Расчет стоимости строительства ремонт

Рассчитайте стоимость своего ремонта за 10 минут

Дизайн не важен или готов свой?
Рассчитайте стоимость ремонта за 5 минут

На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету с необходимым количеством материалов и видами работ для выполнения ремонта

Выберите класс товаров из трех вариантов, уберите ненужные вам позиции или замените их на аналоги

Переместите товары из сметы в корзину для покупки или сохраните полученный расчет и продолжайте планировать свой ремонт

В нашем каталоге представлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры

На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету материалов и работ по выбранному дизайну для выполнения ремонта

Размеры вашего помещения помогут более точно рассчитать необходимое количество материалов и смету на работы для качественного ремонта

Вы можете пропустить этот шаг или выбрать материалы для своего дизайна, заменяя одни товары из каталога Петровича на другие

Вы можете сохранить полученные расчёты или распечатать, а также оформить заказ прямо на сайте. Меняя класс товара, Вы влияете на итоговую стоимость сметы

В нашем каталоге продставлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры

Источник

Сметная стоимость строительства

Сметная Стоимость (СС) – Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
(согласно Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004. «)).

Основная формула сметной стоимости, которую должен знать любой специалист, сталкивающийся со сметами.

CC = ПЗ + НР + СП

ПЗ – прямые затраты, НР – накладные расходы, СП – сметная прибыль.

ПЗ — прямые затраты — основные ресурсы, используемые непосредственно для выполнения данного вида работ. В состав прямых затрат включаются: материальные (материалы, сырье, изделия, конструкции, оборудование), технические (эксплуатация строительной техники и механизмов) и трудовые (оплата труда рабочих, машинистов).

НР — накладные расходы – затраты, связанные с созданием условий, необходимых для производства работ. Сюда входят обслуживание (установка бытовок), организация и управление (распределение задач и объемов работ по бригадам).

СП — сметная прибыль — это отчисления для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов. К этой статье относятся: плата за кредиты банкам; затраты на развитие производства и модернизацию оборудования; амортизация основных средства; затраты на материальное стимулирование работников; социальной расходы.

Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства. Cводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и начала финансирования строительства.
Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет.

Наш набор форм позволяет вывести простую и понятную смету из любого файла в формате ГРАНД-Сметы.

Итоговые цены по позициям

Сразу видна итоговая стоимость работ и материалов по каждой позиции сметы с учетом ндс и всех коэффициентов

Разрешено применять

Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» разрешено применять индивидуальные формы сметной документации.

Расшифровка cостава работ

Расшифровка состава работ позволяет наглядно сопоставлять вознаграждение и необходимый объем работ.

Что говорят наши клиенты

Измаилова Эльмира Раисовна

руководитель ООО АЗОН (г.Казань)

«В форме предельно понятно указаны виды работ и их стоимость, стоимость материалов, что значительно упрощает расчеты экономистов по рентабельности процессов, работу сметчиков по предоставлению данных. Нет необходимости производить расчеты вручную в таблицах ХЛ формата.»

Павлова Екатерина Геннадьевна

инженер-сметчик г.Набережные Челны

«. Форма позволяет перевести сметный расчет в доступную форму для проведения коммерческих переговоров, для подготовки тендерных предложений и т.п. Сразу видна стоимость каждой позиции с учетом всех начислений малопонятных неспециалисту. Заказчики охотно принимают данную форму. «

Магина Ирина Федоровна

сметчик-эксперт (г.Зеленодольск)

«Благодаря вашей разработке я гораздо быстрее делаю справки о стоимости произведенных строительно-ремонтных работ, понятные участникам суда. «

Груздева Екатерина Леонидовна

инженер-сметчик (г.Ижевск)

«Ваша авторская разработка «Расчет договорной цены» — просто не заменима в работе сметчика. Она позволяет отвечать на множество вопросов пользователей сметных расчетов.»

Источник

Использование калькуляций стоимости строительства

Калькуляционные расчеты позволяют обосновывать управленческие решения со значительной степенью точности.

Зачастую в строительстве обходятся без плановой калькуляции себестоимости объекта, а фактические затраты сопоставляются со сметными величинами. Более правильным является подход калькулирования плановой себестоимости строительных объектов и последующим учетом фактических затрат в разрезе объектов/заказов.

Финансовая система строительной компании должна на основе смет и собственных расчетов уметь калькулировать плановую себестоимость объекта строительства, а в дальнейшем вести учет фактических затрат в той же структуре для сопоставления плановых и фактических показателей. Данная информация должна быть доступна онлайн для лиц, принимающих решение.

Существенно облегчить расчет плановой стоимости строительства способна наша набор форм для Гранд-Смета, позволяющий вывести простую и понятную смету с итоговыми стоимостями для каждой позиции сметы.

Расчета стоимости строительных необходим для:

— определения цены продажи (для заказчика);

— выявления конкурентных преимуществ организации;

— выявления основных факторов стоимости и себестоимости;

— точного планирования и контроля затрат, оценки выполнения плановых показателей, определения рентабельности отдельных видов продукции, работ, услуг; снижения себестоимости продукции (работ, услуг);

— нахождения неэффективных мест в менеджменте и организации процессов компании.

