Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов смоленской обл

Контакты

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области

г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13

Электронная почта: fkremont@admin-smolensk.ru Телефон «горячей линии»: (8 4812) 700-555 Телефон приёмной: (8 4812) 29-16-05 Телефон бухгалтерии (для юридических лиц): (8 4812) 29-16-03 Телефон отдела по взаимодействию с юридическими и физическими лицами и формированию базы данных: (8 4812) 29-15-98 Телефон конкурсного отдела: (8 4812) 29-16-04, (8 4812) 29-15-97 Телефон юридического отдела: (8 4812) 20-52-51

Телефон производственно-технического отдела:

(8 4812) 20-56-26 Телефон строительного контроля (8 4812) 20-56-28 Телефон общего отдела (8 4812) 29-17-02

Рабочие часы: Пн-Чт 09:00 — 18:00, Пт. 09:00 — 17:00, обед 13:00 — 13:48.

Личный прием граждан руководителем НО «Региональный фонд капитального ремонта»

График приема граждан в

НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»

С 02 марта 2021 года и.п. генерального директора и заместителем генерального директора — главным инженером некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» еженедельно по вторникам с 17:00 до 19:00 будет осуществляться личный прием граждан по предварительной записи.

Запись на прием проводится по телефону 8(4812) 29-16-05 с 9:00 до 13:00, с 13:48 до 17:00.

При посещении Фонда при себе граждане обязаны иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и средства индивидуальной защиты (маска, перчатки).

Напоминаем, что предоставление консультаций продолжает осуществляться по телефону горячей линии 8(4812) 700-555 с понедельника по пятницу с 9:00 до 13:00, с 13:48 до 18:00 (в пятницу до 17:00).

Источник

Портал Регионального фонда

Уважаемые жители Смоленской области!

В целях обеспечения качественного обслуживания населения некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» открыла интернет ресурс «Портал Регионального фонда», расположенный в сети интернет по адресу: kaprem.admin-smolensk.ru.

На нем вы можете ознакомиться с нормативной правовой документацией, касающейся капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Смоленской области, документацией, необходимой для проведения общего собрания собственников, информацией о способах оплаты взносов на капитальный ремонт и о Региональном операторе, часто задаваемыми вопросами, а также скачать образцы документов для проведения общего собрания собственников.

С помощью учетной записи на портале Госуслуг можно зайти в личный кабинет и проконтролировать начисления и оплату по своему лицевому счету и дома в целом по каждому из закрытых периодов начислений, сформировать и скачать квитанцию на оплату.

Для входа в личный кабинет необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг

2. Войти в личный кабинет на портале Регионального оператора с учетной записью портала Госуслуг.

3. В личных настройках ввести номер лицевого счета, номер квартиры и адрес дома.

Для выгрузки квитанции на оплату необходимо:

1. Войти в личный кабинет на портале Регионального оператора

2. Перейти в раздел «Квитанция на оплату»

3. Выбрать месяц, за который необходима квитанция

Источник

Информация для специальных счетов

Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, формирующего фонд капитального ремонта на специальном счете

При решении вопросов о проведении капитального ремонта общего имущества необходимо учитывать следующее.

Если фонд капитального ремонта вашего дома формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Администрации Смоленской области, то перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Собственники вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по видам услуг и (или) работ, не предусмотренных региональной программой капитального ремонта, а также ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и ст. 6 закона Смоленской области от 31.10.2013 №114-з (в действующей редакции), при условии, что оплата услуг и (или) работ будет осуществляться за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Итак, вы решили провести капитальный ремонт общего имущества вашего дома.

Что необходимо сделать?

ШАГ 1. Уточнить перечень работ (услуг) в отношении вашего дома, которые могут быть оплачены за счет средств фонда капитального ремонта (на портале регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://kaprem.admin-smolensk.ru/ в разделе «Региональная программа капитального ремонта»).

Обращаем внимание на то, что смета расходов на капитальный ремонт должна быть выполнена на полный объем работ (всей крыши, всего фасада и т.д.) и не иметь признаков текущего ремонта.

ШАГ 2. Провести общее собрание собственников помещений в доме по вопросам в соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖК РФ, а именно:

— перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

— предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

— сроки проведения капитального ремонта;

— источники финансирования капитального ремонта;

— лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Также рекомендуем принять решение о выборе лица, уполномоченного от имени собственников заключать договор с подрядной организацией на выполнение работ, а также обращаться к владельцу специального счета с заявлением об оплате работ, возможность увеличения (уменьшения) цены договора, но не более чем на 10% (без изменения объема работы), возможность выплаты аванса подрядной организации.

