Ремонт балкона замена ограждения

Ремонт ограждения балкона

При выходе на балкон или лоджию ваша безопасность во многом зависит от прочности и надежности ограждения. Если металлический парапет ветхий – проржавел и шатается, рекомендуем выполнить его ремонт. Еще лучше – заказать остекление балкона. В случае остекления возможно два варианта:

• ограждение срезается и рамы устанавливаются в пол,
• ограждение укрепляется сварочными работами, рамы устанавливаются на отремонтированное ограждение.

Предлагаем комплекс работ по ремонту ограждения балкона:

• Сварочные работы по укреплению перил.
• Срезку старого ограждения, изготовление и установку нового.

Если вы решили остеклить балкон, то дополнительно предлагаем:

• Наружную обшивку парапета.
• Утепление.
• Установку подоконников под остекление.
• Внутреннюю отделку.

Укрепление ограждения

• Чтобы ограждение не шаталось, привариваем к нему металлические уголки 40Х40 мм. Уголки могут быть приварены как к перилам, так и к вертикальным стойкам. Стоимость укрепления уголками – 600 руб. за м пог.
• Если длина балкона 4 или более метра, укрепить парапет помогут вертикальные стойки из металлической трубы 25Х40 мм. Стойки упираются в пол и потолок. Такое усиление особенно эффективно в случае остекления балкона. Стоимость укрепления ограждения с помощью стоек – 1000 руб. за м пог.

Демонтаж ограждения

Выполняем полный демонтаж парапета, как решетчатого металлического, так и комбинированного с бетонными плитами. При необходимости срезаем мешающие отделке металлические кронштейны. Стоимость работ по демонтажу (срезке) от 250 до 500 руб. за м пог.

Наружная обшивка ограждения

Для наружной обшивки перил используем профилированный лист из оцинкованной стали или виниловый сайдинг. Обшивку крепим на деревянный каркас, ее верхний край перекрываем водоотливом. Если из-под обшивки выступает нижняя плита, ее также перекрываем водоотливом. Стоимость наружной обшивки ограждения профлистом или сайдингом – 1700 руб. за м 2

Утепление парапета

Для утепления парапета используем пеноплекс толщиной 20, 30 или 50 мм. В комплексе с пеноплексом используем теплоотражающую изоляцию алюфом толщиной 2 мм. Стоимость утепления пеноплексом от 400 руб. за м 2 , алюфомом – 200 руб. за м 2

Установка подоконника под остекление

Под остекление балкона рекомендуем установить подоконник ПВХ шириной 10-20 см. Вынос рам в сторону улицы позволит установить более широкий подоконник – 25-35 см шириной. Стоимость подоконника от 200 руб. за м пог. Установка – 400 руб. за шт.

Внутренняя отделка ограждения

Для внутренней отделки парапета используем деревянную вагонку класса А, ламинированные пластиковые панели, гипрок.

Источник

Ремонт ограждения балкона

Окна Проф >> Балконы инфо >> Ремонт ограждения балкона: замена перил, стеклянные ограждения и другие

Балкон многоэтажки выполняет много функциональных задач. Однако устарелые ограждения или балконные плиты могут стать источником многих неприятностей – потери имущества, травм, увечий или даже гибели. Поэтому для безопасности необходимо делать ремонт ограждения балкона.

Виды балконов и их особенности

Существуют разные виды устройства балконной площади:

Строение состоит из нескольких элементов, тесно связанных между собой:

• железобетонных или каменных плит;
• барьера;
• гидроизоляции;
• полов.

Рассматривая безопасность нахождения на свежем воздухе необходимо подробнее рассказать об ограждении. Чтобы не стать жертвой несчастного случая стоит заранее подумать об укреплении ограды. Заграждение является неудовлетворительно надёжным, если отклонение от первоначального состояния в ту или иную сторону при нажатии на него составляет 1 см. При этом согласно закону ограды, являются частью имущества владельца дома/квартиры, подлежат ремонту за личные деньги собственника (подробнее читайте в статье “кто должен ремонтировать балкон в многоквартирном доме“).

По этой причине рекомендуется выбирать материал для работ тщательно из соображения долговечности, надёжности, эстетических свойств.

По материалу барьеры различаются на:

• деревянные;
• металлические;
• блоковые;
• бетонные;
• остеклённые.

Деревянные загородки смотрятся очень эстетично, при этом сделать самому их довольно легко.

Недостаток лишь в том, что они редко вписываются в дизайн современных зданий, а больше подходят для загородных домов, дач, участков. Кроме этого недостаточно хорошо обработанное дерево недолговечно, привлекает к себе нежелательных “соседей”- грибки, бактерии, вредителей древесины.

Металлические кованные ограды – отдельный вид искусства. На рынке можно найти медные, алюминиевые, стальные, чугунные перила, загородки из нержавеющей стали, низкоуглеродной стали и тд. Различия металлических оград идёт в материале, фактуре, надёжности, сложности узора. Минусы – металл не удерживает тепло в холодное время, накаляется в жаркие месяцы.

Блоковые заграждения также делятся на несколько видов:

• кирпичные;
• шлакоблоковые;
• газоблоковые;
• пеноблоковые.

Отличие блоковых видов ограды в термической устойчивости, объеме и особенностях монтажа. Установка блоковых ограждений предполагает возможность укладки слоя утеплителя, что дает дополнительную термозащиту. Бетонные заграждения схожи с блоковыми по характеристикам, но могут также нести большую весовую нагрузку. Эстетически без дополнительной обработки блоки также смотрятся отталкивающе.

Стеклянное ограждение балкона

Стеклянные ограждения для балкона – это один из самых популярных вариантов заграждения. По типу покрытия бывает:

Органическое стекло идеально вписывается в стилистику современных домов, открывает возможность созерцать открывающиеся виды не покидая пределы дома. Недостаток – потребуется дополнительное утепление или отопительные средства, т.к. большинство стеклянных панелей плохо удерживают тепло.

Ремонт перил балкона

Тип ремонта балконного ограждения напрямую зависит от материала. Например, деревянные – подлежат полной или частичной замене при повреждении элементов конструкции. Поврежденный лаковый слой снимается, заменяется новым. Металлические же изделия заново шлифуются и окрашиваются.

Ненадёжные части требуется укреплять в несколько шагов:

1. Металлический уголок раскраивается.
2. Производится сварка полученных составляющих.
3. Уголком обваривают контур балконной плиты.
4. Каркас прикрепляется к остаткам парапета сварочным путём или анкерными болтами.

В отдельных случаях возможно укрепление обвязкой плиты и закреплением стойки с привариванием к ограде между стойками укосин из трубы или уголка. Блоковые или бетонные ограждения укрепляются путём армирования конструкции. Ограждения из оргстекла для балкона редко приходят в негодность.

Несущие элементы в них создаются с учётом возможных изменений и легко подтягиваются или демонтируются для замены.

Балкон с выносом

Во время укрепления можно кардинально пересмотреть проект каркаса, сделать его “навынос”.

Благодаря такому решению можно значительно увеличить полезную площадь, добиться увеличения квадратных метров без покупки нового жилья.

Вынос бывает трех типов:

Первые 2 способа наиболее легкореализуемы, но не намного увеличивают пространство. Они подойдут для увеличения площади под цветочные горшки, рассаду, хранение невысоких вещей, а также придают особую трапециевидную форму.

Способ от балконной плиты значительно увеличивает размеры помещения, но требует больших затрат средств и времени. Реализация расширения по плите требует демонтажа старого каркаса, усиления, расширения размеров.

О балконных плитах стоит также рассказать подробнее, так как нижняя часть конструкции – плита, тоже не так проста. По типу крепления они бывают: консольные, балочные, накладные, подвесные.

Консольный вид крепления – наиболее простой, но достаточно надёжный. Железобетон плотно крепко упирается в несущие стены, зажимается между ними.

При балочном типе основание поддерживается железобетонными, железными или деревянными конструкциями, а балки немного уходят вглубь несущей стены.

Балкон накладной конструкции закреплён анкерным крепежом на фасад здания. Стоит учесть, что он не рассчитан на высокие нагрузки. Важно! Остекление лоджии с таким механизмом закрепления стоит проводить после ее укрепления.

