Ремонт брежневки 2 комнаты вагончиком

7 удачных схем перепланировки двушки в типовой «брежневке»

Типовая серия блочных домов II-68 – одна из самых распространённых в стране. И сотни тысяч людей даже не догадываются, что в их типовой квартире можно обустроить дополнительную спальню, расширить санузел или найти место для гардеробной.

Типовой вариант

Двухкомнатная квартира в доме серии II-68 намного комфортнее хрущёвок: кухня целых 11 м2, изолированные комнаты и раздельный санузел. Но и здесь не обошлось без странных решений, например, кладовки на кухне и крошечной прихожей метр на метр, в которой не помещается даже вешалка.

Вариант 1

Планировка «от застройщика» вполне пригодна для жизни. Гостиная типичная, но из-за расположенного прямо рядом со стеной дверного проёма большой шкаф и даже стеллаж тут не поставить. В спальне достаточно места для кровати и пары шкафов с антресолями вокруг двери. Прихожая крошечная, поэтому установим шкаф для верхней одежды в коридоре. Санузел останется на своём месте, а кладовую на кухне превратим в мини-прачечную. Очень вместительный угловой гарнитур «развернём» вдоль стены с окном.

Вариант 2

Если кроме спальни необходимо обустроить ещё и детскую, придётся перенести гостиную на кухню. Для этого немного переместим стену между комнатами. В каждой из спален будет собственная кровать, шкаф, письменный или макияжный столик. На кухне ограничимся линейным гарнитуром, но с подвесными шкафчиками до потолка, чтобы хранить всё необходимое. Обеденный стол или барная стойка зонируют пространство.

Вариант 3

Порой семье необходимы очень вместительные системы хранения. Перемещение стены между комнатой и кухней позволит в спальне встроить огромный шкаф во всю стену. В детской тоже будет шкаф и стеллаж для игрушек, а также кресло для отдыха мамы или няни. Гостиная при такой планировке «переедет» на кухню. Установим здесь диванчик и круглый обеденный стол. Нишу-кладовую демонтируем, чтобы продлить угловой кухонный гарнитур и расширить рабочую поверхность.

Вариант 4

Большую часть квартиры отдели под детскую для троих детей. У окна установили двухъярусную кровать, а у двери – колыбель. Шкафов здесь тоже достаточно – систему хранения предусмотрели даже внутри ступеней, ведущих на второй ярус. В маленькой комнате расположили спальню. А на кухне установили диван, чтобы здесь можно было вечерами собираться всей семьёй. Не функциональную кладовую заменили высокими шкафами-колоннами, где можно хранить продукты и всю необходимую утварь.

Вариант 5

В этом варианте только спальню не затронула перепланировка. Зато рядом с ней появилась компактная, но вместительная гардеробная. Детская стала меньше по площади, зато здесь удачно встал раскладывающийся диван – это удобно, например, для подростка, у которого бывают гости. А зону учёбы с письменным столом и стеллажом для книг отделили небольшими простенками. На кухне установили диван и большой обеденный стол, а также угловой гарнитур. Но площадь её уменьшилась из-за расширения санузла. Теперь в бывшей кладовой установили душевую кабину, а вход в санузел перенесли.

Вариант 6

Один из самых простых и лаконичных вариантов перепланировки – просто объединить кухню и гостиную. Получится просторная комната площадью без малого 30 м2, к тому же с двумя окнами. Функциональные зоны разделим барной стойкой и обеденным столом, а напротив окна установим шкафы-колонны. В таком пространстве особенно комфортно принимать гостей и устраивать вечеринки. Спальню, прихожую и санузел перемены не затронут – они останутся в прежних границах.

Вариант 7

Владельцы типовой квартиры решили сделать совсем не типовую перепланировку – все стены здесь расположены под углом. Это позволило уменьшить спальню и детскую без потери функциональности. Холл расширили – по сути, здесь расположилась гостиная. От кухни её отделяет барная стойка. А санузел расширили за счёт коридора и кладовой, чтобы установить большую угловую ванну.

Подписывайтесь на канал и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров. Ищете мебель? Купите её в магазине дизайнерской мебели Филдс .

Источник

Бюджетный ремонт брежневки: 25+ примеров с фото

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.

Согласование перепланировки

Не всегда планировка 3-комнатной квартиры брежневки соответствует желаниям и потребностям жильцов, поэтому люди задумываются об изменении конфигурации жилья. Например, можно изменить место расположения балкона, подкорректировать площадь комнат или внести другие существенные изменения. Такой процесс может выполняться только при предварительном согласовании с представителями местной администрации.

Внимание! Обычно в стандартной планировке брежневки очень мало место уделяется кухне, поэтому люди не могут пользоваться этим помещением для готовки и принятия пищи.

Если планируется внесение существенных корректировок в конструкцию квартиры, то учитываются следующие нюансы:

• во время строительства брежневки несущими делались не только внешние стены, но и внутренние перегородки, поэтому их демонтаж или перенос невозможен;
• первоначально делается план перепланировки, который придется заказывать в компаниях, имеющих соответствующую лицензию, после чего документ проверяется СЭС, пожарной инспекцией, местной администрацией и другими государственными инстанциями;

• во время перепланировки брежневки не получится объединить комнату и кухню при наличии газового оборудования, поэтому между этими помещениями остается перегородка;
• не получится изменить место расположения мокрых зон, представленных туалетом и ванной комнатой, но их можно объединять;
• в процессе ремонта в 2-комнатной брежневке запрещено изменять место расположения газопровода или водопровода;
• не получится воспользоваться общедомовым имуществом для расширения площади квартиры.

