Ремонт без выезда хозяев

Как проходит ремонт квартиры без отселения

Ремонт без отселения — частый запрос от заказчиков «Мастеров Ремонта». При первом рассмотрении идея выглядит нормально: съезжать никуда не нужно, рабочие на виду. На деле всё не так радужно. Рассказываю об организации, плюсах и минусах ремонта без отселения.

Как организован ремонт без отселения

Прораб ставит задачу мастерам. «Мастера Ремонта»

Ремонт без отселения отличается от обычного тем, что заказчики живут в квартире во время работ. Начинается он так же: со сметы, договора, знакомства с прорабом. Дальше есть отличия.

В квартире остаются ценные вещи: телевизоры, компьютеры, бытовая техника и другие. Поэтому прежде чем на объект приедет бригада, мы составляем опись имущества. Включаем туда все ценности, вплоть до детского велосипеда и бабушкиного сервиза. Подписываем и мы, и заказчик.

Обычный ремонт идет единым фронтом по квартире. Если работаем без отселения, разбиваем процесс по комнатам. В первую очередь ремонтируем ванную и туалет или балконы и лоджии — это самые «грязные» помещения с точки зрения отделки. В каком порядке ремонтировать жилые комнаты и кухню, не так уж важно. Коридор и прихожую отделываем в последнюю очередь: через них проходят строители в рабочей форме, проносят стройматериалы — стены и пол пылятся и царапаются.

На старте мы завешиваем пленкой дверные проемы тех комнат, где идет ремонт. Если в других помещениях квартиры нет дверей, там тоже прикрываем проходы пленкой. Мебель переносим в другие комнаты.

Санузлами занимаемся в первую очередь. mastera-remonta.com

Ремонт ванной и туалета — самый неприятный для заказчиков. Он длится 1-4 недели. На это время приходится снимать ванну, раковину, унитаз. На ночь мы устанавливаем унитаз обратно. Эта услуга оплачивается один раз, каждый день платить за нее не нужно. С ванной сложнее: её не получится ставить на место каждый день. До конца ремонта заказчиков спасают либо добрососедские отношения, либо абонемент в тренажерный зал:)

Ремонт санузлов некомфортен еще и потому, что это грязный процесс: их отделывают плиткой, и при резке образуется пыль. Мы минимизируем её количество за счет водяных плиткорезных станков. При ремонте без отселения это особенно важно.

После санузлов беремся за комнаты. Порядок неважен, главное — коридоры и прихожую сделать в последнюю очередь. По ним проносят стройматериалы и мебель, отделка может испортиться.

С закрывающими документами и оплатой система та же, что и при ремонте с отселением: разбиваем работына этапы, по каждому помещению проводим приемку и подписываем акты. Заказчик оплачивает работы по факту.

Плюсы и минусы ремонта без отселения

Обычно квартира, в которой идет ремонт, выглядит так или хуже

С точки зрения компании ремонт без отселения — сплошной минус. Он долгий. Заказчики мучаются, мастеров приходится перераспределять.

С точки зрения заказчика преимуществ два:

— не нужно переезжать на съемную квартиру или к родственникам;

— можно контролировать ход работ каждый день. Правда, это сомнительное преимущество: как правило, заказчики переживают, отвлекают мастеров советами и вопросами. А им бы работать.

Еще иногда слышу такой вариант: ремонт без отселения удобен, когда денег в обрез. Капитальный ремонт всей квартиры не потянуть, а вот по комнатам — проще: накопил на одну, заказал отделку, потом накопил на следующую.

Недостатков у ремонта без отселения много. Он:

Давайте разберем по порядку.

Ремонт без отселения длится дольше обычного примерно в два-трираза, потому что работы приходится приостанавливать. Залили стяжку — ждем, пока высохнет. Оштукатурили стены — еще ждем. Чтобы бригада не простаивала, ее переводят на другой объект. Иногда мастерам приходится задержаться там дольше, чем нужно времени на высыхание смесей. В итоге мы либо подбираем другую свободную бригаду, либо ждем эту — время в любом случае теряется. С обычным ремонтом такого не бывает: пока в одной комнате работать нельзя, мастера занимаются другой. Простоев нет, отделочники постоянно заняты.

