Ремонт без ремонта стен

Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение. Рассказываем обо всем по порядку.

Содержание

Особенности квартиры в новостройке

Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит.

• Дешевые двери, некачественные пластиковые окна.
• Бетонные плиты или голый кирпич стен.
• Отсутствие стяжки.
• Плита перекрытия потолка без отделки.
• Электрощит, временная электропроводка (разводки нет).
• Опломбированные стояки холодной и горячей воды, работающий счетчик, подключенный к системе кран.
• Канализационная труба с заглушкой.
• Полностью пригодная к работе отопительная система: радиаторы в комнатах с регулирующими кранами и запорами.
• В домах с газовыми плитами проведена труба, есть счетчик, стена за ними оштукатурена.
• В квартирах со свободной планировкой отсутствуют межкомнатные перегородки.

Коммуникации в квартиру заведены, но разводки нет. Владельцев ждет капитальный ремонт.

Важно: новое здание первые 1-2 года дает усадку. Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок. Деформация неизбежна, придется все переделывать.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

• Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
• Присоединение лоджии.
• Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
• Размещение электророзеток и выключателей.
• Монтаж теплого пола.
• Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Подготовительные работы

Приступая к ремонту, нужно понимать его логику и следовать ей. Нарушение очередности этапов приведет к затягиванию процесса, переделкам, трате лишних денег. Прежде чем начать черновую отделку, выполняются грязные, трудоемкие подготовительные работы.

Демонтаж и перепланировка

Обычно в муниципальных квартирах застройщики ставят дешевые стеклопакеты и входные двери. Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта.

Стальная дверь ДС 1 ВО — 15600 руб., Гардиан

Демонтаж имеющихся стен проводится по желанию. Если вас устраивает планировка, ничего менять не придется. Что можно сделать.

• Ненесущие стены сместить в сторону коридора.
• Объединить кладовку или кухню с жилой комнатной.
• Объединить или разделить санузел.
• Убрать части стены между жилой комнатой и лоджией.

Если стен в квартире нет, продумайте расположение комнат. Установка межкомнатных перегородок, как и демонтаж, требуют навыков и использования профинструментов. Заказать услугу важно в компании с надежной репутацией. Неправильная перепланировка чревата крупными штрафами, судебными тяжбами, в крайних случаях — лишением жилья.

Инженерные коммуникации

Начните с разводки труб водоснабжения в туалете, ванной и кухне. Пригласите специалиста, который сделает правильный контур. Иначе при одновременном включении воды на кухне и в ванной, сливе воды из санбачка температура и напор воды будут «плавать».

Труба канализационная Ostendorf полипропилен 40 х 1000 мм, серая — 89 руб., Касторама

Труба водопроводная PP-R Pro Aqua 25 мм х 2 м — 105 руб., Касторама

Трубы допускается прятать в штробы, если стены достаточно толстые. Если это не так, делайте разводку по стенам. Потом закроете трубы коробами и облицуете так же, как стены.

После возведения (или сноса) межкомнатных перегородок займитесь электропроводкой. Разводку делайте строго по плану. Если опыта нет, его тоже стоит заказать у профессионала.

• штробление стен;
• прокладку трехжильных кабелей с заземлением без подключения к электрощитку;
• установку распределительных коробок и подрозетников.

Подрозетник Lexel под бетон 71х47 мм — 28 руб., Leroy Merlin

Кабель КГ 3х4 мм, м— 121 руб., Leroy Merlin

Электропроводка в современных квартирах идет не только по стенам. Провода укладывают под натяжной или подвесной потолок.

Черновые работы

Самое время приступить к черновым работам. Последовательность этапов:

1. заштукатурить потолок;
2. выровнять поверхность стен;
3. залить стяжку (под нее можно смонтировать теплый пол).

В первые годы эксплуатации из-за усадки здания многие владельцы жилья домах новой застройки ограничиваются обычными крашеным потолком. Однако натяжной потолок при желании сделать можно. Его монтируют после выравнивания и финишной отделки стен.

Потолок

Задача этого этапа — выровнять плиту перекрытия. Перепады, дефекты поверхности устраните штукатуркой в 1-3 слоя. Заделайте швы между плитами, если дом панельный.

Штукатурка универсальная КНАУФ — Ротбанд 10 кг — 249 руб., OBI

Когда слой штукатурки просохнет, зашпаклюйте плиту. Шпаклевку выбирайте в зависимости от того, какого типа отделка планируется. Более дорогие составы для идеального выравнивания нужны, если потолок готовится под покраску. Дешевая шпаклевка – вариант для подготовки поверхности под обои или полистирольную плитку.

Шпатлевка гипсовая Волма Финиш, 25 кг, расход 1кг/кв.м. — 468 руб., Касторама

Стены

Выровнять стены можно двумя способами:

Последний вариант позволяет добиться идеально ровной поверхности без особых усилий и даст дополнительное утепление стен. Но монтировать листы придется на металлические профили, а это уменьшит объем помещения.

