Ремонт балконной плиты перекрытия

Технология ремонта балконной плиты

Каждый человек, живущий в квартире, старается поддерживать чистоту и порядок в ней, периодически клеит новые обои на стены, производит покраску полов или заменяет их на более современные покрытия, покупает интересные предметы интерьера. Однако часто у людей не доходят руки до наведения порядка на балконе, куда складываются ненужные вещи. А ведь эта часть квартиры также требует ухода и ремонта.

Случается, что открытые балконы со временем приходят в ненадлежащий вид под воздействием природных факторов. И здесь необходима не только грунтовка или покраска перил и стен, но и более серьезная работа, связанная с ремонтом балконного основания.

Ремонт балконной плиты — занятие кропотливое. Технология его проведения зависит от того, насколько разрушено основание. Как же надо ремонтировать?

Балкон, также, как и остальные части квартиры, требует ухода и ремонта.

Предварительный осмотр

Прежде чем браться за дело, нужно определить характер повреждений. На ней могут быть мелкие, незначительные трещины, или она осыпается по краям. Часто на балконе застаивается вода, это происходит потому, что монтаж был выполнен не совсем правильно, то есть не был сделан уклон основания в сторону внешнего края. В этих случаях требуется только косметический несложный ремонт. Другое дело, если плиты балконные повреждены сильно, в некоторых местах арматура оголилась и заржавела, а кое-где наблюдаются дыры и частичные обрушения основания. Здесь уже необходимо восстановление и усиление балконной плиты. Устранение особо серьезных повреждений лучше доверить специалистам, но многие работы можно выполнить своими руками.

Подготовка материалов, инструментов

Для ремонтных работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

• песок и цемент для раствора;
• антикоррозийная жидкость;
• дезинфицирующий антигрибковый состав;
• грунтовка;
• промышленный пылесос;
• железная щетка;
• лопата;
• емкость для цементного раствора;
• емкость для сбора мусора;
• кельма;
• армирующая сетка;
• куски арматуры;
• доски для опалубки;
• электродрель;
• электроды;
• сварка электрическая;
• уровень;
• металлические уголки;
• швеллеры или стальные прокатные балки.

Работа по ремонту железобетонного основания начинается с очистки его поверхности от различных загрязнений: пыли, солевого налета, пятен жира или краски.

Пыль убирают при помощи промышленного пылесоса. Обнаруженную плесень надо удалить и обработать противогрибковым составом. Оголенную арматуру необходимо очистить от следов ржавчины с помощью металлической щетки и обработать антикоррозийной жидкостью. Если балконная плита раскрошилась, лучше снять верхний слой основания полностью, так как он все равно непрочный, и произвести восстановление.

Бетонное основание

Очищенные от загрязнений лоджий и балконов можно отреставрировать с помощью свежеприготовленного цементного раствора (соотношение песка к цементу 1:3). Им легко заделать обнаруженные трещины основания. Если поверхность раскрошилась незначительно, усиливают балкон методом заливки цементной стяжки. Накладывать цементный раствор лучше так, чтобы образовался небольшой уклон в 1,5 градуса к наружной стороне балкона. Это необходимо для того, чтобы избежать застаивания воды на плите. Затем посыпают тонким слоем сухого цемента поверхность свежей стяжки, проглаживают раствор мокрой кельмой и разравнивают его до идеальной гладкости. Вот таким способом производится реставрация бетонного основания.

Армирование

Восстановление несущей способности основания балкона — более сложная операция. Для ее выполнения потребуется армирующая стальная сетка из проволоки с диаметром 5 мм. Ячейки сетки должны припадать на каждый погонный м основания — три продольных и столько же поперечных стержней проволоки. Места пересечения стержней нужно связать мягкой проволокой или сварить электродуговой сваркой. На очищенную поверхность укладывают сетку таким образом, чтобы между ней и плитой был небольшой зазор для того, чтобы жидкость, содержащаяся в бетоне, подтекала под стержни без труда. Затем производится обваривание основания по периметру металлическим уголком. Далее балконная плита бетонируется цементным раствором, его слой должен быть в 2 раза шире армирующей сетки. Восстановление плиты закончено.

Замена

Усиление необходимо, если арматурный каркас сильно пострадал от ржавчины. Вначале надо заменить часть старой арматуры новой и окрасить ее грунтовкой, которая приостановит коррозийный процесс надолго. Если плиты лоджий и балконов сильно раскрошились и повреждены, можно отремонтировать их, не прибегая к помощи строителей. Для этого потребуется отлить новое основание и усилить у балкона несущую способность. Чтобы выполнить такую работу, нужно нарезать много кусков арматуры, соответствующих ширине.