Материалы при ремонте без отселения могут обойтись дороже. Редко их покупают на всю квартиру сразу — нужно же всё это хранить. Закупаются небольшими партиями и каждый раз платят за доставку. Акциями и скидками при таком подходе не получится воспользоваться в полной мере, это тоже увеличит стоимость материалов. Стоимость работ вряд ли будет отличаться от ремонта с отселением — объем и перечень одни и те же, на расценки прейскуранта это не влияет.

И, наконец, нервы. Жить в квартире, где идет ремонт, то еще удовольствие. Пыль, грязь, шум. Добавьте сюда поездки в строительные магазины, выбор обоев для каждой отдельной комнаты, финансовые вопросы. На моей памяти несколько браков распались, не выдержав ремонта без отселения.

Как пережить ремонт без отселения

Ребята с фотостока радуются ремонту, несмотря ни на что:)

Несмотря на все недостатки ремонта без отселения, его еще заказывают. Причины у всех разные, но проблемы в итоге одни и те же. Есть несколько способов сделать этот процесс чуть проще.

1. Отправить детей к бабушке, а кота — на передержку.

Если в доме живут маленькие дети, это осложняет процесс ремонта. Хозяевам приходится постоянно беспокоиться о чистоте, а строителям — делать длинные перерывы на тихий час. Здорово, если один из родителей может на время шумных черновых работ уехать с ребенком к родным или друзьям.

Животных тоже лучше пристроить: попросить друзей присмотреть или найти платную передержку. Коту или собаке не объяснить, что по только что залитой стяжке не стоит бегать, а шерсть не добавит шика свежей краске на стенах. К тому же питомцы тяжело переносят пыль и шум.

2. Подогнать ожидания под реальность.

На телевидении много программ, где комнату быстро и чисто переделывают до неузнаваемости. К сожалению, в реальности такого не бывает. Капитальный ремонт — грязный, шумный и долгий процесс. Если не ожидать чистоты и тишины, перенести его проще.

3. Найти время для расслабления.

Ремонт квартиры действует на нервы. А без отселения — вдвойне: приходится еще и попрощаться с комфортом. Поэтому важно находить время на приятные занятия: прогулки, творчество, встречи с друзьями. Успокоительное и медитация под перфоратор тоже должны помочь:)

4. Проводить время вне дома.

Мастера работают днем, когда хозяева на работе. Если вы трудитесь из дома, купите абонемент в коворкинг или присмотрите уютное кафе, где вас никто не потревожит. Сменить обстановку просто так тоже полезно.

Надеюсь, эта статья поможет вам определиться, стоит ли ремонтировать квартиру и в то же время жить в ней. А если всё-таки решитесь, пережить это с минимальными потерями.

Источник

Как пережить ремонт без отселения — советы бывалых

Согласно статистике, больше половины российских семей делают ремонт, не покидая при этом дом или квартиру. Это широко распространённая практика, что поделать.

Представим советы тех, кто смог успешно пережить ремонт в собственном жилье, находясь всё время на месте событий.

Как пережить ремонт?

Признаем, далеко не у всех есть такая возможность — съехать на дачу, к родственникам или снять квартиру на время ремонта. Вот и приходится терпеть бытовые сложности, находясь в эпицентре отделочных работ.

Самый распространённый вариант в этом случае — когда ремонт делается своими руками, постепенно. Но даже в ситуации, когда отделкой занимаются профессионалы, хозяева зачастую остаются на месте.

Первый совет от пользователей: «Нанимая ремонтную бригаду, сразу предупредите, что на время проведения работ останетесь в квартире или доме. И договоритесь, что заниматься ремонтом они будут только в то время, когда вы на работе. В таком случае вам придётся меньше сталкиваться с чужими людьми в вашем жилье, можно будет немного отдохнуть от ремонта, правда, бардак от этого меньше не станет».