Гипсокартон листовой стандартный Gyproc 12.5 мм — 238 руб., OBI

Штукатурят стены по маякам или строительному уровню. Задача – выровнять поверхность, заделать швы, ликвидировать кривизну, добиться углов на стыке стен и пола строго в 90 .

В комнатах, где планируется облицовка стеновыми панелями, штукатурка не нужна. Материал монтируется на обрешетку, которая спрячет неровности. Но при сильной кривизне стен выравнивать их придется.

Для работ удобны готовые цементные или бетонные составы. Обязательно грунтуйте стены перед началом работ (это относится и к штукатурке потолка). Обратите внимание, что грунтовочный состав должен сочетаться с типом штукатурки (цементной или гипсовой).

Грунтовка Удачный Ремонт 4,1 %, 5 л — 203 руб., Касторама

Тщательно шпаклевать стены нужно, если готовите их к окрашиванию. Для других облицовочных материалов (декоративная штукатурка, обои, плитка) это не обязательно, поэтому филигранно ровнять не придется.

Перед заливкой стяжки пол нужно подготовить: убрать весь мусор, пыль от шпатлевки после затирки. От этого зависит, как ляжет стяжка, появятся ли трещины. Желательно пройти поверхность плиты строительным пылесосом.

Пол наливной быстротвердеющий BERGAUF BODEN MEDIUM 25 кг — 405 руб., OBI

Заливку пола проводят с учетом деталей: укладка теплого пола, звукоизоляция, утепление. Особенность работ в новостройке в том, что вместо обычной делают плавающую стяжку. Она не связана с основанием пола и прилегающими стенами, так что переделывать пол после усадки дома не придется.

Подводим итоги

Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки. Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках. Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги.

Источник

Как быстро обустроить старую квартиру без ремонта

Если вы хотите превратить старую «бабушкину» квартиру в уютное гнёздышко или улучшить условия проживания на арендуемой жилплощади, не спешите составлять дизайн-проект и планировать ремонт. В сегодняшнем обзоре Homius расскажем, как обустроить квартиру без больших затрат и нервотрёпки.

Оклейте одну стену обоями или используйте дизайнерские наклейки

Не нужно сдирать обои во всей комнате и покупать несколько одинаковых рулонов. Преобразите одну стену, и вы заметите, как сразу же изменится вид всей квартиры. Чтобы добавить в помещение воздуха и зрительно выделить одну зону, дизайнеры рекомендуют акцентировать ту стену, у которой стоит диван или кровать. Используйте более светлый или тёмный оттенок обоев, желательно, с необычной текстурой и объёмными деталями.

Чтобы не возиться с обоями, используйте модные виниловые наклейки. Их преимущество в том, что они совершенно не портят покрытия, легко наклеиваются и снимаются. Вы можете выбрать те наклейки, которые уже имеются в продаже в крупных магазинах, или сделать их на заказ.

Преобразите старую мебель

Не спешите выкидывать старое бабушкино трюмо или платяной шкаф, ведь эти предметы мебели могут стать настоящим украшением вашей квартиры.

Чтобы обновлённая мебель выглядела красиво, обязательно сотрите всю старую краску, не оставляя пятен. Снимите старую фурнитуру, заменяя её на новую. Можете добавить несколько новых полочек или вытащить старые, создав больше места для хранения объёмных вещей и коробок.

Обновите диван и кресла

Если каркасы дивана и кресел ещё прочные, но внешний вид удручает, перетяните мебель новой тканью, подходящей по цвету к интерьеру квартиры. Также вы сможете обновить продавленные участки, вставив несколько дополнительных листов поролона.

Есть вариант проще – заказать чехлы или сшить их самостоятельно. Выбирайте плотную, яркую ткань, лучше однотонную, чтобы она не перетягивала всё внимание на себя.

ФОТО: kupit-textil.ru Идеальное решение – чехол коричневого или бежевого цвета из текстурной, необычной ткани. Дополнительно положите на диван несколько ярких декоративных подушек

Переставьте мебель в квартире и избавьтесь от лишнего

В бабушкиных квартирах платяные шкафы часто стоят у стенки и съедают немало пространства. Попытайтесь избавиться от вещей и выкинуть шкаф, заменив его на малогабаритный комод, или выберите новое место для этой мебели.

Лучшее решение – поставить диван посреди комнаты, отодвинуть от стены обеденный стол, а шкаф переместить к самому дальнему углу.

ФОТО: static.tildacdn.com Иногда достаточно лишь передвинуть два самых крупных предмета мебели в квартире, и вид сразу кардинально меняется. Продумайте будущую обстановку заранее – это сэкономит вам немало времени

Покрасьте настенную плитку

Если в вашей квартире сохранилась старая плитка «в цветочек», но снять её и положить новую нет возможности, не отчаивайтесь. Приобретите в строительном магазине несколько листов наждачной бумаги, грунтовку, матовую краску и приступайте к работе.

