Ремонт будинку у селі

Капітальний ремонт дерев’яного будинку своїми руками

З кожним роком все більше людей намагається обзавестися дачним ділянкою, в якому можна було б відпочити від міської суєти, насолоджуючись тишею і чистим повітрям. При цьому багато зводять або купують дерев’яні будинки, які дозволяють ще більше злитися з природою.

Ремонт дерев’яної підлоги.

З часом під згубним впливом кліматичних умов будь-яка дерев’яна конструкція втрачає свою функціональність і естетичний зовнішній вигляд. У зв’язку з цим виникає необхідність проводити ремонтні роботи, щоб уберегти будівлю від ще більших руйнувань. Тому далі буде розглянуто, як зробити ремонт дерев’яного будинку своїми руками.

Переваги та недоліки дерев’яних будинків

Деревина — один з найбільш підходящих матеріалів для будівництва будинків, який має цілий ряд переваг:

• довговічність;
• гарний зовнішній вигляд;
• дозволяє підтримувати комфортну для проживання вологість у приміщенні;
• має хорошу вентиляцію і теплоізоляційні характеристики.
• є натуральним і екологічно чистим матеріалом.

Малюнок 1. Заміна гнилого ділянки вінця бревенчатого дерев’яного будинку.

Завдяки хорошим експлуатаційним характеристикам дерев’яні будинки з бруса можуть прослужити власникові більше сотні років. Однак, будучи натуральним матеріалом, дерево схильне до різних захворювань і нестійко до деяких зовнішніх факторів:

1. Вода. Волога може завдати дуже великої шкоди деревині, проте до певного часу її вплив непомітно, що ще більше може посилити всю складність ситуації.
2. Полум’я. Вогонь може знищити дерев’яну конструкцію за кілька годин. Тому варто бути дуже уважним під час використання відкритого вогню біля будинку з бруса, а також дотримуватися всіх вимог з монтування електропроводки, щоб не виникло короткого замикання.
3. Перепади температур і вплив прямих сонячних променів. Дані фактори служать причиною передчасного розтріскування пиломатеріалу.

В результаті експлуатації дерев’яних будинків рано чи пізно виникають ситуації, що вимагають проведення капітального ремонту. До них відносяться:

• виникнення горизонтальних тріщин уздовж брусів;
• пошкодження крокв і вінців зрубу;
• пошкодження даху;
• гниття статі.

Інструменти і матеріали для капітального ремонту дерев’яного будинку

Загальне число матеріалів, які необхідно підготувати для проведення ремонтних робіт, дорівнює сумі матеріалів, потрібних для усунення кожного ушкодження. Тому перед їх закупівлею слід чітко знати, що саме підлягає ремонту і яка площа пошкоджена.

Щоб провести ремонт дерев’яного будинку своїми руками, вам можуть стати в нагоді такі інструменти:

Малюнок 2. Заміна вінців.

• електролобзик;
• перфоратор;
• болгарка;
• будівельний степлер;
• рівень;
• ножівка;
• викрутки, молоток, пасатижі, кусачки;
• кутник;
• шпатель;
• сходи;
• цвяхи та ін.

Капітальний ремонт дерев’яного будинку в селі

Усунення горизонтальних тріщин. Тріщини в брусах небезпечні тим, що в них накопичується волога, бруд пил, різні мікроорганізми і комахи, це незабаром приведе до руйнування дерева. Зробити ремонт у дерев’яному будинку в цьому випадку можна 2-ма способами:

1. Виниклі тріщини добре зачищаються, після чого обробляються антисептиком і закладаються спеціальним розчином, який можна придбати практично в будь-якому будівельному магазині (рис. 1).
2. Стіни будинку обшиваються панелями або дошками, що дозволяє не тільки усунути пошкодження, а й попередити появу нових дефектів.

Найоптимальнішим є комбінований спосіб, який передбачає забивання тріщин і здійснення обшивки.

