Раздел стоимости ремонта при разводе

Взыскание компенсации за ремонт при разводе

Люди интересуются, есть ли такое понятие, как взыскание компенсации за ремонт при разводе. Дело в том, что для улучшения и преображения совместной собственности один из супругов может вкладывать не только много сил, но и денег, которые, возможно, остались от продажи личного имущества. Что же делать при разводе, как получить свою часть при разделе имущества — рассмотрим в статье.

Как делят имущество супруги

Такие вопросы, как компенсация, являются сложными с правовой точки зрения, если речь идет о делении собственности. Когда дело доходит до разделения имущества, один из супругов может почувствовать, что он находится в более уязвимом финансовом положении в результате решений, принятых вместе во время брака.

Что сказано в российском законодательстве

В Семейном Кодексе РФ, а именно в ст. № 38, четко прописаны положения о том, как происходит разделение имущества супругов при расторжении брака.

Основные пункты:

1. Делить совместное супружеские пары могут во время брака, а также и после его прекращения, если этого потребует кто-то из супругов. Еще это может произойти, если кредиторы заявят требования о разделении общего добра.
2. С помощью соглашения супруги могут делить совместно нажитое имущество. Нотариальное заверение такого соглашения обязательно.
3. Споры, касающиеся разделения общего имущества, рассматриваются в судебном порядке. Судебный орган по заявлению кого-то из супругов определяет долевые части имущества, которые перейдут каждому из супружеской пары. Если одному из супругов будет предназначаться имущество, цена которого больше причитающейся ему доли, то второй стороне спора может быть назначено денежное или иное возмещение.
4. Суд вправе принять решение, что имущество, которое было нажито мужем и женой во время раздельного проживания при окончании брачных отношений, является личной собственностью каждого супруга.
5. Нельзя делить предметы обихода, приобретенные для детских нужд. Они передаются тому человеку, с кем будут жить несовершеннолетние дети. На компенсацию в этом случае рассчитывать не стоит. То же самое относится и к вкладам, которые были внесены мужем и женой за счет общего имущества супружеской четы на имя совместных детей до 18 лет. Вклады принадлежат воспитанникам, они в учет при дележке общего имущества супругов не берутся.
6. Если при разделении общего скарба в период брачных отношений не была разделена какая-либо часть этого имущества, то она в дальнейшем будет относиться к совместной собственности.
7. В России сроком исковой давности для супругов, которые расторгли брак и предъявляют требования о разделении общего имущества, является трехлетний период.

Компенсация за ремонт после развода

Распространенная ситуация, возникающая при разводе, – это когда один из супругов улучшил недвижимость, такую как дом или квартира. Например, один из супругов может потратить деньги на модернизацию крыши семейного дома или пристроить гараж. Основной вопрос обычно заключается в том, можно ли возместить супругу расходы на улучшения. Чтобы определить, кто имеет право на компенсацию за улучшения,

необходимо учитывать следующие факторы:

• было ли сделано преобразование своей собственности или имущества, принадлежащего другой стороне;
• кому принадлежали права собственности – одному супругу или обоим до того, как были сделаны преобразования, поднявшие стоимость квартиры или дома;
• чьи средства были использованы для улучшений – личные или совместные.

Совет: найдите хорошего семейного адвоката и получите консультацию, чтобы разобраться во всех нюансах российских законов, узнать, какое имущество подлежит разделу, поскольку, если один из супругов внес свои личные деньги для улучшения собственности другого супруга, он может иметь право на возмещение.

Что понимать под словом «ремонт» и в каких случаях настаивать на взыскании компенсации за ремонт при разводе

Если говорить о разделе имущества, не стоит путать понятия ремонт квартиры или дома и значительные улучшения жилищных условий. Нельзя претендовать на получение компенсационных выплат, выдвигая как основание переклейку обоев, монтаж плинтусов, покраску оконных рам и прочее. Если же жилье улучшилось за счет вложений второго супруга, например, был достроен этаж в доме или веранда, в квартире была выполнена существенная перепланировка, то стоимость этого имущества при продаже может сильно возрасти и тогда можно будет рассчитывать на денежную компенсацию при разводе.

Чтобы лучше понять, о чем речь, рассмотрим примеры ситуаций, которые могут случиться в реальной жизни.

Пример 1

Женщина купила квартиру в новострое, стала собственником. Не делала в ней ремонт из-за отсутствия средств. Через некоторое время вышла замуж. Муж за счет своих личных денежных средств сделал ремонт и супруги смогли въехать в новое жилье. Как быть, если через некоторое время семейная пара подаст на развод? В таком случае суд может определить, что ремонт производился в браке, а значит, на совместные средства, и тогда мужчина, не доказав, что вложения были произведены из личных сбережений, не сможет претендовать на компенсацию.

Если супруги в период брака составят соглашение о разделе имущества, тогда проблем с выплатой компенсации не будет. Если соглашение составлено не будет, но муж (не собственник жилья) предоставит все чеки, договора с подрядчиками и иные документы в качестве доказательства вложения своих личных средств, тогда он сможет требовать в суде взыскать с бывшей жены компенсацию за ремонт. Суд сопоставит все даты и суммы растрат и примет соответствующее решение в пользу мужчины. Жена должна будет мужу выплатить компенсацию при разводе за ремонт в квартире либо передать в собственность какое-либо имущество, равносильное этой доле.

