Расходный материал при ремонте квартир

Расходные инструменты оплачивает заказчик или строитель. (Как договориться.)

Вечный спор! Уже много статей написано, отснято видео контента, и всё равно эта тема актуальна!

Немного предыстории, почему я решил затронуть этот вопрос! Уже более 25 лет, как я работаю в сфере строительства и ремонта квартир. Этот вопрос, а зачастую даже споры, влекущие за собой негативный настрой, способны разрушить крупную сделку, хотя, казалось бы, и цена вопроса не значительна. Мне каждый раз приходится обсуждать это с клиентами. Так кто же всё-таки должен оплачивать расходный инструмент?

Что считается расходным инструментом.

Самое частое из-за чего люди начинаю спорить и лесть в интернет за ответом это — валики, кисточки и ванночки для покраски. Ко второй позиции я отношу (свёрла, буры, пилки для лобзика), а у ребят строителей кто по серьёзному заряжены инструментам, то и строительные гвозди, баллонный газ для пневматического инструмента. На крупном объекте в расходной смете возможно встретить строительные правило, укрывочную плёнку, стрейч плёнка, мешки для пылесоса и даже ДСП для застила полов.

Клиентам непонятен этот пункт, почему защитно-укрывочный материал должен присутствовать в его смете! Не уж то строительная бригада такая не аккуратная?

Самое редкое, что подвергается спору и обсуждению, но имеет место быть – это патроны с лампочками в каждую комнату. Ведь строителю всегда мало света, и он старается как можно ярче осветить рабочие помещения, вписывая в расходники мощные лампочки.

Спорные вопрос вызывают плиточники. Не у многих, но часто встречаемых за расходники выставляют СВП (система выравнивания плитки), крестики, коронки.

Напишите в комментария, что вы думаете по этим позициям! Своё мнения я напишу чуть ниже в статье.

А вот к самым тупым запросам на расходники я отнесу, батарейки к лазеру, перчатки, защитные маски от пыли и даже рулетки. Дааа, на моей практике и такие вопросы встречались. 😁

Этот список можно продолжать долго, и относить к степени важности много различного инструмента, так как разные задачи порой стоят на объектах. Самое важное, что нужно понять, исходя из здравого соображения – это

«Если данный инструмент строитель забираете с собой, то логично, что его нужно оплатить. В случае договорённости и за ненадобностью заказчику, можно попросить добро, и забрать.»

Какое решения применяю я исходя из опыта.

Во-первых, я сам перед началом работ, при договоре с заказчиком поднимаю эту тему. То, что они могут увидеть в смете некоторый ряд расходников, и это честно было бы сообщить им, а не завышая стоимость самих работ дабы покрыть расходку. С кисточками и валиками понятно, что у любого строителя есть валики и кисточки, оставшиеся после предыдущих объектов, но ими работать можно только используя для грунтования полов или для нанесения шпаклёвки, а вот покраска стен лучше выполнить новыми индивидуально подобрав под задачу и цвет.

Строительное правило это действительно расходный материал на больших объектах и в окончании всех черновых работ они будут все зачуханы и многие попилены, но в дальнейшем можем их использовать для установки акриловой ванны, для придания прочности и устойчивости.

Что мы несём сами за собой всю ответственность и безопасность при выполнении ремонта строительных работ, экипировка и средства защиты покупаем сами исходя из собственных убеждений. Это правильно! Ведь покупка защитных масок, перчаток и т.д сугубо личное. Кто-то и вовсе без перчаток работает, а кто-то ценит свои руки и здоровье, и уделяет этому отдельные прерогативы. Ведь для заказчика упаковка хирургических перчаток, тоже перчатки, и мокрые марлевые повязки тоже защита.

Что касается монтажных гвоздей с газом. Да, это за частую расходник оплачивает заказчик, но он не только гвозди покупает, но и скорость выполняемых работ и тишину на объекте которая играет важную роль взаимоотношений с соседями.

Если уж на то пошло, то заказчик оплачивает вообще все материалы и даже мото-ресурс любого инструмента, если строитель считает это и распределяет свои финансы, но об этом другая статья! Ведь не важно строитель оплатит этот расходный материал, запрятав эти суммы в свою зарплатную смету или хозяин.

Главное — это сказать, предупредить, объяснить, и суметь найти общий язык для дальнейшего сотрудничества. Пока молодой и не опытный строитель пытается как можно больше свалить на заказчика, матёрые давно продумали лично свой ценник, и предупреждая об возможных доп. тратах поставили % на общую смету, работают над личностным ростом как мастер, а не гонясь за раздутой сметой.