Совет второй: «Вывезите или вынесите из квартиры всё, что можно. В гараж, на дачу, даже в тамбур между квартирами. Чем меньше вещей останется на территории ремонта, тем проще будет проводить работы и наводить порядок».

Совет третий: «Оставшиеся вещи следует защитить от строительной пыли и мусора. Дверцы шкафов можно заклеить скотчем, всю мебель накрыть плотной полиэтиленовой плёнкой. А ещё надежнее — завернуть вещи в полиэтиленовые мешки, можно даже плотные мусорные пакеты использовать».

Совет четвёртый: «Начинать капитальный ремонт лучше всего с ванной комнаты и кухни. Это самые сложные в плане отделки помещения и самые необходимые для проживания. Унитаз, разумеется, сразу не убирайте! Сняли для проведения работ — вечером поставили на место. Ванну, как и раковину, можно временно заменить тазиками, неудобно, но что делать. В конце концов, покупаться можно съездить к друзьям или родственникам».

Совет пятый: «Во время ремонта кухни можно обустроить уголок для готовки и еды в другой комнате. Поставить там, например, небольшую электрическую плиту, перенести холодильник, микроволновку и минимальный набор нужной посуды. Некоторые вообще переходят на фаст-фуд и одноразовую посуду».

Совет шестой: «Комнаты, которые ремонт пока не затронул, нужно защищать от грязи и пыли. Завесить проходы плотным полиэтиленом, например, закрепив его скотчем по бокам. Но лучше всего повесить старое покрывало и мочить его каждое утро — на мокрую ткань пыль будет хорошо оседать и дальше в комнату проникнет намного меньше».

Совет седьмой: «Будьте готовы к тому, что каждый вечер вам придётся хоть немного наводить порядок. Хотя бы расчищать пространство для отдыха. Тряпки и веник станут вашими «лучшими друзьями». Кстати, о том, кому доверить генеральную уборку после окончания ремонта

Совет восьмой: «Если ремонт без выезда владельцев проводится в частном доме, то заранее обустройте летний душ, уличный туалет, а кухню можно временно перенести просто на улицу, на веранду или террасу. Понятно, что ремонт нужно проводить летом, чтобы пользоваться этими хозяйственными постройками без проблем. Такая подготовка выручит, если в доме капитально ремонтируются именно ванная и кухня».

Совет девятый: «Даже в однокомнатной квартире можно провести ремонт без отселения. Пока в комнате идёт ремонт, спальное место можно обустроить в коридоре или на кухне, если размеры помещения, конечно, позволяют».

Среди отзывов пользователей нам встретился рассказ о том, как супружеская пара месяц жила на кухне, поставив там диван-малютку, пока в единственной жилой комнате велись ремонтные работы. По словам владельцев, никаких особых проблем во время обустройства комнаты они не испытали, на кухне было всё необходимое для жизни.

Совет десятый: «Будьте готовы к тому, что на день-два вам всё-таки придётся покинуть квартиру. Например, когда будут шробить стены для прокладки проводки. Или планируется снести перегородку. Это очень пыльные, грязные работы, которые лучше пережить в другом месте».

Совет одиннадцатый: «Если сами не можете покинуть квартиру на время ремонта, переселите хотя бы детей и домашних животных. Договоритесь с бабушками, что внуки пока поживут у них. А собаку попросите передержать соседей или друзей. Так будет намного проще, вы то взрослые, разумные люди, готовые потерпеть неудобства».

Совет двенадцатый: «Используйте исключительно краску без запаха, быстро сохнущую, безопасную для людей. И специальные смеси для выравнивания стен, которые тоже высыхают максимально быстро. Так вы ускорите процесс проведения ремонта и исключите нанесения вреда здоровью».

В целом, всё вполне реально, и хотя ремонт может стать стрессом для семьи, зато потом будете наслаждаться результатом. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Источник

Ремонт без выезда жильцов

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

8 советов для дизайна кухни площадью 4 кв. м

Кухни с газом: какой ремонт им показан и противопоказан

Кухни с характером

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник