Разработка псд по ремонту кровли

Подготовка проектной документации

Компания ООО «АВТ-Строй» уже много лет разрабатывает проектную документацию для строительства и капитальных ремонтов разнообразных конструкций кровель, в которых инженерные решения наших проектировщиков воплощают в жизнь самые разнообразные пожелания заказчиков.

Проектная документация

Проектную документацию для строительства или капитального ремонта наши специалисты могут подготовить как отдельным комплектом, только для кровли, так и в целом на здание, во всех разделах.

Зачем нужна проектная документация на капитальный ремонт кровли? В соответствии с ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ) архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ.

Согласно ч. 12.2 ст. 48 ГК РФ в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиями к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком.

Согласно Методическому пособию для определения сметной стоимости капитального и текущего ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения № МДС 81-6.2000 (рекомендовано к применению письмом Госстроя РФ от 12 ноября 1997 г. N ВБ-20-254/12), если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансировать капитальный ремонт по утвержденным сметам или расцененным описям работ.

В соответствии с п. 7 Положения р. 6 и 11 (для объектов капстроительства), 5 и 9 (для линейных объектов) проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно п. 23, 27(1)- 31, 38 и 42 Положения, разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм, заказчик обязан в полном объеме разработать р. 6 и 11 проектной документации. Необходимость и объем разработки остальных разделов проектной документации определяются заказчиком самостоятельно.

Рабочий проект для кровли подготавливается в разделах АС и КД по ГОСТ 21.501-93. Раздел КД разрабатывается в случае, если предполагается сооружение скатной кровли из деревянных конструкций. Для плоской кровли вся конструкция, уклоны, решения по водоотведению выполняются в разделах АС или АР. Для кровель каркасных зданий, в конструкции которых предполагаются металлические элементы (балки, фермы), проектная документация разрабатывается в разделе КМ, а кровельный «пирог» — в разделах АС или АР.

При подготовке проекта строительства или капитального ремонта кровли нашими инженерами прорабатываются:

1. Сопротивление теплопередаче из внутренних помещений здания наружу;
2. Обеспечение достаточной несущей способности элементов кровли;
3. Защита элементов и конструкций кровли от влаги, грибка, коррозии;
4. Удобный доступ к конструкциям кровли для её безопасного обслуживания (выполнения текущих ремонтов; замены, при необходимости, каких-либо её элементов).

Состав проекта

Итак, проект кровли готовится в разделах АС, АР, КМ или КД отдельным томом или в составе тома основной части здания. Следовательно, сам состав проекта также будет различным, но, в обязательном порядке, в него войдет пояснительная записка, где предоставлены: расчет конструкций, технология монтажа элементов кровли, технология защиты конструкции от негативных факторов, информация по последующей эксплуатации и графическая часть с чертежами кровли (общие планы, разрезы и узлы).

Полноценным считается проект кровли, в котором присутствуют расчеты и чертежи всех ее сложных элементов: примыканий к парапету; ендов; свесов; стыковок со стенами; устройство мауэрлатов; конька крыши и т.д.

Проект так же должен содержать в себе сводную ведомость материалов и сметную документацию, отражающую весь объем необходимых затрат, включая расходы на выполняемые работы.

Неквалифицированное же выполнение проектной документации разного рода «специалистами» может привести владельца здания или сооружения к массе проблем, возникающих в последующем процессе эксплуатации. Недостаточная вентиляция кровли обязательно приведет к образованию грибка, некачественный расчет узлов и элементов кровли – к появлению протечек и потерь тепла. Печальным следствием подобных дефектов обязательно станет постоянная сырость в помещениях, находящихся под кровлей здания, проникновение грибка в эти помещения, а затем и ниже, скопления на кровле смерзшегося снега и льда, свисающего, впоследствии, ледяными глыбами над пешеходными зонами и парковками.

Стоимость разработки проекта

Стоимость проектирования каждого проекта строительства или капитального ремонта кровли рассчитывается при помощи программы ПИР, основываясь на следующих факторах:

• площадь объекта;
• сроки разработки рабочей документации.
• архитектурных и конструктивных особенностей

Оценка стоимости работ производится только после получения исходных данных на проектируемое сооружение.

Что мы предлагаем?

• Проект реконструкции кровли.

Разработка проекта реконструкции существующей кровли включает в себя подбор конструктивных решений, связанных, в зависимости от пожеланий Заказчика, как с реконструкцией только кровли, так и дома в целом, с выпуском рабочей технической документации.