В делах по разделу имущества не стоит пренебрегать консультацией юриста.

Пример 2

Собственником жилья является один из супружеской пары, допустим, жена. Муж и жена решили заключить брачный договор (правила и порядок его подписания регулируются статьями СК РФ (гл. 8)), что при возможном разводе второй супруг (муж) не будет претендовать на долю в имуществе. Договор подтверждается нотариально. Проходит несколько счастливых лет, муж работает в поте лица, жена – домохозяйка, супруги делают шикарный ремонт и вдруг пара распадается. Что будет с имуществом? Все будет так, как прописано в брачном договоре. Жилье делиться не будет, даже если основные вложения в ремонт делал супруг.

Однако если в течение супружеской жизни муж и жена внесли изменения в пункт брачного договора о разделе имущества (супруги прописали долевую часть при разделении), тогда суд будет брать это во внимание и компенсация при разводе за ремонт в квартире будет полагаться.

Заключение

Одной из основных трудностей при распределении стоимости улучшений является определение цены имущества до и после улучшений. Для проведения расчетов, касающихся взыскания компенсации за ремонт при разводе, иногда проводят консультации с экспертами-оценщиками, особенно если невозможно определить, сколько один из супругов потратил на усовершенствование жилья.

Как можно заметить, существует множество различных факторов, участвующих в расчете затрат на преобразование жилья. Было бы целесообразно проконсультироваться с юристом по этим сложным вопросам. Опытный адвокат по бракоразводным процессам может помочь подготовить необходимые документы для компенсации.

Источник

Раздел имущества при разводе ремонт

Содержание статьи

Раздел имущества (ремонт)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! В данный момент я нахожусь в зарегистрированном браке. Но с мужем мы проживаем раздельно. Имеем несовершеннолетнего сына 1 года. На момент фактического ведения хозяйства с мужем проживали в квартире зарегистрированной на его мать. Ни я, ни муж, ни ребенок там никогда прописаны не были. Муж прописан в доме, оформленном на отца, я у своих родителей. Ребенку в данный момент оформляю прописку к своим родителям. С мужем полгода не видимся, только получаем алименты. (Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком).

Во время фактического проживания с мужем в квартире его матери, я за деньги своих родителей застеклила и обшила две лоджии, общей стоимостью 140 000 рублей. Никаких расписок о том, что я даю эти деньги в заем, с условием их возврата со свекрови я не брала. По устной договоренности со свекровью, когда она выселяла меня с сыном, она обещала деньги отдать. Два месяца «кормила» отговорками, потом сказала квартира моя, значит и ремонт мой. А тут я узнала, что она эти два месяца уже выставила её на скорую продажу.

ВОПРОС: 1) Могу ли я подать в суд на свекровь на уплату стоимости квартиры. 2) Если да, то возможно ли приостановление продажи данной собственности (в случае, если понадобится оценка стоимости каких-либо работ)? 3) В случае успешного исхода дела могу ли я подать на моральный ущерб (возможно может будет оплата наемной няни по устной договоренности, я так делала, когда бегала на заседание по алиментам) или возмещение представительских расходов (услуги адвоката)?

Вы можете подать в суд такой иск (поскольку право на обращение в суд для защиты своих интересов есть у каждого), но этот иск не имеет никакой положительной перспективы, поскольку у Вас нет права на предъявления требований о разделе квартиры, находящейся в собственности у вашей свекрови. Участие в указанном ремонте такое право вам не предоставляет.

Оценка произведенного ремонта в квартире жены при разводе и разделе имущества

Разводимся с женой. При этом, у жены есть квартира полученная ей по наследству. Мы вместе делали в этой квартире ремонт, потратив большую сумму и время. Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Как оценить стоимость улучшений сделанных в квартире и как учесть это при разводе?

Если остались чеки то по ним. Если нет, то свидетельские показания и иные доказательства. Нужно будет доказать обстоятельства указанные в ст. 37 СК РФ.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Михаил, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

Как законно оформить раздел имущества при разводе супругов?

Я сожительствую с девушкой, но она до сих пор находится в браке. Редактировать заголовок Собирается подать на развод. Между ними естественно возникнут имущественные споры. Квартира у них уже разделена по равным долям. Но вопрос в машине. Машина взята в кредит и птс на нее находится у банка. Моя девушка оформляла кредит на себя и платит за него сама. Ее законный муж требует чтоб машина была продана и при разводе заберет половину от стоимости автомашины. Имее ли он на это право если сам за кредит никогда не платил а птс находится у банка, кредит еще не выплачен. Сама машина в настоящее время в кредите.

С одной стороны он прав, так как машина купленная в браке является совместно нажитым имуществом и кто за нее платил в браке значения не имеет. То, что вы называете личными денежными средствами таковыми на самом деле не являются, если только ваша девушка перед покупкой машины не продала имущество, принадлежащее ей на праве личной собственности (приобретено до брака, подарено в браке), положила деньги от этого имущества на счет и каждый месяц платит с этого счета.

