Ремонт балкона с заменой остекления

Замена холодного остекления балкона на теплое без изменения фасада здания

Балконы и лоджии в большинстве домов застекляют застройщики. Так они создают единую концепцию фасадов и органично вписывают их в городскую среду.

Быстрые ссылки по статье:

Но когда новый владелец квартиры уже приобрел жилплощадь, он понимает, что остекление весьма хлипкое, не задерживает на балконе тепло и дает стеклам промерзать. Все это из-за того, что в погоне за экономией застройщики используют холодное остекление фасадов — пакеты с одиночным слоем стекла на алюминиевых профилях. Они не могут стать хорошей защитой от морозов и холодного ветра.

Чтобы это исправить, владельцы квартир решают переделать остекление и заменить его теплым.

Три вида остекления балконов

Вообще, существует три вида остекления фасадов:

• холодный с одиночным стеклом и хлипкими рамами;
• полутеплый со стеклопакетом и незначительным утеплением алюминиевых рам;
• теплый — надежные металлопластиковые стеклопакеты с утепленными рамами и изолирующим слоем полиамида.

Полутеплый вариант не может заменить настоящее теплое остекление. При его использовании лоджия или балкон будут относительно теплыми даже в зимнее время, но стать частью жилой площади не смогут.

Или позвоните нашим специалистам по телефону +7 (911) 728-56-56

Зачем менять холодное остекление на теплое?

Теплое остекление балконов решает многие проблемы, связанные с перепадами температуры и переводом балконов в статус жилой площади. Монтаж такой системы позволит:

• превратить холодный балкон или лоджию в часть комнаты или отдельное жилое помещение — кабинет или игровую для детей;
• стекла перестанут запотевать и промерзать в непогоду, исчезнут сквозняки;
• у помещения появится дополнительная звукоизоляция — до квартиры не донесется шум даже с оживленной автострады.

Конденсат — особая проблема для многих городов России вроде Санкт-Петербурга. Двойное остекление помогает избавиться от его появления с помощью «прослойки» теплого воздуха между стекол.

Совет: если в квартире маленькая кухня с выходом на балкон, то его теплое остекление поможет выделить для нее дополнительную полезную площадь.

Виды теплого остекления

Утепление фасадного остекления бывает трех видов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки:

• установка стеклопакетов в фасадную конструкцию изнутри балкона. Хорош тем, что можно подобрать профиль точно таких же размеров, как во всем фасаде, ненужно привлекать альпинистов и получать разрешение на замену;
• добавка второго контура. При такой замене фасад ни капли не изменится, но от площади лоджии или балкона придется «оторвать кусок». Этот вариант самый дешевый и требует меньше всего трудозатрат;
• установка металлопластиковых окон вместо старых профилей. Возможно визуальное увеличение каркасов стекол, самый дорогой вариант, но при этом и самый теплый.

Цены на разные варианты работ колеблются довольно сильно. Если второй контур можно установить от 3500 р. за м2, то металлопластиковые окна не меньше, чем за цену от 4200 р./м2. И эта статистика только для Санкт-Петербурга, тогда как в других регионах стоимость меняется и в больших пределах.

Что будет, если внешний вид фасада изменится?

Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение. Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными.

Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Замена холодного фасадного остекления: этапы

Замена остекления, как и любой другой тип строительства или ремонта, идет в несколько этапов. Перемешивать их и выполнять не по порядку — значит лишиться теплого балкона и дополнительных квадратных метров жилой площади.

Итак, работа по смене остекления ведется поэтапно:

• рассчитывается несущая способность балкона. Стекло и тем более стеклопакеты — вещи тяжелые;

Важно знать: По стандартам РФ один см2 балконной площади выдерживает не меньше 8 кг, при этом за каждый год эксплуатации это число снижают на 1 %. Исходя из срока службы балкона и веса готовой конструкции делают вывод о том, можно ли использовать тот или иной вид остекления. Без таких расчетов можно подобрать несовместимые конструкции, и во время ремонта балкон просто рухнет.

• снимаются холодные окна: вынимаются стекла и штапики из алюминиевых профилей. Эти работы выполняют промышленные альпинисты имеющие специальную профильную подготовку;
• профиль витража изолируют термостатами от холода, чтобы исключить появление мостиков холода, из-за которых окна покрываются инеем и конденсатом;
• на место вынутых створок монтируются новые из утепленного алюминия или пластика. Их размеры должны быть такими же, как у старых конструкций. Створки обычно оснащаются поворотно-откидной фурнитурой и имеют режим микропроветривания;
• монтируются стеклопакеты, и производится их гидроизоляция;
• регулируется фурнитура, герметизируются все стыки с помощью монтажной пены и бутиловой ленты, собирается окончательная картинка витража.

После окончательного обустройства теплого остекления нужно проверить — подходит ли тон установленных стекол к фасадным. Если нет, то нужно затонировать балкон или лоджию специальной пленкой — выбор оттенков у нее велик, поэтому подобрать цвет не составит труда.

Результаты

Когда холодное остекление балкона заменено на теплое, можно идти дальше. Теперь, после разграничения балкона и демонтажа стенок, удастся добавить квадратные метры к гостиной или кухне. Если оставить стенки, то можно организовать на балконе небольшой домашний кабинет.

Совет: Если вы хотите обустроить на балконе отдельную комнату, то расширьте систему отопления или монтируйте теплый пол. Тогда температура в помещении будет действительно комфортной и сравняется с общей по всему дому.

Теплое остекление спасает углы балкона от промерзания и излишней влажности. Это значит, что в помещении больше не будет затхлого воздуха, пронизывающих сквозняков и очагов плесени. Последняя проблема особенно актуальная для балконов в городах с влажным климатом вроде СПб или Калининграда.

Теплое остекление — это гарант хорошего микроклимата в доме, барьер на пути холодных ветров и осадков, преграждающий путь сквознякам и морозу. Монтировать его поможет бригада специалистов, в которую входят пром. альпинисты, а если обустраивать бюджетный вариант вроде второго контура, то можно обойтись и собственными силами.

Если захочется кардинально изменить балкон, то нужно договариваться с соответствующим ведомством, но ремонтировать остекление без изменения фасада гораздо быстрее и менее трудозатратно.

Источник

Ремонт балконов
любой сложности под ключ

Качественный ремонт балкона позволит обустроить комфортное рабочее место, зону отдыха, маленькую дополнительную комнату или расширить основное помещение. Если подходить к вопросу ответственно, результат будет радовать долгие годы.

Отремонтировать балкон можно и самостоятельно, но гораздо проще и эффективнее заказать ремонт у профессионалов, особенно если речь идет не о косметических, а о масштабных преобразованиях. Специалисты начнут работу с определения технического состояния конструкций. Важно проверить плиту на наличие трещин и других повреждений. Для лоджии осмотр тоже важен, но, благодаря особенностям построения, она всегда крепче балконной конструкции, вынесенной за пределы здания. От результатов такого осмотра и требований клиента зависит стоимость услуг по ремонту балкона. Если армирующий каркас цел, то не потребуется специализированная техника и дорогостоящий монтаж, следовательно, цена ремонтно-монтажных работ будет ниже.

В первую очередь нужно выполнить внешний ремонт: проверить и отремонтировать крышу-козырек над балконным сооружением, обшить снаружи подходящим материалом. Стоимость евроремонта балкона определяется исходя из размера помещения, степени его изношенности, желаемого результата. Общая сумма зависит и от того, сколько будут стоить выбранные материалы. Мелкий ремонт обойдется дешево, особенно если выбрать доступные отделочные материалы. При более серьезных разрушениях лучше заказывать ремонт балконов и лоджий под ключ.

Цены на утепление лоджии

Особенности и характеристики материала

пеноплекс от 200

• прочность
• влагостойкость
• низкая теплопроводность
• паропроницаемость

пенофол от 60

• высокая тепло- и звукоизоляция
• паропроницаемость
• безопасность
• длительный срок эксплуатации

минеральная вата от 200

• Пожаробезопасность;
• Высокая звукоизоляция;
• Стойкость к перепадам температуры, универсальность, сочетаемость с любым вариантом отделки

пенопласт от 200

• Экологичность. Пенопласт не ядовит, не выделяет пыль, не вызывает аллергии или раздражения кожи.
• Не разрушается под действием влаги;
• Свои качества пенопласт сохраняет при соблюдении определенного температурного режима – от -180 до +80 градусов;
• Максимальный срок службы 20 лет Работы утепление парапета от 1100 утепление потолка от 1100