Исходя из своего опыта и работы с разными клиентами, я вынес одно.

Нет чётких правил и обязательств, есть умение и опыт ведя переговоры, преподнося себя как хорошего мастера.

Источник

Материалы для черновой отделки квартиры список и нюансы

Ниже расположенный список материалов для черновой отделки квартиры. Он поможет вам сориентироваться в масштабах закупок, перечне актуального и вторичного, а также очертить рамки бюджета. Стандартизация, технология приготовления строительных смесей и контроль их качества описаны в руководстве по контролю качества строительно-монтажных работ.

Список черновых материалов

1. Керамзит (керамзитовый гравий)
2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства , , или аналоги)
3. Арматурная сетка
4. Маячная рейка 6-10 мм
5. Пенобетонный блок (пеноблок)
6. Пазогребневый блок
7. Пескобетон М-300 (производства , Русеан или аналоги)
8. Алебастр
9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
10. Плиточный клей (производства Атлас или аналоги)
11. Гидроизоляция (Гидроизол)
12. Гипсокартон (в т. ч. влагостойкий, производства, Волма или аналоги)
13. Профиль металлический (производства или аналоги)
14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
15. Штукатурная смесь (-Ротбанд, -Теплон, )
16. Шпатлёвка (производства, , , или на основе ПВА)
17. Малярная сетка
18. Утеплитель (производства , Пеноплекс, , или аналоги)
19. Распаечные коробки
20. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1,5 до 10 кв.мм (ВВГ, )
21. Подрозетники
22. Гофрированные шланги
23. Трубы рехау или полипропиленовые
24. Трубы канализационные
25. Клей жидкие гвозди (производства Макрофикс, или аналоги)
26. Пена монтажная (производства или аналоги)
27. Силиконовый герметик
28. ТВ-кабель (экранированный), Интернет (экранированный 5-ой категории) и ТФ-кабели (2-4–х жильный)
29. Клемники электрические
30. Дюбель-гвозди, саморезы
31. Плёнка полиэтиленовая
32. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и др.

Больший % бюджета, выделенного на покупку материала, уходит именно для обеспечения черновой отделки. Специалисты утверждают, что экономия на качестве на этом этапе, оборачивается досадными расходами на исправление погрешностей потом (трещины, неровности, зазоры). Итак, перечень:

• Коммуникации: электрический кабель, всё для выведения электрики на щиток, гофра для изоляции провода (не рекомендуется экономить на ней даже в помещении со штукатуренной стеной), трубы для воды, канализации, а также фитинги для их соединения.
• Выравнивание и отделка поверхностей: пескобетон, керамзит, гидроизоляция, маячки, грунтовка, смесь для штукатурки стен и потолка.
• Расходные материалы: плёнка, буры, свёрла, алмазные диски на болгарку, саморезы, степлерные скобы, уголки, валики, кисти, герметик, малярный скотч.

Точное количество материалов рассчитывается уже после утверждения окончательного проекта ремонта. Перечень вносится в смету. Компания, оказывающая услуги, поможет распределить расходный бюджет, сориентировав на этапы работ. Больше о последовательности ремонта в квартире читайте тут.

Источник

Список материалов для ремонта и строительства

Список материалов для ремонта и строительства

Список материалов и оборудования напрямую зависит от вида строительно-монтажных работ. В данной статье мы расскажем, что необходимо подготовить для выполнения работ разного назначения, предоставим список строительных материалов для ремонта и строительство дома, так же разберемся в вопросе возврата чернового и отделочного материала.

Список материала для косметического ремонта

Начнем с косметического ремонта помещения. Данный вид ремонт представляет собой не полую отделку с нуля, а лишь ее реставрацию. Данный вид ремонт является не сложным и недорогим, поэтому и перечь материалов на работы достаточно скромный:

поверхностная отделка (обои, декоративная штукатурка, краска);

■ монтажная пена, герметик, силикон;

■ по необходимости может понадобиться электрофурнитура (розетки, выключатели);

■ валики, кисти и щетки для краски, клея, шпатели, строительный пистолет для пены и герметика, обойный нож, стусло для подрезки багетов, плинтусов, ванночка.

Конечно, в зависимости от масштаба ремонта перечень стройматериалов может увеличится.