• Рабочий проект кровли.

Включает в себя следующую документацию: расчет нагрузок, разработку конструктивных решений, разработку и расчет узлов, план-схему расстановки стропил, спецификацию необходимых материалов.

• Специалисты нашей компании также могут выполнить эскизное проектирование кровли.

Эскизное проектирование кровли — первоначальный этап визуального осмысления предполагаемого внешнего вида кровли, определение ее формы, подбор оптимального решения, применимого к каждому конкретному случаю, с предоставлением визуализации и плана кровли.

Сроки проектирования

Сроки проектирования кровли или крыши формируются в сметной документации на проектирование и регулируются в плане графике производства работ согласованном сторонами.

Началом срока проектирования кровли считается момент подписания Договора и Технического задания на проектирование, причем специалисты нашей компании окажут необходимые и достаточные консультации уже на этапе составления Технического задания с выездом на объект Заказчика.

Оформление проекта и чертежей

1. Все проекты нашими специалистами выполняются в 2D или 3D программных комплексах.
2. В обязательном порядке рассчитываются пролёты деревянных либо металлических (ферм, балок) покрытий. Расчёты производятся как с использованием расчётных программных комплексов, так и ручным способом.
3. Выполняются теплотехнические расчёты конструкции кровли («пирога»).
4. Проект оформляется согласно требованиям нормативной документации, с возможностью внесения последующих изменений.
5. Проектные работы выполняются в таких программах, как AutoCAD, AutoCAD Architecture и др.

Форматы разработанного проекта

• PDF (весь проект в одном файле или один чертеж в одном файле);
• DWG – AutoCAD: 2D (по желанию);
• DWG — AutoCAD Architecture: 3D модели кровли;
• Печатный вариант.

Преимущества работы с нами

• Быстро и в срок выполняются поставленные задачи;
• Возможность поэтапной подготовки и сдачи рабочей документации;
• Наличие штата высококвалифицированных специалистов;
• Наш опыт работы: мы более 10 лет выполняем проектную документацию в строительной отрасли;
• Возможность выполнять сложные и уникальные проекты кровли.

Как заказать проект?

Для оформления заявки на подготовку проектной документации по строительству или капитальному ремонту кровли необходимо связаться с представителями нашей организации по телефону:

+7 (495) 669-31-74

Чертежи и оговоренную по телефону документацию отправить на почту info@bta.ru

Стоимость работ по подготовке проектной документации определяется индивидуально, в зависимости от потребностей заказчика, условий и объема работ.

Источник

Техническое задание на разработку проектно – сметной документации на капитальный ремонт кровли административного здания

на разработку проектно – сметной документации на капитальный ремонт кровли административного здания

Администрация Яйвинского городского поселения

Пермский край, Александровский муниципальный район, п. Яйва, ул. Заводская, 43.

Краткая характеристика здания плавательного бассейна

Год постройки: 1971

Количество этажей здания: два.

Фундамент: железобетонные блоки.

Перекрытия: железобетонные плиты.

Стены и перегородки: кирпич.

Кровля: мягкая рубероидная.

Полы: дощатые, бетонные.

Проемы оконные: блоки оконные пластиковые, деревянные.

Внутренняя отделка: штукатурка, масляная окраска,

электро — и сантехнические устройства:

электричество — электроснабжение (проводка скрытая);

Цель обследования и выполнения проектной документации

Определение технического состояния пароизоляции, утеплителя, стяжки, рубероидного покрытия кровли.

Разработка проектно — сметной документации на капитальный ремонт кровли административного здания.

Конструктивные элементы здания обследовать и испытать не разрушающим методом: ультразвуковым прибором.

Размеры объекта, подлежащие обследованию

Площадь кровли – 289,2 м2

Строительный объем здания — 1960 м3

Здание прямоугольное в плане, размером 12*24

Обследование и оценка технического состояния конструктивных элементов кровли здания.

Разработка проектно — сметной документации на капитальный ремонт кровли административного здания.

В проектно — сметной документации предусмотреть: разборку существующей кровли до плит перекрытия,

устройство пароизоляции, утеплителя, стяжки, рубероидного покрытия из наплавляемого материала, устройство двух вентиляционных шахт, ремонт карниза.

При выполнении проектных работ предусмотреть возможность примыкания кровли к реконструируемому фасаду здания (планируется выполнить утепление и облицовку фасада здания).

