Ремонт 2 уровневой квартиры

Ремонт двухуровневой квартиры

На сегодняшний день ремонт двухуровневой квартиры весьма востребованная услуга на рынке ремонтно-строительных работ. Интерес к ремонту квартиры под ключ такого типа растет вместе с популярностью данного вида жилищ. Двухуровневые квартиры выбирают, в основном, те люди, которые хотели бы иметь свой собственный дом, но по каким-либо причинам не смогли реализовать свое желание.

Варианты планировки 2 уровневой квартиры

Есть два основных вида планировки двухуровневых квартир.

Традиционный вариант предполагает следующее расположение помещений:

• первый уровень жилища – прихожая, хозяйственные помещения, кухня или столовая, кладовка, гостевая комната и санитарный узел;
• второй уровень – спальная комната, детская, рабочий кабинет, ванная.
• Такое расположение помещений позволяет хозяевам скрыть приватную зону своей квартиры на втором этаже, а первый уровень жилища использовать как общественное пространство.
• Зачастую в квартирах на два уровня на стадии ремонта можно предусмотреть необходимое расположение помещений, так как такое жилье, как правило, имеет свободную планировку.

Фото отделки под ключ

• Лучшие работы компании
• Все объекты на карте

Ремонт квартиры: ЦАО, Басманный р-н

Отделка квартиры: ВАО, р-н Гольяново

Второй вариант расположения комнат в двухуровневом жилище выглядит иначе:

• первый уровень – частная зона;
• второй этаж – помещения общего пользования.
• Такое планирование жилища имеет смысл тогда, когда на верхнем этаже есть выход на террасу. На террасе можно с комфортом встречать гостей и проводить время с друзьями и семьей.
• Подобное жилье, в основном, оборудовано выходами в подъезд на обоих уровнях. Иногда хозяева ликвидируют один из них, однако этого делать не следует:
  • в целях пожарной безопасности;
  • чтобы не утратить способность выбирать варианты планировки и иметь возможность расположить функциональные зоны любым удобным способом.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Значение лестницы в ремонте 2 уровневой квартире

• Лестницу в подобном виде жилья можно назвать основным элементом, как с точки зрения функциональности, так и с точки зрения дизайна жилища.
• Какая планировка не была в двухуровневой квартире, и каких размеров не была бы ее площадь, нижний и верхний этажи сообщаются лестницей.
• Выбор правильной модели этого конструктивного элемента, а также его грамотное оформление, имеет большое значение. Лестница должна быть не только удобной, но и не выбиваться из общего интерьерного ансамбля всего жилища.
• Для лестницы следует выделить достаточное количество места. Проем между этажами должен быть таких размеров, чтобы хозяева и гости с комфортом перемещались с одного уровня на другой.

Существует два типа лестниц:

Стоимость ремонта двухуровневой квартиры под ключ с материалами

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Косметический ремонт	от 1 800 руб/м 2	от 1 000 руб/м 2	от 2 800 руб/м 2
	Капитальный ремонт	от 4 200 руб/м 2	от 3 500 руб/м 2	от 7 700 руб/м 2
	Евроремонт	от 6 500 руб/м 2	от 4 500 руб/м 2	от 11 000 руб/м 2
	Элитный ремонт	от 10 000 руб/м 2	от 6 500 руб/м 2	от 16 500 руб/м 2
Заказать расчет ремонта бесплатно Посчитать на калькуляторе

Винтовые лестницы устанавливают, как правило, с ограниченным пространством, так как такой тип лестниц занимает немного места. В случае, если проем, в котором будет устанавливаться лестница необходимо расширить, нужно оформлять и утверждать в соответствующих инстанциях проект перепланировки.

Отдельное внимание во время капитального ремонта следует уделить вентиляционной системе. Грамотно продуманная и правильно установленная вентиляция крайне важна для квартир в два уровня. Теплые потоки воздуха с первого этажа, которые будут подниматься на второй уровень, могут создать дискомфортные условия проживания. Для того, чтобы на втором этаже такого жилища не было жарко, необходимо организовать качественную принудительную циркуляцию воздуха и его охлаждение.

Дизайн интерьеров квартир на два уровня

Большим достоинством подобных жилищ является их большая площадь, просторность подобных квартир дает практически неограниченные возможности для их хозяев в плане дизайнерского оформления помещений. То, что можно выполнить в такой большой квартире, недоступно для квартир менее просторных. В случае с жильем на два уровня есть только одно правило интерьерного оформления – это общность стиля. Оба уровня должны быть оформлены либо в одном стилевом направлении, либо, как минимум, в похожих. При нарушении этого правила единство пространства утрачивается, что визуально выглядит некрасиво.

Свет в таких квартирах должен быть как можно более разнообразным:

• большие центральные люстры;
• настенные светильники;
• торшеры;
• настольные лампы и пр.

Освещение помогает подчеркнуть функциональные участки комнат.

Отзывы наших клиентов

Видео ремонта «под ключ»

Также очень важно правильно разместить функционально похожие помещения, ответить на вопрос какие именно комнаты будут в доме, а затем правильно их сгруппировать.