В первую очередь, обработайте всю поверхность наждачной бумагой, смахните пыль и пройдитесь несколько раз грунтовкой. Когда она высохнет, приступайте к нанесению краски. Если вы не уверены в том, что получится покрасить плитку ровно, приобретите баллончик и распыляйте раствор с небольшого расстояния.

ФОТО: mtdata.ru Чтобы старый кафель не просвечивал, сотрите верхний слой и нанесите краску несколько раз

Замените фурнитуру на всех дверях и шкафах

Устаревшие дверные ручки, шатающиеся при малейшем прикосновении, могут сильно испортить внешний вид квартиры. Дизайнеры предлагают простое решение – замените всю фурнитуру в доме. Открутите старые дверные ручки, а также крючки и ручки в шкафах. В строительных магазинах имеется огромный выбор фурнитуры – под золото, серебро, олово, хрусталь.

ФОТО: 20khvylyn.com Подбирайте ручки для шкафов так, чтобы они сочетались с другими элементами в интерьере: лампами, ножками мебели, цветом декора

Уберите вещи хозяев квартиры на антресоли

Съём квартиры – не повод жить среди чужих, не подходящих вам по стилю вещей. Существует одно простое решение, при котором не придётся даже спрашивать разрешения у владельца дома. Сложите все вещи в коробки и разместите их там, где это возможно: на балконе, за диваном, в шкафах.

ФОТО: i.simpalsmedia.com Если складывать коробки некуда, соорудите из них некое подобие постамента и положите сверху доску. У вас получится стол

Покрасьте все двери в квартире в чёрный цвет

Если вы не хотите менять двери, а решили их покрасить, избегайте светлых оттенков. Белый и бежевый цвет подчеркнёт все трещины и неровности, особенно в том случае, если не получается обработать дверь с помощью подручных материалов.

ФОТО: dveri-academy Насыщенный чёрный цвет создаёт необычный контраст в интерьере, и хорошо сочетается с белым, красным, синим и другими оттенками

Добавьте уюта с помощью красивых гирлянд

Можно не делать ремонт, а развесить в комнате несколько мотков гирлянды, и комната мгновенно преобразится. Не бойтесь переборщить с лампочками – это тот случай, когда лучше больше, чем меньше. Вешайте гирлянды на окна и стены, книжные шкафы и даже на потолок.

ФОТО: dveri-academy Если в квартире плохое освещение, используйте большие лампы для создания центральной композиции, а вокруг навешивайте как можно больше маленьких жёлтых и цветных фонариков. Вечера сразу станут тёплыми и уютными

Замените весь текстиль в доме

Самый простой и бюджетный способ преображения комнаты – замена текстиля. Обновите подушки и постельное бельё, обязательно постелите на кровать новый плед или покрывало, а также не забудьте о кухонных полотенцах, накидках на стулья и кресла.

В большинстве случаев приобретение нового постельного белья является лучшей альтернативой покупке новой кровати. Если матрас тоже прохудился, а купить новый нет возможности, приобретите накидку на матрас, она легко закрепляется с помощью резинок по бокам.

ФОТО: img-4.linternaute.com Приобретите несколько небольших квадратных подушек и красивые наволочки к ним. Желательно придерживаться цветовой гаммы интерьера, но вы можете добавить одно-два ярких пятна, чтобы украсить комнату

Не забывайте о замене таких вещей, как кухонный фартук и прихватки, салфетки для стола и занавески. Тогда не только комната, но и кухня предстанет в новом свете даже без проведения капитального ремонта.

Расширьте границы и выделите зоны даже в небольшой квартире

Самый простой способ зрительно увеличить пространство – повесить большое зеркало на стену. Вы можете воспользоваться этим способом, если нет возможности сносить лишнюю стенку между двумя комнатами, делать арки и объединять несколько помещений. Выбирайте цельное зеркало, не разрезанное на несколько частей.

Изменить вид комнаты можно и при помощи зонирования. Существует несколько способов для быстрого выделения зон:

• установка шкафа-стеллажа возле кровати;
• окрашивание одной стены в квартире в другой цвет;
• использование переносных перегородок;
• выделение зон с помощью ковров разного цвета.

Вы можете повесить занавеску посередине комнаты так, чтобы она отделяла спальную зону от гостевой и обеденной.

ФОТО: img11.postila.ru В квартире-студии ставьте стеллаж максимально близко к кровати, чтобы не съедать лишнее пространство

В заключение

Из всех существующих способов преобразования комнаты без ремонта вы можете выбрать один или несколько вариантов, подходящих по всем параметрам. Не бойтесь экспериментировать, выбрасывать старые вещи и переделывать мебель, тогда комната заиграет новыми, яркими красками и станет тем местом, куда захочется вернуться после трудового дня.

Какие способы изменения интерьера без ремонта известны вам? Решились бы вы перекрасить всю старую бабушкину мебель?

Источник