Ремонт балкона не остекляя его

Ремонт открытого балкона без остекления

В современных квартирах на сегодняшний день практически не встретишь отсутствие таких обязательных планировок, как лоджия и балкон. Но не каждый предпочитает осуществлять остекление лоджии, к тому же по некоторым нормам нарушения общей эстетики домов остекление не всегда разрешено. Поэтому в данной статье речь пойдет о том, как выполнить ремонт открытого балкона без остекления.

Пол на открытом балконе

Открытый балкон подразумевает наличие постоянного воздействия солнечных лучей и атмосферных осадков, поэтому больше всего стоит уделить внимание отделке полу. Для перестраховки от влияния непогоды или излишнего пересыхания необходимо выбирать специальные покрытия, которые помогут защитить пол. Прекрасным решением будет выполнение стяжки на полу, поверх которой необходимо нанести выбранное покрытие. Такое решение предполагает варианты таких покрытий, как:

• влагостойкая краска;
• керамическая плитка;
• пластиковые материалы.

Балконный пол можно окрасить специально предназначенной для наружных строительных работ краской. Этот материал позволит не осуществлять ремонт на балконе около 4 лет. Если вы основательно занялись утеплением балкона, в этом случае понадобятся другие методы защиты, которые предполагают повышенную устойчивость.

Ремонт открытого балкона — вариант оформления пола

Также пол на открытом балконе своими руками можно застелить, используя керамическую плитку или линолеум, защищая стяжку от разрушительного воздействия атмосферных явлений.

Конечно же, внутренняя отделка незастекленного балкона в значительной степени разнится с отделкой остекленного, так как именно остекленная зона предполагает использование различных способов утепления и отделки, которым не страшны атмосферные явления. Для сравнения, ремонт остекленных балконов, а именно работы с напольным покрытием, описаны ниже.

Застекленный балкон

Итак, чтобы выполнить качественно и правильно работы с полом на балконе, стоит придерживаться следующих правил.

1. Первым делом необходимо выполнить бетонную стяжку.
2. Поверх стяжки стелятся фанерные листы.
3. Укладка покрытия, выбранного по вашему вкусу.

Одним из самых простых и бюджетных вариантов является линолеум. Благодаря широкому ассортименту изделий данного класса можно выбрать не только материал по цветовому решению, но и по рисунку.

Плитка на балконном полу

Важно! Ламинат в качестве покрытия на балконе укладывается только в закрытые зоны лоджий. Помимо ламината, по желанию, можно также использовать паркетную доску. В варианте с открытым балконом такое решение отпадает.

Декорирование стен

Что касается отделки стен открытого балкона, здесь есть своя особенность. Для стен необходимо подбирать такой материал, который прекрасно будет справляться с воздействиями внешней среды. Зачастую предназначенные для открытых балконов материалы противостоят различным проявлениям внешней среды: влажности, пересыханию, температурным перепадам, они также стойки к загрязнениям и имеют продолжительные эксплуатационные сроки.

Материалы для отделки стен:

• Грунтовка. Изначально стены лоджии необходимо обрабатывать грунтовой смесью. Ее выбирают, учитывая финишную отделку. Профессионалы советуют прибегать к использованию грунтовки, состав которой позволяет глубоко проникать в поры покрытия, увеличивая адгезию и придавая им дополнительную прочность.
• Лакокрасочные материалы. При выборе краски необходимо учитывать высокую стойкость к истиранию, то есть лучше остановить свой выбор на атмосферостойкой краске, которую зачастую используют для окрашивания наружной поверхности.
• Штукатурка. Если вы решили использовать в отделке штукатурку, то приемлемым вариантом будет использование декоративной штукатурки. В ее составе содержатся дополнительные добавки, которые препятствуют усадке и образованию трещин на поверхностях стен.
• Кафельная плитка. Если ваш выбор в пользу кафельной плитки, то лучше всего использовать для отделки открытого балкона керамогранит, который отличается крепостью, морозостойкостью, а также прекрасно справляется с различными атмосферными осадками.
• Сайдинг или вагонка. Идеальное решение для отделки стен открытых территорий. Материалам не страшны перепады температур, они прекрасно справляются также и с влажностью. Что касается обрешетки, то для открытых поверхностей лучше все же использовать металлические обработанные антикоррозийными составами элементы, нежели деревянные рейки.

Пол из керамогранита на открытом балконе

Осуществление гидроизоляции на открытом балконе

Что касается гидроизоляционным процессам, то для этого используют такие материалы: рулонные, мембранные, жидкообразные и пленочные.

Чтобы защитить балкон от влаги, необходимо прежде всего сформировать уклонный сток, через который можно выводить попадающую воду. Поэтому необходимо сделать небольшой наклон к наружному краю, чтобы дождевая, талая вода не застаивалась и не замерзала и не портила покрытие.

Наклонный слой, размещающийся поверх плиты, имеет высоту у основания стен на 3% больше, недели с улицы. На деле это выглядит так: слой пола около стен поднимают на 10 см, а с края – всего на 4 см.

Изоляция от воды осуществляется на прочной поверхности пола, при наличии прижимного цементного слоя. Во избежание крошения и расслоения стяжки ее необходимо армировать как вдоль, так и поперек. Для этого используется сетка металлическая 2х2.

Также имеются и альтернативные решения.