В любом случае, дизайнерское оформление двухуровневого жилища и его ремонта должны выполнять профессиональные дизайнеры, строители и мастера. Ремонт такого объекта достаточно сложное мероприятие, которое грамотная ремонтно-строительная организация выполнить качественно, в строгом соответствии с проектом и в отведенные для этого сроки.

Источник

Особенности ремонта двухуровневой квартиры

В ремонте двухуровневой квартиры есть важные тонкости, о которых нужно знать до старта работ. На что обратить внимание, чтобы не совершить грубых ошибок, подскажут специалисты, не один год занимающиеся этим вопросом.

Сложности благоустройства площади

Двухэтажное жильё имеет неоспоримое преимущество, и, вместе с тем, недостаток – стабильную неизменность планировки, которую невозможно трансформировать, как в случае с квартирой-студией. Дизайн-проект для такого помещения создаётся для каждого этажа, достаточно большое пространство занимает лестница, также статичны окна, и эти детали придётся учитывать.

Сложность перепланировки в такой квартире очевидна. Разумеется, можно для зонирования применять перегородки, главное, не переборщить, иначе жилище потеряет привлекательный вид, ведь главная его прелесть в свободном пространстве и воздушном объёме. Поэтому более приемлемо разделение на функциональные зоны с помощью цвета, мебели, ширм или подиумов.

Также сложность представляет перенос «верхних» комнат на первый этаж. Обычно на втором уровне располагаются спальни, и это удобно. При самостоятельной перепланировке владельцы нередко совершают такую ошибку, как неправильное размещение зон. Продумывая разные варианты, кажущиеся удобными, они часто упускаю из вида размер площади и собственные привычки, образ жизни. Из-за этого жить в помещении после ремонта становится неудобно.

Интересный факт! Учёными доказано, что низкие потолки негативно влияют на психоэмоциональное состояние человека, провоцируя упадок сил. Высокие потолки больше 3, 2 метра позволяют сохранять благоприятный микроклимат, и повышают уверенность в себе.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Виды планировки

Сегодня можно оформить двухэтажное жильё, используя два варианта планировки:

На первом ярусе – гостевая комната, кухня, прихожая, кладовка. На втором – спальни, кабинет, детская, ванная.

Нетрадиционный вариант – общественные зоны на втором этаже. На первом расположены помещения для личного пользования.

Но иногда допускаются и другие вариации, и при ремонте стоит учитывать следующие моменты:

Первый этаж предназначен для семейных сборов, приёма гостей и приготовления пищи. Не стоит обустраивать здесь спальню – для этого есть приватные помещения на втором уровне. Исключение может составить комната для маленьких детей, чтобы они всегда были под присмотром, к тому же, это исключит их спуски и подъёмы по крутой лестнице.

Важно, чтобы лестница гармонично выглядела на фоне остальных предметов, но не помешает и место под ней практично использовать (например, для шкафа или бытовой техники). Но только в том случае, если жилплощадь небольшая, с метражом около 50 кв. м. Когда помещение большое, к примеру, от 100 кв. м, то не следует захламлять его мелкими предметами и встроенной мебелью. Чем меньше вещей и больше светлых оттенков, тем более стильно будет выглядеть ваш дом.

В двухуровневых апартаментах на каждом этаже есть отдельный выход в подъезд, но один из них многие владельцы убирают. Делать это нежелательно, прежде всего из-за пожарной безопасности.

Гардеробную, комнату для хранения вещей и санузел правильно располагать у глухих стен. Дополнительная ванна с туалетом на втором этаже может оказаться очень кстати при большом числе жильцов.

Для небольшой семьи удобнее разместить на первом уровне столовую, кухню, гостиную и спальню с санузлом, на втором ярусе – ванную, кабинет, зону гостиной, компактный хозблок.

В процессе проектирования дизайнеры советуют учитывать количество и расположение окон, и стараться зонировать площадь так, чтобы не закрывать источники естественного света.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Особенности ремонта

Главные особенности ремонта двухуровневой квартиры связаны с тем, что ванна и туалет находятся на каждом этаже, а также требуется благоустроить жилые и хозяйственные комнаты. Определённые трудности создаёт и лестница. Она является и функциональной деталью, и декоративным элементом, поэтому модель должна быть правильно выбрана и оформлена.

Характеристики, предъявляемые к этому объекту:

оптимальные размеры, согласно общему метражу;

Маршевые сооружения предпочтительны и безопасны, зато винтовые занимают меньше места. Если предстоит расширять проём лестницы, то понадобится согласование с жилищными органами, поскольку придётся продумать расположение принудительной вентиляции воздуха и его охлаждения.

Это не всё. Бывает, что для осуществления проекта нужно дополнительное пространство. Создать его можно за счёт более компактной лестницы, избавления от второго санузла, либо преобразования первого этажа в студию.

Профессиональные сотрудники престижной подрядной компании ответственно подходят к процессу зонирования, и используют для этого не только перегородки, но и множество деталей, отделочных материалов – кафельную плитку, рельефную штукатурку, разные виды окрашивания, обои.

