Ремонт в бывшей коммуналке: рассказ хозяйки квартиры
Главная / Советы и идеи / Ремонт / Ремонт в бывшей коммуналке: рассказ хозяйки квартиры
Некоторые считают стиль рустик уделом загородных домов. Якобы наличие грубоватых природных материалов делает интерьер чересчур простым и деревенским. Но хозяйка этой московской квартиры и владелица интерьер-ателье MariLux Марина Алчиева придерживается иного мнения. Будучи гречанкой по происхождению, она всегда любила традиционные для Средиземноморья небольшие домики из камня, выкрашенные в белый цвет, простую терракоту и керамику, покрытую яркой глазурью, тёплое дерево и уютный домотканый текстиль… Все эти родные и любимые образы она решила запечатлеть в интерьере своей новой квартиры.
За помощью в обустройстве квартиры Марина обратилась к архитектору и своему хорошему другу Михаилу Даутову, который виртуозно превратил бывшую коммуналку сороковых годов на Пироговке в уютную квартиру в стиле рустик, где гармонично объединились «неотёсанность» и элегантность, современность и традиции.
Михаил Даутов, архитектор
Михаил — известный московский архитектор. В 1995 году окончил МАрхИ, прошёл стажировку в архитектурной школе Женевского университета, проработал 5 лет дизайнером в авиакомпании «Трансаэро», после чего решил заняться частной практикой. Уже более 15 лет он успешно проектирует жилые и общественные интерьеры (ресторан и траттория Pane & Olio, ресторан «Колбасофф», ресторан «Борго», кофейня-кондитерская «Ле Гато», ресторан «Баба Марта» и другие). Многие из этих интерьеров неоднократно публиковались в ведущих интерьерных журналах.
Бывшая коммунальная квартира привлекла хозяйку своим местоположением, видом из окна и высотой потолков. К сожалению, состояние помещения было весьма плачевным: со стен и потолка свисали куски дранки, перекрытия, полы и подоконники полностью пришли в негодность, оригинальная лепнина в стиле сталинского ампира была почти полностью уничтожена. Работы предстояло много, но конечный результат обещал полное удовлетворение.
По согласованию с хозяйкой архитектор принял решение о минимальной перепланировке. Две комнаты были объединены в большую гостиную-столовую с двумя окнами, часть длинного коридора переоборудовали в гостевой санузел, проход между двумя смежными комнатами — в гардеробную. Коммунальную кухню разделили на большую ванную комнату с окном, о которой так мечтала хозяйка, и маленькую, но уютную и функциональную кухонку. Её высокий фартук выложили тунисской плиткой с традиционным орнаментом в форме тюльпанов, а из-за неровностей стены столешницу из белого кориана разместили глубже обычного (75 см), что сделало процесс приготовления пищи особенно удобными. Необычна и перегородка, отделяющая ванную от кухни: чтобы стена выглядела как «родная», для её строительства использовали старый кирпич советских времён.
Воплощая в жизнь любовь хояйки к глинобитным белым домикам, Михаил Даутов оставил на большей части стен открытый кирпич, который покрыли белой краской, а пол в ванной выложили натуральной терракотой, которую раз в год приходится натирать воском. Кроме уюта и приятных воспоминаний, белый цвет стен помог выгодно оттенить яркие предметы и аксессуары. Так, на стене в прихожей повесили большое панно, за стеклом которого — контрастный чёрно-красный украинский ковёр, сотканный бабушкой хозяйки. Бабушка вообще была большой рукодельницей, и в память о ней в квартире в качестве арт-объекта присутствует швейная машинка «Зингер» и панно из нескольких веретён под стеклом (они украшают одну из стен в гостиной).
Чтобы воссоздать атмосферу старинного дома, на потолке восстановили оригинальные лепные карнизы, а пол выложили английской брошированной паркетной доской (3 см толщиной и 22 см шириной), сделанной из дубовых шпал. Особый колорит интерьеру придают узбекские ковры ручной работы, лежащие на полу в гостиной и прихожей, старинная чугунная ванна на лапах, множество антикварных аксессуаров и предметов интерьера. Так, на одной из стен гостиной висит под стеклом ритуальная шаль, которую архитектор привёз специально для этого интерьера с острова Сулавеси, где местное население надевает такие шали на особо важные церемонии. Простенок в коридоре украшает деревянное панно с богатой резьбой — фрагмент антикварной мебели.
Марина Алчиева, владелица интерьер-ателье MariLux:
— Я очень люблю вещи с историей. Каждая из них несёт в себе часть души прежних владельцев. Попадая в новый интерьер, вещи, пережившие свою эпоху, приносят с собой частичку чего-то живого, но почти забытого. Они создают ту неповторимую ауру, которая делает дом особенным.
Именно поэтому в моей квартире столько старинной мебели и аксессуаров. Вместе с Михаилом мы рыскали по антикварным салонам и блошиным рынкам, ждали неделями прихода новых партий, чтобы найти предметы, соответствующие духу, времени и месту. Пожалуй, самой удачной нашей вылазкой стало посещение выставки музейной мебели из Пекина, которая проходила в 2008 году в ЦУМе. По её окончанию организаторы распродавали экспонаты, не представляющие особой ценности для музея.
Так в доме появился шкаф с традиционной китайской росписью, каменные собако-львы, чёрная лаковая ширма, ставшая изголовьем кровати, антикварные сундуки, теперь используемые как прикроватные тумбы, панно с китайской детской рубашкой под стеклом. Все эти вещи с более чем вековой историей гармонично вписались в интерьер и стали яркими арт-объектами.
Источник
Шикарнейший ремонт в коммуналке в закладки 6
Житель Петербурга Кирилл Юданов в начале года приобрел коммунальную квартиру в семиэтажном историческом доме на Лиговском проспекте. До революции это был доходный дом Прасковьи Степановны Курицыной — компактный образец архитектуры модерна, с единственной парадной и изящной композицией фасада.
Десять лет назад городские власти отремонтировали фасад дома. Но, как и многие исторические здания, прекрасный снаружи дом Курицыной изнутри до недавнего времени являл печальное зрелище: в парадной жильцов и гостей встречали исписанные стены, на полу под слоем грязи с трудом угадывались очертания оригинальной плитки, а с обшарпанного потолка неопрятно свисали провода. За несколько месяцев, пока шел ремонт бывшей коммуналки, Кирилл заодно привел в порядок парадную.
Эта история похожа на другой — и тоже недавний — случай: когда дизайнер Артемий Лебедев, купив квартиру в одном из петербургских домов, отремонтировал парадную. Лебедев предлагал соседям принять участие в ремонте, но те отказались. Некоторые из них пояснили, что «ремонт им не нужен, так как он создаст видимость того, что у них в жизни все хорошо, а этого допускать нельзя».
Соседи Кирилла Юданова, наоборот, по поводу ремонта не возражали — часть из них даже поучаствовали финансово. По мнению Кирилла, его история способна стать примером того, как можно добиться повышения культуры общественного пространства (а заодно и потенциальной стоимости квартир). Мы попросили Кирилла рассказать о том, как он договаривался с соседями и Жилкомсервисом, ремонтировал парадную и коммуналку, восстанавливая лепнину и камин.
Кирилл Юданов – совладелец кофеен Coffee Room
Я жил на Гагаринской улице, на первом этаже — со временем захотел улучшить обстановку. Выбирал тщательно, посмотрел несколько вариантов квартир. Остановился на доходном доме Курицыной, потому что тут прекрасный вид из окна, есть атмосфера, сам дом имеет историческую ценность, а я вообще люблю все старинное, с историей.
Здесь была пятикомнатная коммунальная квартира, в которой жили восемь человек. Расселением занималось агентство. Жильцам подобрали варианты — помимо денег за комнаты, они получили субсидии по программе расселения коммуналок. Вопрос с покупкой решился в течение трех недель.
Коммуналка пребывала в плачевном состоянии. Жильцы были небогатые, сделать ремонт им оказалось непросто.
Дух города можно ощутить, только живя в центре. Да, и в центре возводят новые дома, но соотношение цена-качество не в пользу новостроек. В моем случае на ремонт ушло около двух миллионов рублей (это работы плюс материалы, без мебели и техники). Получается, что за 10,6 миллиона (квартира стоила 8,6 миллиона. — Прим. ред.) я получил 105 квадратных метров — по 100 тысяч рублей за метр. Это дешевле, чем в новостройке в центре.
Площадь квартиры Кирилла Юданова — 105 квадратных метров
Стоимость квартиры — 8 600 000 рублей
Стоимость ремонта квартиры (работы и материалы) — около 2 000 000 рублей
Стоимость ремонта парадной — 350 000 рублей
Фото до ремонта:
Дом с одной парадной
В этом доме всего одна парадная и 14 квартир. На этаже по две квартиры, часть выходит во двор, часть — на проспект и храм (Тихвинской иконы Божией Матери. — Прим. ред.). Дом начала ХХ века, модерн, памятник архитектуры. Раньше почти все квартиры были коммунальные — сейчас, по моим данным, тут три коммуналки.
Одну из таких коммуналок, расположенную выше, занимают две пожилые женщины и один молодой человек. Одна из женщин, насколько я понял, правнучка дореволюционной владелицы дома. Она всю жизнь провела в этой коммуналке.
На площадке по две двери, обе ведут в одну квартиру. Одна центральная, это главный вход, а боковая — дверь на кухню (до революции предназначалась для господской кухарки). Жильцы коммуналки использовали для входа обе двери, я — только главную.
Облезлые стены
Просматривая варианты квартир, я понял, что в Петербурге почти все исторические парадные в плохом состоянии. Причем те из них, что недавно отремонтированы, зачастую снова требуют каких-то работ. Ремонты делали абы как: в лучшем случае просто что-то подкрасили. Типичная парадная — это обсыпавшаяся штукатурка, облезлые исписанные стены, разгромленные кафельные полы, разрушенный камин.
