Документы по проведению кап.ремонта
Регламент взаимодействия участников процесса организации и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера за счет средств регионального оператора — загрузить
Регламент взаимодействия участников процесса организации и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области — загрузить
Регламент взаимодействия участников процесса организации и выполнения рабoт по капитальному ремонту чердачных перекрытий в многоквартирных домах расположенных на территории Томской области — загрузить
Регламент взаимодействия участников процесса разработки проектно-сметных документаций на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области — загрузить
Регламент взаимодействия по вопросам демонтажа/монтажа имеющихся линий связи, необходимого для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области — загрузить
Акт приема-передачи объекта, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту от «Управляющей организации» к « Подрядчику» — загрузить
Акт приема-передачи объекта, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту от « Подрядчика » к «Управляющей организации » — загрузить
Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта и приемке оказанных услуг по осуществлению строительного контроля — загрузить
Акт об отказе собственника помещения в подписании документов — загрузить
Порядок приёмки услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме — загрузить
Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) — загрузить.
Источник
Приложение. Регламент взаимодействия при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства
Приложение
к распоряжению администрации Сургутского района
от 30 апреля 2015 г. N 161-р
Регламент
взаимодействия при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства
С изменениями и дополнениями от:
5 февраля 2016 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящий регламент взаимодействия при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — регламент) устанавливает порядок взаимодействия отраслевых (функциональных) органов администрации Сургутского района, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий Сургутского района при передаче объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности Сургутского района для проведения капитального ремонта и после окончания капитального ремонта в эксплуатацию.
1.2. В настоящем порядке используются следующие понятия:
Балансодержатель — муниципальное учреждение (предприятие) за которым закреплён объект капитального строительства, подлежащий капитальному ремонту, на праве оперативного управления (хозяйственного ведения).
Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов, инженерного оборудования и их модернизацией. Включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или инженерного оборудования, направленный на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
2. Порядок передачи объектов капитального строительства
для проведения капитального ремонта
2.1. После принятия Думой Сургутского района решения о бюджете Сургутского района на текущий и плановый периоды, муниципальное казённое учреждение «УКС Сургутского района» (далее — УКС) в течение 30 календарных дней направляет в отраслевой (функциональный) орган администрации Сургутского района, осуществляющий функции и полномочия учредителя балансодержателя, перечень объектов капитального строительства, подлежащих капитальному ремонту в следующем году с целью согласования сроков проведения капитального ремонта.
2.2. УКС, с учётом согласованных с балансодержателем сроков проведения капитального ремонта, в установленном порядке проводит процедуру и заключает муниципальный контракт на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту.
2.3. С целью освобождения объекта капитального строительства для начала проведения капитального ремонта, в течение 2-х рабочих дней с момента заключения муниципального контракта на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту, УКС извещает балансодержателя о факте заключения муниципального контракта и начале проведения капитального ремонта объекта капитального строительства с указанием периода его проведения.
2.4. В течение 5-ти календарных дней с момента поступления от УКСа извещения о факте заключения муниципального контракта на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту, балансодержатель обязан уведомить Муниципальное казённое учреждение «Служба единого заказчика по эксплуатации объектов социальной сферы» (далее — МКУ «СЕЗ ЭОСС») о периоде проведения капитального ремонта.
2.5. В течение 10-ти календарных дней с момента поступления от УКСа извещения о факте заключения муниципального контракта на строительно-монтажные работы по капитальному ремонту, балансодержатель обязан обеспечить освобождение объекта капитального строительства для проведения капитального ремонта.
2.6. Для проведения капитального ремонта объект капитального строительства (при выборочном — часть объекта) передаётся исполнителю муниципального контракта на основании акта передачи объекта (части объекта) к производству работ по капитальному ремонту по форме согласно приложению 1 к настоящему регламенту.
Информация об изменениях:
Распоряжением Администрации Сургутского района от 5 февраля 2016 г. N 51-р в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения
2.7. Оплату услуг электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период проведения комплексного капитального ремонта производит исполнитель муниципального контракта в соответствии с показаниями узлов учёта объекта капитального строительства на основании акта разграничения в соответствии с муниципальным контрактом.
Информация об изменениях:
Распоряжением Администрации Сургутского района от 5 февраля 2016 г. N 51-р в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения
2.8. Оплату услуг электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период проведения выборочного капитального ремонта производит исполнитель муниципального контракта в соответствии с показаниями индивидуально установленных узлов учёта на объекте капитального строительства на период проведения капитального ремонта на основании акта разграничения в соответствии с муниципальным контрактом.
3. Порядок передачи объектов капитального строительства
в эксплуатацию после окончания проведения капитального ремонта
Информация об изменениях:
Распоряжением Администрации Сургутского района от 5 февраля 2016 г. N 51-р в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения
3.1. Представители балансодержателя до передачи объекта в эксплуатацию знакомятся с дефектной ведомостью, проектно-сметной документацией на объект. Дефектная ведомость, проектно-сметная документация предоставляются УКСом в течение 5-ти рабочих дней с момента получения письменного запроса на ознакомление в период проведения капитального ремонта.
