Расчет за ремонт по квадратам

Как рассчитать бюджет на ремонт за пять шагов

Ремонт квартиры — мероприятие не только хлопотное, но и дорогое. Когда его планируют, составляют бюджет. Он помогает определить, сколько потребуется денег и на чем можно сэкономить. Рассказываем, как поэтапно посчитать стоимость работы и материалов.

Определитесь с типом ремонта

Для начала определите, в каком состоянии квартира, и что конкретно вы хотите.

Если в квартире стены ровные, штукатурка не осыпается, полы не скрипят, из окон не дует, проводка и трубы в порядке — предстоит косметический ремонт. Он подразумевает замену чистовой отделки: обоев, ламината, краски на потолке.

Если же трубы текут, розетки искрят, а штукатурка трескается, готовьтесь к капитальному ремонту. Это полная замена отделки и коммуникаций. Стоит он соответственно.

Если речь о квартире в новостройке, не учитывайте в смете демонтаж. Рассчитывайте бюджет, исходя из отделки от застройщика. То, что включено в стоимость квартиры, в смету не включайте.

На стоимость ремонта влияют сложные элементы: потолки в 2-3 уровня, лепнина, подиумы. Планируете подобное — включайте в смету.

Рассчитайте площадь поверхностей

Метраж пригодится, чтобы рассчитать стоимость материалов и работу мастеров. Потребуется площадь пола, стен и потолка.

Площадь пола возьмите из плана квартиры или посчитайте самостоятельно. Для прямоугольной комнаты умножьте длины сторон (обозначим их a и b):

Помещения сложной формы разбейте на простые фигуры, посчитайте для них площадь и сложите.

Чтобы рассчитать площадь стен, сложите длины всех сторон комнаты и умножьте на высоту стен (c). Для прямоугольной комнаты формула выглядит так:

Вычтите площади окон и дверных проемов — их рассчитайте по той же формуле, что и площадь пола.

Площадь потолка обычно равна площади пола.

Составьте смету на работы

Здесь есть два варианта.

Сложный. Сначала составьте перечень работ, которые нужно провести. Затем найдите в интернете расценки мастеров из вашего региона. В зависимости от вида работ, цену выставляют за квадратный метр, погонный метр или штуку. Составьте таблицу и внесите туда виды работ, цену за единицу, необходимый объем и итоговую стоимость.

Простой. Пригласите домой прораба, мастеров или сметчика из ремонтной компании. Расскажите им о своих пожеланиях и попросите рассчитать стоимость работы. Заодно и исполнителя подберете: подробная смета — добрый знак. Только изучайте ее внимательно, чтобы пункты не дублировались, и не было того, о чем вы не просили.

Посчитайте стоимость материалов

Этот шаг можно объединить с предыдущим, если попросить подрядчика заодно рассчитать смету на материалы. Так делают, если заказывают их у исполнителей.

Чтобы рассчитать стоимость материалов самостоятельно, составьте таблицу. Включите в нее вид материала, единицу измерения, цену за единицу, необходимое количество и итоговую стоимость.

Для начала определитесь, какие материалы понадобятся. Подберите конкретные наименования и внесите их в таблицу с ценами. Не забудьте о мелочах: розетки, выключатели, трубы и фитинги тоже стоят денег.

Рассчитайте необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. Расход на квадратный метр — 12 кг. Вам нужно обработать стену 15 квадратных метров. Получаем: 12*15/30 = 6 мешков.

Обратите внимание, что некоторые материалы покупают с запасом. Например, обои с рисунком. Обычно на упаковках пишут, как рассчитать количество материала.

Учтите дополнительные расходы и резерв

Стоимость ремонта складывается не только из работ и материалов. Есть и дополнительные расходы:

текстиль и декор

Частично на них можно сэкономить: обойтись типовой планировкой, составить проект самостоятельно, забрать материалы из магазина и собрать часть мебели самим. Но даже так они составят весомую часть сметы.

Сложите стоимость работ, материалов и дополнительных трат, а затем прибавьте 20-30% от этой суммы. Это резерв на случай непредвиденных обстоятельств — например, если испортится часть материалов или понадобятся дополнительные услуги. Он защитит семейный бюджет и позволит не влезть в долги.

Бюджет на ремонт поможет соотнести желания с возможностями и подскажет, на чем сэкономить. Он отрезвляет: если в распоряжении 500 тысяч, а в смете получился миллион, придется заменить часть материалов на аналоги подешевле или убрать сложные, но чисто декоративные детали. Или отложить ремонт до времен, когда появятся деньги на мечту.