Если изменить планировку 2-комнатной брежневки без предварительного согласования, то это приведет к необходимости уплаты крупных штрафов и повторным ремонтным работам. Дополнительно возникают сложности с последующей продажей недвижимости. Ниже находится несколько фото перепланировки 3-комнатной брежневки 60 метров.

Утепление

Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление. Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению.

Внимание! Процедура может выполняться снаружи или внутри квартиры.

Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.

Звукоизоляция

Если планируется утепление жилья, то целесообразно сразу повысить звукоизоляционные параметры квартиры брежневки. Это позволит снизить слышимость, так как не все люди с удовольствием следят за личной жизнью соседей.

Для создания звукоизоляции применяются материалы, представленные в виде пленки или плит. Они фиксируются одновременно с теплоизоляционными материалами по всему периметру потолка, стен или пола.

Качественное выравнивание поверхностей

Во время ремонта брежневки меняются покрытия на стенах, потолке и полу помещения. После демонтажа старых материалов люди обычно обнаруживают разные неровности, деформации и иные проблемы. Поэтому приходится выравнивать основание, для чего можно пользоваться штукатуркой и шпаклевкой.

Для пола идеальным решением считается наливное покрытие. Стены можно выровнять с помощью листов гипсокартона, но это приведет к значительному уменьшению пространства, что негативно сказывается на эффективности использования и планировке двухкомнатной брежневки.

Объединение санузла

Если изучить описание и типовые планировки брежневок, то можно заметить, что обычно в квартирах ванная комната и туалет – это разные помещения, обладающие маленькой площадью. Поэтому владельцы помещений предпочитают объединять данные комнаты.

Новая планировка 3-комнатной брежневки обладает многими плюсами, так как в более просторном помещении можно установить стиральную машинку и разные системы хранения, а также смонтировать ванну вместо душевой кабинки. Но если в квартире проживает больше трех человек, то раздельные помещения считаются более выгодными и удобными.

Зонирование пространства

Если изменяется планировка 2-комнатной брежневки, для чего делается одно большое пространство, то его придется делить на несколько отдельных сегментов, обладающих собственным предназначением. Зонирование возможно с помощью нескольких методов:

• многоуровневое освещение;
• барная стойка или иные предметы интерьера;
• переносные перегородки;
• различные отделочные материалы;
• подиумы.

Красиво смотрятся перегородки, сделанные из стекла или гипсокартона. Они могут быть представлены раздвижными или реечными конструкциями. На следующих фото брежневки можно оценить разные способы зонирования пространства.

Выбор отделочных материалов для пола

При выборе материалов, которые будут применяться для отделки различных поверхностей, учитывается комнатная планировка, ровность оснований и другие технические параметры. Поэтому первоначально делается дизайн-проект и технический план. Для пола жилых помещений выбираются следующие варианты:

• Шлифовка деревянных полов. Обычно в хрущевках и брежневках встречаются полы из натуральной древесины, которые периодически окрашиваются. Покрытие часто обладает многочисленными неровностями, впадинами и отслоениями. Если нужно оставить деревянную поверхность, то доски можно отшлифовать и покрыть лаком, после чего наносится краска или тонировка. Если какие-либо доски в квартире брежневке сгнили или сломались, то они заменяются новыми элементами. Обработка выполняется шлифовальной машинкой, которую можно купить или взять в аренду.
• Укладка ламината. Процесс выполняется только на хорошо выровненное и утепленное основание. За счет наличия шипов и пазов не возникает сложностей с получением ровного и качественного покрытия. С помощью такого материала улучшается дизайн брежневки.

• Паркет или массивная доска. Эти материалы подходят только для создания стильного и дорогостоящего покрытия. Они выбираются для спальни или зала.
• Керамическая плитка. В 2-комнатной брежневке этот материал используется часто в туалете и ванной комнате, а также нередко встречается на кухне. Если квартира находится на первом этаже, то можно организовать систему теплых полов.
• Линолеум. Он считается доступным и красивым материалом, но необходимо выбирать качественные покрытия, в составе которых отсутствуют формальдегиды и другие вредные вещества.

Выбор конкретных напольных покрытий зависит от финансовых возможностей и предпочтений жильцов.

Материалы для стен

Для оформления стен жилых помещений можно выбирать керамическую плитку, флизелиновые или бумажные обои, а также стеновые панели. Эффективным решением считаются обои под покраску, так как можно периодически менять расцветку стен.

Во время выбора материалов учитывается выбранный стиль оформления и расцветка мебели.

Отделка потолка

Если поверхность является ровной, то ее можно побелить или покрасить. Если обнаруживаются разные неровности и проблемы, то целесообразно ориентироваться на натяжные или подвесные конструкции. Выравнивание потолка – это сложный и длительный процесс, который желательно доверять профессионалам.

При выборе натяжного потолка можно сделать красивое многоуровневое освещение с помощью точечных светильников. Полотно может быть глянцевым или матовым.

Заключение

Во время ремонта можно изменить планировку 3-комнатной брежневки, а также сделать привлекательный дизайн. Предварительно необходимо согласовать серьезные корректировки с представителями разных государственных инстанций, а также сделать технический план и дизайн-проект. Серьезный подход к ремонтным работам позволяет получить обновленную и привлекательную квартиру, оформленную в конкретном стиле и с использованием качественных и безопасных материалов.

Источник