Список материала для ремонта под ключ

Капитальный ремонт помещения или ремонт под ключ представляют собой комплекс работ и сильно отличаются от косметического по объему. Помимо отделочных в работу входят замена и монтаж инж. систем, перепланировка (если требуется) и для выполнения данных работ необходимо подготовить большое количество строительных материалов:

■ сухие смеси (шпаклевка, штукатурка, клей для плитки, гипсокартона, обоев, грунтовка, наливные полы);

■ облицовочное покрытие (плитка, декоративная штукатурка, обои);

■ напольное покрытие (ламинат, ковролин, линолеум, паркет);

■ гипсокартон и связанные с ним материалы: профиля, уголки, подвесы;

■ вспомогательные материалы (наждачная бумага, сетка для швов, шурупы, саморезы, дюбеля, крестики для выравнивания межплиточных швов);

■ в случае замены или установки сантехники, отопительной системы и электрики, список стройматериалов включает в себя также трубы, крепежи, сантехническую фурнитуру, кабеля, короба и т.д.

■ Подручные инструменты — валики, кисти, тара и прочее.

Материалы для строительство дома

Строительство дома делится на этапы. Сперва для здания заливают основания (фундамент), затем строитеся само здание (коробку). Следующим этапом является кровельные работы и уже заключительный этап – это отделочные работы. Для выполнения всех этапов необходимо большое количество материалов:

■ арматуру, вязальную проволоку;

■ песок, щебень, отсев, керамзит;

■ кирпич, блоки, плиты;

■ дерево (брус, доски);

■ шифер, ондулин, черепица или профнастил (в зависимости от выбора материала добавляются еще материалы).

Для понимания в каких количествах нужны данные материалы и не переплачивать, создается проектная документация.

Автор: Тихонов Владимир

Независимый строительно-технический эксперт

Источник

Какие материалы нужны для ремонта квартиры?

Какие материалы выбрать для ремонта своего дома? Ответ не так очевиден, как кажется. Важно уложиться в бюджет, но не потерять в качестве. Какие материалы сегодня востребованы при ремонте квартиры? Давайте разбираться.

Что потребуется для ремонта?

Любой ремонт, если он не связан с перепланировкой или капитальным восстановлением оснований, заключается в отделке поверхностей пола, потолка и стен. Для этого применяются универсальные и специальные материалы. Они должны удовлетворять следующие требования:

быть экологичными и безопасными;

вписываться в бюджет владельца квартиры;

обладать легкими способами нанесения;

подходить под дизайн и специфику помещения.

Этих критериев достаточно много. Избежать сложностей с выбором, доставкой и применением стройматериалов на свой объект можно, заказав услугу комплексного ремонта в крупной строительной компании. Заказчику необходимо только согласовать проект. Все остальные вопросы возьмут на себя специалисты, которые займутся реализацией дизайна, одобренного вами.

Проводим отделку стен

Если ремонт, в целях экономии, проводится силами владельцев квартиры, то все организационные вопросы будут решаться ими. В том числе и приобретение стройматериалов.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Самый популярный отделочный материал. Можно найти решение для всех стилей интерьера. Сегодня к традиционным бумажным обоям добавилось множество разновидностей, отличающихся своей текстурой, характеристиками и внешним видом. У обоев два преимущества: низкая цена и легкость поклейки.

Интересный факт! Обои может поклеить даже тот, кто никогда не занимался отделкой. Главное — делать все аккуратно и предварительно начертить вертикальную линию при установке первого листа.

Классические бумажные. Дешевый вариант, плохо переносящий большую влажность. Подойдут для отделки «сухих» помещений: гостиной, спальни, кабинета, детской и т. п. На кухне и в санузле быстро придут в негодность.

Влагостойкие. Обладают бумажной основой, но покрыты материалом, предотвращающим их промокание. Такие обои не боятся брызг и протирания влажной салфеткой. Но для кухни и ванны они тоже не подходят.

Жидкие обои. Материл, который наносится на стены шпателем. У «жидких» обоев есть несколько плюсов: им не нужна идеальная основа, поврежденный участок легко восстановить, обладают роскошным дизайном. К минусам отнесем высокую стоимость и сложность нанесения.

Гибкий камень. Имитация натурального материала. В основе лежит текстильное полотно, к которому приклеили отшлифованные части песчаника. В интерьере квартиры смотрится такой материал роскошно и необычно.

Краска

Вторым по популярности отделочным материалом для стен является краска. Но, чтобы она смогла порадовать и преобразить помещение, необходим опыт. Плохо нанесенный материал негативно скажется на внешнем виде и не удовлетворит заказчика.

Интересный факт! Если хотите покрасить стены, то приобретите специальные обои. Они наклеиваются стандартным способом, но могут быть многократно перекрашены. Идеальное условие для тех, кто не может выбрать оттенок.