Согласно Семейному Кодексу РФ имущество, нажитое в совместном браке является совместным имуществом супругов. Таким образом, в этой части его требования правомерны.

Однако существует судебная практика, согласно которой судом устанавливается факт прекращения семейных отношений определенным числом. В таком случае привлекаются свидетели, документы и другие доказательства, свидетельствующие о фактическом прекращении семейных отношений.

общим имуществом супругов являются в том числе и кредитные обязательства. поэтому не только машину подлежит разделу, но и кредит за нее. предложите бывшему супругу вариант при котором машина остается жене вместе с кредитом, а он таким образом свою долю в машине уступает жене, и не несет никаких финансовых потерь. кроме того, кредитное имущество тяжело продать на законных основаниях, в таких сделках всегда третьей стороной выступает банк.

Машина не в собственности банка, а в залоге, поэтому муж имеет право на половину. При этом ему нужно напомнить об остатке невыплаченного кредита. Если откажется оплачивать кредит в будущем, то можно взыскивать с него половину того, что будет оплачивать его бывшая жена

Источник

«Взыскать нельзя забыть» – расходы на ремонт квартиры супруга после развода

Краткое содержание:

Свадьба и медовый месяц позади. Молодые въезжают в холостятскую квартиру одного из супругов, делают в квартире ремонт.

Через некоторое время брак дает трещину, супруги разводятся. Начинается раздел совместно нажитого имущества и «бесквартирный» супруг ставит вопрос о компенсации ему части затрат, понесенных на ремонт чужой для него квартиры.

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт квартиры бывшего супруга?

Что говорит закон?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Такой раздел осуществляется на основании либо нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, либо судебного решения (п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (совместной собственности супругов), относятся в частности любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

К имуществу относятся вещи, деньги и ценные бумаги, имущественные права. Результаты работ и оказание услуг составляют самостоятельные объекты гражданского права (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

Строительные материалы, которые на момент покупки являются самостоятельными вещами, утрачивают такое свойство после того, как становятся частью квартиры, которая представляет собой неделимую вещь – вещь, раздел в натуре которой невозможен без разрушения, повреждения этой вещи или изменения ее назначения (п. 1 ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ремонт квартиры, являясь результатом работ, нового имущества не создает, образует неотделимые улучшения квартиры. Соответственно возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры (по общему правилу) нельзя.

Исключения из общего правила

При определенных фактических обстоятельствах, возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры все-таки возможно.

Во-первых, указанное будет возможно, если супруги заключат и нотариально удостоверят соглашение о разделе общего имущества, которые будет содержать условия о компенсации части расходов на ремонт квартиры. Указанные вопросы могут быть решены и в брачном договоре (гл. 8 Семейного кодекса РФ).

Во-вторых, в случае раздела имущества в судебном порядке, указанное будет возможно, если суд признает добрачную квартиру совместной собственностью супругов. Добрачной квартира одного из супругов может быть признана совместной собственностью, если в ходе процесса «бесквартирный супруг» докажет, что ремонт значительно увеличил стоимость указанной квартиры.

Дело в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Если же супруги не заключат соглашения, брачного договора (с условием о компенсации части затрат, понесенных «бесквартирным супругом»), либо в ходе рассмотрения дела добрачная квартира одного из супругов не будет признана совместной собственностью, возвратить часть затрат на ремонт чужой квартиры не удастся.

Судебная практика

1. Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 25 октября 2016 г. N 33-20723/2016), указал.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из указанной нормы права следует, что вложения супругов в ремонт квартиры должны значительно увеличить стоимость имущества, подлежащего разделу.

Вместе с тем, из заключения судебной экспертизы не следует, что произведенный ремонт в спорной квартире значительно увеличил ее стоимость, в экспертизе лишь указано о том, что стоимость квартиры после произведенного ремонта изменилась в большую сторону.

Нормы права в Семейном кодексе РФ, на основании которой можно было бы взыскать стоимость неотделимых улучшений, нет.

Денежные средства, потраченные на проведение перепланировки квартиры, не могут быть признаны супружеским имуществом, подлежащим разделу в соответствии с положениями ст. 37 СК РФ.

2. По другому делу Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 12 июля 2016 г. N 33-12791/2016), отметил.

Использованные при ремонте материалы, сантехническое оборудование, установленное в квартире, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Доказательств существенных неотделимых улучшений квартиры, значительно увеличивших стоимость квартиры, в суд не представлено.

Поскольку указанные вложения были произведены супругами в целях ремонта квартиры, не являются имуществом, как самостоятельным объектом права собственности, значительно стоимость квартиры не увеличили, размер стоимости доли указанных вложений взысканию в пользу истца не подлежит.

3. Оренбургский областной суд (Кассационное определение от 19 октября 2011 г. по делу N 33-6522/2011), отказывая в удовлетворении части стоимости ремонта отметил.

Истица знала, что квартира ей по праву собственности не принадлежит, однако добровольно делала ремонт в ней. Доказательств того, что истица возражала против производства ремонта за счет общих средств супругов, она суду не представила.

Источник