Размер капитального ремонта саратовской области

Размер капитального ремонта саратовской области

Об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

(с изменениями на 26 июня 2018 года)

принят Саратовской областной Думой
25 декабря 2013 года

В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
Законом Саратовской области от 26.06.2018 N 71-ЗСО.

Настоящий Закон в соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает минимальный размер фондов капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах (далее — минимальный размер фонда капитального ремонта).

Статья 1

Минимальный размер фонда капитального ремонта устанавливается по следующей формуле:

Minrf = Minrv х Smkd х (N х 12), где:

Minrf — минимальный размер фонда капитального ремонта, руб.;

Minrv — минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории области, установленный Правительством области, руб./кв.м;

Smkd — суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, кв.м;

N — период реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, равный десяти годам;

12 — число календарных месяцев в году.

Статья 1_1

(статья дополнительно включена Законом Саратовской области от 26.06.2018 N 71-ЗСО)

Минимальный размер фонда капитального ремонта не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Саратовской области
В.В.Радаев

Источник

Размер капитального ремонта саратовской области

О дополнительных видах услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, на территории Саратовской области

(с изменениями на 1 января 2021 года)

принят Саратовской областной Думой
20 марта 2013 года

Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает перечень дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, на территории Саратовской области.

Статья 1

(статья с учетом изменений, внесенных Закон Саратовской области от 20.04.2018 N 28-ЗСО, см. предыдущую редакцию)

1. Перечень дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

капитальный ремонт печей, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), проведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

услуги по строительному контролю;

ремонт или замена оборудования в индивидуальных тепловых пунктах, расположенных в многоквартирных домах, в том числе замена циркуляционных насосов систем отопления и горячего водоснабжения;

разработка проектной документации и ремонт, проводимый в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленным объектом культурного наследия, с осуществлением авторского и технического надзора за проведением таких работ в случае, если данные работы не затрагивают предмет охраны такого объекта.

1_1. Помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи дополнительных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме может проводиться оценка технического состояния многоквартирного дома с проведением инструментального обследования несущих и ненесущих строительных конструкций, необходимость проведения которой определена по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома в соответствии с Законом Саратовской области от 24 апреля 2013 года N 53-ЗСО «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Саратовской области», с подготовкой заключения (часть дополнительно включена Законом Саратовской области от 06.06.2019 N 59-ЗСО).

2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или решением органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятым в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, может быть предусмотрено при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, фасада, усилении несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры, выполнение работ по установке оборудования, обеспечивающего инвалидам и иным маломобильным группам населения доступ к общему имуществу в многоквартирном доме (в случае, если имеется техническая возможность установки такого оборудования в соответствии с СП 59.13330.2012).

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Саратовской области
В.В.Радаев

Источник

Размер капитального ремонта саратовской области

от 13 ноября 2013 года N 616-П

Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

(с изменениями на 26 февраля 2021 года)

На основании статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области — министра промышленности и энергетики области Архипова А.В. (пункт в редакции, введенной постановлением Правительства Саратовской области от 26.02.2021 N 120-П, см. предыдущую редакцию).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Приложение
к постановлению Правительства области
от 13 ноября 2013 года N 616-П

___________________________________________________
Приложение с учетом изменений, внесенных
постановлением Правительства Саратовской области
от 26.02.2021 N 120-П, см. предыдущую редакцию.
___________________________________________________

Минимальный размер взноса на капитальный

ремонт общего имущества собственников

городских округов Саратовской области

помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области, руб./кв. м

Источник

Размер капитального ремонта саратовской области

от 18 декабря 2013 года N 725-П

О размере предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту

(с изменениями на 15 декабря 2020 года)

В соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях подготовки и реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство области

1. Установить размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Саратовской области от 8 июля 2013 года N 330-П «О размере предельной стоимости капитального ремонта».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор области
В. В. Радаев

Приложение
к постановлению Правительства области
от 18 декабря 2013 года N 725-П

Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту
(приложение с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Саратовской области от 15.12.2020 N 987-П, см. предыдущую редакцию)

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем элек- тро- снаб- жения

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем тепло- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем горя- чего водо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем хо- лод- ного водо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем газо- снаб- же- ния

Ре- монт вну- три- домо- вых инже- нер- ных сис- тем водо- от- веде- ния

ре- монт, за- мена, мо- дер- низа- ция лиф- тов, ре- монт лиф- товых шахт, ма- шин- ных и блоч- ных поме- щений

Ремонт крыши (за исклю- чением скатных крыш), в том числе переуст- ройство невенти- лиру- емой крыши на вен- тили- руемую крышу, устрой- ство выхо- дов на кровлю

