Ремонт частного дома за счет государства

Пособие на ремонт крыши – кому положено и как получить

Краткое содержание:

Некоторые граждане страны, относящиеся к определенным льготным категориям, могут получить не только льготный и даже бесплатный лес на строительство дома, его ремонт и отопление в зимний период, но и субсидию (пособие) на проведение ремонта крыши частного дома.

Кто может получить выплату?

Компенсация за проведение ремонта крыши доступна определенным категориям льготников. В частности, получить ее могут:

• военнослужащие, а также члены их семей. Сюда можно отнести всех сотрудников силовых структур, в том числе и погибших при исполнении воинского долга и служебных обязанностей.
• Относятся к льготной категории и военнослужащие с выслугой 20 и более лет, в том числе и умершие после выхода в отставку, и члены их семей.

Требования и условия

Этим гражданам дается право на получение федеральной выплаты на проведение ремонта частного дома один раз в 10 лет. Объем денег, выплачиваемых в рамках этой программы, рассчитывается по количеству членов семьи, а также по объему жилой площади дома. Оформить выплату можно через органы социальной защиты населения.

При этом власти в регионах имеют право устанавливать собственные требования и правила для получения выплаты. В частности, во многих регионах субсидия на ремонт крыши распространяется на всех федеральных льготников, независимо от конкретных групп.

Выделяется такая субсидия и на региональном уровне, и на федеральном. Уточнить объем выплат можно в отделении соцзащиты, а также в администрации населенного пункта.

Конечно же, при этом потребуется собрать пакет документов – в каждом регионе он разный. Однако в любом случае будет нужно предоставить справки, подтверждающие наличие льготы, смету ремонта со всеми расчетами, а также заключение экспертной комиссии о необходимости проведения ремонта. Полный список документов необходимо уточнять в местной социальной защите населения.

Источник

Как получить помощь от государства на реконструкцию дома?

Здравствуйте!У нас с мужем 3-е детей,мы живем в сельской местности,у нас свой дом 41,5 кв.м.,1 жилая комната и кухня,средств чтобы достроить дом у нас нет,подскажите куда нам обратиться,чтоб получить помощь на реконструкцию дома.Вера.

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только
следующих условий:

Строительство
дома планируется осуществить или выполняется на территории той области,
где будет получена субсидия.
Разрешение
на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно
быть действующим.
Земельный
участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находится в
частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть
разрешение на использование данной земли под частное строительство или
ведение собственного хозяйства.
Предоставление
субсидий на строительство может быть осуществлено только одному
застройщику и только на один дом.
Проектная
документация на строительство должна отвечать современным требованиям
(техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному
пункту места постройки дома.
Постоянная
регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для
многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) —
один год или более на день подачи заявления на субсидию.
Общая
площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения
безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной
администрации, на территории которой предполагается строительство. После
приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов
и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и
жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах
утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по
установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Личное
согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей
семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается
одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.Копии
всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и
совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или
супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком
проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в
состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.Копии
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.Копия
выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах
местного Управления Федеральной миграционной службы.Копия
разрешения на индивидуальное строительство.Копия
документа на право пользования земельным участком (свидетельства
собственности или договора аренды), на котором будет выполнено
строительство.Полная
смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной
организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых
материалов и работ.Техническая
документация на строительство:

Схема
организации земельного участка и подробный план расположения объекта
строительства и подсобных строений, согласованного органом местного
самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
Проект
планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально
уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта
(пояснительную записку с описанием технических условий строительства,
применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные
разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен
предоставить:

Копию
кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле
его получения.
Копии
документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии
платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не
должны содержать средства на оплату труда работников подрядных
организаций).

Источник

Минстрой призвал местные власти помогать жителям с ремонтом частных домов

Средства, предусмотренные в федеральном бюджете на программу переселения из аварийного жилья, в первую очередь идут на расселение домов 1940-50-х годов постройки. «Как правило, это двухэтажные дома на 12-14-18 квартир», — пояснил министр.

