — | 59 руб. м2 | |
| Вод. снабжение | 69 руб. м2 | 59 руб. м2 | 59 руб. м2 | ||
| Вод. отведение | 49 руб. м2 | 49 руб. м2 | 49 руб. м2 | ||
| От. и вент. | 69 руб. м2 | 59 руб. м2 | 49 руб. м2 | ||
| Конд — онир. | индив | ||||
| ПОС | 159 000 руб. | 99 000 руб. | |||
| Б | индив. | ||||
| Об. доступа инвал | 88 000 руб. | индив. |
| Разделы проекта | комментарии о актуальным вопросам. |
| «Схем планировочного организации земельного часка» | Для того чтобы получить разрешение строительство кого либо объекта, необходимо подготовить и согласовать целый список различной проектной документации. Одним из основных документов является схема планировочной организации земельного участка, составление которой требует определенных знаний, навыков и умений. Высокое качество исполнения раздела, доступная цена, а главное – гарантия того, что документ пройдет все необходимые этапы согласования. Опытные руководители прекрасно понимают, чего стоит задержка по времени в бизнесе, связанная с согласованием документов. Поэтому они умеют делать правильный выбор. |
| «Система электроснабжения» | Важнейшим разделом при проектировании зданий и сооружений, является система электроснабжения. Тщательная проработка данного раздела позволяет подготовить план организации эффективной и экономичной системы, позволит организовать максимально комфортные условия для жизнедеятельности. Важное место в проекте отводится и обеспечению вопросов электро безопасности при подключении самых разных электроустановок и приборов. Стоимость работ, выполняемых при разработке этого подраздела, позволяет получить необходимые расчеты, схемы и графики на выгодных основаниях. |
| «Система водоснабжения» | Специалисты компании имеют солидный стаж работы по проектированию системы обеспечения водой. Разработка документа ведется с учетом расчетных величин потребления воды. В обязательном порядке во внимание берутся установленные нормативы с учетом разделения водопровода на пожарный, технический и хозяйственно-питьевой разделы. Правильный подход к расчетам системы водоснабжения, дает возможность качественно и эффективно организовать все последующие мероприятия, связанные со строительством или реконструкцией объекта. Таким образом, цена по составлению данного подраздела, полностью и многократно окупается, кроме того, обеспечивает создание эффективной, экономичной, и надежной системы в целом. |
| «Система водоотведения» | Канализация – обязательная составная часть единого проекта, в котором предусмотрена организация подачи и отведения воды к возводимому объекту. Основная задача документа – разработать документ-обоснование организации вывода твердых и жидких отходов и продуктов, связанных с процессом жизнедеятельности людей. В дальнейшем должен быть разработан план проведения очистки отведенных масс от загрязнений, а также их последующее отведение в водоем, либо возвращение для дальнейшей эксплуатации. Система водоотведения – важная и незаменимая составная часть единого проекта. От правильности выполненных расчетов напрямую зависит санитарно-эпидемиологическое состояние в данном районе. Стоимость работы по выполнению всех необходимых расчетов в данном разделе доступная. Одновременно заказчик получает гарантию прохождения разработанной документации через все положенные инстанции контрольных органов. |
| «Отопление, вентиляция и кондиционир. воздуха, тепловые сети» | Правильный, профессиональный расчет и оформление отдельных подразделов проекта по системам отопления, вентиляции и кондиционированию воздуха, — гарантия комфортных условий жизни для людей. Тепловые сети, проложенные с учетом выполнения технологических требований в зависимости от назначения помещения и установленного оборудования, — подтверждение высокой квалификации компании-застройщика! Тщательная разработка данных разделов проекта, позволит получить надежные документы, а также оптимальное конструктивное решение, цена на которое будет сбалансированной и выгодной для исполнителя работ. |
| «Сети связи» | Проектирование сети связи может понадобиться как в качестве составной части единого проекта по строительству какого-либо объекта или его реконструкции, так и в качестве отдельного документа в некоторых случаях. Разработка различных телекоммуникационных линий какого-либо целевого назначения – важное и ответственное мероприятие. Стоимость работы по профессиональному составлению проекта сети связи, несопоставима с расходами на прокладку самих линий. Высокий уровень квалификации работников компании-проектировщика, обеспечивает эффективное решение и оформление проектов по прокладке телекоммуникационных систем, а также СКД, ОПС, ЛВС и СКС, других слаботочных автоматизированных линий. |
| «Технологические решения» | Подготовка технологического проекта позволяет разработать и согласовать порядок действий по размещению всех необходимых производственных помещений в общей структуре здания. Грамотный, профессионально составленный документ позволит в дальнейшем организовать все рабочие процессы в наиболее оптимальном режиме, с четкой, продуманной последовательностью выполнения работы. Цена, уплаченная за грамотно и качественно разработанные технологические решения, довольно быстро окупится в процессе производства. А директор предприятия получит несомненное удовольствие от хорошо организованного процесса производства. Продуманный выбор исполнителя, позволяет рассчитывать на получение наиболее эффективного и сбалансированного проекта, где лучшим образом просчитаны все современные технологии и предусмотрены лучшие решения. |
| «Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» | Данный раздел проекта в обязательном порядке подготавливается перед началом строительства или реконструкции какого-либо объекта и входит в состав проектной документации, которая предоставляется на согласование. Документ также является важной составной частью всего комплекта документации, подготавливаемой перед началом строительства. Разработка мероприятий по обеспечению пожарной безопасности при планировании строительства или реконструкции какого-либо объекта, является обязательным требованием для застройщика. В документе должны быть учтены все установленные требования с учетом внедрения инновационных технологий, таких, как системы автоматического контроля, пожаротушения и т.п. Стоимость работы по составлению полного комплекта документации вполне приемлемая. А результат – быстрое согласование проекта и возможность приступить к строительству без задержки. |