Ремонт скатной крыши (за исклю- чением крыш объ- ектов куль- турного насле- дия), в том числе переуст- ройство невенти- лиру- емой крыши на венти- лиру- емую крышу

Ре- монт кры- ши объ- екта куль- тур- ного насле- дия

Ре- монт под- валь- ных поме- щений, относя- щихся к общему иму- ществу в многок- вар- тирном доме

Утеп- ление и ремонт фасада (за исклю- чением фа- садов объ- ектов куль- тур- ного насле- дия)

Ремонт фасада объекта культур- ного насле- дия

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необ- ходи- мых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (теп- ловой энер- гии)

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) прибо- ров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- дос- тав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (горя- чей воды)

Уста- новка коллек- тивных (обще- домо- вых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (холод- ной воды)

Уста- новка коллек- тивных (об- щедо- мовых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необ- ходи- мых для предос- тав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рова- ния потреб- ления этих ресур- сов (элек- три- ческой энер- гии)

Уста- новка коллек- тивных (об- щедо- мовых) при- боров учета потреб- ления ресур- сов, необхо- димых для пре- достав- ления комму- наль- ных услуг, и узлов управ- ления и регули- рования потреб- ления этих ресур- сов (газа)

Ре- монт фун- да- мен- тов мно- го- квар- тир- ного дома

Разра- ботка проек- тной доку- мен- тации

Ус- луги по строи- тель- ному конт- ролю

Проверка достовер- ности опреде- ления сметной стоимости капи- тального ремонта общего имущества в многоквар- тирном доме

Оценка техни- ческого сос- тояния много- квар- тирного дома с прове- дением инс- трумен- тального обсле- дования несущих и ненесущих строи- тельных конс- трукций

Ремонт или замена обору- дования в индиви- дуальных тепловых пунктах, располо- женных в многок- вар- тирных домах, в том числе замена циркуля- ционных насосов систем отоп- ления и горячего водоснаб- жения

Усиление несущих и ненесущих строи- тельных конструк- ций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перек+ рытий, несущие колонны, промежу- точные и поэтажные лестнич- ные площадки, лестнич- ные марши, ступени, косоуры

руб- лей на 1 кв. м. мест об- щего поль- зо- ва- ния

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 по- гон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

руб- лей на 1 погон- ный метр

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

рублей на 1 кв.м

руб- лей на 1 кв.м

рассчи- тыва- ется в со- ответ- ствии со сбор- никами на проек- тные и изыска- тель- ские работы, в том числе СБЦП 81-02- 05-2001, СБЦП 81-2001 -07, СБЦ 2006, СБЦП 81-2001 -03

рас- счи- тыва- ется в раз- мере 2,14 про- цента от стои- мости капи- таль- ного ре- монта

рассчи- тывается в соответ- ствии с Государ- ственным сметным норма- тивом «Спра- вочник базовых цен на обмерные работы и обсле- дования зданий и соору- жений» (СБЦП 81- 2001- 25)».

рассчи- тывается в соот- ветствии с проектно- сметной докумен- тацией

Источник

Взносы на капитальный ремонт в Саратовской области в 2020 г. — ставки, льготы

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Саратовской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и правовыми актами области (действующими в 2020 г.).

Действие закона распространяется на все города области. Административный центр – Саратов. Крупные города и населенные пункты области: Энгельс, Балаково, Балашов, Вольск, Пугачёв, Ртищево, Приволжский, Маркс, Петровск, Аткарск, Красноармейск, Ершов, Новоузенск, Калининск, Красный Кут, Хвалынск, Степное, Светлый, Аркадак.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете ;
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца , следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом , взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут выполнить следующие виды работ:

1. разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
2. проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
3. энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
4. техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома;
5. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
6. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
7. ремонт крыши;
8. переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю.
9. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
10. ремонт фасада;
11. утепление фасада;
12. ремонт фундамента многоквартирного дома;
13. установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В Саратовской области региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана на 30 лет (Постановление Правительства Саратовской области N 800).

Срок реализации Региональной программы — 2014 — 2043 годы.

В приложении к программе можно узнать в каком году запланировано проведение капремонта в конкретном доме. Текст программы по ссылке.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Саратовской области

Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Саратове на 2020 год составляет 6,33 рублей за 1 кв.м.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт общего имущества рассчитывается по формуле: общая площадь помещения (кв.м.) умножается на минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в рублях за один квадратный метр.

Минимальные ставки взноса на капитальный ремонт в зависимости от муниципального района и городского округа утверждены Постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013 N 616-П.

По решению муниципального района ставки взносов могут быть повышены.

Минимальные ставки взносов на капитальный ремонт в Саратовской области

Наименование муниципальных районов, городских округов Саратовской области

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Саратовской области, рублей /кв.м

Источник