Разработка проектно сметной документации для ремонта кровель

Разработка проектно сметной документации для ремонта кровель

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Для проведения капитального ремонта в здании необходимо разработать проектно-сметную документацию. Работы по капитальному ремонту к удорожанию здания не приведут.
По какому элементу видов расходов и по какой статье КОСГУ следует провести эту закупку?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Расходы на разработку проектно-сметной документации для целей проведения капитального ремонта отражаются по элементу вида расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества» в увязке с подстатьей 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ.

Обоснование вывода:
Порядок применения статей (подстатей) КОСГУ с 1 января 2019 года регулируется приказом Минфина России от 29.11.2017 N 209н (далее — Порядок N 209н), а отнесение расходов на соответствующие коды видов расходов осуществляется согласно Порядку, утвержденному приказом Минфина России от 08.06.2018 N 132н (далее — Порядок N 132н).
Проектная документация входит в состав обязательных документов для получения разрешения, в частности, на капитальный ремонт объекта (ст. 51 ГрК РФ). Она представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения капитального ремонта (ч. 2 ст. 48 ГрК РФ).
Согласно пп. 51.2.4.3 п. 51 Порядка N 132н расходы государственных (муниципальных) бюджетных учреждений по капитальному ремонту имущества отражаются по элементу видов расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества».
Расходы на разработку проектно-сметной документации фактически являются неотъемлемой частью расходов на капитальный ремонт. Исходя из назначения, расходы на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт можно отразить по элементу видов расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества» (смотрите также письмо Минфина России от 17.11.2017 N 02-05-11/76247).
В соответствии с таблицей соответствия видов расходов классификации расходов бюджетов и статей (подстатей) классификации операций сектора государственного управления, относящихся к расходам бюджетов, элемент вида расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества» увязывается со многими подстатьями КОСГУ, в частности с 226 «Прочие работы, услуги» и 228 «Услуги, работы для целей капитальных вложений» КОСГУ.
Вместе с тем по подстатье 228 «Услуги, работы для целей капитальных вложений» КОСГУ следует отражать расходы, формирующие стоимость объектов нефинансовых активов при их приобретении, строительстве (создании), модернизации (реконструкции, в том числе с элементами реставрации, техническом перевооружении, достройке, дооборудовании), изготовлении, такие как разработка проектной и сметной документации для строительства реконструкции (пп. 10.2.8 п. 10 Порядка N 209н). То есть по данной подстатье отражаются только те расходы, которые формируют капитальные вложения в нефинансовые активы.
Под капитальными вложениями при этом понимаются расходы, приводящие к увеличению стоимости объектов нефинансовых активов, а именно основных средств, нематериальных активов и непроизведенных активов, то есть те расходы, которые будут формировать вложения по дебету счета 106 00.
В данном случае речь идет о капитальном ремонте, работы по которому не приведут к увеличению стоимости объекта недвижимости, поэтому и подстатья 228 КОСГУ для целей отнесения расходов на разработку проектно-сметной документации не применяется.
В то же время согласно прямой норме пп. 10.2.6 п. 10 Порядка N 209н расходы на разработку проектной и сметной документации для ремонта объектов нефинансовых активов относятся на подстатью 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ (смотрите также письмо Минфина России от 24.06.19 N 02-08-10/46148).
Таким образом расходы на разработку проектной и сметной документации на капитальный ремонт здания отражаются по элементу видов расходов 243 «Закупка товаров, работ, услуг в целях капитального ремонта государственного (муниципального) имущества» в увязке с подстатьей 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ.

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:
— Энциклопедия решений. Учет расходов на разработку проектно-сметной документации (для госсектора).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Гурашвили Георгий

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
член Союза развития государственных финансов Суховерхова Антонина

8 августа 2019 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70

Перечень основных данных и требований

Наименование заказчика, адрес

Наименование: № 1 Выборгского района»

Место нахождения и почтовый адрес:

г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д.5

Адрес электронной почты: OZ @*****

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Форма, сроки, порядок оплаты работ

Безналичный расчет, в течение 40- ка рабочих дней

Аванс не предусмотрен

с момента заключения договора по 30.04.2014г.

Стоимость выполняемых работ и порядок оплаты

Предельная стоимость работ по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70

Цена включает в себя стоимость всех материалов и все расходы, связанные с выполнением работ. Транспортные расходы по доставке инструментов и рабочей силы до места выполнения работ, затраты на использование техники и оборудования, гарантийные обязательства, накладные расходы, все налоги, сборы и другие обязательные платежи. Основанием для оплаты выполненных подрядчиком работ являются: акт о приемке выполненных работ, и подписанные Сторонами, а также выставленные подрядчиком счет, счет-фактура и полный комплект исполнительной документации.