Купить квартиру в доме с плохой парадной у меня рука не поднималась. Я же понимал, что буду каждый день ходить через руины. И сделать с этим, как правило, ничего нельзя: любой Жилкомсервис скажет вам, что парадная стоит в очереди на ремонт, который осуществят в каком-нибудь 2028 году.
Размышляя над этим, я решил, что все же можно привести парадную в порядок самостоятельно. Но надо понимать объем работы. Ремонтировать в одиночку огромную парадную было бы тяжело. А в этом доме парадная небольшая. Оценив, что не требуются большие капиталовложения, я взялся за ремонт.
Жилкомсервис
Для начала я обратился в управляющую компанию — Жилкомсервис № 4 Центрального района. Там сказали, что ничего сделать не могут. Тогда я пошел к соседям.
Со всеми соседями я перезнакомился, пока ремонтировал квартиру, некоторые сами приходили. В процессе общения понял, что большинство из них не даст на ремонт парадной ни копейки. Хотя теоретически в этом был бы здравый смысл: в чистой парадной квартиры продадутся быстрее (а здесь выставлены на продажу три квартиры). Но люди этого не понимают, поэтому на практике всегда кто-то один должен взяться за дело.
В итоге откликнулись двое: молодой человек с верхнего этажа, тоже недавно купивший квартиру, внес 30 тысяч рублей, и женщина с третьего этажа — 15 тысяч. Весь ремонт стоил 350 тысяч.
Моя квартира первоначально стоила 8,9 миллиона рублей, но чтобы быстрее ее продать, сделали скидку в 300 тысяч. Я решил, что эти деньги как раз и пойдут на то, чтобы отремонтировать парадную.
Руководитель ремонтного отдела Жилкомсервиса сказал мне, что ремонт парадной — это похвально и здорово. И предложил постфактум составить смету на проведение работ. Таким образом, компенсировать мои затраты смогли бы за счет взносов на капремонт. Я потом несколько раз звонил этому руководителю, но он куда-то пропал. Ну, видимо, придется за ним побегать — правда, пока у меня нет на это времени.
Доходный дом П. С. Курицыной
Архитектор: Борис Яковлевич Зонн
Расположение: Лиговский пр-т., 139
Год постройки: 1908 год
Количество квартир: 14
Ремонт парадной
Парадную ремонтировали с февраля до начала апреля. В ремонте квартиры и парадной участвовала бригада из семи человек. Они занимались практически реставрационной работой: каждый листочек лепнины отчищали скальпелем. Это не как стандартный ремонт от Жилкомсервиса — намазать новый слой краски поверх старого. Сняли все слои известки, зашпаклевали и выровняли стены, то же — с потолками. Потом нанесли качественную краску. Пол отмыли от многолетней грязи.
Большинство соседей к ремонту отнеслись нормально. Но не обошлось без курьезов. В какой-то момент встал вопрос о покраске квартирных дверей — я предложил сделать их в едином стиле: старинные филенчатые покрасить в шоколадный цвет, а все современные — в серый, чтобы они сливались со стенами. Таким образом старинные двери сохранили бы фактуру, а страшненькие современные не сильно бросались в глаза. И тут начались бессмысленные обсуждения, вроде таких: «А мне бы хотелось розовую дверь… зеленую, желтую» — и так далее. В конце концов пришлось просто сказать: «Господа, я ремонтирую, вкладываю свои деньги — и хочу, чтобы были именно такие цвета». Ни с кем не ругаясь, постепенно продавил свою инициативу.
Ремонт квартиры
Ремонт квартиры начался в январе, а въехал я в нее в мае. Десятилетиями здесь жили без ремонта. Когда мы снимали пол, обнаружили, что друг на друге лежат три слоя досок. Там же нашли пару старинных бутылочек — я решил их сохранить.
Мы демонтировали перегородки, поскольку такое количество маленьких комнат мне не нужно. Большое окно (с выходом на балкон. — Прим. ред.) уже было пластиковым. Остальные — деревянные — окна я хотел отреставрировать, но специалисты сказали, что это невозможно. Пришлось заказать пластиковые с наружной ламинацией под цвет оригинальных окон — это вышло гораздо дешевле, чем заказывать новые деревянные. Кстати, фрагменты старых рам я использовал при оформлении шестиугольного окошка, которое мы прорубили в стене, чтобы на кухне был естественный свет.
В квартире есть камин, выполненный в довольно редкой, на мой взгляд, технике — из неглянцевых плит. Мы сняли с него ровный слой краски, увидели красивый терракотовый цвет — и оставили как есть. Дымоход был срезан, так что я установил новую трубу. Камином пользуюсь почти каждый день: я люблю вечерами смотреть кино с гостями. Когда разжигаешь огонь, становится очень уютно.
Источник