Гниття вінців зрубу в дерев’яному будинку, своїми руками зведеному.

У більшості випадків по причинах поганої гідроізоляції фундаменту від гниття страждають саме нижні вінці зрубу. Їх заміна відноситься до складним і трудомістким роботам, які не завжди вдається виконати самостійно. При гнитті вінців дерев’яного будинку провести капітальний ремонт можна кількома способами:

Малюнок 3. Заміна гнилих нижніх вінців колод за допомогою домкратів і підкосів.

1. Косметичний спосіб, який є найпростішим і доступним більшості приватникам. Він не вимагає наявності спеціального обладнання і великих грошових витрат. Його суть полягає в тому, що прогнилі ділянки брусів вирізаються, після чого проводиться їх заміна на нові елементи (рис. 1). Якщо пошкодження не торкнулося весь вінець, то цей спосіб вважається оптимальним рішенням. Основним недоліком проведення ремонту за такою технологією виступає порушення цілісності бруса, що знижує його жорсткість.
2. Повне розбирання стін. Цей метод є найдорожчим, тому що він вимагає наявності спеціальної техніки та бригади робітників, але в той же час і найефективнішим (рис. 2). Після проведення ремонтних робіт дерев’яний будинок знову буде мати надійну конструкцію.
3. Розбирання верхньої частини фундаменту з наступною заміною нижніх пошкоджених елементів. При цьому пошкоджену деревину можна замінити цегляною кладкою. Основний недолік такого способу — порушення цілісності підстави, що з часом може негативно відбитися на довговічності і надійності всього будинку.
4. Підйом стін будинку домкратом і заміна нижніх вінців (рис. 3). Даний спосіб дозволить здійснити капітальний ремонт без руйнування фундаменту і зниження міцності зрубу. Одночасно з заміною вінців можна здійснити ремонт і посилення фундаменту.

Ремонт крокв і даху. З часом крокви дерев’яної конструкції прогнивають, тому необхідно провести їх заміну.

Капітальний ремонт передбачає проведення комплексних заходів, що включають в себе не тільки заміну крокв, а й ремонт даху.

• видалити старий покрівельний матеріал;
• придбати новий матеріал для перекриття і гідроізоляційний матеріал;
• укласти шар гідроізоляції;
• зробити нове перекриття будинку;
• перевірити стан теплоізоляційного матеріалу і у випадку потреби замінити його.

Проводити заміну крокв можна з демонтажем старих або з додатковою установкою нових елементів. Паралельно цьому необхідно перевірити якість всіх балок. При виявленні будь-яких дефектів пошкоджені елементи також слід видалити. Роботи потрібно проводити до того, як дах буде утеплена.

Ремонт підлоги. При порушенні правил експлуатації або з інших зовнішніх причин з часом конструкція дерев’яної підлоги може змінитися. Ремонт підлоги складається з низки заходів, які можуть відрізнятися в залежності від виду ушкодження. Щоб відремонтувати незначне пошкодження балки, можна біля старої балки встановити нову, після чого здійснити їх скріплення між собою за допомогою болтів. Для цього нова і стара балка фіксується за допомогою затискачів, потім сверлится наскрізний отвір для болтів. Після того як болти будуть поміщені в отвори, на них надягають гайки, які міцно затягуються ключем.

Капітальний ремонт дерев’яного будинку в селі — це досить трудомістка робота. Однак після заміни всіх пошкоджених елементів конструкції оновлена будівля зможе прослужити вам багато років.

Источник

Как сделать ремонт частного дома своими руками: 98 фото проектов и правил восстановления дома

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.
Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель. Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет. Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч. Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

Обратите внимание!

Многоуровневый потолок из гипсокартона с подсветкой: пошаговая инструкция как сделать своими руками + 86 фото

Утепление дома своими руками: инструкция по установке разных типов утеплителей + 95 фото

Как профессионально провести монтаж встраиваемого электрощитка? Полезные советы от профи и рекомендации по выбору оборудования

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Источник