Техническое заключение по обследованию мягкой кровли административного здания.

Проектно- сметная документация на капитальный ремонт в соответствии с постановлением Правительства РФ № 000 от 01.01.2001 года и постановлением Правительства РФ № 87 от 01.01.2001 года, в 4 экз. на бумажном носителе в переплетенном виде и в виде файла на СD.

Сметную документацию составить базисно-индексным методом с использованием индексов изменения сметной стоимости к ФЕР-2009 филиала ФГУ ФЦЦС по Пермскому краю, действующего на квартал выполнения проектных работ

В 4 экземплярах на бумажном носителе в переплетенном виде и в виде файла на СD.

20 календарных дней со дня заключения муниципального контракта

100 000,00 рублей

Начальник отдела архитектуры,

градостроительства и ЖКХ

Источник

Услуги по разработке и согласованию проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт

Предлагаем услуги разработки проектно-сметной документации (ПСД) для выполнения работ по строительству, капитальному ремонту, реконструкции производственных, общественных и административных объектов в любых регионах России.

• Являемся членом проектных, строительных и изыскательских СРО.
• Включены в реестр проверенных поставщиков.
• Сертификаты качества ISO.
• Гарантия получения положительного заключения экспертизы.
• Штат профессиональных проектировщиков.
• Разрабатываем все разделы проектной документации в соответствии с постановлением №87 правительства РФ, отвечающий всем требованиям технического задания и актуального законодательства.
• Вы получаете полностью готовый комплект проектно-сметной и рабочей документации.

Проектно-сметная документация или сокращенно ПСД – это пакет текстовых и графических материалов, которые описывают архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения здания или сооружения. Проекты разрабатываются для проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов.

Зачем нужна проектно-сметная документация?

ПСД необходима для выполнения реконструкции, капитального строительства или ремонта объектов, независимо от их назначения. Исключение составляют жилые постройки малой этажности — не выше 3-х этажей, для которых разработка ПСД не требуется.

Грамотно составленная ПСД нужна для получения желаемого результата при ремонте или строительстве. Она позволяет подтвердить или опровергнуть соответствие итогового результата с запланированным, сверив прописанные в проекте технические характеристики с реальными. Проектно-сметная документация обеспечивает рациональное использование материалов и предоставляет объективную информацию по стоимости работ.

ПСД — это своего рода план, руководствуясь которым, строительная бригада впоследствии возведет, реконструирует или отремонтирует здание или помещение.

А еще проектно-строительная документация наглядно демонстрирует экономическую привлекательность планируемого объекта для потенциальных инвесторов.

Какие объекты мы проектируем?

Проектируем объекты жилой и коммерческой недвижимости, социальной сферы:

• Жилые коттеджи и многоэтажные здания
• Жилые комплексы
• Объекты социальной сферы
• Общественные здания
• Промышленные постройки любого назначения
• Складские помещения
• Офисные и торгово-развлекательные центры
• Инженерные коммуникации

Экспертиза проектно-сметной документации

Согласно ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, проектная документация подлежит государственной или негосударственной экспертизе. Экспертное заключение оформляется на проекты и инженерные изыскания для всех объектов высотой от 3-х этажей и площадью от 1 500 м2.

Экспертиза направлена на подтверждения соответствия использованных в ПСД решений техническим регламентам в области экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности, охраны объектов культурного наследия и т. д. Без положительного заключения экспертизы невозможно получить разрешение на строительство.

Разработка проектно сметной документации в СК «ОЛИМП»: порядок работ

Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.

Подробная консультация по порядку оказания услуг.

Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.

Заключение договора и оплата услуг.

Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.

Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.

Разработка рабочих чертежей.

Передача проекта и рабочей документации заказчику.

Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).

Заказывайте услуги по разработке проектно-сметной документации в «СК «ОЛИМП», ведь наша компания:

Выполняет работы по составлению ПСД для любых объектов: общественных, промышленных, производственных, медицинских и т. д. Проводим проектирование чистых помещений, ПЭТ и КТ-кабинетов, кабинетов МРТ и других сложных объектов.

Разрабатывает «проекты под ключ», избавляя вас от необходимости обращаться в другие организации для проведения инженерных изысканий, сопровождения в ходе экспертизы и т. д.

