Ремонт бдт ренессанс реставрация

Генеральный прогон: в БДТ стартовал очередной виток ремонтных работ

Историческое здание БДТ им. Г. А. Товстоногова снова закрывается на ремонт. Последствия скандальной реконструкции 2011–2014 годов продолжают мешать работе труппы.

На следующий день после 31 марта, когда актёры сыграют на основной сцене БДТ на Фонтанке спектакль «Слава», начнётся завершающий этап ремонтных работ по устранению последствий некачественной реконструкции, проведённой в 2011–2014 годах компанией АО «Балтстрой». Общая сумма работ составляла более 6 млрд рублей.

Минкульт выбрал нового подрядчика для ремонта подвала БДТ за 616,6 млн рублей

Директор БДТ Татьяна Архипова рассказала «ДП», что сейчас в театре уже ведутся работы по гидроизоляции подвальных помещений. Подрядчиком выступает АО «Ренессанс–Реставрация», с которым министерство культуры РФ заключило два контракта — на 628,7 млн и 412,9 млн рублей.

«БДТ вернётся в здание на Фонтанке в середине октября, а целиком работы должны завершиться не позднее 18 декабря 2021 года. Для ремонтных работ на крыше 4 месяца назад Минкульт заключил контракт с группой компаний “ЕКС”, которая пока не приступила к работам», — сообщает она. Сумма контракта с ЕКС составляет 65,3 млн рублей, срок окончания работ — 25 ноября 2021 года.

Татьяна Архипова подчёркивает, что изначально планировалось всё сделать, не закрывая театр. Но в начале 2021 года стало ясно, что полностью защищено здание будет только после проведения самого сложного этапа работ, который требует демонтажа всего оборудования из подвальных помещений.

Театр на плаву

Научное руководство и авторский надзор при производстве работ ведёт компания «Геореконструкция», сумма контракта — 2,4 млн рублей.

«“Балтстрой”, выполнявший реставрацию, провёл работы по углублению подвальных помещений, в результате чего были допущены дефекты в устройстве железобетонных конструкций и в гидроизоляции. Поэтому в помещениях была сырость и прямые течи воды, они периодически подтапливались грунтовыми водами. Подвалы в здании театра — это эксплуатируемые помещения, где расположены достаточно чувствительные элементы театральных технологий и жизнеобеспечения здания», — рассказал корреспонденту «ДП» генеральный директор «Геореконструкции» Алексей Шашкин.

Он уточнил, что периодические подтапливания подвальных помещений связаны с тем, что при строительстве был использован не тот бетон.

Здание БДТ на Фонтанке с 1 апреля закроют на ремонт до конца 2021 года

«Необходимо использовать бетон с маркировкой водонепроницаемости w8. И в проекте он был заложен. Мы отбирали образцы в здании и испытывали их. Оказалось, что показатель водонепроницаемости соответствовал w2 — более пористый и проницаемый материал. А поверх бетона была уложена рулонная гидроизоляция, поэтому между ними существовала щель, куда проникала вода», — поясняет Шашкин.

Изначально исправлять свои ошибки должны были сами подрядчики. Согласно решению суда от 30 ноября 2020 года АО «Балтстрой» в течение 2 месяцев с даты вступления решения в законную силу должен исполнить гарантийные обязательства по государственному контракту от 13.12.2011 и устранить в рамках гарантийных ремонтных работ дефекты на объекте. Однако в БДТ сообщают, что работы АО «Балтстрой» проведены не были. 24 мая 2020 года застройщик был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Историческое дело

Цепочка споров и скандалов тянется с 2014 года, когда коллектив театра вернулся в «реконструированное» здание и столкнулся с массой проблем — от трещин в стенах и сырости до несмонтированного оборудования.

Работы у подрядчика принимала Северо–Западная дирекция по строительству объектов культуры министерства строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ (СЗД). Представители СЗД все акты подписали, однако БДТ не мог их принять, и в 2017 году между дирекцией и театром начались судебные разбирательства.