3.2. За 10 рабочих дней до окончания проведения работ по капитальному ремонту УКС приглашает балансодержателя для проведения обследования и своевременного выявления замечаний в соответствии с проектно-сметной документацией.
3.3. Для проведения обследования балансодержатель имеет право привлекать представителя МКУ «СЕЗ ЭОСС».
3.4. В течение 5-ти рабочих дней после окончания работ по капитальному ремонту УКС приглашает балансодержателя для принятия работ по капитальному ремонту и передачи объекта в эксплуатацию, обеспечив выполнение индивидуального и комплексного опробования инженерно-технического оборудования которому произведён капитальный ремонт.
3.5. Передача объекта в эксплуатацию оформляется актом передачи объекта после производства капитального ремонта по форме согласно приложению 2 к настоящему регламенту.
3.6. Одновременно с передачей объекта в эксплуатацию УКС передаёт балансодержателю проектную и исполнительную документацию по акту приёма-передачи. При отсутствии полного пакета проектной и исполнительной документации балансодержатель направляет в УКС замечания. В течение 3-х рабочих дней УКС устраняет замечания и направляет балансодержателю недостающие документы. Объект принимается при наличии подписанного сторонами акта приёма-передачи проектной и исполнительной документации.
3.7. В течение 3-х рабочих дней с момента передачи объекта балансодержателю УКС извещает отраслевой (функциональный) орган администрации Сургутского района, осуществляющий функции и полномочия учредителя балансодержателя об окончании проведения капитального ремонта и передает копию акта передачи объекта в эксплуатацию и копию акта приёма-передачи проектной и исполнительной документации.
3.8. По результатам выполненных работ, в случае наличия замечаний, соответствующих проектной документации (в том числе с учётом замечаний МКУ «СЕЗ ЭОСС») УКС, в течение 10-ти рабочих дней с момента предъявления замечаний, принимает меры по их устранению.
3.9. В случае невозможности устранения замечаний по объективным причинам в установленный срок, УКС направляет балансодержателю график устранения замечаний.
3.10. После устранения замечаний стороны подписывают акт или иной документ об устранении замечаний, составленный в произвольной форме.
3.11. В случае выявления скрытых дефектов в процессе эксплуатации в период гарантийного срока, сторонами соблюдается процедура, указанная в пунктах 3.8. — 3.10. настоящего регламента.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник
Регламент взаимодействия для ремонта
ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»
УТВЕРЖДАЮ:
Вице-президент ОАО «РЖД»
О.В.Тони
3 ноября 2011 г. N 304
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ УЧАСТНИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПЛАНА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ДИРЕКЦИИ ПО ТЕПЛОВОДОСНАБЖЕНИЮ — ФИЛИАЛА ОАО «РЖД»
Настоящий регламент устанавливает порядок организации работы по Капитальному ремонту основных фондов, выполняемому подрядным способом, между Центральной дирекцией по тепловодоснабжению — филиалом ОАО «РЖД» (далее ЦДТВ) и Дирекцией по строительству сетей связи — филиала ОАО «РЖД» (далее ДКСС), на основании распоряжения ОАО «РЖД» N 2699р от 23.12.2010 «Об определении заказчика для обновления и капитального ремонта основных фондов, а также для реализации инвестиционных программ ОАО «РЖД» на 2011 год».
РАЗДЕЛ 1. ФОРМИРОВАНИЕ ТИТУЛЬНОГО СПИСКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.
1.1. Дирекции по тепловодоснабжению — структурные подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению — филиала ОАО «РЖД» (далее ДТВ), являющиеся балансодержателями основных фондов хозяйства тепловодоснабжения и водоотведения, на основании дефектных актов: (приложение N 1) формируют титульные списки (приложение N 2). Дефектные акты должны содержать наименование, объемы и условия выполнения работ для определения и применения поправочных коэффициентов при разработке проектно-сметной документации, а также информацию об используемых строительных материалах и применяемом оборудовании, ДТВ представляют сформированные титульные списки и дефектные акты в ЦДТВ не позднее 30 июня текущего года.
1.2. До 15 августа текущего года ЦДТВ доводятся до ДТВ проекты лимитов затрат, капитального ремонта основных фондов планируемого года с разбивкой по исполнителям.
1.3. До 15 сентября текущего года ЦДТВ представляет на согласование в Департамент планирования и бюджетирования (далее ЦЭУБ) утвержденные руководством ДТВ титульные списки объектов, составленные в разрезе объектов региональных ДТВ, в пределах планируемых контрольных параметров.
1.4. До 25 сентября текущего года ЦЭУБ формирует и утверждает перечень объектов и лимитов затрат по ним для передачи ДКСС и направляет в ЦДТВ.
1.5. До 30 сентября текущего года ЦДТВ направляет в ДКСС дефектные акты для составления сметной документации согласно перечню объектов, утвержденному ЦЭУБ.