Калькуляция является одним из важнейших элементов метода системного бухгалтерского учета, и имеют важное значение при формировании учетной информации деятельности строительных организаций.

Типовая структура калькуляционных статей в строительстве

• Материалы — включаются затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.;

• Расходы на оплату труда рабочих — отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.;

• Расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов — затраты материальных ресурсов, включая топливо и энергию на эксплуатационные цели; амортизационные отчисления ; Арендная плата; Затраты на техническое обслуживание; затраты на перебазирование строительных машин и механизмов; затраты на оплату труда работников: рабочих, занятых управлением строительными машинами и механизмами ;

• Накладные расходы — административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках, прочие накладные расходы, затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Учет себестоимости строительных работ

Основная задача учета себестоимости — своевременное, достоверное и максимально полное отражение затрат. Данные затраты связаны с производством строительных работ, сдачей работ заказчику, контролем за использованием ресурсов и техники.

Калькулирование себестоимости может реализовываться разными методами. Выбор метода обуславливается особенностями строительно-монтажнных работ и характером объектов — сроки возведения, типовые или нетиповые проекты и прочие.

Попередельный метод больше подходит для строительных производств, где сырье проходит последовательную цепочку стадий обработки.

Попроцессное калькулирование используют при непрерывном процесса производства продукции, когда нет возможности выделить расходы на отдельные единицы расходов.

Наиболее используемым является позаказный метод, где объектом учета является отдельный заказ, создаваемый на каждый объект строительства или вид работ, в соответствии с заключенным договором или дополнительным соглашением.

Расходы определяются использованием в строительства материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов. Затраты формируются по отдельным объектам учета-заказам в период исполнения договора на строительство до времени его полного завершения, т. е. окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его застройщику.

Наш набор форм позволяет вывести простую и понятную смету из любого файла в формате ГРАНД-Сметы.

Итоговые цены по позициям

Сразу видна итоговая стоимость работ и материалов по каждой позиции сметы с учетом ндс и всех коэффициентов

Разрешено применять

Расшифровка cостава работ

Расшифровка состава работ позволяет наглядно сопоставлять вознаграждение и необходимый объем работ.

Что говорят наши клиенты

Измаилова Эльмира Раисовна

руководитель ООО АЗОН (г.Казань)

Павлова Екатерина Геннадьевна

инженер-сметчик г.Набережные Челны

Магина Ирина Федоровна

сметчик-эксперт (г.Зеленодольск)

Груздева Екатерина Леонидовна

инженер-сметчик (г.Ижевск)

Источник

Как рассчитать стоимость строительства или ремонта

Перед началом строительства частного дома или ремонтом квартиры первоочередной задачей становится оценка затрат на стройматериалы, оплату мастерам и/или аренду техники и инструмента. Делать сложный расчет самостоятельно решаются далеко не все, предпочитая передать эти функции подрядчикам или специалистам по сметному ценообразованию. Между тем, сметные услуги редко оказываются безвозмездными, и даже если строительная организация-подрядчик и предлагает бесплатно сделать смету, нет никакой гарантии, что она будет точной и актуальной фактической рыночной конъюнктуре цен. Тем более, что корректность составляемой сметы во многом определяется точностью подсчета объемов строительных и ремонтных работ, формируемой на базе стандартных арифметических вычислений.

А теперь рассмотрим, как правильно составить ведомость работ и сделать коммерческую смету, даже не имея специального образования и опыта работы сметчиком или проектировщиком.

Итак, допустим, имеется помещение из нескольких комнат, где планируется провести капитальный ремонт: переклеить обои, демонтировать старое напольное покрытие, уложить новую керамическую плитку, побелить потолки и пр. Прежде чем приступать к ремонту, требуется подсчитать приблизительную стоимость работы мастеров и необходимых стройматериалов.

Начнем с того, что определим основные параметры помещений: измерим рулеткой высоту потолков, длину и ширину комнат, откосов, площадь оконных и дверных проемов. Произведя базовые арифметические вычисления по расчету площади пола, потолка и стен за вычетом проемов и скомпилировав их с перечнем отделочных работ, можно составить, так называемую, дефектную ведомость, содержащую перечень «дефектов», которые требуется устранить в ходе ремонта.

Например, ведомость работ на отделку помещений может включать монтаж листов ГКЛ — 50 кв. м., шпаклевка или оклейка обоями стен площадью 50 кв. м, укладка керамической плитки на пол – 30 кв. м., штукатурка и окраска потолков – 30 кв. м. и т.п. Производимые вычисления удобно суммировать в таблице Excel, распределив их по разделам, например: «Полы», «Потолки», «Стены», либо по комнатам: «Спальня», «Гостиная» и пр.

После разработки ведомости объемов работ, подсчитаем смету строительных затрат, а именно – расходов на будущий ремонт. Для этого определим стоимость отдельно по каждому виду отделочных работ: малярных, штукатурных, облицовочных и пр. Другими словами, необходимо будет подсчитать, сколько материальных и трудовых затрат потребуется для выполнения покраски, побелки или укладки плитки.

В строительной практике расчет данной стоимости принято называть сметой, а специалистов осуществляющих суммирование строительных затрат – сметчиками. Понятие сметы в современной индустрии возведения и ремонта объектов недвижимости трактуется довольно широко: это может быть как написанный от руки перечень работ с материалами и ценой, так и многостраничная таблица с шифрами, кодами и сложным алгоритмом вычислений, которые практически невозможно произвести без специализированных программных комплексов.

Принцип расчета стоимости СМР (строительно-монтажных работ) напрямую определяется видом сметы: если это таблица в ФЕР (федеральные единичные расценки) или ТЕР (территориальные сборники единичных расценок), то для определения цен на материалы и рабочую силу нужно применять специальные сборники расценок. Использование строительных баз расценок не требуется, если достаточно обычной коммерческой сметы: ведь тогда стоимость ресурсов можно брать из прайсов и коммерческих предложений поставщиков.

Для удобства работы предполагаемые строительные затраты можно разбить по временным отрезкам, составив календарный план работ на возведение или ремонт объекта недвижимости.

Несмотря на схематичность и приблизительность таблицы строительных работ, она демонстрирует динамику и распределение трудовых затрат по месяцам, помогая сориентироваться относительно закупки необходимых стройматериалов и используемого инструмента. Разработав корректную ведомость работ и календарный план, рассмотрев рыночную конъюнктуру цен на строительные ресурсы, можно составить смету затрат в коммерческих расценках.

Для примера возьмем один из комплексных, т.е. состоящих из нескольких частей, видов ремонтных работ: восстановления покрытия ванны при помощи акрила. Данный прием нередко используется в сантехнике, когда замена ванны не планируется, но ее поверхность необходимо привести в хорошее состояние. Представим, что данный вариант рассматривается наряду с покупкой новой сантехники и попробует определить целесообразность того или иного варианта с экономической точки зрения, составив базовую смету затрат.

Примерный перечень работ по восстановлению покрытия акрилом представлен в таблице:

Наименование работ	З\п мастеров	Эксплуатация инструмента	Материал
Подготовка поверхности ванны (очистка щетками, обезжиривание, сушка)	Определяется на основе рыночной конъюнктуры цен	Тарифные ставки на эксплуатацию оборудования и инструмента. Арендная плата за использование строительной техники	Стоимость стройматериалов из прейскурантов, прайс-листов, коммерческих предложений, спецификаций
Демонтаж небольшого участка керамической плитки
Демонтаж сифона ванны
Нанесение на поверхность акрилового покрытия
Восстановление керамического покрытия

Одним из ключевых условий разработки грамотной сметы являются корректные вычисления объемов по каждому виду работ. Для этого воспользуемся стандартными инструментами измерения: рулеткой, линейкой или технической документацией. Если параметры помещения можно взять из проекта, эскизов и чертежей, то габариты и технические характеристики оборудования и прочего движимого имущества часто указаны в инструкции или спецификации. Допустим, мы произвели необходимые измерения и заполнили дополнительный столбец нашей таблицы, содержащий количественные параметры по видам производимых СМР:

Наиболее сложным моментом в составлении смет и определении будущей стоимости СМР является как таковое ценообразование, т.е. назначение цен для отдельных видом строительных и ремонтных работ.

Стандартной практикой является составление сметы в коммерческих расценках согласно имеющейся на текущий период времени рыночной конъюнктуры. Рассмотрев цены поставщиков стройматериалов и подрядчиков в Интернете, можно приблизиться к среднерыночному уровню, который представляет собой оптимум цены и качества в данный конкретный период времени. Установив цены на отделочные работы согласно рыночной конъюнктуры и перемножив их с имеющимися объемами работ, рассчитаем суммарную стоимость ремонта.

Поскольку для расчета данного вида сметы берутся текущие рыночные цены на ресурсы: зарплату рабочим, использование оборудования, инструмента и пр., — этот расчет принято называть коммерческим, т.е. составленным без применения утвержденных базовых расценок. Расчет смет в коммерческих расценкам очень распространен в коммерческой среде благодаря своей простоте и актуальности текущим рыночным реалиям.

В то же время нередко из-за присущей коммерческим сметам условности, требуется составить расчет будущей стоимости СМР не по рыночным ценам, а в единичных или элементных расценках сметных баз: ФЕР или ГЭСН (государственные элементные сметные нормативы). Концептуальное различие двух данных подходов, разработке смет в ФЕР (ТЕР) или ГЭСН – в уровне цен, в которых составляются сметы. Если смета в ГЭСН в определенной степени близка к коммерческой, т.к. в ней обычно используются текущие и нередко рыночные цены, то расчет по ФЕР производится в базисном уровне цен, зафиксированном на уровне 2000 года, который затем актуализируется специальными индексами перевода. Составление смет является одной из важнейших частей проектирования, необходимых и для строительства новых домов, и для капремонта действующих частных домов, общественных и производственных зданий.

Источник