Требования, установленные заказчиком к качеству, техническим характеристикам, к их безопасности, и иные показатели, связанные с определением соответствия товара (продукции) потребностям заказчика

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70, должен отвечать требованиям нормативных актов РФ, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, технических регламентов и иных отраслевых документов, действующих в строительстве на территории РФ.

Должен содержать результаты детального технического обследования строительных конструкций крыши с определением степени поражения каждого элемента с конкретным решением по ремонту и замене в зависимости от степени его ответственности.

Проект должен включать расчеты несущих конструкций крыши с целью обеспечения прочности, надежности и устойчивости конструкции и безопасности эксплуатации здания, с учетом усилий, воспринимаемых конструкциями крыши, с определением толщины, шага стропильных ног, длины накладок на них, количества, шага и длины креплений.

Все материалы, указанные в проекте, должны иметь соответствующее обоснование.

Качество выполняемых работ должно отвечать требованиям действующих нормативных документов:

— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 («Российская газета» № 000, 30.12.2004);

— Федеральный закон от 01.01.2001 «О пожарной безопасности» («Российская газета» № 3, 05.01.1995);

— Федеральный закон от 01.01.2001 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» («Российская газета» № 64-65, 06.04.1999).

Безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (Закон Российской Федерации от 01.01.2001 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Краткая характеристика объекта

Площадь кровли составляет 3856,00 кв. м

Крыша корпусов многоквартирного жилого дома чердачная, двухскатная с покрытием из листов оцинкованной кровельной стали, вентилируемая, с организованным водоотводом. Уклон крыши здания находится в пределах 11-18º. Основанием кровельного покрытия служит стропильная система из деревянных конструкций с наклонными стропилами. Дополнительные точки опоры наклонных стропил образованы подкосами. Нижняя часть подкосов опирается на внутреннюю несущую стену здания, а верхняя соединена со стропильными ногами в первой трети пролета.

Стропильные ноги 1-го корпуса из бруса 180-200мм Нижние концы стропильных ног опираются на мауэрлат. Стропильные ноги 2-го корпуса составные из двух досок 50х150мм с дощатыми прокладками.

Соединение стропильных ног в коньке встык с дощатыми накладками и образованием конькового продуха. Обрешетка стропил выполнена из брусков сечением 50х50мм, уложенных перпендикулярно стропильным ногам в разбежку с шагом 200мм. На карнизных свесах, коньке и ендовах сплошной настил из досок 50х150мм.

Основные требования к выполнению проектных работ

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70, должна отвечать требованиям нормативных актов РФ, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, технических регламентов и иных отраслевых документов, действующих в строительстве на территории РФ.

Должна содержать результаты детального технического обследования строительных конструкций крыши с определением степени поражения каждого элемента с конкретным решением по ремонту и замене в зависимости от степени его ответственности.

Проект должен включать расчеты несущих конструкций крыши с целью обеспечения прочности, надежности и устойчивости конструкции и безопасности эксплуатации здания, с учетом усилий, воспринимаемых конструкциями крыши, с определением толщины, шага стропильных ног, длины накладок на них, количества, шага и длины креплений.

Все материалы, указанные в ПСД, должны иметь соответствующее обоснование.

Сдача работ производится на основании актов выполненных работ с приложение проектно-сметной документации.

Приемка работ осуществляется после проверки представленного проекта. Подрядчик обязан передать Заказчику проект и исполнительную документацию на бумажном носителе в трёх экземплярах и один экземпляр на электронном носителе. Частичное исполнение работ не предусмотрено.

Требования к выполнению, качеству и результатам работ

Подрядчик несет ответственность за соответствие проекта требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, межотраслевых и отраслевых (по принадлежности) нормативных правовых актов.

По окончании работ Подрядчик представляет следующую документацию на бумажных и электронных носителях:

— проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр., д. 70

Источник

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт, разработка

Капитальный ремонт и реконструкция объекта отличаются масштабами работ. Последняя затрагивает главные параметры (число этажей и высотность, площадь и пр.), поэтому проектирование и согласование документов более масштабное. Правильное определение вида изменений — первый шаг к грамотной разработке проектно-сметной документации на ремонт. В процессе капремонта проводятся следующие мероприятия:

• замена либо восстановление конструкций, не считающихся несущими;
• восстановление либо замена сетей инженерного назначения;
• замена частей несущих конструкций аналогами или другими, с лучшими показателями;
• частичная модернизация в виде звукоизоляции, утепления, улучшения планировки, подключения к центральным сетям канализации, газо- и водообеспечения, установка требуемого инженерного оборудования.