Подвесные строения и лоджии закрепляются накладными кронштейнами под полотном или над ним. Давление распределяется между колоннами и стенами, идущими от фундамента.

Ремонт балконной плиты

«Пол» также часто нуждается в проведении реставрации. В соответствии с повреждениями ремонт балконного ограждения и полового основания бывает:

1. Мелкий. Проводится при возникновении мелких повреждений – трещин, сколов.
2. Средний. Появление больших поражений с обнажением армирования. Стальные элементы без явных признаков коррозии.
3. Капитальный. Балконная плита несмотря на значительные повреждения может быть укреплена уголками или трубами.
4. Аварийный. Потребуется демонтаж основания и замена ограждения балкона.

В первом и втором случае ремонтные работы находятся только на совести владельца квартиры. Сотрудники ЖКХ не несут никакой ответственности за процесс. Капремонт плиты запрещено проводить без уведомления управляющей компании, которая может предоставить свои услуги.

Аварийный ремонт, согласно закону, проводится исключительно за счёт коммунальщиков, а также с их прямого разрешения. Исключение составляют полностью приватизированные дома.

Требуется аварийный ремонт

Демонтаж плиты очень трудоёмкий, серьёзный процесс. При ее извлечении меняется весовая нагрузка на несущую стену, пол дома. Это может привести к появлению трещин в несущей конструкции здания, ее обветшанию.

Балкон признается аварийным если:

• облуплена большая часть бетонного слоя;
• явная коррозия армирующих частей;
• разрушено гидроизоляционное покрытие водоотводных сливов;
• отсутствуют карниз, поручень парапета;
• ограждение расшатано.

Важно! Степень повреждения непрофессионалу определить крайне сложно и следует довериться специалисту. Опытный сотрудник ремонтной службы способен объективно оценить ситуацию и дать рекомендации по коррекции состояния. Даже небольшая на вид трещина может иметь большую глубину и послужить причиной обрушения. Причинами разрушения считают неправильную систему отвода влаги или некачественные материалы плиты.

Однако мелкие, средние восстановительные работы проводят в 4 этапа:

1. Очищают поверхность от мусора.
2. Покрывают грунтовочным материалом.
3. Дожидаются высыхания.
4. Обрабатывается цементной стяжкой.

Иногда «операцию» повторяют 2-3 раза. В случае обнажения каркаса бетон счищают до нахождения твёрдого слоя, арматуру очищают от ржавчины, поэтапно наносят антикоррозийный состав в несколько слоёв. Затем кладут гидроизоляцию, наслаивается бетон по стандартной схеме с учётом того, что на время ремонтных работ бетон не должен подвергаться воздействию отрицательных температур.

Усиление плиты проводится несколькими способами:

1. С помощью соединения с металлическим уголковым каркасом. Рекомендуется сделать такое укрепление в случае установки стеклопакетов поверх парапета лоджии или при полном его остеклении.
2. Укрепление бетоноконтактом, подходящее при повреждении менее 10% нижней стороны полотна.
3. Стыковое крепление новой снизу старой с дополнительной сваркой арматуры конструкций между собой.
4. Полный демонтаж, замена ограждения балкона на новое, более прочное.

Щели между полотном и несущей стеной замазываются жидким битумом, заделываются рубероидом, скрепляются уголком посаженным на анкер. По двум сторонам крепятся особые растяжки, распределяющие нагрузку на стену.

Установка и ремонт крыши балкона на последнем этаже

Не менее важно продумать то, какой будет крыша на балкон последнего этажа. Недостаточный наклон крыши может вызвать задержку схода снега, повлиять на стекание воды. Это одна из основных причин изнашивания всех частей строения. Надёжная крыша должна выдерживать натиск осадков, перепады температур, механические повреждения. Важно чтобы кровля козырька обладала большим фотоотражающим эффектом- серебристого, белого цветов. Это позволит ей не перегреваться, служить гораздо дольше.

Балконных крыш существует 3 типа:

Независимая крыша крепится консолью и кронштейнами. Козырёк при этом не ложится “мёртвым грузом” на борта, а напротив- берёт часть нагрузки на себя. Материал кровли подходит любой, главное- это что бы он удовлетворял требованиям светового, теплового отражения. Если верно рассчитать нагрузку, то к такой крыше можно даже прикрепить безрамное стекло без риска создания ненадёжной конструкции.

