Ремонт бригада или отдельные работы

Нанять бригаду или все отдельно ?

Как вы считаете, лучше нанять бригаду на весь объем работ по ремонту или делать ремонт поэтапно. Компания специализирующаяся на окнах сделает окна, другая компания занимающаяся натяжными потолками делает только потолки итд. какие плюсы и минусы ?

где то дешевле где дорого

Мастеров онлайн: 83 Заказов в неделю: 2 016 Предложений в сутки: 796

Здравствуйте. Если найдете хорошую бригаду которая Вам сможет сделать всё и сразу, отвечая Вашим требованиям и критериям качественно, грамотно и надёжно тогда Вам повезло. В 80% Люди разделяют работу. К примеру мы занимаемся окнами, электрикой и сантехникой. Все остальные работы делают другие специалисты. О плюсах и минусах: узкие спецы делают грамотно и быстро выполняя свою работу, не затягивая процес. В комплексной бригаде всё зависит от квалификации этой бригады. Не редки случаи что назвавшись бригадой на все руки мастера знают не все тонкости тех или иных профессий. В конечном итоге выбор лежит на Вас. Самое главно как вы построите процесс ремонта. С чего же начинается ремонт. С Вашего проекта, со взглядом в будующее . Где будет стоять мебель, где будут розетки и выключатели, люстры и бра, что бы это было удобно и функционально. 1. Планирование и монтаж инженерных коммуникаций: отопление, электрика, слаботочка (тв антенна, телефон, интерне, акустика), сантехническая разводка воды к потребителям и водоотведени. 2. Подготовка пола и стен, выравнивание поверхностей если нужно. 3. потолок. гипсокартон, или шпаклевка. 4, Ближе к финишной шпаклёвке замена ОКОН. Не нужно менять окна перед началом ремонта — это сокращает срок службы фурнитужы т.к. туда попадает пыль и грязь. 5. потолок. натяжной перед оклейкой обоями. 6. поклейка обоев, плитка, напольные покрытия, двери, плинтуса

наша бригада сделает вам ВСЕ под ключ. Сантехнику, электрику, двери, окна, полы, радиаторы. Меньше хлопот когда все в одних руках! меньше звонков и нервов!

Источник

Делаем ремонт — нанимать бригаду или на каждый «участок» своих специалистов?

Мы купили квартиру на вторичке — типичный «бабушатник» с советским ремонтом. Ни о каком косметическом улучшении речи быть не могло — решили все переделать, снести перегородку между комнатой и кухней, демонтировать полы, заштукатурить стены, заменить все трубы в квартире и в санузлах, в санузлах тоже все под замену.

Перед нами встал вопрос — нанимать бригаду для ремонта «под ключ» или приглашать на каждый участок своих специалистов?

Мы решили остановиться на последнем и вот почему.

Редко какие бригады выполняют полный цикл работ, обычно они специализируются на 2-3 направлениях. Некоторые работы 100% будут отданы субподрядчикам — окна, натяжные потолки, двери, демонтаж и прочее. Редко какая бригада — давно работающая и слаженная, часто работники видят друг друга на объекте первый раз. Редко какая бригада в срок выполняет всю работу — это связано как с наличием субподрядчиков, так и ряда других факторов.

Мы начали с демонтажа. Ломать не строить, бригаду нашли быстро. За 3 дня нам снесли перегородку между кухней и комнатой, демонтировали полы, двери межкомнатные, сняли плитку, ванну, раковину в санузлах и демонтировали там бетонную стяжку. Также обеспечили вывоз всего мусора (получилось 2 полных кески).

Когда демонтажники уже заканчивали мы «запустили» электриков. Электрики — небольшая бригада, которая занимается только электрикой и монтажом. Работали они тоже 3 дня.

Следующий этап — черновой пол (стяжка пола). Мы также нашли фирму которая занимается только стяжкой полов.

После чернового пола начнут работать сантехники/плиточники в санузле и начнется отделка стен (шпаклевка/окраска).

Про сантехников плиточников хочу написать отдельно — ищите бригаду в которой как минимум 2 человека, один из который мастер по плитке, другой — по сантехнике. Мастер универсал — это утопия. И сантехника и плитка будут на тройку.

Дальше дело осталось за малым — укладка ламината и натяжные потолки, установка дверей.

Источник

бригада или отдельные специалисты

Автор: Гость , 9 Августа 2006 в Основной форум

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

7 бюджетных лайфхаков для хранения на кухне, которые вас удивят

Какой пол лучше сделать на кухне: разбор характеристик каждого покрытия

Как хранить сковородки: 10 свежих идей

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Источник

Под ключ или поэтапно с разными исполнителями? Как выгоднее сделать ремонт?