Источник

Как рассчитать при ремонте квартиры под ключ цену за квадратный метр: практические советы от специалистов

При планировании ремонтных работ в квартире перед ее владельцем возникает несколько ключевых вопросов: каким будет дизайн помещения, где закупить стройматериалы и каких видов, и во что обойдется ремонт квартиры под ключ, цена за квадратный метр которого может зависеть от самых разных факторов.

Разберемся детально с последним вопросом и попробуем самостоятельно составить смету на работы в помещении, чтобы понять, сколько придется заплатить за ремонт квартиры под ключ. Цена за метр – вот значение, которое мы будем стараться получить в результате нашего исследования. Для работы стоит предварительно изучить прайс-листы разных строительных компаний, чтобы узнать расценки подрядчиков на определенные виды отделочных, монтажных и демонтажных работ.

Что нужно знать, работая с прайс-листами строительных компаний?

На сайте любой строительной компании можно узнать, какая сумма нужна на ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр дается для разных видов ремонта – эконом, стандарт и люкс. Однако нас интересует более подробный прайс, в котором будет расписана стоимость конкретных видов работ. Работая с этим прайсом крайне важно учесть следующие моменты:

• Точно рассчитать, во что выльется ремонт квартиры под ключ, цена за метр по этим расценкам получится только в том случае, если материалы для отделки вы будете закупать самостоятельно. Компании дают цены на ремонт квартир под ключ в квадратных метрах, не учитывая в них стоимость стройматериалов;
• Стоит иметь в виду, что приведенные расценки – это цена на ремонт квартиры под ключ в квадратных метрах без учета расходов на перевозку стройматериалов, их доставку на объект. В среднем сумма затрат на указанные расходные статьи при выполнении ремонтно-отделочных работ в однокомнатной квартире может составить от десяти до пятнадцати тысяч рублей.

Обратите внимание и на тот факт, что средняя стоимость проведения отделки в помещении зависит и от того, какую именно квартиру вы собираетесь приводить в порядок – купленную в новостройке или же уже пребывающую в вашей собственности долгое время. В новостройке ремонт квартиры под ключ цену будет иметь несколько отличную от стоимости отделки вторичного жилья. Это обосновано и объяснимо: в новеньком помещении не требуется проводить демонтаж старых покрытий, оснований, техники.

Считаем стоимость ремонта квадратного метра в квартире самостоятельно: пошаговая инструкция

Для того чтобы в итоге расчетов узнать каким будет ремонт квартиры под ключ по цене за квадратный метр, для начала следует провести ряд измерений и получить метражи помещения. Для этого потребуется взять самую обычную рулетку и вымерить инструментом стены и полы в помещении.

Также в ходе измерений будет потребно получить такой показатель, как периметр пространства. Периметр вычисляется для каждой комнаты отдельно. Полученное значение пригодится при покупке плинтусов для полов и потолков. Дополнительно следует провести обмеры и узнать площадь оконных конструкций, их откосов и дверей. В итоге у вас должны выйти примерно такие замеры:

1. Площадь гостиной по стеновым поверхностям — 46 метров.
2. По полу — 19 метров.
3. Периметр помещения — 18 метров

Такие же замеры нужно записать для каждой комнаты. Далее вам нужно будет определиться с количеством электроточек, которые будут у вас располагаться в конкретном помещении. Под электроточками понимаются: светильники, розетки и выключатели.

Посчитав электроточки, переходите к расчету метража штробления стеновых поверхностей. Для этого нужно вновь взять рулетку и вымерить высоту, на которой планируется разместить выключатели и розетки. Вот собственно и все предварительные данные, которые помогут вам рассчитать цены и узнать – будет ли ремонт квартиры под ключ недорогим, если обратиться к профессионалам.

Теперь на примере попробуем посчитать стоимость ремонта комнаты с метражом в 19 метров. Допустим, у вас есть помещение, 19 метров, в котором нужно провести монтаж шести розеток, одного выключателя, повесить один светильник. Из отделки требуется наклейка обоев, покраска потолка и укладка ламината. Считать цены будем без учета работ по удалению старых обоев, так как предположим, что вы осуществите их собственными силами.

Расчеты и итоговая цена ремонта за квадратный метр

Рассчитаем для начала цену ремонта полов. Итоговая стоимость будет складываться из демонтажа старого напольного покрытия, осуществления гидроизоляции, обустройства стяжки и нового покрытия, монтажа плинтусов. Цены за метр конкретных работ берете на сайте выбранной компании, складываете их между собой и затем умножаете на 19 метров вашего помещения. Итог и будет стоимостью работ по обустройству пола.

Отделку стеновых поверхностей производят в несколько этапов, и все эти этапы будут оказывать влияние на формирование цены ремонта за квадратный метр. В число этапов отделки войдут следующие работы: грунтование поверхностей, шпаклевка, оштукатуривание, заделка стыков, наклейка обоев, штробление, монтаж розеток, выключателей и светильников. Считаем конечную цену по аналогии с полами.