В стене дома следует просверлить отверстия до 20 см глубиной на расстоянии 10 см друг от друга и вставить в них куски арматуры перпендикулярно зданию, закрепив цементным раствором. Арматурные стержни, равные длине балкона, наваривают на установленные куски параллельно зданию. Так готовится новый каркас. Затем устанавливается опалубка и отливается цементная плита толщиной 10-12 см. Далее требуется усилить на балконе основание.

Сделать это можно при помощи стальных прокатных балок или швеллеров (гнутого металлопрофиля), их закрепляют в стене как консоли и устанавливают с двух сторон основания. Если стальные конструкции уже были в употреблении, то перед монтажом на балконные плиты их нужно зачистить от ржавчины и покрасить масляной краской. Чтобы закрепить конструкции в стене, нужно пробить в ней отверстия на две трети ее толщины, а затем забетонировать их цементным раствором.

Ремонт с полной заменой бетонной плиты на видео

Благодаря консольным конструкциям, можно не только усилить балконные плиты, но и увеличить их длину и ширину, предварительно скрепив края балок стальным уголком. Размер армирующей сетки должен соответствовать новой площади балкона. Не стоит увеличивать балконы более чем на 45 см, иначе они могут обвалиться. После укладки сетки устанавливается опалубка, и в нее заливается бетон. Усиленные и большие по размеру балконные плиты готовы.

Источник

Ремонт балконной плиты своими руками

Балкон является очень хорошим дополнением к любой квартире, поскольку на его пусть даже небольшой территории при грамотном подходе к делу можно обустроить различные дополнительные зоны. Ими могут быть, например, маленький спортзал для занятия спортом или небольшая теплица для выращивания растений и т. д.

Но со временем в конструкции балкона могут возникнуть повреждения, вызванные негативным влиянием окружающей среды (в основном влажности). Наиболее уязвимой является балконная плита.

В этой статье будет рассмотрено, как можно выполнить ремонт балконной плиты своими руками.

Посмотрите видео как отремонтировать балконную плиту своими руками

Как крепят балконные плиты

Если попросить обычного человека, не имеющего никаких познаний в этом деле, ответить на такой вопрос, то можно услышать мнение, что основание балкона является не чем иным, как продолжением плиты перекрытия, расположенной между этажами. На самом деле это не так. Бетонные плиты можно прикрепить разными способами. Вот некоторые из них:

— использование консольного способа установки балконного основания и т. д.

Если же рассмотреть, насколько целесообразным может быть вариант выступа плиты перекрытия в качестве основания для балкона, то можно сразу сказать, что даже теоретически этот вариант не годится. Дело в том, что со временем арматура, расположенная внутри бетонного основания, выступающего за пределы фасада, начнет ржаветь и эта коррозия распространится вглубь здания. Последствия могут быть печальными. Поэтому так делать нельзя.

Если пропустить бетонное основание балкона сквозь несущую стену, чтобы таким образом осуществить его фиксацию, это тоже будет негативно влиять на прочность всего здания. Дело в том, что нагрузка, направленная на это основание, будет пытаться приподнять часть стены, прижимающую его сверху. Со временем это может привести к образованию трещин или полному разрушению здания.

Когда необходимо проводить ремонт балконной плиты

Определить, нуждается ли основание балкона в ремонте или нет, иногда бывает сложно, особенно если нет никакого опыта в этой сфере деятельности. Чтобы определить степень разрушения подобной конструкции, необходимо проконсультироваться с профессионалами. В некоторых случаях может возникнуть потребность в проведении совсем незначительного ремонта (его еще называют мелким или средним), но иногда приходится потратить гораздо больше времени и средств на проведение сложных работ (речь идет об аварийном или капитальном виде ремонта).

Например, образование трещин на бетонной плите свидетельствует о наличии очагов коррозии арматуры, расположенной внутри этой конструкции. Если такие трещины неглубокие, для их устранения вполне достаточно будет проведения мелкого или среднего ремонта, суть которого заключается в зачистке поврежденных участков от грязи и пыли с заделыванием специальной смесью (для этого вполне может подойти, например, Ceresit CM 11).

Если же при тщательном осмотре было обнаружено, что трещины довольно глубокие в таком случае лучше всего не выполнять самостоятельно никаких работ, а сразу же обратиться за помощью к специалистам. Именно они должны проводить аварийные или капитальные виды ремонта.