ШАГ 3. Заключить договор с подрядной организацией на выполнение работ. Договор заключается от имени собственников помещений в доме уполномоченными решением общего собрания собственников лицами. Договор должен отражать решения собственников по вопросам капитального ремонта (смотри выше). Обращаем внимание на то, что договор должен также предусматривать, в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

ШАГ 4. Обратиться к владельцу специального счета с заявлением об оплате выполненных работ (аванса, если это было предусмотрено решением общего собрания собственников), предоставив следующие документы (в соответствии с ч. 4 ст. 177 ЖК РФ):

— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

— акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.

К указанным документам необходимо также приложить счет подрядной организации на оплату работ (аванса), в котором покупателем указаны собственники помещений в доме, поставщиком – подрядная организация, плательщиком – владелец специального счета — некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам капитального ремонта оформляются протоколом в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр. С образцами протокола, необходимыми документами для подготовки собрания можно ознакомиться на портале регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Формы документов общего собрания». С указанным выше приказом Минстроя России можно также ознакомиться на портале регионального оператора в разделе «Законодательство» — «Нормативно-правовые акты Российской Федерации».

Решение должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Источник

Размещение информации

в соответствии с приказом Министерства строительства Российской Федерации № 803 от 11.11.2015

1. Сведения о нормативных правовых актах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, регламентирующих вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — капитальный ремонт многоквартирного дома), деятельность специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор).

2. Сведения о региональном операторе.

3. Контактная информация регионального оператора.

4. Сведения о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

5. Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана ее реализации, в части многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

6. Сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора, а также об их результатах.

1. Сведения о нормативных правовых актах Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, регламентирующих вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — капитальный ремонт многоквартирного дома), деятельность специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор).

1. Нормативно — правовые акты Российской Федерации

1. Жилищный кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон № 185-ФЗ от 21 июля 2007 г. О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
3. Федеральный закон № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
4. Постановление Конституционного Суда №10-П от 12.04.2016
5. Постановление от 14 декабря 2005 г. N 761 О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
6. Постановление Правительства Российской Федерации №453 от 23.05.2016
7. Приказ Минстроя №427/пр от 04.08.2014
8. Федеральный закон №209-фз от 21.07.2014
9. Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.2015
10. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ
12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
13. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
14. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ
15. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
16. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004
17. Постановление Правительства Российской Федерации № 454 от 23.05.2016
18. Постановление Правительства Российской Федерации № 615 от 01.07.2016
19. Постановление Правительства РФ от 23.05.2016 N 454
20. Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18
21. Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521
22. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 937/пр 3 от 25 декабря 2015 г.
23. Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016
24. Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр
25. Приказ Минстроя России от 27.07.2015 N 526/пр
26. Приказ Минстроя России от 28.01.2016 N 41/пр
27. Приказ Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр
28. Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
29. Распоряжение правительства Российской Федерации от 26 января 2016 г. № 80-р
30. Решение Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. N 824
31. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
32. Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ

2. Нормативно правовые акты Смоленской области

1. Закон Смоленской области N 114-з от 2013.10.31
2. Распоряжение Администрации Смоленской области № 1894-р/адм от 2013.12.24
3. Постановление Администрации Смоленской области № 1145 от 2013.12.27
4. Постановление Администрации Смоленской области № 1145 от 2013.12.27
5. Постановление Администрации Смоленской области № 1161 от 2013.12.27
6. Постановление Администрации Смоленской области № 1179 от 2013.12.31
7. Постановление Администрации Смоленской области № 1180 от 2013.12.31
8. Постановление Администрации Смоленской области № 1181 от 2013.12.31
9. Постановление Администрации Смоленской области № 1182 от 2013.12.31
10. Постановление Администрации Смоленской области № 330 от 2014.05.06
11. Постановление Администрации Смоленской области № 428 от 2014.06.10
12. Постановление Администрации Смоленской области № 658 от 2016.11.09
13. Постановление Администрации Смоленской области № 553 от 2014.08.01
14. Постановление Администрации города Смоленска № 1579-адм от 2014.08.28
15. Постановление Администрации Смоленской области № 855 от 2014.12.17
16. Постановление Администрации Смоленской области № 935 от 2014.12.19
17. Постановление Администрации Смоленской области № 180 от 2015.04.15
18. Постановление Администрации Смоленской области № 361 от 2015.06.25
19. Постановление Администрации Смоленской области № 425 от 2015.07.20
20. Постановление Администрации города Смоленска № 2023-адм от 2015.09.11
21. Постановление Администрации Смоленской области № 680 от 2015.11.06
22. Областной закон Смоленской области № 2-з от 2016.02.25
23. Областной закон № 2-з от 25.02.2016
24. Областной закон № 3-з от 25.02.2016
25. Постановление Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 г. N 1017

2. Сведения о региональном операторе

1. Полное наименование

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»

2. Сокращенное наименование

НО «Региональный фонд капитального ремонта»

3. Фамилия, имя, отчество руководителя

Исполняющий полномочия Генерального директора Бодров Дмитрий Сергеевич

4. Основной государственный регистрационный номер

5. Идентификационный номер налогоплательщика

6. Место государственной регистрации

обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13

7. Сведения о членстве регионального оператора в саморегулируемых организациях, ассоциациях и союзах региональных операторов с указанием наименования таких организаций, даты, с которой региональный оператор является членом таких организаций

Некоммерческая оргнизация «Регинальный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» состоит в Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.