Все чаще жители крупных городов обращаются в строительные компании, заказывая ремонт под ключ . Став собственником новой жилплощади, хочется как можно скорее сделать в ней ремонт и начать обустраиваться. Поэтому часто при выборе подрядчика ключевыми критериями становятся не только стоимость работ, но и сроки. Своими руками полноценный ремонт почти никто не делает – во-первых, это требует огромных затрат времени и сил, а во-вторых, для некоторых видов отделки необходимо специализированное оборудование и навыки.

Когда уже принято стратегическое решение заказать ремонт и отделку на стороне, встает новый вопрос: обратиться в крупную фирму и заказать весь комплекс работ под ключ? Или же поискать нескольких мастеров, которым можно будет поручить конкретные работы (монтаж натяжных потолков, отделку пола, установку дверей и так далее)?

Вопрос на самом деле непростой. Компаний, предлагающих услуги ремонта и отделки, сегодня на рынке очень много; частных мастеров – и того больше. Расценки варьируются в широких пределах и у фирм, и у непосредственных исполнителей, то же касается и сроков. Что же выбрать?

Преимущества заказа «под ключ»

Основной плюс сотрудничества с ремонтной фирмой – это удобство. Выбирая фирму, вы выбираете единственного подрядчика, который возьмет на себя весь спектр работ. Вам больше не нужно будет тратить время и повторять этот цикл (поиск объявлений – сравнение цен и условий – уточнения – принятие решений) каждый раз. И в этом заказ «под ключ» намного проще, если, конечно, у вас нет знакомых мастеров-отделочников.

Чем еще хорош такой вариант?

• Гибкое деление на этапы – и, опять же, экономия времени. Мастера компании знают, как соблюсти технологические этапы, и какие работы можно выполнять параллельно, сокращая сроки ремонта. Запустить же в квартиру рабочих разных специализаций, в надежде, что они разберутся, кто, чем занят – это утопия.
• Почти всегда гарантированные скидки – при заказе ремонта под ключ 90% компаний дают солидную скидку. Чего нельзя сказать о частных мастерах, выполняющих малые объемы. А хорошая скидка – это хорошая экономия, что особенно ощутимо при ремонте квартиры большой площади.
• Официальный договор. Сотрудничая с фирмой, вы заключаете договор с юридическим лицом. Соответственно, все работы ведутся согласно условиям договора и ранее составленной смете, выступающей как приложение к договору. За нарушение сроков или при выявлении брака компания-подрядчик несет ответственность.
• Упрощенный расчет стоимости. Фирма-подрядчик перед заключением договора обязательно высылает на объект специалиста, который оценивает объемы работ и формирует смету. Таким образом, вы всегда заранее знаете, сколько и за что предстоит заплатить. И сможете спланировать выплаты заблаговременно без ущерба бюджету. К тому же, многие компании практикуют работу без предоплаты или с частичной предоплатой, с оплатой поэтапно – существует множество удобных гибких схем.
• Детальные отчеты и фотографии хода ремонта. Вам не обязательно следить за процессом лично.

Наконец, у многих фирм есть сайты с удобным калькулятором ремонта , позволяющим рассчитать стоимость быстро и бесплатно.

Преимущества поэтапного ремонта

Заказ ремонтных работ у разных мастеров тоже имеет свои плюсы. Прежде всего, такой формат дает больше свободы – к примеру, вы можете сами закупить стройматериалы или взять на себя часть мелких работ (установку светильников, например). Это позволит хоть немного, но сэкономить.

Работая напрямую с мастерами, важно понимать, что это совершенно другой уровень – никто не будет заключать с вами договор, никто не будет давать гарантий. Привлечь к ответственности подрядчика можно будет, только выявив брак сразу же, в ходе ремонта. Поэтому здесь огромное значение имеет выбор мастера – через связи, знакомства, по отзывам. Не стоит ориентироваться на низкую цену, даже если бюджет сильно ограничен.

С другой стороны, у найма мастеров есть большое преимущество перед работой с фирмами. Даже если качество работы одного мастера вас не устроит, вы всегда можете нанять другого, почти ничего не потеряв. Разорвать контракт с компанией намного сложнее. А риск нарваться на фирму-однодневку, нанимающую в штат гастарбайтеров, тоже немал.

Источник

Фирма или много отдельных мастеров?

Двушка в новостройке свободной планировки. Голый бетон. 80 квадратов, 310 потолки.
Планируется хороший ремонт, перепланировка в трешку, заморочки с электрикой и слаботочкой. Перенос мокрых зон в коридор, снос НЕ несущего фасада дома на лоджии итд.

Каким путем лучше двигаться:
1) Найти официальную фирму и посчитать все за квадрат (каков сейчас средний ценник ?)
2) Находить на форуме проверенных мастеров под конкретный вид работ.