Далее останется произвести расчет цены отделки потолка, которая будет состоять из удаления старой отделки, грунтования и шпаклевки потолочного покрытия, его оштукатуривания, покраски в два слоя. Вновь выписывайте цену на каждый вид работ, складывайте и умножайте на метраж комнаты.

Все полученные суммы нужно сложить и полученное значение и будет стоимостью ремонта помещения метражом в 19 метров. Поделив сумму на метры – получите точную цену ремонта за квадратный метр.

Как видите, расчет цены на благоустройство квартиры вполне можно провести собственными силами, однако если на это нет времени или вы не знаете, как правильно провести измерения или хотите заказать ремонт с материалами подрядчика – удобнее всего сразу обратиться к специалистам. Компания «ПРО РЕМОНТ» в Сочи, п. Лазаревское предлагает проведение ремонта квартир под ключ недорого и с безупречным качеством выполнения всех видов работ.

АКЦИЯ ОТ КОМПАНИИ «ПРО РЕМОНТ»

Закажите ремонт квартиры под ключ до 1 декабря 2020 года и получите установку натяжных потолков во всех комнатах всего за 100 руб./кв.м!

Нужна бесплатная консультация?
Звоните: 8 (862) 233 10 04, +7 (988) 233 10 04

Источник

Базис для рассчета стоимости ремонта

Уважаемые мастера, подскажите, какие существуют типовые подходы к определению базиса для расчета стоимости ремонта? Как правило указывается цена работ за м2 площади поверхности пола. Столкнулся с тем, что некоторые включают в эту цифру и площадь, занимаемую стенами по полу. Корректно ли это?

Мастеров онлайн: 220 Заказов в неделю: 2 101 Предложений в сутки: 608

Это ориентировочная цена, пполнокровная после составления сметы

Здравствуйте! Как правило расчет делают от метража квартиры по полу, если вам включают площадь стен это некорректно! Вас просто стараются развести на деньги!

всегда и везде стоимость работ считается по квадратуре пола!в эту стоимость входят практически все работы!если конечно предварительно Вы обговорили все запросы по ремонту и оплате,если нужна помощь обращайтесь

корректно.Площадь под стенами тоже входит в общую площадь.

Правильная оценка стоимости ремонта будет только после составления детальной сметы на все виды работ. Соответственно чем сложнее ремонт,чем больше разного вида работ, тем и выше общая стоимость . Стоимость квадратного метра по полу определяется лишь после деления суммы по смете на колличество квадратных метров в квартире, поэтому ни о каких площадях занимаемых стенами здесь не идет. При предварительном обсуждении ремонта может фигурировать примерная цена за метр исключительно из опыта подрядчика, и в конечном итоге эта цена естественно корректируется после составления детальной сметы. С уважением Сергей Левченко. Консультации бесплатно.

за кв метр пола и все ни каких стен

Нет. Исполнитель обязан считать сумму исходя из квадратуры пола, либо исходя из стеновой квадратуры. Смотря как он договаривается с заказчиком.

Стоимость работ за кадратный метр (по площади)-весьма условная цифра, она необходима лишь для определения основных границ стоимости ремонта. Наиболее точные цифры определяются исходя из стоимости работ по площади стен,потолка и пола в отдельности. Причем чем более подробная смета по видам работ,тем точнее смета.

Расчет ведется только по площади пола, где будут производиться работы. А стены включают именно там где указывается стоимость работ от 3000 руб м2 по полу, при том что и качественно как правило работы не выполняются за такую цену. И раз уж включены и стены то, значит хотят сорвать именно денег побольше. если что то звоните Выполняем качественно и в срок. цена обычно состовляет 4500 руб м2( все включено)

Уважаемые Мастера, спасибо за ответы.

обычно так не делается

вообще не корректно считать по площади пола. Т.к. в эту сумму можно сделать и «косметику», а можно и «элит-класс», но это врядли, можно запланировать и 100м2, а можно сделать и 10. задолбитесь потом доказывать, что вы не такой ремонт хотели. Когда в смете чётко указан метраж всех видов работ, тогда чётко знаешь что делаешь, или за что платишь. Да и если дело дойдёт до суда, судья даже разбираться не будет при отсутствии чётко расписанной сметы с указанием площадей, тарифов и сумм.

когда речь идет о чистовом кв.м. пример 2500р. то туда входят потолок-стены-пол.