Зависимая крыша, для сравнения, в таком случае напротив – лежала бы поверх стекла. Такая система устанавливается проще, быстрее, дешевле, но имеет ряд минусов. Кроме того, что она нагружает крепления, такая крыша запрещена к установке в ветхих домах. Обычно такой тип козырька используется на лоджиях.

Опорно-стоечная система нагружает специальный металлический каркас из стоек, которые схожи с верхней, нижней обвязками. Стоит учесть, что такой каркас даёт нагрузку на парапет, требует их укрепления.

В соответствии с разновидностями ската кровля бывает: полукруглая, прямая, арочная.

Монтаж, а также изготовление полукруглых крыш представляет собой трудоёмкий процесс, но он того стоит. Смотрятся такие балкончики особенно уютно, придают шарма зданию, при этом имеют лучшие показатели препятствия появления снежного наста.

Прямые варианты гораздо проще устанавливаются, их легче изготовить. Возможно даже самостоятельное изготовление такой крыши из профнастила и схожих кровельных материалов.

Угол наклона крыши не менее важен в этом вопросе. При слишком большом наклоне – уменьшается балконная площадь, нарушается внешняя красота козырька . При слишком малом вода будет плохо стекать или снег будет задерживаться, увеличивать массу конструкции. Идеальный наклон рассчитывается из уклона крыши здания, если таковой имеется. В противном случае берётся средний уклон ближе к 45 градусам или соотношение длинны к высоте 1/3.

При монтаже независимая конструкция опирается на деревянный или металлический каркас, который соединяется со стеной анкерными болтами или фасадным дюбелем и шурупом в виде ферм. Не стоит забывать также и о водоотводах или ендовах.

Зависимая система устанавливается так: первым создаётся остекление, а затем на рамы сажается сама конструкция. Следом щели обрабатываются монтажной пеной. После высыхания излишки обрезаются, обрабатываются герметиком, утепляются, подшиваются.

Опорно-стоечная создаётся сложнее. Сначала по периметру устанавливаются опоры, обрезаются с покатом. После проверки стойки прикручиваются к парапету или полотну. Крепятся брусья под наклоном – это будущее основание крыши, фиксируются в стене дюбелями, в опорах саморезами. Края перекладин укрепляют профильной трубой. Укладывается обрешетка или настил.

По материалу покрытия козырька обычно выделяют:

• профнастиловые;
• металлочерепичные;
• фальцевые;
• мягкие (битумные, из мастики, рубероида, еврорубероида);
• крыши из сотового поликарбоната;
• ондулиновые;
• стеклянные.

Из них, не подлежат ремонту стеклянные и поликарбонатные покрытия. Варианты с профнастилом, металлочерепицей, фальцевые и ондулиновые необходимо отремонтировать с заменой поврежденного элемента на новый или его закрыть. При ремонте мягких покрытий балкона потрескавшийся или потёкший слой снимается и кладется новый.

Именно по этой причине мягкие покрытия не следует использовать, если в регионе резкие перепады температур или слишком высокая температура летом.

При ослаблении опор крыши и ее каркаса следует также заменить перекладину или дополнительно укрепить, сваркой в случае металлического, шурупами – в случае деревянного крепления.

Кому лучше доверить ремонт и установку балконов?

С реконструкцией обветшалой лоджии или монтажом балконных элементов способен справиться далеко не каждый мастер. Учитывая все тонкости данного процесса, гораздо практичнее смотрится вызов специалиста для оценки состояния балконной плиты, ограждения, крыши. Он составит план действий по реставрации с выбором оптимально подходящего под особенности конструкторского решения метода.

В Донецке и Донецкой области много строительных фирм. Однако далеко не все из них имеют такой большой опыт работы с проблемными устройствами, как компания “Окна Проф“. Выбор подрядчиком именно “Окна Проф”- это наиболее рациональное решение, ведь позволит избежать значительных потерь времени, сил, нервов, сэкономит немало денег. Компания профессионально делает балконы под ключ.

Источник