Между тем в России немало разваливающихся частных домов. К примеру, как сообщают региональные корреспонденты «Российской газеты», в таком доме живет 79-летняя жительница Бийска в Алтайском крае, инвалид, с дочерью-инвалидом. Самостоятельно отремонтировать дом они не могут.

«Есть такое понятие как «разделение полномочий», — сказал министр. — Варианты, что делать с этим конкретным домом, должны найти органы местного самоуправления. Либо оказать людям материальную помощь, и они своими силами или с помощью муниципалитета отремонтируют дом. Либо переселить семью в маневренный фонд. В формате федеральной программы под эти дома у нас возможностей нет. И в ближайшее время такие программы не рассматриваются».

Кроме того, в таких случаях могут помочь механизмы комплексного развития территорий. «Застройщики, расселяя большую территорию, точно так же могут расселить и находящиеся на ней индивидуальные дома, предоставив гражданам нормальное полноценное жилье», — отметил министр.

Полностью интервью с министром Владимиром Якушевым читайте в ближайших номерах «Российской газеты».

Источник

Субсидия на реконструкцию дома

Субсидия на ремонт частного дома

• Пожалуйста могу ли я получить субсидию на ремонт частного дома и на каких условиях?
• Субсидии на капремонт частного дома. Кому предоставляются?
• Есть ли субсидии на ремонт частного дома? На каких условиях и кому предоставляется?
• Я бы хотела узнать могу ли я оформить субсидию на ремонт частного дома?
• Как получить субсидию на ремонт частного дома?
• Субсидии на частный дом
• Субсидии на ремонт дома
• Субсидии на жилье частный дом
• Получить субсидию на ремонт дома
• Субсидия на капитальный ремонт дома

1. Пожалуйста могу ли я получить субсидию на ремонт частного дома и на каких условиях?

1.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему не положена выдача субсидий любому и каждому, при наличии только указанных обстоятельств. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

2.1. Конечно же нет.

3.1. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Ст. 15, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

При этом, не имеет значение находится ли жилое помещение в собственности граждан.
33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Если есть письменный отказ, его нужно обжаловать в суд. в 3-х месячный срок. Либо попробуйте обратиться в прокуратуру. Может быть прокурор сможет помочь (не деньгами, конечно).

4. Субсидии на капремонт частного дома. Кому предоставляются?

4.1. Вообще то согласно статье 210 ГК РФ собственник частного дома сам должен и за свой счет ремонтировать.
Поэтому, не думаю, что предоставляются субсидии на ремонт частных домов.

5.1. компенсация за кап ремонт предоставляется гражданам 70-79 лет в размере 50%, а с 80 лет и чернобыльцам 100 %, оформляете в случае если не получаете уже эту компенсацию по другим основаниям.

6. Есть ли субсидии на ремонт частного дома? На каких условиях и кому предоставляется?

6.1. Субсидии на ремонт частного дома могут предоставляться на уровне региональных программ, либо муниципальных. Насколько мне известно на территории Ростовской области такого субсидирования не практикуется.

7. Я бы хотела узнать могу ли я оформить субсидию на ремонт частного дома?

7.1. Я бы хотела узнать могу ли я оформить субсидию на ремонт частного дома?
Нет. Законодательством предусмотрено субсидирование из бюджета только ремонта многоквартирных домов. Для собственников частных домов предусмотрено только субсидирование жилищно-коммунальных услуг.

8. Как получить субсидию на ремонт частного дома?

8.1. Адресную материальную помощь может оказать администрация города, при признании семьи нуждающейся на основании решения комиссии.

9.1. Если такие субсидии предусмотрены вашим региональным законодательством, то необходимо обратиться в отдел соц. защиты по месту жительства. Всего доброго!