Иск СЗД к БДТ о понуждении к приёмке работ суд оставил без рассмотрения, а вот два встречных иска от БДТ (об устранении замечаний, препятствующих приёмке, и в отношении сценического оборудования и имущества) суд удовлетворил в полном объёме. На стадии апелляционного рассмотрения 10 апреля 2019 года стороны заключили мировое соглашение, по которому СЗД обязалась устранить все замечания БДТ в срок до 15 апреля 2021 года. По второму иску суд обязал СЗД устранить замечания, препятствующие приёмке сценического оборудования и имущества.

«Решения суда не были исполнены теми, кто был обязан это сделать. В настоящий момент Северо–Западная дирекция реорганизована, у неё есть правопреемник, к которому переходят обязательства, — рассказывает Татьяна Архипова. — Очевидно, что в полном объёме уже невозможно устранить замечания. Но частично это вполне реально. Как и когда правопреемник будет исполнять обязательства СЗД, мы пока не понимаем».

Проблемы по наследству

Управляющий партнёр бюро юридических стратегий Legal to Business Светлана Гузь отмечает, что, согласно сведениям картотеки арбитражных дел и системы «Контур.Фокус», ФГКУ «СЗДС объектов культуры» Минстроя России является ответчиком и истцом на общую сумму порядка 4 млрд рублей.

«Вероятно, проблемы с подрядчиками привели к существенным финансовым проблемам, — предполагает юрист. — Что привело 1 февраля 2021 года к реорганизации учреждения. Преемником учреждения является публично–правовая компания “Единый заказчик в сфере строительства”».

Нынешнее руководство театра было назначено уже на последнем витке масштабной реконструкции (Андрей Могучий стал худруком в 2013 году, Татьяна Архипова заняла пост директора в 2014–м). Только благодаря развёрнутой активной борьбе за права театра на его проблемы обратили внимание на высшем уровне.

Сейчас проведение всех ремонтных работ и сохранение исторического облика здания находится в ведении министерства культуры РФ.

Это далеко не единственный подобный случай в Петербурге. Реконструкция здания Санкт–Петербургской государственной консерватории имени Н. А. Римского–Корсакова началась ещё в 2012 году.

Сменилось несколько подрядчиков, но работы так и не закончены. Светлана Гузь подчёркивает, что большинство таких споров заканчиваются понуждением исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия в натуре и взысканием неустойки.

В период проведения работ БДТ будет играть спектакли на Второй сцене (Каменноостровский театр, пл. Старого Театра, 13), а также на сценах Александринского театра, МДТ, «Балтийского дома» и ТЮЗа. Планируются гастроли по России.

Источник

Театр одного ремонта: реконструкцию БДТ растянули на 2 года

Срок ремонта исторического здания БДТ сдвигается на 2 года. В подвалах задержались, а за крышу толком и не взялись.

После реконструкции 2011–2014 годов стоимостью около 6 млрд рублей в занимаемом театром памятнике архитектуры на наб. реки Фонтанки, 65, возникли протечки. Крышу сочли нужным заново утеплить и оснастить греющим кабелем. Договор на эти работы был заключён в октябре 2020 года с ярославским АО «Группа компаний “ЕКС”». Заказчик собирался выплатить фирме 65,3 млн рублей.

Генеральный прогон: в БДТ стартовал очередной виток ремонтных работ

Однако, как стало известно «ДП», уже в конце апреля нынешнего года контракт был расторгнут по соглашению сторон. Как гласит документ, «работы подрядчиком не выполнялись и государственным заказчиком не принимались». Правда, можно было заметить, что конструкция крыши со стороны Фонтанки обнажена до кирпича — что–то c ней всё–таки делали.

Недавно, по данным системы «Контур.Закупки», был объявлен новый конкурс на ремонт кровли. Заказчиком, как и в прошлый раз, выступает министерство культуры, учредитель БДТ. Хотя ранее, в том числе на фоне истории с предыдущей реставрацией театра, ключевые стройки передали от Минкульта структуре Минстроя, которая теперь называется «Единый заказчик в сфере строительства».

В октябре 2020 года директор Эрмитажа Михаил Пиотровский высказывал мнение, что «в министерстве (культуры. — Ред.) все стройки заканчиваются либо низким качеством, либо тюремными процессами и посадками, практически через одну», писал ранее ДП

Хотя при ремонте крыши руководствоваться предлагается прежней документацией, разработанной в 2019 году ООО «Стройтехпроект», начальная цена контракта подросла более чем на 14 млн рублей, до 79,6 млн. Также в проекте госконтракта стоит новый срок выполнения работ — 31 октября 2023 года вместо 30 сентября 2021 года. То есть заниматься кровлей будут на 2 года дольше.