По площади пола,обычно называют приблизительную стоимость работ,до расчета сметной стоимости,а после встречи с заказчиком,расписывается смета,где для ремонта потолка учитывается площадь потолка,для ремонта стен -площадь стен,есть квадратные метры,есть погонные метры,кубические-это экономика,а так вобще-то заказчика должно интересовать-технологический цикл работ,конечная стоимость,сроки начала и окончания работ,на крайний случай личность исполнителя-опыт,национальность,регистрация и др.,а экономические вопросы,как приходить к конечной цене работ- это личное право исполнителя,у нас все таки рыночная экономика,стоимость опрделяется спросом и предложением.

Здравствуйте! Включать площадь занимаемую стенами некорректно. Но, Вам решать нанимать-ненанимать таких строителей. Пересчитайте их цену на площадь без стен и сравнивайте с другими предложениями. Может цена окажется и приемлемой для Вас.

Как правило цена по полу дается для ориентира, для точного рассчета однозначно нужна смета с указанием видов работ и материала. Пример: звоните мастеру, он вам объявляет 80 $ за м2 по полу, вас устраивает. Приезжает мастер делает обмеры, составляет смету. И уже исходя из сметной цены Вы либо заключаете договор, либо нет. Ищите лучше таких мастеров.

Корректно, т.к. цена за м2 — лишь ориентировочная, для предварительной оценки стоимости работ. Далее идет согласование цены с Заказчиком в бОльшую или меньшую сторону. С уважением, Дианов Антон

Нет. Это неправильно. м2 только по полу,и то есле увас ремонт под ключ!Есле нет, то должна быть расценка на все виды проводимых работ в м2. Удачи.

нет, не корректно. Хотят поиметь бабок, так как по стенам квадратура увеличивается. С уважением, Михаил

нет.площадь нужно брать из плана бти

Берётся за чистые кв.м

нет не коректно если по полу то в этот квадрат входят все оговореные работы.

Да это коректно.Есть просто рыночная цена по мосве и обл. каторая фиксируестса по метражу пола. Если считать по смете в итоге очень дорого выходит и заказчики пугаютса сразу.Зависимости от сложности работ фиксируетса сума по полу.

Совсем не корректно. (вас пытаются надуть)

Здравствуйте! Наверное это не совсем корректно! Вы попробуйте лучше расчитать стоимость по видам работы! Выезд и составление сметы как правило во многих компаниях бесплатный! С уважением!

изначально сумируется весь перечень работ с конкретными расценками потом делется на м2 площади для разных видов работ косметики капиталки и элит цены соответственно разные учитывать площадь стен считаю не коректным

вообщето для расчета стоимости ремонта используется смета с перечнем работ и расхода материала, а по полу часто используют но это не правильно

Если Вы делаете ремонт всей квартиры по всем инж.комм.+косм.ремонт то лучше по полу за м2.Если отдельные работы то критизируйте.Просто если Вы все предоставите сделать одному исполнителю,то как правило делают скидку. Мой тел. Борис

Средняя стоимость по полу это информация справочная, примерная, а точная считается по смете, где учитывается и площадь пола (например паркет или плитка) и площадь стен (например обои, штукатурка), и площадь потолка (например шпаклевка, покраска). А площадь стен по полу на самом деле не велика.

Это вопрос, который обсуждается ЛИЧНО между заказчиком и подрядчиком. Такой метод может иметь место при взаимовыгодных уступках и договоренностях.

Обратитесь к ФЕР

Существует более трех способов расчета сметной стоимости работ .И это корректно.

метры пола указываются в чистую, естественно без «полом под стеной». Что касается остального, то расчет квадратных метров поверхности идет по правилу 2 или третьего класса — длина*ширину. Для стяжек и других объемных работ, нужна не только площать но и толщина/высота. Это пригодиться и для расчета нужных материалов и для понимания, например, времени схватывания стяжки. По электрике и водоснабжению+отводу воды ориентироваться можно на «точки»(розетка, выключатель, унитаз. ), но профессионал посчитает смету по чертежу и скажет сколько проводов, сколько труб. и соответственно выведет цену каждого момента

блеф всё это, ибо каждый объект индивидуален и стоимость ремонта формируется исходя из сметы по видам работ необходимых выполнить по желанию заказчика

а еще почему-то цены — у одних 200 у.е. за метр, у других 500 уЕ корректно ли этО?)))

[quote]Правильная оценка стоимости ремонта будет только после составления детальной сметы на все виды работ. Соответственно чем сложнее ремонт,чем больше разного вида работ, тем и выше общая стоимость . Стоимость квадратного метра по полу определяется лишь после деления суммы по смете на колличество квадратных метров в квартире, поэтому ни о каких площадях занимаемых стенами здесь не идет. При предварительном обсуждении ремонта может фигурировать примерная цена за метр исключительно из опыта подрядчика, и в конечном итоге эта цена естественно корректируется после составления детальной сметы. С уважением Сергей Левченко. Консультации бесплатно.[/quote] Бесплатный только сыр в мышиловки.

Источник