| «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» | Повысить престиж своей компании, выполняя строительство или реставрацию различных объектов, позволят эффективные и своевременные меры, позволяющие учесть некоторые ограничения, имеющиеся у людей – инвалидов. Разрабатываться эти мероприятия должны в виде специального документа. Главная цель — обеспечить возможность комфортного перемещения людям с ограниченными возможностями в различных современных сооружениях, — от частных домов, многоквартирных зданиях, культурно-развлекательных, спортивных и прочих объектах городской инфраструктуры. Подготовленный документ, как правило, имеет вполне доступную стоимость. При этом его разработка позволяет получить полный комплекс необходимых мер по выполнению мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, спланировать все необходимые зоны, участки и направления для перемещения людей с ограниченными двигательными возможностями. |
| «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» | Важное требование, предъявляемое сегодня к подготовленному проекту – это подготовка мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности, то есть мер, способствующий уменьшению расходования энергии в ходе повседневного пользования. Такой подход создает отличные предпосылки не только для уменьшения расхода, но и общее уменьшение эксплуатационных затрат. Оформление раздела документа, с подготовленным планом по оснащению зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов – важный подраздел проекта. Главная задача документа — показать разработанный комплекс мер, направленных на снижение энергозатрат при обязательном повышении достойных условий жизни и деятельности человека. Цена данного документа слагается из разработанного плана, пояснительной записки и некоторых дополнительных материалов. |
При внедрении индивидуальных решений определение стоимости проектных работ осуществляется после обсуждения всех деталей на основании соглашения между заказчиком и подрядчиком. При составлении договора обсуждаются все сложные участки проекта. В отношении объектов повышенной значимости применяются повышающие коэффициенты расчета стоимости проекта.
В договоре указывается сумма вознаграждения, причитающаяся подрядной организации. Его размер закладывается в общую цену договора за вычетом расходов на покупку материалов, оплату труда сотрудников, работу спецтехники и др. Также за оказание услуг подрядчику могут отчисляться отдельные платежи в оговоренные периоды, предусмотренные договором, по мере завершения этапов строительных работ или после принятия объекта госкомиссией и ввода здания в эксплуатацию.
Как происходит определение стоимости проектных работ
Определение стоимости проектных работ осуществляется на основе данных о площади, технологической и архитектурной сложности, элементов конструкции возводимого здания. В учет принимается качество материалов, этажность, тип здания, сроки проектирования строения, трудовые затраты и назначение помещения: жилой или коммерческий фонд. Оценка формируется на основании единого «Сборника цен на проектные работы» или на основании собственных цен на коммерческой основе.
Выполним проектные работы
Проектные работы необходимы перед началом любого строительства, ремонта или реконструкции. Качество строительных работ и эффективность дальнейшей эксплуатации объекта зависят от правильности оформления проекта.
Выполним проектные работы для промышленных зданий и сооружений любого уровня сложности. Применяем не только самые передовые технологии и методы, но и нестандартные подходы. Каждый проект строго индивидуален, разрабатывается с учетом вкусов и пожеланий заказчика.
Возможны изменения и дополнения в действующий проект. Выполняем юридическое сопровождение проектной документации. Несем ответственность за свою работу. Гордимся тем, что успешно выполнили заказы для федерального бюджета и ряда известных компаний. Выполним проектные работы, включая создание технических заключений о состоянии конструкций, оформление сметной документации. Проектируем строительные коммуникации и подземные сооружения.
Выполняем архитектурные и инженерные разделы проектов. Оформляем разрешительные документы на строительство и реконструкцию промышленных объектов. Вся разработанная проектная документации проходит обязательное согласование с надзорными органами в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
Архитектурное проектирование
Стадия «Предпроектное предложение» АГР (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 100 р./м2 — 1 месяц средняя цена: 100/т.р. + АР 390/т.р. = 490/т.р.
Стадия «Предпроектное предложение» АГО (буклет) — стоимость проектных работ 1000 м2 — 298 р./м2 — 2,5 месяц средняя цена: 300/т.р. + АР 190/т.р. = 490/т.р. (Состав АГО)
- Пояснительная записка с технико — экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
- Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
- Схема генерального плана М 1:500.
- Транспортная схема
- Планы
- Разрезы
- Фасады
- Визуализация
Стадия «Проект»
Стадия «Проект» — стоимость проектных работ 500 м2 — 1000 р./м2 — 6 месяца
- Проектные материалы
- Общая пояснительная записка
- Краткая характеристика объекта и его состав (ПСД характеристика участка, краткое описание всех разделов ПСД, технико — экономические показатели, итоговые данные расчетов по всем разделам ПСД;
- раздел Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
- Технологические решения
- Организация и условия труда. Управление производством
- Архитектурно — строительные решения
- Генеральный план (и транспорт), в т.ч. сводный план инж. сетей
- Объемно — планировочные и конструктивные решении
- Раздел «Энергоэффективность»
- Инженерное оборудование, сети и системы
ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные) - Организация строительства
- Охрана окружающей Среды
- Инженерно — технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций
- Сметная документация
- Эффективность инвестиций (производственные объекты)
Рабочая документация
Стадия «РД» — стоимость проектных работ 500 м2 — 3000 р./м2 — 4 месяца
- Разработка разделов АР, КР, КЖ, КМ
- Разработка инженерных разделов:
ВК / ОВ / ЭО / СС / А / АУПТ (АУПС) / Г
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внутриплощадочные)
НВК / ТС / ЭС / НСС / ГСН (внеплощадочные)
Источник