8. Адрес официального сайта регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

9. Наименование учредителя регионального оператора

10. Адрес официального сайта учредителя регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

11. Учредительные документы регионального оператора.

3. Контактная информация регионального оператора, а именно:

1. Адрес фактического места нахождения

обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13

2. Почтовый адрес

обл. Смоленская, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13

3. Контактные телефоны

Телефон «горячей линии»:

Телефон бухгалтерии (для юридических лиц):

Телефон конкурсного отдела:

Телефон юридического отдела:

Специалисты по взысканию:

Телефон производственно-технического отдела

Телефон отдела строительного контроля

4. Телефон «горячей линии»

5. Адрес электронной почты

6. Режим работы, в том числе дни и часы личного приема граждан руководителем регионального оператора и (или) уполномоченными на то лицами

Рабочие часы: Пн-Чт 09:00 — 18:00, Пт. 09:00 — 17:00, обед 13:00 — 13:48.

Приём граждан осуществляется Пн-Чт 09:00 — 18:00, Пт. 09:00 — 17:00, обед 13:00 — 13:48. Второй и четвертый четверг каждого месяца неприемные дни.

График приема граждан в

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»

Исполняющий полномочия Генерального директора Бодров Дмитрий Сергеевич

Еженедельно по вторникам

Прием ведется по адресу:

214038, г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. №20

Запись на личный приём осуществляется г. Смоленск, ул. Кловская, д. 13, каб. №20
(приемная) с 9:00 до 13:00, с 13:48 до 18:00,

по телефону (4812) 29-16-05

4. Сведения о формировании фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, а именно:

1. Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

2. Площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

14293763.65 кв. м

3. Количество многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор

4. Площадь многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор

5. Кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта Российской Федерации, в которых открыты счета регионального оператора

Смоленский РФ АО «Россельхозбанк»

Смоленское отделение № 8609 ПАО «Сбербанк России»

Филиал Банка ВТБ (открытое акционерное общество) в г. Воронеже

6. Размер (размеры) минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на текущий год с указанием нормативного правового акта (актов) об утверждении такого (таких) размера (размеров) минимального взноса

23.12.2020 — Постановление Администрации Смоленской области № 816

8,02 р. за 1 кв. м

7. Размер (размеры) минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на следующий год (при наличии соответствующего нормативного правового акта (актов)

8. Доля фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от суммы представленных к оплате счетов по многоквартирным домам, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора

9. Информация о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, а также информации о погашении таких кредитов, займов

5. Сведения о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и краткосрочного плана ее реализации, в части многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование фондов капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора:

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с областным Законом № 114-з от 31.10.2013:

1) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

2) выполнение работ по оценке технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

3) разработка проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

4) услуги по строительному контролю;

5) проверка достоверности определения стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со сметной документацией;

6) энергетическое обследование многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

7) проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), являющихся многоквартирными домами;

8) осуществление авторами проектов технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объектов культурного наследия при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, являющемся таким объектом, научного руководства проведением указанных работ;

9) оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов».

2. Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в предыдущем году

3. Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году

4. Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в предыдущем году

438,85/438,85 тыс. кв. м.

5. Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано/выполнено в текущем году по состоянию на 01.01.2021

6. Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году по состоянию на 01.01.2021

7. Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован/выполнен в текущем году по состоянию на 01.01.2021

8. Перечень многоквартирных домов, запланированных к капитальному ремонту в текущем году с указанием срока окончания работ

9. Количество работ (услуг), выполнение которых запланировано в следующем году

10. Количество многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году

11. Площадь многоквартирных домов, капитальный ремонт в которых запланирован в следующем году

12. Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещен годовой отчет регионального оператора

13. Адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещено аудиторское заключение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора.

6. Сведения о проведении контрольных мероприятий в отношении регионального оператора, а также об их результатах:

1. Количество и виды проведенных контрольных мероприятий

Внеплановая документарная проверка ГЖИ – 4 шт.

2. Информация о результатах контрольных мероприятий

3. Информация о мероприятиях, проведенных для устранения выявленных нарушений

Источник