Как отразится на финальной цене? (Думаю фриланс обойдется дороже)
Но задача сэкономить по максимуму не стоит.

Плюсы фирмы вижу так:
1) можно получить чек на работу (вернуть 13% с ипотеки) и застраховать легче.
2) По гарантии обращаться легче.
3) Возможность узаконить перепланировки (для очень крупных фирм)

Плюсы фрилансеров вижу так:
1)Более качественный результат узкоспециализированных людей.

PS Просьба помочь мне определиться, а не заваливать предложениями — буду заносить в ЧС.

KNAVE написал :
Находить на форуме проверенных мастеров под конкретный вид работ.

Хороший мастер в фирме не работает. Ему не надо бездельников кормить.

KNAVE написал :
задача сэкономить по максимуму не стоит.

В таком случае что еще обсуждать?

KNAVE написал :
2) Находить на форуме проверенных мастеров под конкретный вид работ.

KNAVE написал :
1)Более качественный результат узкоспециализированных людей.

Найти нормальную бригаду, с нормальными специалистами ( как правило в таких бригадах есть «приходящие» «узкие» специалисты). Это лучше, чем фирма. В «фирмах» львиная доля перепадает «фирмачам», работягам достаются крохи. да и профессионализм работников фирмы проверить очень сложно, они все там недавно туда пришли с ближайшего рынка.
Могу порекомендовать вам мастеров для ремонта квартиры.

KNAVE написал :
Более качественный результат узкоспециализированных людей.

Это вообще никто не оформит.

Вообщем, я так понимаю, все за отдельных мастеров, и косвенно подтверждается, что это будет дороже.
Как вообще прикинуть смету на ремонт, если планируется с электриком, плиточником, сварщиком итд.. договариваться отдельно + неизвесно с какими материалами они будут работать? Просто запустить процесс и когда будет ясно что деньги кончаются — начать на всем экономить?

Чип и Дейл написал :
Перенос мокрых зон в коридор
Это вообще никто не оформит.

KNAVE написал :
Вообщем, я так понимаю, все за отдельных мастеров, и косвенно подтверждается, что это будет дороже.

За отдельных мастеров ИЛИ частная сработавшаяся бригада(это еще правильнее).Никаких прорабов,посредников и прочих дармоедов.
По цене ни косвенно,ни каким другим способом не подтверждается,в смысле увеличение.А вот «фирма» раскрутит по полной программе,будьте уверены.Утверждения не на пустом месте.Работали по-всякому.Фирма-зло.

KNAVE написал :
договариваться отдельно + неизвесно с какими материалами они будут работать?

Они (квалифицированные мастера) будут работать с вашими материалами, которые вы купите.
Например- по электрике- там всё ясно. Делается проект (не обязательно у проектировщика- можно нарисовать его самому на листе бумаги), и согласно проекта закупается: кабель нужного сечения; установочные коробки; розетки; автоматы для эл.щита и прочее.

поэтапно с с мастерами будет дешевле, контролировать сможете, денег сэкономите точно.. тока дизайн проект заранее сделайте что да как..

KNAVE , Бамбук курить у вас точно не выйдет. И смету составить чёткую не получится. Она будет всё больше и больше.

Нагреться или повезти вам может с кем угодно. Это судьба. Действуйте, участвуйте, разговаривайте, анализируйте. По ходу ремонта станете неплохим прорабом.

Самое главное — это знать чего вы хотите и под это составить план ремонта, грамотный. Потом его выполнять. Следить за хвостами и качеством работ.

KNAVE написал :
1) можно получить чек на работу (вернуть 13% с ипотеки) и застраховать легче

если приличная сумма,то можно и фирму с нормальными мастерами высеять через сито знакомых,друзей,соседей и т.д

а как поем то

Не получится нанять спецов если самому ничего не знать. 1 придет 1 сделает. 2 придет 2 сделает. И т.д. И потом кучу косяков никто не сможет убрать. 1 на 1 будет валить, 2 на 2. И т.п. Я уж не говорю что каждый спец без контроля Вам такие нарисует затраты — что без штанов останетесь по-любому. Если можете выполнять функции прораба — то, конечно, фирму нанимать нельзя — это реально зло и с т.ч. зрения качества и цены. Если же функции прораба не способны делать (а это не всегда упирается в знания — напр, некоторые клиенты строили и дома и квартиры делали уже раз 20 точно — но у них банально нет времени на данный объект — они хорошо делают свою основную работу) — то придется или его найти (и он должен знать каждый этап не хуже спецов — чтобы поставить их на место и по качеству работ и закупить материал намного дешевле спецов) или нанять фирму (где будет четко прописаны работы и сумма всех затрат на ремонт — не только работ — но и материалов). Можно пригнать фирму из Украины или из провинции нашей страны — получится около 3-5 тыщ р за квадрат. Главное знать только что они действительно качественно работают — а для этого нужно иметь связи.
П.С. Были уже на ремонтнике ?