Одновременно в театре должен идти ремонт подвалов, из–за которого в апреле пришлось перенести спектакли на другие площадки города.

Два контракта на общую сумму более чем 1 млрд рублей в 2019–2020 годах были заключены с АО «Ренессанс–Реставрация». По обоим на днях были подписаны допсоглашения, по которым существенная часть работ оплачивается в 2022–2023 годах. Сроки работ в карточках контрактов ныне тоже перенесены: по одному — с декабря 2020–го на 25 декабря 2023–го, по второму — с декабря нынешнего года на январь 2023–го.

Всё это, очевидно, может расстроить планы дирекции театра, которая собиралась вернуться на Фонтанку в середине октября нынешнего года, а окончания работ ждала уже к декабрю, писал ДП. Но оперативно прокомментировать ситуацию «ДП» там не смогли.

Источник

БДТ снова закрывают на ремонт. Вот полная история скандальной реконструкции, из-за которой театр страдает уже 7 лет

В апреле здание БДТ на Фонтанке закрывается на полугодовой ремонт. Это нужно, чтобы исправить ошибки масштабной реконструкции 2011–2014 годов. Она обошлась бюджету более чем в 6 миллиардов рублей и обернулась для театра протечками подвала и крыши, проблемами с грунтом, стенами и оборудованием. Всё это до сих пор мешает работе БДТ.

«Бумага» рассказывает полную историю реконструкции театра. Читайте о ходе ремонта, многочисленных дефектах, уголовных делах о мошенничестве на миллионы рублей, заведенных в отношении подрядчиков, и работе БДТ в это время.

БДТ закрыли на реконструкцию в 2011 году. Здание было в «ограниченно работоспособном состоянии»

В январе 2011-го здание на набережной Фонтанки, 65, в котором БДТ размещается с 1920 года, закрылось на масштабную реконструкцию. Необходимость ремонта театра показали исследования технического состояния здания 2009 года.

Андрей Ермаков
на тот момент директор «Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации» (цитата по «Фонтанке.ру»)

— Обследование показало, что здание находится в ограниченно работоспособном состоянии. Это значит, что угроза внезапного разрушения строительных конструкций отсутствует, однако дальнейшая эксплуатация здания возможна лишь после усиления несущих конструкций, в том числе фундаментов.

По словам Ермакова, в здании необходимо было:

1. укрепить фундамент;
2. полностью заменить внутренние инженерные системы;
3. отреставрировать предметы декоративно-прикладного искусства , находящиеся под охраной КГИОП;
4. провести комплексную реставрацию арок, лестниц, фасада, зрительного зала.

Заказчиком реконструкции выступило министерство культуры РФ через свою организацию — «Северо-Западную дирекцию по строительству, реконструкции и реставрации». Ремонтом и поставкой оборудования занялись, выиграв открытые конкурсы Минкульта на более чем 2 миллиарда рублей, генподрядчики — « Балтстрой » и « Театрально-декорационные мастерские ».

Труппа БДТ, которой тогда руководил Темур Чхеидзе , покинула здание на Фонтанке в самом начале реконструкции, в январе 2011 года. Уже после старта работ, в начале 2012-го, чиновники Минкультуры заявили, что зданию необходим более серьезный ремонт. «Прогнило всё — от фундамента до стен, трещины большие, — говорил в то время министр культуры Александр Авдеев. — И сейчас потребовалось дополнительно, как показала экспертиза, проведенная в конце [2011] года, еще 3 млрд рублей».

А где во время ремонта работала труппа БДТ? ⬇️

Театр открыли в 2014-м, на работы ушло 6 млрд рублей. Через четыре года начались суды из-за дефектов реконструкции

Изначально здание БДТ на Фонтанке должны были открыть осенью 2013 года. Позже Минкульт перенес дату окончания реконструкции на 2014-й, объявив о необходимости устройства систем освещения, отопления, водопровода и канализации. В итоге БДТ открылся в якобы полностью отремонтированном здании лишь в сентябре 2014 года. В общей сложности работы заняли 3,5 года.