Цены на материалы и ремонт лоджий и балконов

Особенности и характеристики материала

вагонка от 200

• природная красота и экологичность
• устойчивость к температурным перепадам
• высокая теплоизоляция
• долговечность

гипсокартон под покраску от 1800

• влагостойкость,
• прочность и гибкость (в комплексе с армосеткой)
• не нуждается в специальном уходе
• длительный срок эксплуатации
• экологическая безопасность

ПВХ-панели от 1800

• незначительный вес
• декоративность (разные цвета и фактуры)
• влагостойкость
• удобство и высокая скорость монтажа
• доступная цена

Отделка потолка подвесной потолок от 700

Дополнительные работы
Наименование	Цена, руб.
вынос остекления	от 1800
кладка из пеноблоков	от 2000
электромонтажные работы (освещение, розетки, тепловые конвекторы и пр.)	от 5000
устройство «теплого пола»	2500
установка сушилки для белья	2500
мебель (шкафы, тумбы)	от 7000

Стандартно в перечень ремонтных работ при обустройстве балкона входят:

• демонтаж старой отделки ;
• установка окон;
• обшивка снаружи;
• утепление внутри;
• внутренняя отделка.

Установка окон делится на холодную и теплую. Стоимость на ремонт балконов и лоджий зависит также и от этого фактора. Холодный вариант не защит вас от холода зимой и жары летом. Для такого типа монтажа используются одиночные распашные деревянные рамы либо металлические. При теплом остеклении используются металлопластиковые окна либо двойные деревянные рамы. Конструкции ПВХ не требуют дополнительного ухода, а вот деревянные рамы необходимо обрабатывать ежегодно. В последнее время все популярнее становится панорамное остекление, от которого также зависят цены на ремонт балкона под ключ.

При выборе внешней отделки стоит учитывать погодные условия в каждом регионе. Так же дело обстоит и с выбором утепления. Поэтому, если нет желания досконально изучать особенности каждого строительного материала, выяснять и высчитывать степень износа балконной плиты и многое другое, лучше всего доверить реставрацию своего балконного помещения под ключ проверенной строительной компании. И наслаждаться комфортом вашего нового балкона.

Цена остекления лоджии

Тип профиля	Ширина профиля, мм	Звукоизоляция, дБ	Теплоизоляция	Толщина заполнения	Цена остекления
Provedal c640	60 мм	10-12	–	6 мм	от 3240 руб.

Используемый профиль

Тип профиля	Сечение профиля, мм	Толщина стеклопакета	Цена остекления
Сосна «Люкс»	78х80 клееный в 3 слоя сосновый брус	2 камеры, i-стекло, 40 мм	от 9200 руб.
Лиственница	78х80 клееный в 3 слоя брус из лиственницы	2 камеры, i-стекло, 40 мм	от 11600 руб.
Дуб	78х80 клееный в 3 слоя дубовый брус	40 мм, i-стеклопакет, 2 камеры	от 14000 руб.

Профиль	Толщина рамы:	Количество камер:	Толщина стеклопакета:	Стоимость:
Rehau Blitz	60 мм	3	32 мм	от 5400 руб.
Rehau Grazio	70 мм	5	40 мм	от 5760 руб.
Rehau Delight	70 мм	5	40 мм	от 6360 руб.
Veka Evroline	58 мм	3	32 мм	от 5400 руб.
Veka Softline	70 мм	5	40 мм	от 6360 руб.
Kbe 58 Etalon	58 мм	3	34 мм	от 4968 руб.
Kbe 70 Expert	70 мм	5	42 мм	от 5299 руб.
Kbe 88 New	88 мм	6	52 мм	от 6996 руб.

Холодное остекление
Алюминиевые окна защитят от дождя, пыли и грязи.

Цена от:
16 200 р.

Тёплое остекление
Пластиковые окна защитят от шума и сохранят тепло.

Цена от:
19 000 р.

Отделка балкона
Любые дизайнерские решения.

Цена от:
1 200 р. за м 2

Панорамное
Остекление от пола до потолка.

Цена от:
19 000 р.

Наши работы

Фото наших работ

» Ответьте на 5 вопросов и узнайте точную стоимость.

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

• Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

• Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
• Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
• Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
• Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

• В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
• В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Источник