Региональный оператор капитальный ремонт новгородской области

18 мая 2021 года в 12 часов 00 минут в здании Правительства Новгородской области под председательством министра жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Новгородской области Николаевой Ирины Юрьевны состоялось заседание межведомственной комиссии по вопросу реализации на территории Новгородской области приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды».
Генеральный директор СНКО «Региональный фонд» Ольга Ходкова также приняла участие в заседании межведомственной комиссии в качестве заместителя председателя комиссии.

ВЫБОР СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Стартовал ежегодный федеральный профессиональный конкурс среди подрядных строительных организаций «Надежный строитель России – 2021»

Уважаемые коллеги!
Сообщаем вам, что в настоящее время стартовал ежегодный федеральный профессиональный конкурс среди подрядных строительных организаций «Надежный строитель России – 2021» (далее – Конкурс), главным организатором которого выступает ООО «Центр строительных материалов и технологий «Инфосмит»».
Заявки на участие в Конкурсе в 2021 году принимаются до 25 октября. С подробной информацией о порядке проведения Конкурса можно ознакомиться на сайте: https://strong-builder.ru .

22 апреля 2021 года в Фонде состоялось мероприятие по пожарной безопасности

22 апреля текущего года председатель совета Новгородского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (НОО ВДПО) Хлебникова Светлана Валентиновна провела занятие по пожарной безопасности с участием представителей подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт МКД. Занятие проводилось в СНКО «Региональный фонд» в формате беседы.

Уважаемые собственники!

Обращаем ваше внимание, что с 1 по 10 мая 2021 года личный прием граждан в СНКО «Региональный фонд» не будет осуществляться в связи с майскими праздниками и Указом Президента Российской Федерации от 23.04.2021 № 242 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в мае 2021 г.».
Все обращения, направленные в указанный период по электронной почте info@kapremont53.ru будут рассматриваться в порядке, установленном законодательством.

Источник

Региональный оператор капитальный ремонт новгородской области

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области утверждена Правительством Новгородской области для планирования и организации капремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД).
Утвержденная в регионе программа должна быть актуальна, поэтому пересматривается не реже одного раза в год, что закреплено частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации. В процессе актуализации в программу вносятся необходимые изменения: перенос сроков капремонта, внесение неучтенных видов работ, исключение видов работ в связи с отсутствием системы или конструктивного элемента в МКД.
Региональная программа корректируется для приведения её в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с изменениями в жилищном законодательстве, изменениями в решениях собственников МКД.
В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение изменений в региональную программу капитального ремонта может осуществляться как по решению общего собрания собственников, так и без такого решения.
К изменениям в региональную программу, не требующим решения собственников относятся:
включение или исключение домов в связи с признанием их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции,
сокращение перечня видов работ если установлено отсутствие конструктивного элемента или системы в доме для таких работ,
перенос сроков проведения капремонта на более поздний период, если фонд капитального ремонта МКД формировался на спецсчете, работы в срок, установленный региональной программой были не выполнены и фонд капитального ремонта МКД перенесен на общий счет регионального оператора по постановлению органа местного самоуправления,
увеличение перечня работ по капремонту, если в МКД при осмотре установлено наличие конструктивного элемента или инженерной системы, которые подлежат ремонту и ранее не были учтены в региональной программе.
По решению собственников можно изменить сроки выполняемых работ по капитальному ремонту на более ранний либо более поздний период.
Управляющие, обслуживающие организации, ТСЖ, ЖСК, собственники помещений в МКД могут обратиться в орган местного самоуправления (в Администрацию городского округа Великий Новгород, Администрации муниципальных районов и муниципальных округов Новгородской области) с заявлением о необходимости внести изменения в региональную программу. Для этого нужно подготовить документы, подтверждающие наличие оснований для внесения таких изменений.
Орган местного самоуправления собирает предложения с собственников и направляет их в СНКО «Региональный фонд», с указанием источника финансирования, для проведения работ в более ранний период.
С целью переноса сроков работ по капитальному ремонту МКД необходимо подготовить следующий пакет документов:
1) копию решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в соответствии с требованиями оформления протоколов, установленными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный надзор» (форма протокола размещена на сайте http://www.kapremont53.ru — закладка слева – «Информация» — «Образцы документов») ;
2) расчет физического износа систем или конструктивных элементов МКД в соответствии с ведомственными строительными нормами, утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)»;
Оказать помощь в расчете физического износа систем или конструктивных элементов МКД может ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
3) копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области;
Для проведения обследования систем или конструктивных элементов МКД нужно обратиться в комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области по адресу:
173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 1 этаж, е-mail: ngi.nov@mail.ru.
4) копию технического паспорта МКД;
5) копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в МКД (актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенных до наступления срока их проведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по ее реализации, финансирование которых осуществлялось без использования средств регионального оператора);
Копии таких документов может предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
СНКО «Региональный фонд» рассматривает данные документы и выносит предложение на заседание комиссии по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества МКД. Состав, порядок и организация работы такой комиссии закреплены постановлением Правительства Новгородской области от 28.12.2017 № 478. Комиссия принимает решение, на основании которого вносятся изменения в региональную программу капремонта.
По остальным вопросам, касающимся изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД орган местного самоуправления самостоятельно готовит пакет документов для рассмотрения и подает в СНКО «Региональный фонд».