Татьяна Архипова
директор БДТ

— В мой первый рабочий день в БДТ, в мае 2014 года, состоялось большое совещание с министром культуры Владимиром Мединским, посвященное приемке здания театра после реконструкции. Несмотря на все старания подрядчиков убедить участников приемки, что здание готово, всем было очевидно, что дату сдачи объекта надо переносить. Сначала была назначена дата в середине лета, но в конечном итоге всё перенесли на сентябрь 2014 года.

Затраты на реконструкцию в БДТ оценивают в 6,1 миллиарда рублей. Для сравнения: реконструкция Александринского театра в 2006-м потребовала 1,5 миллиарда, а полное строительство второй сцены Мариинского театра в течение пяти лет — 22 миллиардов. При этом важно, что в БДТ по инициативе Могучего с 2013 по 2014 год была построена сцена-трансформер, одна из самых технологичных сцен в стране.

Дирекция Минкультуры приняла реконструкцию. Подрядчики рассказывали СМИ об успешном завершении ремонта — в частности, как там провели колоссальные работы по углублению здания, чтобы устранить конструктивные проблемы, возникшие за время расположения театра на «тяжелой с точки зрения геологии» петербургской земле.

Татьяна Архипова
директор БДТ

— Сразу после возвращения в здание на Фонтанке в театре были созданы комиссии по направлениям инженерного и сценического оборудования и хозяйственной части, которые должны были проверить наличие и работоспособность систем, а также принять всю необходимую документацию. Комиссии обнаружили значительные недостачи, замену оборудования и отсутствие документации. Практически сразу стало понятно, что имеются большие проблемы с гидроизоляцией подвала, где происходили регулярные затопления, и проблемы с крышей — здание страдало от постоянных протечек. Со всеми этими претензиями БДТ сначала обратился к СЗД для устранения существующих проблем в рамках гарантийных обязательств. К тому моменту наши замечания к подрядчикам, препятствующие приемке, составили несколько томов.

Пресс-служба БДТ предоставила «Бумаге» список арбитражных дел, из которого следует, что театр не принимал работы, а в середине 2017 года заказчик реконструкции «Северо-Западная дирекция» впервые подал иск к БДТ о принуждении к приемке работ. Это дело приостановили из-за встречного иска БДТ к СЗД. «Деловой Петербург» со ссылкой на «осведомленный источник» писал, что внимание правоохранительных органов к проблеме удалось привлечь только после того, как информацию о проблемах театра напрямую передали премьер-министру Дмитрию Медведеву.

Позже сотрудники БДТ рассказывали, что на фасаде здания появились трещины, стали разрушаться стены, подвал с оборудованием регулярно затапливало, из-за чего там образовался грибок и плесень, пол вздулся, а в здании появилась моль.

С какими проблемами столкнулся БДТ после реконструкции? ⬇️

В 2018 году против подрядчиков реконструкции возбудили уголовные дела. Руководство этих компаний ранее подозревали в хищениях

В апреле 2017 года прокуратура подтвердила, что в ходе реконструкции БДТ были допущены нарушения минимум на 68,7 миллиона рублей. Об этом через год писал «РБК» со ссылкой на предписание. Адвокат театра Алексей Добрынин говорил изданию, что юристы БДТ самостоятельно провели расследование и передали данные в СК и прокуратуру.

В феврале 2018 года СЗД подали иск к «Балтстрою» с требованием выполнить гарантийные обязательства на объекте БДТ, позднее к иску присоединился и театр. Тогда же МВД по Петербургу и Ленобласти возбудило первое уголовное дело из-за реконструкции — об особо крупном мошенничестве — в отношении неустановленных лиц из компании «Театрально-декорационные мастерские». Как следует из документов, «ТДМ» получила госконтракты на 1,9 миллиарда рублей: они предусматривали реконструкцию и реставрацию здания и театрального оборудования. Следователи считали, что исполнители передавали в министерство культуры фальшивые документы и отчитывались о выполнении работ, которые на самом деле не были завершены. На основании этих документов им перечисляли бюджетные деньги.

