Развод при ремонте ванной

Реальный случай ремонта ванны из жизни

Действие происходит в Москве, район Северное-Чертаново.
Договорились с соседом Юрой на ремонт ванны и туалета под ключ. Сумму он объявил 34300 за работу — весь ремонт без материалов. Материалы покупали мы. Началась работа. Плитку отбивали мы, старую ванну выносили мы, все крючки и прочую ерунду со стен снимали мы. «мастер» пришел отодрал обои, покрасил стены грунтовкой и ушел спать.

Далее стал делать сантехнику — разводку сливов под ванну, раковину и стиральную машинку. После подводка труб для полотенце-сушителя, стиральной машинки, раковины и ванны. Потом штробление и укладка проводов под вентилятор и светильник над зеркалом. Следующий этап работы — отбил бордюр, установил ванну, заложил ее пеноблоками, оставив техническое окошко. Затем установка дверей.

Наступил решающий этап — укладка плитки. Вот тут то и всплыл весь его профессионализм. Оказывается, когда он составлял смету, он не учел, что стены не ровные и придется Ротбандом их выравнивать, а он это в стоимость ремонта под ключ не включил, потребовал доплатить 4500 рублей к оговоренной ранее сумме. Ему было сказано, что ремонт ванны оговаривался под ключ и цена была сразу указана. На что он ответил, что не мог он знать, что стены у нас не ровные и что это форс-мажорные обстоятельства, которые позволяют расширить смету на 8-12%.

От дальнейших его услуг со скандалом отказались и попросили обсчитать то, что было сделано, чтобы рассчитаться! Приносит смету через 40 минут и мы тихо фигеем:

Довольны только установкой дверей, остальное, что сделал «мастер» мы и сами могли так сделать, хотя и не профессионалы.

Ко всем прочему, «мастер» просто «издевался» вот еще как — приходил в 14.00 работать, снимал унитаз, мотивируя тем, что мешает он ему работать в туалете, при этом работы в туалете проводилось минут на 20-30 в день и до ночи мы терпели! Правда он предлагал ходить в туалет к нему, но у него в квартире 4 человека, так что думаю ясно, насколько это было неудобно.

Источник

Как халтурят при ремонте ванной комнаты и как защитить себя от обмана строителями

Ремонт ванной комнаты не всегда удаётся сделать самостоятельно, так как для определённых работ нужны профессиональные знания и опыт. Например, неправильная установка сантехники или замена труб канализации, может привести к затоплению соседей. С таким дорогим отделочным материалом, как плитка, под силу справиться не всем. Потому очень часто нанимаются профессионалы строители для проведения ремонтных работ в ванной комнате, а они не всегда делают честно и качественно.

Рассмотрим, как же они халтурят, чтобы избежать обмана

Закупка материалов

Закупка материалов – самый простой способ схалтурить, особенно когда заказана ванна под ключ, и товаров очень много. Заказчик не всегда может просчитать необходимое количество строительных материалов, потому обманывают как в цене, так и в количестве. Желательно ехать на закупку материалов вместе, причём в магазин или супермаркет по своему выбору. У строительной бригады могут быть свои договорённости с хозяином магазина сантехники.

В накладной или счёте записывается одно количество материалов, а на место ремонта доставляется меньше, разницу делит хозяин магазина со строителями. Не каждый заказчик может подсчитать, сколько использовано керамической плитки или клея для неё, труб и фитингов. Лучше в интернете на специальных калькуляторах заранее подсчитать приблизительное количество необходимой керамической плитки или другого дорого материала.

Демонтаж

Работники стараются сделать демонтаж быстро, не заботясь обо всём остальном. При демонтажных работах много пыли. Заказчик иногда даже не догадывается об этом, а работник не предупреждает. В результате в пыли может оказаться вся квартира, от потолка до окон и внутренних ниш мебели. Бетонная пыль очень трудно отмывается, потому дверь в ванную при демонтаже должна быть закрыта, мебель лучше накрыть плёнкой, ковры вблизи ванной убрать. Чаще всего при ремонте ванной вся сантехника выносится, так как она тоже может быть повреждена. Одна отпавшая плитка способна разбить ванну, раковину, или же оставить вмятину.