1.6. До 25 октября текущего года на основании дефектных актов ДКСС организует разработку и проверку сметной документации, и до 30 октября текущего года согласовывает с ЦДТВ в части соответствия набора и объемов работ дефектным актам.
При отсутствии замечаний к сметной документации ДКСС до 10 ноября текущего года утверждает ее и начинает подготовку конкурсных процедур.
Сметная документация разрабатывается в соответствии с нормативными документами, отдельными распоряжениями ОАО «РЖД» по вопросам ценообразования и сметного нормирования, в двух уровнях цен: в базисных ценах (по состоянию на О1.01.2001 г.) — для утверждения сметной документации, в прогнозных ценах — для определения объемов работ согласно локальным сметам и сводным сметным расчетам. Прочие затраты, включаемые в состав сметной документации, должны иметь обоснование, исходя из особенностей выполнения работ на конкретном объекте.
В составе сметной документации предусматриваются затраты на содержание и осуществление ДКСС как заказчика функций по организации и проведению экспертизы проектно-сметной Документации, техническому надзору.
Обязательным приложением к смете является выборка используемых строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и деталей, составленная с учетом использования полученных от разборки материалов, календарные графики производства работ.
1.7. ЦДТВ корректирует титульные списки объектов в части уточнения объемов работ согласно подтвержденному ЦЭУБ плану и утвержденной в установленном порядке, составленной в прогнозных ценах сметной документации, и до 15 ноября текущего года направляют их на согласование в ДКСС.
1.8. До 20 ноября текущего года ЦДТВ направляет в ДКСС утвержденные в ЦЭУБ титульные списки для подготовки документации к проведению конкурсных процедур.
1.9. До 25 ноября текущего года ДКСС направляет в Центр организации конкурсных закупок сформированный пакет документов для проведения конкурсных процедур.
РАЗДЕЛ 2. РЕАЛИЗАЦИЯ ПЛАНА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА.
2.1. До 15 января планируемого года ДКСС по результатам конкурсных процедур, проводимых (МО «РЖД», заключает договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту основных фондов хозяйства.
2.2. ДТВ организуют оформление акта-допуска генеральному подрядчику или субподрядчику на производство ремонтных работ согласно «Положению об обеспечении безопасной эксплуатации технических сооружений и устройств железных дорог при строительстве, реконструкции и (или) ремонте объектов инфраструктуры ОАО «РЖД» от 04.02.2006 г. N ВМ-1258.
2.3. Ежемесячно до 25 числа текущего месяца ДКСС представляет в ЦДТВ отчет об ожидаемом выполнении за месяц и нарастающим итогом за отчетный период с начала года.
2.4. В срок до 20 числа текущего месяца ДКСС обеспечивает представление на согласование в ЦДТВ подписанные подрядчиком акты приемки выполненных работ по объектам формы КС-2, при необходимости акты на скрытые работы.
2.5. До 25 числа месяца, следующего за отчетным, ДКСС представляет в ЦЭУБ отчет по выполнению плана капитального ремонта основных фондов хозяйства в разрезе региональных ДТВ согласно бухгалтерским данным.
2.6. ДТВ направляют в ЦДТВ предложения по корректировке титульных списков в пределах лимитов затрат, функции заказчика по которым переданы в ДКСС, один раз в квартал за два месяца до начала планируемого квартала с обоснованием за подписью руководителя ДТВ.
2.7. ДКСС по законченным капитальным ремонтом объектам обеспечивает оформление акта о завершении работ по капитальному ремонту на объекте (приложение N 3) с приложением исполнительной документации.
2.8. ДКСС формирует фактические затраты по капитальному ремонту плана месяца, оформляет сводный акт выполненных работ (приложение N 4) с приложением к нему актов формы КС-2 и справок о затратах на содержание Дирекции и до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, направляет для подтверждения их в ЦДТВ.
До 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным, ЦДТВ направляет в ДКСС подписанные руководством ЦДТВ (с расшифровкой подписи, должности, указанием N и даты выдачи доверенности) сводные акты выполненных работ за отчетный период.
2.9. Ежемесячно до 15 числа ДКСС предоставляет в ОАО «РЖД» извещение ФРУ-13 и реестр с подтвержденными филиалами сводными актами выполненных работ по капитальному ремонту за предыдущий месяц в разрезе ДТВ для отражения фактических затрат ОАО «РЖД»;
СОГЛАСОВАНО:
Начальник Дирекции по строительству
сетей связи — филиал ОАО «РЖД»
С.А.Бачурин
2 ноября 2011 г.
Начальник Центральной дирекции
по тепловодоснабжению — филиал ОАО «РЖД»
С.И.Максимовских
1 ноября 2011 г.
УТВЕРЖДАЮ:
Начальник ___________ дирекции
по тепловодоснабжению
___________(_________)
подпись
«___»__________ 200__ г.
ДЕФЕКТНЫЙ АКТ
на капитальный ремонт ________________________________, расположенного по
адресу______________________________________
(указать полный адрес Объекта)
Источник