9.2. Гадать не надо. Обратитесь в органы соцзащиты с письменным заявлением
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

10.1. Попробуйте обратиться с заявлением в Администрацию по месту жительства, в отдел социального обеспечения населения. .

11.1. Не можете. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором..

12.1. — Здравствуйте, законом не предусмотрено никаких субсидий на ремонты частных домовладений. Удачи Вам и всего хорошего.

13.1. Возможно ли получить субсидию или помощь на ремонт частного дома?
Из вопроса не усматривается оснований для предоставления бюджетной субсидии для ремонта частного дома.

14.1. Как многодетной семье получить субсидию на ремонт частного дома в ХМАО-ЮГРА.
—да можете и никак ничего не получить, при отсутствии данной программы и денег, обратитесь в Соцзащиту населения и выясните этот вопрос.

15.1. Подобного рода виды материальной помощи могут предоставляться на основании регионального или местного законодательства при наличии финансирования, поэтому с данным вопросом нужно обращаться непосредственно в отдел соц. защиты населения.

16.1. Если у Вас дом именно частный, то ни о каком капремонте не может быть и речи.
Вам следует уточнить вопрос — кто «мы»? Где узнали о наличии задолженности? Есть ли в доме квартиры?

16.2. Если дом не многоквартирный — взносы на кап. ремонт платить не нужно.

17.1. Пишите заявление на получение субсидии, сумма платежа останется прежней, но вы сможете получить субсидию.

18.1. Таких субсидий не предоставляется.

19.1. Вам надо обратиться с заявлением в вашу Администрацию.

19.2. Спросите в соцзащите и администрации.

20.1. К сожалению — на ремонт — нет

21.1. К сожалению, субсидии на ремонт дома не выделяются.

22.1. Если он в Вашей собственности, то не имеете.

23.1. —если вынесено такое решение. Значит дом не признан ветхим или аварийным. И подлежит ремонту.

24.1. Нет, на ремонт нельзя.

25.1. По таким основаниям как ремонт и расширение частного дома Вам субсидию не дадут. Вы можете обратиться в Комитет по соц. защите и написать заявление на оказание материальной помощи. Нужно будет собрать пакет документов.

26.1. Обратитесь в Администрацию Вашего региона (жилищный комитет)

27.1. Галина Андреевна, пишите жалобу в прокуратуру. Они разберутся по субсидиям и по законности отказа их начисления.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

28.1. В рамках федерального законодательства — никак, возможно, в установленном порядке, после сноса старого, по получении в органе местного самоуправления разрешения на строительство.

29.1. В вопросе нет оснований для получения субсидии.

29.2. На материалы можно получить, просто субсидию нет.

30.1. Мат. капитал дают семье с двумя детьми.

Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение

Строительство дома – трудоемкий и требующий немалых вложений процесс. Но и по окончании строительства со временем появится необходимость в ремонте и даже в обновлении жилья. Если с ремонтом все просто – бери и делай, то реконструкция частного дома имеет некоторые особенности, которые важно знать, планируя капитальные изменения жилья.

Общие понятия о реконструкции дома

Реконструкция упоминается в Градостроительном кодексе РФ (далее ГрК РФ), в Гражданской кодексе РФ (ГК РФ) и в некоторых других нормативно-правовых актах (НПА).

Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый – это и есть реконструкция.

Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома – площади, этажности, инженерно-технического снабжения (отопления, электричества, водоснабжения и т. д.).

Отличия реконструкции от капитального ремонта и перепланировки

Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение. Перепланировка влечет изменения только внутренней части дома, капремонт – замена или восстановление каких-то элементов, а реконструкция – изменение площади и фасада помещения.

Для общего понимания различий вкратце рассмотрим перепланировку и капремонт.

Перепланировка, согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ – изменение частей дома, требующее внесения корректировок в технический план дома. В нее входят:

• перенос дверных или оконных проемов;
• перенос или разборка перегородок,
• устройство дополнительных санузлов и т. п.