Отделочные работы

Сантехнические услуги включают и отделочные работы ванной комнаты. Любой вид отделки будет долговечным и красивым, если стены перед отделкой выровняли. Насколько это сделано правильно, можно проверить водной линейкой уровнем. При укладке толстого слоя шпаклёвки используется армирующая сетка, иначе стена покроется трещинами.

Замена труб водоснабжения и канализации

Чтобы канализация была герметичной, все соединения необходимо смазывать силиконовым герметиком, иногда для этого используется и пакля. Строители же, пытаясь все сделать быстро, просто скручивают полипропиленовые трубы с помощью фитингов. Такая канализация может начать протекать уже с первых дней использования.

То же самое касается труб водоснабжения, все соединения должны быть прочно закручены и при этом не передавлены. Иногда металлопластиковые трубы водоснабжения начинают протекать, если их криво отрезали, тогда они не прилегают герметично к фитингам. Также замена труб не может считаться качественной, если они не прикреплены к стене специальными клипсами, а висят в воздухе.

Срок проведения работ

Нужно заранее оговорить срок проведения работ, так как они могут ремонтировать месяцами. Иногда строители даже не спешат начинать ремонт, ссылаясь на занятость, при этом взяв у клиента предоплату. Лучшая защита от халтуры – это собственные знания, также стоит уделить внимание и проконтролировать весь процесс. Если работники будут знать, что заказчик разбирается в работах, они постараются все делать правильно. Большое значение имеет и то, сколько времени строительная фирма работает на рынке таких услуг, как она себя зарекомендовала.

Источник

Взыскание компенсации за ремонт при разводе

Люди интересуются, есть ли такое понятие, как взыскание компенсации за ремонт при разводе. Дело в том, что для улучшения и преображения совместной собственности один из супругов может вкладывать не только много сил, но и денег, которые, возможно, остались от продажи личного имущества. Что же делать при разводе, как получить свою часть при разделе имущества — рассмотрим в статье.

Как делят имущество супруги

Такие вопросы, как компенсация, являются сложными с правовой точки зрения, если речь идет о делении собственности. Когда дело доходит до разделения имущества, один из супругов может почувствовать, что он находится в более уязвимом финансовом положении в результате решений, принятых вместе во время брака.

Что сказано в российском законодательстве

В Семейном Кодексе РФ, а именно в ст. № 38, четко прописаны положения о том, как происходит разделение имущества супругов при расторжении брака.

Основные пункты:

1. Делить совместное супружеские пары могут во время брака, а также и после его прекращения, если этого потребует кто-то из супругов. Еще это может произойти, если кредиторы заявят требования о разделении общего добра.
2. С помощью соглашения супруги могут делить совместно нажитое имущество. Нотариальное заверение такого соглашения обязательно.
3. Споры, касающиеся разделения общего имущества, рассматриваются в судебном порядке. Судебный орган по заявлению кого-то из супругов определяет долевые части имущества, которые перейдут каждому из супружеской пары. Если одному из супругов будет предназначаться имущество, цена которого больше причитающейся ему доли, то второй стороне спора может быть назначено денежное или иное возмещение.
4. Суд вправе принять решение, что имущество, которое было нажито мужем и женой во время раздельного проживания при окончании брачных отношений, является личной собственностью каждого супруга.
5. Нельзя делить предметы обихода, приобретенные для детских нужд. Они передаются тому человеку, с кем будут жить несовершеннолетние дети. На компенсацию в этом случае рассчитывать не стоит. То же самое относится и к вкладам, которые были внесены мужем и женой за счет общего имущества супружеской четы на имя совместных детей до 18 лет. Вклады принадлежат воспитанникам, они в учет при дележке общего имущества супругов не берутся.
6. Если при разделении общего скарба в период брачных отношений не была разделена какая-либо часть этого имущества, то она в дальнейшем будет относиться к совместной собственности.
7. В России сроком исковой давности для супругов, которые расторгли брак и предъявляют требования о разделении общего имущества, является трехлетний период.