Дизайн двухъярусного помещения

Единство стиля – основная цель дизайнера, если речь идёт о двухэтажном жилище. Гостиную, холл, кухню, лестницу следует оформлять в одном ключе. Но в интерьере детской, спальни и кабинета допустимы отступления. Достаточно повторить стилистические нюансы в отдельных фрагментах – значительная разница разрушит общий образ квартиры.

Для двухуровневых апартаментов больше всего подходят следующие стили:

Минимализм, для которого свойственна лаконичность. Ограниченное количество мебели и декоративных элементов придадут помещению элегантность.

Лофт с открытым видом планировки, обилием воздуха и света, сочетающий современные детали и старину, привнесёт оригинальность и разнообразие.

Хай-тек – сдержанность монохромных оттенков, отсутствие ярких цветов, декоративная штукатурка и хорошее освещение.

Скандинавский стиль создает особый уют, благодаря натуральным оттенкам и материалам. Он минималистичный, но, вместе с тем, чёткий и светлый.

Стиль в принципе может быть любым, но разумнее не загромождать пространство ненужными вещами, и придерживаться естественных тонов в отделке.

Вы мастер на все руки, и отлично разбираетесь в ремонте? Это здорово, но своими руками отремонтировать двухъярусную квартиру совсем не то же самое, что и стандартную жилплощадь. Для этого нужен продуманный проект, который соединит множество важных мелочей и высокая квалификация рабочих, способных его реализовать. Привлекая к работе надёжную проектно-ремонтную организацию, вы точно получите тот результат, на который рассчитываете.

Источник

50 фото маленьких двухуровневых квартир, где грамотно увеличили площадь

Дизайн: Standard Studio

Высокие потолки в малометражке — настоящая удача. Ведь они позволяют оборудовать в квартире второй этаж. А это не только эффектный архитектурный приём, но и потрясающая возможность грамотно спланировать пространство. Рассказываем, как оформить интерьер двухуровневой квартиры на примере фото дизайнерских проектов.

Всё об оформлении квартиры с двумя ярусами

Особенности пространства

Давайте сразу обозначим: речь идёт о проектах двухуровневых квартир, где стала возможна надстройка второго уровня благодаря высоте потолка; а также особенная планировка с антресолью, предусмотренная проектом изначально. Не говорим о просторных помещениях, расположенных на двух этажах или с мансардой.

• Главный принцип планировки двухъярусной студии — зонирование. На первом этаже почти всегда располагаются помещения общего пользования: кухня, гостиная и так далее — в зависимости от площади. На втором уровне чаще всего оборудуют комнаты, которые требуют приватности. Это спальня, кабинет.
• Обязательно стоит продумать перегородки и дополнительные места хранения на втором ярусе. Место около кровати часто заполняют шкафами, тумбами или просто полками — зависит от площади и высоты.
• Перегородки на верхнем ярусе нужны не только для зонирования. Если спальное место расположено прямо над кухней, стенки спасут от ненужных запахов.
• Очень популярным создание второго уровня стало среди владельцев малометражек площадью до 30 кв. метров. Такое решение возможно в студии с высотой потолка более 3 метров. При этом надо понимать, что возведение второго уровня — процесс затратный. И во многих случаях именно такие конструктивные изменения составляют большую часть бюджета. Кроме того, перепланировка требует согласования.
• Насчет мокрых зон. Как правило, они расположены только на первом этаже. В нашей подборке есть и вариант с ванной около спальни — не самый удобный случай, но таковы были особенности дома.
• Лестница — особый предмет в таком пространстве. Можно использовать более простые винтовые, классические модели или заказать шкаф-лестницу из крепкой древесины. Третий вариант очевидно обладает большими преимуществами в виде дополнительной системы хранения.

Малогабаритная студия в два яруса — хорошее студенческое жилище или вариант для проживания молодой семьи, в зависимости от метража, возможно, даже с детьми.

Примеры проектов

1. Двухъярусная квартира в стиле лофт в историческом здании

На первый взгляд, лофт — не самый очевидный выбор для оформления студии площадью 28 кв. метров. Однако высокие потолки и расположение в историческом здании определили стилистику проекта. Это Доходный дом А. М. Лемана в центре Санкт-Петербурга.

Высота стен — около 3 200 см, что позволило вынести спальню на второй ярус. Основная сложность проекта была связана с техническими особенностями: раковина, душевая, унитаз, вытяжки — это всё осталось на месте, во многом дизайнерам пришлось отступить от правил эргономики.

С точки зрения стилистики, здесь всё очень аккуратно. Лофт смягчен округлой формой мягкой мебели, при этом корпусная мебель, как и лестница с перилами, выполнены из дерева. Матовый черный металл — тренд, из него выполнены ручки гарнитура, светильники, поддерживают этот цвет рамки на акцентной стене. Кстати, обратите внимание, что акцентной сделана именно крашеная стена, а не кирпичная. Обычно всё наоборот.

Интересна лестница с точки зрения формы. Она кажется воздушной, невесомой. Это плюс, ступени не утяжеляют пространство. На втором этаже удалось установить кровать со светильниками у изголовья, больше ничем это пространство не перегружено.

Источник