1. Формирующиеся при заливке прижимного слоя температурные швы углубляются на 1/3 от его толщины, располагая в них арматуру.
2. В стяжку вдавливается эластичный шнур, который закрепляется по краям щели, а в середине оставляя его свободно провисать.

Использование керамической плитки

Одним из качественных покрытий для открытого балкона является керамическая плитка. Она отличается особой стойкостью к внешним воздействиям и различным разрушительным факторам. Тем не менее при выборе данного материала следует помнить определенные правила:

1. Стоит помнить о показателях защитного материала, как коэффициент поглощения влаги и морозоустойчивость. Даже для закрытых балконов температурные перепады также могут достигать значительной отметки.
2. Перед работой нужно обращать внимание на плитку, ее качественные характеристики и целостность, а также отобрать варианты с шероховатой поверхностью.
3. Обращайте внимание на вес самого материала, чтобы не было чрезмерной нагрузки на конструкцию. Облегченные образцы керамической плитки несут сниженную нагрузку на балконную конструкцию, и повышает ее надежность.

Плитка на открытом балконе

Важно! Какой материал бы вы ни выбрали для покрытия, важно делать закупку с запасом, так как какое-то количество уйдет на отходы, ну а часть запаса придется на случай ремонта балкона.

Укладываем плитку на пол

Использование керамогранита

Отличительной особенностью от обычной плитки является большая плотность материала и его непористая структура, а также его сочетание с прекрасной изоляцией от влаги. Благодаря отсутствию пор у материала обеспечивается его великолепная морозоустойчивость, так как в поры проникает влага, а мороз, создающий из влаги лед, раскалывает плитку. Этого недостатка у керамогранита нет, поэтому материал великолепно справляется с перепадами температур.

Еще одним неоспоримым плюсом керамогранита является его износостойкость и прочность. Именно благодаря этим показателям материал сможет стоять десятилетия на открытом пространстве. По эстетике керамогранит красивее мозаики, а также кожи и дерева по популярности и практичности.

Использование декинга

Декингом называется материал, который по своему внешнему виду напоминает модули террасной доски. Он достаточно легок, обладает долговечностью, прекрасными гидроизоляционными особенностями, что позволяет быть прекрасным выбором для открытых территорий. Материал изготавливается из твердых пород древесины, не поддающейся гниению, а также полимерных композитов. Основным плюсом декинга является его небольшой удельный вес, который не нагружает основание, а модули объединяются в целостную композицию и стелится на лаги. Он в значительной степени отличается от плитки, слой которой зачастую увеситый.

Вариант отделки открытого балкона

Использование линолеума

Линолеум является универсальным в стоительно-отделочных работах материалом. Он используется для полов закрытых и открытых помещений. Тем не менее использовать ленолиум на открытых балконах или лоджиях – неразумно, так как изделие может не выдержать значительных температурных перепадов.

Если слабая гидроизоляция, влага губительно скажется на материале и приведет изделие к гниению. Линолеум обладает прочностью и долговечностью, легкостью в укладке и уходе. Он прекрасно имитирует плитку, ламинат, мрамор, гранит и другие оригинальные решения. Еще одним положительным дополнением данного материала является его невысокая стоимость.

Использование ковролина

Что касается ковролина, то его следует использовать исключительно в закрытых и утепленных помещениях. Если вашим решением является переоборудование балкона или лоджии в жилую зону, ковролин для создания комфортной и уютной атмосферы подойдет идеально. Следует отметить, что материал обладает низкой гидроизоляцией, поэтому попадание влаги в зону балкона нельзя допускать.

Ковролин – это приятный на ощупь материал, по нему можно ходить босиком. Строительные рынки предлагают широкий ассортимент вариантов расцветок данного материала, что позволяет с легкостью подобрать его под любой интерьер.

Итак, из всего вышесказанного можно сделать вывод, что идеальным решением для открытых балконных зон является выбор в пользу керамической плитки, декинга и керамогранита. В других вариантах можно рассматривать также линолеум и ковролин в качестве покрытия.

Окрашиваем ограждение открытого балкона

Что касается ограждения, не всегда можно встретить открытый балкон, парапет которого обшит сайдингом или же металлопрофилем. Также существуют балконные конструкции с ограждениями из стальных стержней с квадратным или круглым поперечным сечением. То есть, если же вы решили окрасить конструкцию, которая уже имеется в наличии, прежде была окрашена, после ошкуривания, необходимо окрасить ее таким же покрытием, например, защитным лаком.

Вариант оформления открытого балкона

Также если на балконах имеются ж/б ограждения или кладка, которая выполнена из кирпича с тщательным оштукатуриванием и окрашиванием и окрашиванием, следует осуществить ремонт поверхностей с последующим окрашиванием влагостойкой краской, которая по цвету совпадает с фасадом всего дома.

Источник

Течет балкон сверху от соседей — что делать?

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

1. Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
2. Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
3. Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Исправить положение, просто замазывая щели в потолке, не получится, поскольку нужно устранить причину протекания. Попадая в трещины сверху, влага будет превращаться в лед, после нескольких циклов замерзания и таяния щели расширятся, и поток воды снова будет попадать внутрь балкона. Какие предпринимать действия, зависит от того, на каком этаже находится квартира. Если вода попадает от соседей сверху, вопрос придется решать с ними, так как ремонтные работы следует проводить у них на балконе.

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

• Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
• Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
• Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Небольшое видео по герметизации и монтажу отливов балкона снаружи:

Источник