Перечисление работ в Положении ВСН 58-88 (р) включает в себя обследование объекта, разработку и экспертизу проектно-сметной документации на ремонт. Обозначив, о каких конкретно изменениях на объекте идет речь, можно приступать к разработке требуемой документации.

Каждый компонент ПСД имеет свое назначение:

1. Проект. Согласно ГК РФ (ст. 48), для капитального ремонта в обязательном порядке требуется проектная документация. Исключение делается для частных домов, рассчитанных на 1 семью, если высота их не более 3 этажей. Документация описывает инженерные системы, требующие замены.
2. Смета. Необходима для прогноза предстоящих инвестиций и обоснования всех затрат для получения финансирования.
3. Одобрение от экспертной организации.

Если речь о бюджетных средствах, проектно- сметная документация на капитальный ремонт медучреждения, дошкольного учебного заведения, многоквартирных домов проверяется на достоверность обозначенной стоимости работ.

Этапы разработки проектно-сметной
документации на капитальный ремонт

Первый этап составления документации — отбор объектов, которые планируется ремонтировать. Процесс осуществляется сотрудниками строительно-эксплуатационной организации и лицами, ответственными за техническое состояние производственных и других объектов. Техническое состояние сооружений оценивается на основании эксплуатационной и проектной документации (сметы и чертежи, техпаспорта, акты о внеочередных и регулярных осмотрах идр.). По итогам составляется характеристика требуемого ремонта и конкретных видов мероприятий, приблизительные цены и сроки выполнения задачи, вид требуемой проектной документации.

Отобранные под капремонт объекты вносятся в ведомость. Документ подписывается руководством и становится заданием для специалистов, которыми будет осуществляться разработка сметной документации на капитальный ремонт.

1. Подробное изучение всех объектов, точные замеры и вскрытия, описание предстоящих работ.
2. Чертежи и дефектные ведомости на каждый из объектов.
3. Сметы по чертежам и описанию по каждому из объектов.

На практике зачастую требуется только оформление дефектных смет и ведомостей.Последнюю составляют на базе обследования и вскрытий узлов конструкции. Документ содержит перечень ремонтных работ отдельных конструктивных узлов. Указываются единицы измерения согласно номенклатуре в сметном справочнике либо на базе единых расценок. Ведомость оценивает возможность повторного применения материала, полученного в ходе разборки, отражает количество материалов, которые требуется добавить.

Расчеты выполняются так, чтобы исключить ошибки и облегчить проверку. Для этого:

• подсчеты разбивают по разделам;
• ведут упорядоченный подсчет (от фундамента последовательно к перекрытию, и наоборот);
• придерживаются единообразия в написании всех формул;
• исключают расхождения в записях размеров по сравнению с реальными;
• не суммируют цифры заранее;
• промежуточные итоги и линейные размеры указывают десятичной дробью с двумя цифрами после запятой.

Готовую дефектную ведомость перепроверяют и подписывают (составитель и проверяющий).

Что учитывают в процессе разработки
сметной документации на капитальный ремонт

Проектно-сметная документация на ремонт определяет сумму всех расходов, связанных с предстоящими работами.Документ обеспечит целесообразное расходование бюджетных или частных средств, поможет в организации предстоящих работ.

Чтобы разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт прошла гладко, сметчик должен:

• руководствоваться грамотно учтенными объемами предстоящих работ;
• прогнозировать рациональные методы и способы выполнения ремонта, возможность механизации работ с учетом материально-технической базы исполнителя;
• полагаться в расчетах на сметные справочники с актуальными данными и СЕР на строительные и ремонтные работы;
• максимально точно определять затраты на ремонтные работы, поскольку завышение суммы ведет к перерасходу средств заказчика, занижение — к срыву предстоящих работ либо существенному снижению их качества ввиду недостатка финансирования.

Если для некоторых работ или имеющихся конструкций нет единичных расценок в справочной информации, предстоит составить дополнительные расценки, основываясь на действующих производственных и сметных нормативах.

Смета на ремонт составляется по разделам согласно номенклатуре в сметном справочнике, и по каждому из разделов подбивается стоимость без учета начислений. В конце сметы суммируются прямые затраты по разновидностям работ и конструктивным элементам, выводится стоимость ремонта с включенными непредвиденными и накладными расходами, ценой разработки ПСД. Для подрядного капремонта к перечисленным выше суммам добавляют сметную прибыль. Материально-технические ресурсы, используемые в ремонтных работах на промышленных сооружениях, исчисляются согласно актуальным нормам в сметных справочниках.

Источник