Признаки необходимости проведения аварийного ремонта плиты на балконе

По каким же признакам можно определить, что бетонная плита нуждается в аварийном ремонте? Вот они:

1) на поверхности основания невооруженным взглядом можно заметить арматуру по причине разрушения бетонного покрытия;

2) наличие трещин в месте соприкосновения основания с несущей стеной здания;

3) отслоение больших участков бетонного основания вплоть до их обвала.

Совет: проведение мелких и средних ремонтов балконной плиты необходимо осуществлять своевременно, чтобы не допускать возникновения аварийных ситуаций. Это обойдется значительно дешевле и не потребует дополнительных затрат времени и нервов на выяснение различных спорных ситуаций с коммунальными службами, поскольку в большинстве случаев добиться быстрого реагирования с их стороны будет непросто.

Последовательность ремонта балконной плиты своими руками

Основной причиной разрушения бетонной плиты является не что иное, как влага. Балкон, как правило, не отапливается, и со временем различные атмосферные осадки и перепады температур выполняют свое дело. Проникая сквозь бетон, влага оказывает негативное воздействие на арматуру, расположенную внутри его, и она начинает ржаветь и «разбухать», что со временем приводит к образованию трещин (сначала мелких, а потом больших).

Чтобы восстановить основание балкона понадобится выполнить несколько этапов работ. Вот они:

1) вынести все вещи из балкона и провести качественную уборку (извлечь поврежденные куски бетона и убрать мусор);

2) зачистить щеткой по металлу выступающие из бетона куски арматуры и обработать их преобразователем ржавчины (он поспособствует качественному очищению металла от очагов коррозии);

3) уложить на поверхность бетонной плиты сварную арматурную сетку:

— подрезать ее предварительно болгаркой до нужных размеров;

— установить и зафиксировать с помощью проволоки, дюбелей и шурупов быстрого монтажа таким способом, чтобы между сеткой и плитой был зазор около 20–30 мм (сетка должна находиться внутри залитой бетонной стяжки, расположенной поверх старого балконного основания);

4) установить по периметру опалубку из досок;

5) тщательно замешать раствор из цемента и песка и залить ним всю поверхность, предназначенную для выполнения ремонтных работ;

6) снизу основание балкона очищают от пыли и грязи, после чего выполняют штукатурные работы:

7) по завершении высыхания заливки и штукатурки поверхность балконного основания необходимо обработать с помощью обмазочной гидроизоляции, которая создаст надежное и долговечное покрытие, препятствующее попадают влаги во все элементы конструкции (в качестве примера подойдет гидроизоляция Аквастоп)

Совет: толщина стяжки из бетона должна превышать аналогичный параметр арматуры как минимум в два раза.

Балконные ограждения

Если в будущем планируется обустройство утепления и остекления балконного пространства, наилучшим выходом в подобном случае станет создание качественного ограждения. Для этого, конечно же, понадобиться выполнить сварочные работы. Если ни разу в жизни не приходилось заниматься подобным делом, лучше всего заказать выполнение такого этапа работ у профессионалов. Можно также зафиксировать стойки ограждения на бетонном основании балкона с помощью анкеров. Как поступить – это личное дело владельца квартиры.

Для создания каркаса нового ограждения лучше всего использовать профильную прямоугольную трубу. Выполнить подобные работы из такого материала будет совсем несложно, при этом вся конструкции приобретет вполне достойный и красивый внешний вид.

После этого по периметру балконного основания необходимо установить оцинкованный металлический отлив, основным предназначением которого является защита торцевой части плиты от различных осадков.

Выносная конструкция каркаса

Если очень тщательно продумать выполнение всех работ по обустройству балкона, то можно не только выполнить обычный ремонт его основания, но и дополнительно прибегнуть к одной из хитростей. Речь идет о создании каркаса с выносом под остекление приблизительно на 300 мм по всем сторонам (за исключением, конечно же, несущей стены). Наиболее желанным такое преобразование станет для обладателей балконов с очень маленькой площадью.

Достоинства балконов с выносной конструкцией каркаса:

— создание более прочного основания благодаря установке дополнительных стальных балок, закрепленных к несущей стене консольным способом;

— значительное увеличение площади, напрямую влияющее на размеры свободного пространства строений подобного типа;

— образование широкого подоконника.

Как видно, при грамотном подходе к выполнению ремонтных работ по восстановлению балконной плиты можно не только продлить срок ее службы, но также преобразовать всю конструкцию балкона в более комфортный и современный вариант дополнительной площади для квартиры.

Источник