Компенсация за ремонт после развода

Распространенная ситуация, возникающая при разводе, – это когда один из супругов улучшил недвижимость, такую как дом или квартира. Например, один из супругов может потратить деньги на модернизацию крыши семейного дома или пристроить гараж. Основной вопрос обычно заключается в том, можно ли возместить супругу расходы на улучшения. Чтобы определить, кто имеет право на компенсацию за улучшения,

необходимо учитывать следующие факторы:

• было ли сделано преобразование своей собственности или имущества, принадлежащего другой стороне;
• кому принадлежали права собственности – одному супругу или обоим до того, как были сделаны преобразования, поднявшие стоимость квартиры или дома;
• чьи средства были использованы для улучшений – личные или совместные.

Совет: найдите хорошего семейного адвоката и получите консультацию, чтобы разобраться во всех нюансах российских законов, узнать, какое имущество подлежит разделу, поскольку, если один из супругов внес свои личные деньги для улучшения собственности другого супруга, он может иметь право на возмещение.

Что понимать под словом «ремонт» и в каких случаях настаивать на взыскании компенсации за ремонт при разводе

Если говорить о разделе имущества, не стоит путать понятия ремонт квартиры или дома и значительные улучшения жилищных условий. Нельзя претендовать на получение компенсационных выплат, выдвигая как основание переклейку обоев, монтаж плинтусов, покраску оконных рам и прочее. Если же жилье улучшилось за счет вложений второго супруга, например, был достроен этаж в доме или веранда, в квартире была выполнена существенная перепланировка, то стоимость этого имущества при продаже может сильно возрасти и тогда можно будет рассчитывать на денежную компенсацию при разводе.

Чтобы лучше понять, о чем речь, рассмотрим примеры ситуаций, которые могут случиться в реальной жизни.

Пример 1

Женщина купила квартиру в новострое, стала собственником. Не делала в ней ремонт из-за отсутствия средств. Через некоторое время вышла замуж. Муж за счет своих личных денежных средств сделал ремонт и супруги смогли въехать в новое жилье. Как быть, если через некоторое время семейная пара подаст на развод? В таком случае суд может определить, что ремонт производился в браке, а значит, на совместные средства, и тогда мужчина, не доказав, что вложения были произведены из личных сбережений, не сможет претендовать на компенсацию.

Если супруги в период брака составят соглашение о разделе имущества, тогда проблем с выплатой компенсации не будет. Если соглашение составлено не будет, но муж (не собственник жилья) предоставит все чеки, договора с подрядчиками и иные документы в качестве доказательства вложения своих личных средств, тогда он сможет требовать в суде взыскать с бывшей жены компенсацию за ремонт. Суд сопоставит все даты и суммы растрат и примет соответствующее решение в пользу мужчины. Жена должна будет мужу выплатить компенсацию при разводе за ремонт в квартире либо передать в собственность какое-либо имущество, равносильное этой доле.

В делах по разделу имущества не стоит пренебрегать консультацией юриста.

Пример 2

Собственником жилья является один из супружеской пары, допустим, жена. Муж и жена решили заключить брачный договор (правила и порядок его подписания регулируются статьями СК РФ (гл. 8)), что при возможном разводе второй супруг (муж) не будет претендовать на долю в имуществе. Договор подтверждается нотариально. Проходит несколько счастливых лет, муж работает в поте лица, жена – домохозяйка, супруги делают шикарный ремонт и вдруг пара распадается. Что будет с имуществом? Все будет так, как прописано в брачном договоре. Жилье делиться не будет, даже если основные вложения в ремонт делал супруг.

Однако если в течение супружеской жизни муж и жена внесли изменения в пункт брачного договора о разделе имущества (супруги прописали долевую часть при разделении), тогда суд будет брать это во внимание и компенсация при разводе за ремонт в квартире будет полагаться.

Заключение

Одной из основных трудностей при распределении стоимости улучшений является определение цены имущества до и после улучшений. Для проведения расчетов, касающихся взыскания компенсации за ремонт при разводе, иногда проводят консультации с экспертами-оценщиками, особенно если невозможно определить, сколько один из супругов потратил на усовершенствование жилья.

Как можно заметить, существует множество различных факторов, участвующих в расчете затрат на преобразование жилья. Было бы целесообразно проконсультироваться с юристом по этим сложным вопросам. Опытный адвокат по бракоразводным процессам может помочь подготовить необходимые документы для компенсации.

Источник