Дешевле, и как правило(но не всегда), качественнее у мастеров, а не фирм: если мастер востребован(а при качественной работе- у него все вперед расписано) он на фирму в жизни не пойдет, и соответственно, наоборот.
От фирмы можно взять технадзор.(одного спеца- бригадира, который будет вести и контролировать ВЕСЬ ремонт) Да лишние расходы на него, но окупятся.

Rumato написал :
Хороший мастер в фирме не работает.

Почему же. Иногда имеются неплохие мастера, прикормленные фирмой. 2-3 человека. Им достаются самые ответственные работы, которые неплохо оплачиваются. А остальных работников фирмы набирают по необходимости. Зависит от заказов.

Юрий-Электр написал :
Найти нормальную бригаду, с нормальными специалистами ( как правило в таких бригадах есть «приходящие» «узкие» специалисты).

В этом я всегда вас поддерживал. Как бы не постоянная бригада, а знакомые между собой мастера, разного профиля. Тут они касячить и кивать головой друг на другого не будут.

Юрий-Электр написал :
Они (квалифицированные мастера) будут работать с вашими материалами, которые вы купите.

Не совсем так. Мастер будет работать с тем материалом, к которому приспособился. И уверен, что с ним сделает качественно и красиво.

AndyMirror написал :
Самое главное — это знать чего вы хотите

Золотые слова!
Сколько проблем при ремонтах из-за того, что сам с собой вовремя не договорился. По максимуму надо все заранее обдумать: что, как, из каких материалов, по каким технологиям. И уж придерживаться этого.

Ремонт по принципу «втянуться, а там видно будет» — дело по-своему интересное, увлекательное. Может, один раз и такое стоит пережить — своего рода игра. Но в итоге уж очень утомительное и затратное. И неприятно себя дураком чувствовать.

Поделюсь опытом клиента. Сначала многое делал сам. Потом заметил, что стройка затягивается. Пару крупных операций — отделка с утеплением снаружи дома и сантехника внутри — сделали мастера, которых находил сам. Потом нашел прораба, у которого много бригад специализированных. Пошла почти непрерывная работа. Цены контролирую путем сравнения пооперационных цен со среднерыночными по городу. Все закупки, производимые прорабом по материалам — контролирую по товарным чекам. Дорогие материалы — кафель, паркет, двери, закупаю сам.
Я доволен и качеством и ценами. Единственное — сроки, конешно, затягиваются. Хотя ребята и не бездельничают. Надеюсь, в мае закончат.

Повезло. Удачи с ремонтом.

Да, забыл сказать. Приличную часть работ, в частности по шпаклевке стен и стяжке полов он делал сам. Этакий играющий тренер.

Таких прорабов уважаю. С низов начал. Все тонкости работы знает не по наслышки.

Профан27 написал :
Сколько проблем при ремонтах из-за того, что сам с собой вовремя не договорился. По максимуму надо все заранее обдумать: что, как, из каких материалов, по каким технологиям. И уж придерживаться этого.

Ремонт по принципу «втянуться, а там видно будет» — дело по-своему интересное, увлекательное. Может, один раз и такое стоит пережить — своего рода игра. Но в итоге уж очень утомительное и затратное. И неприятно себя дураком чувствовать.

У вас много было клиентов которые разбираются в технологиях?
Я знаю, что мне нужно делать гидроизоляцию ванны и кухни, положить стяжку и сделать звукоизоляцию нескольких комнат. Но проконтролировать эти задачи как заказчик я не могу — нет никакого опыта и знаний.

По электрике и слаботочки — да, владею знаниями, могу и буду, все проверять и собирать сложную систему.

Разумеется будет план по полам, электрике, сантехнике, расстановки мебели итд. И отделочные материалы буду покупать сам.
Но при выборе технологий буду зависеть от мнения мастера которого найму на конкретную работу. И как правильно тут заметили, не зная средней температуры цен на данный вид работ, я могу сильно переплатить только за то, что мне понравился портфолио мастера (а может просто чужие фотки).

Склоняюсь, что мне придется искать грамотного прораба, для контролирования качества и цен. Так же возложить покупку — доставку. Причем он не должен быть заинтересован в пропихивании своих поставщиков или людей, и отдельно бригаду на общий фронт работ.
Отдельно приглашаются:
1)Электрик
2)Плиточник
3)Сантехник — сварщик
4)Звукоизоляция — от фирмы?

Это как я вижу все сейчас, прокомментируйте плиз.

Источник