В мае 2018 года появилось второе дело — тоже о мошенничестве в особо крупном размере, но уже в отношении неустановленных сотрудников строительной компании «Балтстрой». За якобы проведенные работы компания получила 3,43 миллиарда рублей: по версии следствия, она предоставляла заказчику недостоверные сведения о ходе реконструкции и похитила более 6 миллионов рублей.

Расследование обоих дел завершили в 2020 году. Как рассказали «Бумаге» в пресс-службе БДТ, обвинения предъявлены бывшим руководителям «ТДМ» и «Балтстроя» — Александру Шимбергу и Александру Коченову соответственно. По состоянию на март 2021-го дела в отношении них рассматриваются по существу в Красногвардейском районном суде Петербурга. Коченов полностью признал вину и частично возместил ущерб, а Шимберг признался лишь в части предъявленных ему обвинений. Обе компании признаны банкротами.

К моменту возбуждения этих дел компании «ТДМ» и «Балтстрой» уже фигурировали в других уголовных делах. Так, «ТДМ» упоминалась в уголовном деле о хищении 50 миллионов рублей бюджетных средств при работах на стадионе «Крестовский» (сейчас — «Газпром Арена»). По версии следствия, интересы компании лоббировал бывший вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, который признался в хищении. Вместе с Оганесяном по делу проходит один из гендиректоров «ТДМ» — Владимир Халиф, а также двое сотрудников фирмы.

Бывших руководителей «Балтстроя» Дмитрия Сергеева и Александра Коченова в 2017-м осудили по так называемому делу реставраторов о мошенничестве на общую сумму 164 миллиона рублей. По версии следствия, они похищали деньги при восстановлении объектов культурного наследия в разных регионах, в том числе Псковского драматического театра, усадьбы фабрикантов Асеевых в Тамбовской области, крепости Фридриха Великого в Калининграде, Новодевичьего и Иоанно–Предтеченского монастырей в Москве, а также Музея космонавтики в Калуге.

Против заказчика реконструкции тоже возбудили дело

В октябре 2018 года СК возбудил уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями при реконструкции БДТ. Ведомство исследовало факты «противоправных действий» сотрудников «Северо-Западной дирекции по строительству, реконструкции и реставрации» Минкультуры, которое было заказчиком реконструкции.

Издание «РБК» со ссылкой на адвоката БДТ Алексея Добрынина отмечало: следствие прорабатывало версию о том, что чиновники подписали акты приемки работ, которые в действительности были либо выполнены некачественно, либо не выполнены совсем.

О результатах расследования не сообщалось, однако в 2019-м Счетная палата обвинила Минкультуры в найме проектировщиков низкой квалификации для реконструкции памятников, после чего министерство уволило 56 из 132 сотрудников петербургской и московской дирекций по строительству, реконструкции и реставрации. Через год обе дирекции сменили названия, руководителей и учредителя (вместо Минкульта — Минстрой).

В 2017–2018 годах БДТ подал несколько исков к «Северо-Западной дирекции» Минкультуры, сообщили «Бумаге» в пресс-службе театра. Они требовали устранить замечания театра, препятствующие приемке реконструкции и сценического оборудования. Дирекция согласилась устранить замечания относительно реконструкции, и театр пошел на мировое соглашение.

Суд обозначил стоимость оборудования, в отношении которого у театра есть замечания, — 487 миллионов рублей. Дирекция Минкультуры обязана допоставить, а также документально обосновать замену оборудования и имущества не позднее 15 апреля 2021 года.

В БДТ говорят, что дефекты не устранили. Новый ремонт начался только в 2019 году

В конце декабря 2018 года БДТ заказал проведение новой экспертизы о качестве проведенной реконструкции. Авторы обследования — сотрудники компании « Геореконструкция » — предположили, что неравномерная осадка здания могла усилиться во время строительства перегона метро «Достоевская» — «Спасская», а также из-за общей интенсивной осадки на набережных. При этом они раскритиковали реализованные во время реконструкции проектные решения, которые, по их мнению, усугубили ситуацию .

В результате ремонта здание БДТ значительно осело — на 185 миллиметров, говорится в выводах обследования, которые приводит «Фонтанка». Сотрудники рассказывали, что эти дефекты мешают жизни театра и, как писал «Деловой Петербург» со ссылкой на БДТ, не раз приводили к срывам спектаклей.

