Разработка проектно сметной документации ремонта крыши

Подготовка проектной документации

Компания ООО «АВТ-Строй» уже много лет разрабатывает проектную документацию для строительства и капитальных ремонтов разнообразных конструкций кровель, в которых инженерные решения наших проектировщиков воплощают в жизнь самые разнообразные пожелания заказчиков.

Проектная документация

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах.

Зачем нужна проектная документация на капитальный ремонт кровли? В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Согласно Методическому пособию для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения № МДС 81-6.2000 (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12), если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно п. 23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик обязан в полном объеме разработать р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

Рабочий проект для кровли подготавливается в разделах АС и КД по ГОСТ 21.501-93. Раздел КД разрабатывается в случае, если предполагается сооружение скатной кровли из деревянных конструкций. Для плоской кровли вся конструкция, уклоны, решения по водоотведению выполняются в разделах АС или АР. Для кровель каркасных зданий, в конструкции которых предполагаются металлические элементы (балки, фермы), проектная документация разрабатывается в разделе КМ, а кровельный «пирог» — в разделах АС или АР.

При подготовке проекта строительства или капитального ремонта кровли нашими инженерами прорабатываются:

1. Сопротивление теплопередаче из внутренних помещений здания наружу;
2. Обеспечение достаточной несущей способности элементов кровли;
3. Защита элементов и конструкций кровли от влаги, грибка, коррозии;
4. Удобный доступ к конструкциям кровли для её безопасного обслуживания (выполнения текущих ремонтов; замены, при необходимости, каких-либо её элементов).

Состав проекта

Итак, проект кровли готовится в разделах АС, АР, КМ или КД отдельным томом или в составе тома основной части здания. Следовательно, сам состав проекта также будет различным, но, в обязательном порядке, в него войдет пояснительная записка, где предоставлены: расчет конструкций, технология монтажа элементов кровли, технология защиты конструкции от негативных факторов, информация по последующей эксплуатации и графическая часть с чертежами кровли (общие планы, разрезы и узлы).

Полноценным считается проект кровли, в котором присутствуют расчеты и чертежи всех ее сложных элементов: примыканий к парапету; ендов; свесов; стыковок со стенами; устройство мауэрлатов; конька крыши и т.д.

Проект так же должен содержать в себе сводную ведомость материалов и сметную документацию, отражающую весь объем необходимых затрат, включая расходы на выполняемые работы.

Неквалифицированное же выполнение проектной документации разного рода «специалистами» может привести владельца здания или сооружения к массе проблем, возникающих в последующем процессе эксплуатации. Недостаточная вентиляция кровли обязательно приведет к образованию грибка, некачественный расчет узлов и элементов кровли – к появлению протечек и потерь тепла. Печальным следствием подобных дефектов обязательно станет постоянная сырость в помещениях, находящихся под кровлей здания, проникновение грибка в эти помещения, а затем и ниже, скопления на кровле смерзшегося снега и льда, свисающего, впоследствии, ледяными глыбами над пешеходными зонами и парковками.

Стоимость разработки проекта

Стоимость проектирования каждого проекта строительства или капитального ремонта кровли рассчитывается при помощи программы ПИР, основываясь на следующих факторах:

• площадь объекта;
• сроки разработки рабочей документации.
• архитектурных и конструктивных особенностей

Оценка стоимости работ производится только после получения исходных данных на проектируемое сооружение.

Что мы предлагаем?

• Проект реконструкции кровли.

Разработка проекта реконструкции существующей кровли включает в себя подбор конструктивных решений, связанных, в зависимости от пожеланий Заказчика, как с реконструкцией только кровли, так и дома в целом, с выпуском рабочей технической документации.

• Рабочий проект кровли.

Включает в себя следующую документацию: расчет нагрузок, разработку конструктивных решений, разработку и расчет узлов, план-схему расстановки стропил, спецификацию необходимых материалов.

• Специалисты нашей компании также могут выполнить эскизное проектирование кровли.

Эскизное проектирование кровли — первоначальный этап визуального осмысления предполагаемого внешнего вида кровли, определение ее формы, подбор оптимального решения, применимого к каждому конкретному случаю, с предоставлением визуализации и плана кровли.

Сроки проектирования

Сроки проектирования кровли или крыши формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.

Началом срока проектирования кровли считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.

Оформление проекта и чертежей

1. Все проекты нашими специалистами выполняются в 2D или 3D программных комплексах.
2. В обязательном порядке рассчитываются пролёты деревянных либо металлических (ферм, балок) покрытий. Расчёты производятся как с использованием расчётных программных комплексов, так и ручным способом.
3. Выполняются теплотехнические расчёты конструкции кровли («пирога»).
4. Проект оформляется согласно требованиям нормативной документации, с возможностью внесения последующих изменений.
5. Проектные работы выполняются в таких программах, как AutoCAD, AutoCAD Architecture и др.

Форматы разработанного проекта

• PDF (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
• DWG – AutoCAD: 2D (по желанию);
• DWG — AutoCAD Architecture: 3D модели кровли;
• Печатный вариант.

Преимущества работы с нами

• Быстро и в срок выполняются поставленные задачи;
• Возможность поэтапной подготовки и сдачи рабочей документации;
• Наличие штата высококвалифицированных специалистов;
• Наш опыт работы: мы более 10 лет выполняем проектную документацию в строительной отрасли;
• Возможность выполнять сложные и уникальные проекты кровли.