Располагает допусками СРО и другими разрешительными документами на проектную деятельность. Наличие лицензий Роспотребнадзора и Росздравнадзора позволяет нам выполнять работы по проектированию объектов, на которых используются радиационные источники и источники ионизирующего излучения (медицинские рентген-аппараты, досмотровое рентгеновское оборудование и т. д.).

На протяжении более чем 5-ти лет успешно сотрудничает с крупными заказчиками: промышленными компаниями, аэропортами, таможенными терминалами, логистическими организациями и т. д.

Этапы разработки проектно-сметной документации

• 1 Этап 1 – подготовительный. Включает составление архитектурно-планировочного задания, подбор участка для возведения объекта, подготовку исходных данных для проектировщиков, проведение инженерных изысканий.
• 2 Этап 2 – проектировочный. Заключается в разработке пакета ПСД, его экспертизе и утверждении.
• 3 Этап 3 – послепроектный. Включает авторский надзор за выполнением строительных работ и приемку готового объекта в эксплуатацию.

Разработка проектно-сметной документации (ПСД): стоимость работ

*Цены указаны при разработке ПСД от 3000м2 и не являются офертой. Стоимость может измениться после согласования деталей проекта.

Услуга	Единица	Цена
Проектирование объектов
Генеральный план здания	м2	от 60 руб
Эскизный проект здания	м2	от 50 руб
Архитектурные решения (стадия П)	м2	от 36 руб
Архитектурные решения (стадия Р)	м2	от 70 руб
Технологические решения	м2	от 50 руб
Конструктивные решения	м2	от 60 руб
Система отопления	м2	от 15 руб
Система вентиляции и кондиционирования	м2	от 15 руб
Система водоснабжения	м2	от 15 руб
Система канализации	м2	от 15 руб
Электроснабжение здания	м2	от 40 руб
Проект организации строительства	м2	от 20 руб
Системы автоматизации инженерного оборудования	м2	от 25 руб

Стоимость разработки проектно-сметной документации определяется в индивидуальном порядке с учетом характеристик объекта и требований заказчика. В таблице приведены ориентировочные цены. Для расчета точной стоимости комплекта ПСД по вашему заданию обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП».

Что влияет на стоимость услуги?

• Тип предоставляемых первоначальных данных и их качество. Чем качественней и понятней изначальная информация, тем дешевле стоимость работ.
• Количество изначально предоставленной клиентом информации. Недостающие сведения экспертам компании придется высчитывать, измерять или находить самостоятельно. Данный параметр будет влиять и на длительность работы.
• Требования к запланированному объекту. Например, разработка ПСД под оборудование конкретных брендов или с использованием нетиповых инструментов или установок выйдет дороже, ведь придется учитывать все его особенности.

Отличие ПСД на реконструкцию и капитальный ремонт от ПСД на строительство

Основное отличие заключается в том, что для проведения ремонтных работ заказчик должен предоставить дополнительные материалы, касающиеся технических характеристик существующих зданий, помещений, коммуникаций. Обязательно понадобятся паспорт объекта, обмеры площадей, сведения о проведении на территории объекта различных изысканий, отчеты об уже проведенных на территории объекта работах, если таковые были и т. д.

Рабочий проект для действующего объекта или производства может составляться в сокращенном объеме.

Что входит в состав проектно-сметной документации?

Состав ПСД определяется типом и характеристиками объекта, запланированными работами и другими факторами. Для каждого объекта состав ПСД будет индивидуальным, но в нем непременно будут присутствовать текстовый (общие данные, отсылка к законодательству, пояснительная записка и другая информация) графический (схемы, планы, чертежи) и расчетный (сметы, отчеты) разделы.

В общем виде проект включает:

• Пояснительную записку.
• Схему планировочной организации участка, на котором будет строиться или уже стоит объект.
• Архитектурные, объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические решения.
• Проект организации строительных работ (при необходимости также работ по демонтажу/сносу объектов капстроительства).
• Список мероприятий, которые необходимо провести для соблюдения требований в области охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, обеспечения доступа людей с ограниченными возможностями здоровья.
• Сметную документацию на строительство (ремонт, реконструкцию) объекта.
• Прочую документацию в случаях, предусмотренных законодательством.

Требования к составу проектной документации представлены в Постановлении Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 года.

В нашем активе вся разрешительная документация

Обращайтесь к менеджерам СК «ОЛИМП» для получения подробных консультаций о порядке разработки проектно-сметной документации на реконструкцию, ремонт и строительство капитальных зданий и сооружений:

Источник