Татьяна Архипова
директор БДТ

— На работу БДТ это сильно влияло и продолжает влиять до сих пор. Самое главное, что театру была необходима полная замена системы гидроизоляции и ремонт крыши. Протечки грозят самому историческому зданию БДТ, а также электрическому и сценическому оборудованию. На протяжении всех этих лет эксплуатационные службы театра занимались контролем аварийных участков и откачиванием воды, иногда по несколько раз в день.

Работы откладывались сначала из-за обследования, а потом — из-за пандемии коронавируса. Работы по «ликвидации последствий некачественной реконструкции», как говорят в театре, проводятся в здании лишь с 2019 года. При этом прогресс уже есть: в пресс-службе «Бумаге» рассказали, что там завершили 50 % работ по гидроизоляции подвальных помещений.

С апреля БДТ закрывается на полгода: там проведут самый сложный этап работ — демонтируют инженерное и театральное оборудование, отремонтируют протекающие подвалы и кровли, а также полностью разберут высокотехнологичную сцену-трансформер, сообщили «Бумаге» в пресс-службе. После этого всё оборудование смонтируют и начнут пуско-наладочные работы. Завершение ремонта намечено на IV квартал 2021-го.

Как сообщила «Бумаге» директор Татьяна Архипова, министерство культуры заверило театр, что окажет поддержку БДТ на период закрытия исторического здания. Ход работ, по словам Архиповой, контролирует лично министр культуры.

Заказчиком работ выступает министерство культуры. Подрядчиком ремонта подвала стало АО «Ренессанс-Реставрация», которое выиграло тендер на это в 2019-м, а кровлю отремонтирует АО «Группа компаний „ЕКС”». Новый этап ремонта снова потребует многомиллионных вложений: так, только на ремонт подвала Минкультуры выделило 413 миллионов рублей.

В эти полгода некоторые спектакли БДТ будут играть на второй сцене — в Каменноостровском театре, а также на площадках других театров города: Александринского, «Балтийского дома», МДТ и ТЮЗа. Как известно «Бумаге», запланированы и всероссийские, в том числе московские, гастроли БДТ.

Над материалом работали:

Автор текста — Евгений Антонов, редактор — Татьяна Иванова, литературный редактор — Влада Петрова, фоторедактор — Евгений Курсков.

Читайте, как прямо под куполом Мариинского театра уже 150 лет создают декорации для опер и балетов. «Бумага» также рассказывала историю дачи Громова в Лопухинском саду: там собираются открыть центр искусств, куратором которого станет худрук БДТ Андрей Могучий.

Компания на тот момент была известна реконструкцией филармонии имени Шостаковича и работами в Кремле.

«ТДМ» ранее участвовала в реконструкции Александринского театра

Их провели МЧС по поручению на тот момент премьер-министра Владимира Путина и петербургская фирма «КБ Высотных и подземных сооружений» (позже она участвовала в строительстве «Лахта-центра» и «Газпром Арены»).

В том числе лепные украшения, бра, светильники, мебель и так далее

Режиссер был художественным руководителем театра с 2004 по 2013 год.

Встречный иск был подан 2 ноября 2017 года. БДТ требовал устранить замечания, препятствующие приемке.

Была проведена строительно-техническая экспертиза, 28 сентября 2020 года суд удовлетворил исковые требования БДТ в полном объеме.

Компания должна была обеспечить стадион видеотабло, тележками для выкатного поля и для раздвижной крыши (но не сделала этого)

Компания «Геореконструкция» позиционирует себя как институт архитектурно-строительного проектирования, геотехники и реконструкции. Сотрудники компании занимаются проектированием, обследованием, изысканиями и мониторингом конструкций зданий. В частности, эсперты «Геореконструкции» рекомендовали снести крышу СКК «Петербургский».

«Геореконструкция» считает, что в ходе работ по углублению подвалов вода интенсивно заливалась внутрь. Это якобы привело к развитию «значительных неравномерных осадок», так как там не обустроили важные для здания элементы — грунтоцементный массив под подошвой фундаментов и незамкнутый контур наружного ограждения.

Источник