В отделке помещений применяются следующие виды красок:

Водоэмульсионная. Красящий пигмент разводится водой. К достоинствам водоэмульсионки стоит отнести низкую цену и отсутствие специфического запаха. Она наносится очень легко. С этим процессом справится даже новичок.

Алкидная. Краска, которая за счет входящих в ее состав смол, не боится влаги. После высыхания поверхность может быть матовой, полуматовой или глянцевой.

Силикатная. Такой вид краски отлично подходит для помещений, обладающих большой влажностью. Поверхность, покрытую силикатной краской, можно мыть. Нанести правильно силикатную краску могут только профессионалы.

Декоративная штукатурка

Если хотите создать нестандартный дизайн, то обратите внимание на декоративную штукатурку. Этот материал на основе цемента и каменной крошки может придать стенам уникальную фактуру. В руках мастера материал преобразит любое помещение. Внешний вид стен, обработанных декоративной штукатуркой, выглядит роскошно.

Кстати, этот материал можно использовать в комнатах с повышенной влажностью. Правда, лучше брать минеральную разновидность штукатурки и правильно ее разводить и наносить. Если планируете монтировать декоративную штукатурку в ванной или кухне, лучше обратитесь к мастеру.

Стеновые панели

Для самостоятельного ремонта отлично подходят стеновые панели. Сегодня такой материал выпускается на основе пластика, МДФ, природного и искусственного камня. Главное достоинство – простой монтаж, поэтому вы сможете воспользоваться стеновыми панелями даже без навыков отделочных работ. Достаточно посмотреть пару обучающих роликов в интернете.

Стеновые панели изготавливаются из разных материалов, подобрать их для своего интерьера непросто. Дешевый пластик или МДФ не смогут создать красивый интерьер, а панели из натурального камня стоят очень дорого.

Сегодня становятся все более распространенными гипсовиниловые панели. Они отличаются стильным внешним видом и богатой цветовой линейкой. Отличный вариант для необычного, но стильного дизайна.

Плитка

Этот вариант отлично подходит для облицовки поверхностей на кухне, в туалете и ванной. Но укладывать плитку самостоятельно – не самый лучший способ экономии. Лучше доверить эту работу тому, кто часто работает с кафелем и знает его нюансы.

Интересный факт! Плитка различается дизайном, размерами и формами. Она укладывается на специальные составы и отличается высокой износоустойчивостью. Наиболее органично смотрится плитка, если ее размещение заранее продумали в дизайн-проекте.

Что постелить на пол?

Во время ремонта необходимо правильно выбрать напольное покрытие. Оно является фоном всего интерьера. Существуют десятки материалов, которые сегодня используются для облицовки пола. Наибольшей популярностью отличаются:

Паркет. Изготавливается из массива дерева. Если вы хотите преобразить свой старый паркет – закажите услугу циклования. С ее помощью с паркета снимается верхний слой. Поверхность преображается и обновляется.

Керамогранит. Более плотный вид керамической плитки. Им можно облицевать пол в ванне, кухне, туалете, балконе и т. п. Керамогранит устойчив к перепадам температуры. Его можно применять в системах «теплого пола».

Ламинат. Это напольное покрытие, благодаря низкой цене, стильному внешнему виду и простой укладке, часто используется в современных интерьерах. Но для настила ламината необходимо идеально ровное основание.

Натяжные потолки – экономим время и деньги

Если ваши потолки нуждаются в восстановлении, то закажите установку натяжных конструкций. Это современное недорогое решение, которое обладает быстрым монтажом. Натяжные потолки практичны. При необходимости они защитят вашу отделку от затопления соседей.

Дизайн таких решений на высоте. Существует много фактур и цвета полотен. Натяжные потолки могут имитировать звездное небо или быть многоуровневыми. Их единственный недостаток – сложность технологии монтажа. Натяжные потолки устанавливаются профессионалами и могут существенно сократить время ремонта. Перед их монтажом не нужно восстанавливать черновой потолок. А в образованное между основанием и натяжным полотном пространство можно поместить рукава вентиляции и другие инженерные конструкции.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Когда задача облегчается

Выбор вариантов отделки — сложное и затратное «удовольствие». С одной стороны, нужно все правильно рассчитать и найти поставщиков. С другой, на все это нужно время. Если оно для вас ценно, то лучше заказать услугу комплексного ремонта и нанять специалистов, которые преобразят ваш дом без участия владельцев. В это время, например, можно съездить в отпуск, о котором вы так долго мечтали, и вместо облицовки стен и пола нежиться на пляже. Специалисты с богатым опытом знают все нюансы современных стройматериалов. Они закажут все необходимое для вашего ремонта, проведут монтаж и вывезут мусор.

Источник