Как заказать проект?

Для оформления заявки на подготовку проектной документации по строительству или капитальному ремонту кровли необходимо связаться с представителями нашей организации по телефону:

+7 (495) 669-31-74

Чертежи и оговоренную по телефону документацию отправить на почту info@bta.ru

Стоимость работ по подготовке проектной документации определяется индивидуально, в зависимости от потребностей заказчика, условий и объема работ.

Источник

Техническое задание на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70

Перечень основных данных и требований

Наименование заказчика, адрес

Наименование: № 1 Выборгского района»

Место нахождения и почтовый адрес:

г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского, д.5

Адрес электронной почты: OZ @*****

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Форма, сроки, порядок оплаты работ

Безналичный расчет, в течение 40- ка рабочих дней

Аванс не предусмотрен

с момента заключения договора по 30.04.2014г.

Стоимость выполняемых работ и порядок оплаты

Предельная стоимость работ по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70

Цена включает в себя стоимость всех материалов и все расходы, связанные с выполнением работ. Транспортные расходы по доставке инструментов и рабочей силы до места выполнения работ, затраты на использование техники и оборудования, гарантийные обязательства, накладные расходы, все налоги, сборы и другие обязательные платежи. Основанием для оплаты выполненных подрядчиком работ являются: акт о приемке выполненных работ, и подписанные Сторонами, а также выставленные подрядчиком счет, счет-фактура и полный комплект исполнительной документации.

Требования, установленные заказчиком к качеству, техническим характеристикам, к их безопасности, и иные показатели, связанные с определением соответствия товара (продукции) потребностям заказчика

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70, должен отвечать требованиям нормативных актов РФ, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, технических регламентов и иных отраслевых документов, действующих в строительстве на территории РФ.

Должен содержать результаты детального технического обследования строительных конструкций крыши с определением степени поражения каждого элемента с конкретным решением по ремонту и замене в зависимости от степени его ответственности.

Проект должен включать расчеты несущих конструкций крыши с целью обеспечения прочности, надежности и устойчивости конструкции и безопасности эксплуатации здания, с учетом усилий, воспринимаемых конструкциями крыши, с определением толщины, шага стропильных ног, длины накладок на них, количества, шага и длины креплений.

Все материалы, указанные в проекте, должны иметь соответствующее обоснование.

Качество выполняемых работ должно отвечать требованиям действующих нормативных документов:

— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 («Российская газета» № 000, 30.12.2004);

— Федеральный закон от 01.01.2001 «О пожарной безопасности» («Российская газета» № 3, 05.01.1995);

— Федеральный закон от 01.01.2001 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» («Российская газета» № 64-65, 06.04.1999).

Безопасность работ – это безопасность работ для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях ее использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (Закон Российской Федерации от 01.01.2001 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Краткая характеристика объекта

Площадь кровли составляет 3856,00 кв. м

Крыша корпусов многоквартирного жилого дома чердачная, двухскатная с покрытием из листов оцинкованной кровельной стали, вентилируемая, с организованным водоотводом. Уклон крыши здания находится в пределах 11-18º. Основанием кровельного покрытия служит стропильная система из деревянных конструкций с наклонными стропилами. Дополнительные точки опоры наклонных стропил образованы подкосами. Нижняя часть подкосов опирается на внутреннюю несущую стену здания, а верхняя соединена со стропильными ногами в первой трети пролета.

Стропильные ноги 1-го корпуса из бруса 180-200мм Нижние концы стропильных ног опираются на мауэрлат. Стропильные ноги 2-го корпуса составные из двух досок 50х150мм с дощатыми прокладками.

Соединение стропильных ног в коньке встык с дощатыми накладками и образованием конькового продуха. Обрешетка стропил выполнена из брусков сечением 50х50мм, уложенных перпендикулярно стропильным ногам в разбежку с шагом 200мм. На карнизных свесах, коньке и ендовах сплошной настил из досок 50х150мм.

Основные требования к выполнению проектных работ

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр. д. 70, должна отвечать требованиям нормативных актов РФ, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, технических регламентов и иных отраслевых документов, действующих в строительстве на территории РФ.

Должна содержать результаты детального технического обследования строительных конструкций крыши с определением степени поражения каждого элемента с конкретным решением по ремонту и замене в зависимости от степени его ответственности.

Проект должен включать расчеты несущих конструкций крыши с целью обеспечения прочности, надежности и устойчивости конструкции и безопасности эксплуатации здания, с учетом усилий, воспринимаемых конструкциями крыши, с определением толщины, шага стропильных ног, длины накладок на них, количества, шага и длины креплений.

Все материалы, указанные в ПСД, должны иметь соответствующее обоснование.

Сдача работ производится на основании актов выполненных работ с приложение проектно-сметной документации.

Приемка работ осуществляется после проверки представленного проекта. Подрядчик обязан передать Заказчику проект и исполнительную документацию на бумажном носителе в трёх экземплярах и один экземпляр на электронном носителе. Частичное исполнение работ не предусмотрено.

Требования к выполнению, качеству и результатам работ

Подрядчик несет ответственность за соответствие проекта требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, санитарных правил и норм, межотраслевых и отраслевых (по принадлежности) нормативных правовых актов.

По окончании работ Подрядчик представляет следующую документацию на бумажных и электронных носителях:

— проектно-сметная документация на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома по адресу: Большой Сампсониевский пр., д. 70

Источник