ВЫБОР СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) на общем собрании вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:
1 способ – формирование фонда капитального ремонта на общем, так называемом котловом счете;
2 способ – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
Теперь рассмотрим каждый способ более подробно.
Формирование фонда капитального ремонта на общем, так называемом котловом счете – собственники помещений в МКД перечисляют взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД на общий счет регионального оператора и региональный оператор, в сроки, определенные региональной программой, организует проведение ремонта, то есть:
— обследует инженерную сеть или конструктивный элемент в МКД;
— определяет необходима ли разработка проектной документации;
— составляет дефектную ведомость, смету на проведение работ;
— определяет подрядную организацию, путем проведения конкурсных процедур, заключает с данной организацией договор на выполнение работ;
— ведет технический надзор за выполняемым ремонтом;
— организовывает комиссионный прием выполненных работ;
— в случае необходимости, организовывает проведение гарантийного ремонта в течение 5 лет.
При данном способе формирования фонда региональный оператор обеспечивает начисление, учет взносов, выставление платежных документов и организовывает работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете – собственники помещений аккумулируют взносы на капитальный ремонт общего имущества на отдельном счете своего МКД, владельцами специального счета могут быть:
— региональный оператор;
— товарищество собственников жилья (далее – ТСЖ);
— управляющая компания;
— жилищно-строительный кооператив (далее – ЖСК).
В случае, если владельцем специального счета является региональный оператор и ему переданы все функции по организации проведения капитального ремонта, то региональный оператор организовывает все работы так же, как и при 1 способе, только в пределах суммы средств собранных собственниками помещений по отдельно взятому МКД.
В случае, если владельцем специального счета является ТСЖ, управляющая компания или ЖСК, то все обязанности по организации проведения ремонта ложатся на владельца счета. Владелец счета обеспечивает начисление, учет взносов, выставление платежных документов и организовывает работу по взысканию задолженностей по уплате взносов.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в случае невыполнения ремонта в срок, определенный региональный программой, по разным причинам (отсутствие необходимой суммы, непринятие собственниками решения о проведении капитального ремонта), органом местного самоуправления будет принято решение о смене способа формирования фонда на общий счет регионального оператора и соответственно планируемые сроки проведения ремонтов будут перенесены на более поздние, чем это было предусмотрено региональной программой изначально.
Так же собственники помещений могут самостоятельно, на общем собрании, принять решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта или о смене владельца специального счета.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!

Часто в ваших квитанциях на оплату взноса за капитальный ремонт размер указанной площади помещения отличается от фактической площади имеющегося у вас в собственности помещения. В таком случае, СНКО «Региональный фонд» Новгородской области (далее – Фонд) просит вас обратиться в Фонд с заявлением для внесения уточнений о размере площади вашего помещения в автоматизированную базу данных.
Заявление составляется в свободной форме, предоставляется в Фонд вместе с копиями правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности) и направляется в адрес электронной почты fin@kapremont53.ru .

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ!

В случае, если вы не получаете квитанцию или счет для оплаты взносов за капитальный ремонт, Фонд просит сообщить о наличии у вас нежилых помещений для формирования квитанции для оплаты взносов за капитальный ремонт путем предоставления копий правоустанавливающих документов в адрес электронной почты fin@kapremont53.ru или визита в Фонд по адресу: 73008, г. В. Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 2й этаж. Приём граждан: понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-00, перерыв: 13:00-14:00.
Напоминаем, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации оплата взносов за капитальный ремонт является обязательной для всех граждан Новгородской области.

ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Обращаем внимание юридических лиц, являющихся собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, включенных в региональную программу капитального ремонта на то, что представленный вам платежный документ (счет или квитанция) на оплату взносов на капитальный ремонт за февраль 2021 года содержит информацию об имеющейся задолженности по взносам на капитальный ремонт. Напоминаем, что указанная задолженность оплачивается в том же порядке, что и взносы на капитальный ремонт. В случае необходимости, информацию о периодах образования задолженности вы можете получить по номеру телефона 8 (8162) 782-063, в отделе по работе с собственниками помещений.
Также, в СНКО «Региональный фонд» можно обратиться с электронным письмом, направив его по e-mail: info@kapremont53.ru или fin@kapremont53.ru. СНКО «Региональный фонд» рассматривает все поступившие обращения граждан в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Разъясняем, что в случае неоплаты указанной задолженности, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации будут начислены пени, с последующим взысканием в судебном порядке.

Источник

Региональный оператор капитальный ремонт новгородской области

Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новгородской области установлены областным законом № 291-ОЗ от 3 июля 2013 года. В рамках его реализации Правительством Новгородской области создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», сокращенное наименование — СНКО «Региональный фонд».

СНКО «Региональный фонд» начал деятельность 01 января 2014 года.

Административно-хозяйственные расходы регионального оператора финансируются из областного бюджета. Средства собственников помещений на счетах СНКО «Региональный фонд» в соответствии с законодательством предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, использование указанных средств на иные цели не допускается.

К основным видам деятельности относятся:

аккумулирование взносов на капитальный ремонт;

осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту;

финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости иных средств;

другие виды деятельности в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Учредителем СНКО «Региональный фонд» является Правительство Новгородской области :
Место нахождения:
173005, г. Великий Новгород,
пл. Победы-Софийская, д. 1
Сайт: novreg.ru
ИНН 5321180330
КПП 532101001
Получатель министерство финансов Новгородской области (Администрация Губернатора Новгородской области, л/с 03502D00640)
БИК 014959900
ОТДЕЛЕНИЕ НОВГОРОД БАНКА РОССИИ//УФК ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Великий Новгород
р/сч 03221643490000005000
к/сч 40102810145370000042
сайт: https://www.novreg.ru/

В соответствии с Уставом СНКО «Региональный фонд» органами управления регионального оператора являются Попечительский совет, Правление и генеральный директор.

Попечительский совет действует на общественных началах, включает, помимо председателя, представителей Правительства Новгородской области и Новгородской областной Думы.

В состав Правления СНКО «Региональный фонд» входят генеральный директор и четыре члена Правления из числа сотрудников регионального оператора.

Генеральный директор СНКО «Региональный фонд» Ходкова Ольга Сергеевна, действующий на основании распоряжения Председателя Правительства Новгородской области от 14.02.2020 №12-рл

В основе деятельности регионального оператора лежит реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Новгородской области от 3 февраля 2014 года № 46. В ее рамках планируется произвести ремонт на 5440 многоквартирных дома.

В соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 № 522 на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области и дифференцирован по муниципальным районам Новгородской области и областному центру:

Великий Новгород — 9,17 рублей
Батецкий муниципальный район — 9,34 рублей
Боровичский муниципальный район — 8,78 рублей
Валдайский муниципальный район — 8,20 рублей
Волотовский муниципальный округ — 7,46 рублей
Демянский муниципальный район — 8,09 рублей
Крестецкий муниципальный район — 9,14 рублей
Любытинский муниципальный район — 8,31рублей
Маловишерский муниципальный район — 10,08 рублей
Марёвский муниципальный округ — 9,82 рублей
Мошенской муниципальный район — 11,02 рублей
Новгородский муниципальный район — 10,08 рублей
Окуловский муниципальный район — 8,03 рублей
Парфинский муниципальный район — 9,88 рублей
Пестовский муниципальный район — 7,46 рублей
Поддорский муниципальный район — 8,05 рублей
Солецкий муниципальный округ — 10,08 рублей
Старорусский муниципальный район — 10,57 рублей
Хвойнинский муниципальный округ — 10,80 рублей
Холмский муниципальный район — 8,34 рублей
Чудовский муниципальный район — 10,10 рублей
Шимский муниципальный район — 10,08 рублей

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников в многоквартирном доме с 1 октября 2014 года.

Более подробно ознакомиться с информацией Вы можете в разделах «Нормативные акты» и «Информация»

Источник