Чтобы осуществить перепланировку дома, нужно получить разрешение от районной администрации, обратившись напрямую или через МФЦ.

Если вам не выдали разрешение на перепланировку, напишите нашему юристу! Он поможет вам разобраться в обоснованности отказа.

Капитальный ремонт – это замена или восстановление устаревших частей дома, инженерно-технического обеспечения, а также отдельных частей несущих конструкций жилья. Такие мероприятия не требуют внесения изменений в технический план и получения разрешения.

Пример капремонта – замена кровли, водопровода, отопления, замена перегородок и т. п.

Отличительная черта реконструкции – изменение параметров дома, направленных на увеличение площади, этажности. А перепланировка и капремонт не влекут таких глобальных изменений.

НПА, регулирующие реконструкцию:

Оформление разрешения на реконструкцию дома

Реновация дома – это очень важный процесс, который требует согласования и разрешения от органов местного самоуправления. Поскольку изменения параметров могут нарушить безопасность дома и затронуть интересы живущих в нем людей, а также соседей.

Ст.51 ГрК РФ дает определение разрешения на реконструкцию.

Для получения разрешения нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства в администрации муниципального образования (согласно п. 4 ст. 51 ГрК РФ) и подать заявление с соответствующим пакетом документов.

Весь перечень, необходимых документов для получения разрешения на реконструкцию содержится в п. 7 ст. 51 ГрК РФ.

Этот перечень не окончательный. Требования к списку документов могут отличаться в каждом субъекте. Поэтому перед оформлением следует уточнить эту информацию у специалиста специализированного отдела.

Обратиться можно лично либо через доверенное лицо. Также ГрК РФ в п. 7 ст. 51 предусматривает возможность подачи заявления через МФЦ.

После подачи документов заявление рассматривается в течение 7 рабочих дней, по истечении которых заявитель должен быть письменно уведомлен о принятой резолюции. Заявитель должен обратиться в пожарную службу и СЭС для дальнейшего согласования решения, результатом которого будет выдача разрешения либо отказ.

В случае положительного ответа можно приступать к реконструкции самостоятельно, если площадь пристройки/надстройки не будет превышать 10 кв. м. В противном случае выполнять реконструкцию должен специалист, имеющий лицензию на выполнение подобных работ.

Срок действия разрешения составляет не более 10 лет со дня получения разрешения (п. 19 ст. 51 ГрК РФ). Его можно продлить, обратившись в местные органы власти с соответствующим заявлением не позднее, чем за 60 дней до окончания срока. По истечении 10 лет, если реконструкция не была завершена хотя бы на 70%, нужно будет заново оформлять разрешение.

После завершения реновации необходимо получить заключение о соответствии, реконструированного дома требованиям технических регламентов, иных НПА и проектной документации, включая требования энергоэффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергоресурсов – выдается в течение 10 рабочих дней районной инспекцией государственного строительного надзора.

После получения такого заключения необходимо актуализировать данные технического паспорта, зарегистрировав дом в ЕГРН, поскольку изменились технические параметры жилья. Для этого нужно получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в том же органе самоуправления, снова собрав пакет документов с заявлением и разрешением на реконструкцию. Такое разрешение выдается в течение 10 рабочих дней.

Получение разрешения – обязательная процедура. Если реновация будет проведена без разрешения, будет наложен административный штраф (2 – 5 т. р.), согласно п. 1 ст. 9.5 Кодекса об административных правонарушениях России.

В этом случае реконструированный дом будет признан самовольной постройкой, которую необходимо узаконить (читайте, как легализовать самовольную постройку). Для этого в БТИ нужно взять новый кадастровый паспорт и вместе со старым предоставить документы из перечня в администрацию и получить разрешение на реконструкцию. В дальнейшем можно будет зарегистрировать право собственности на реконструированное жилье. Также можно узаконить реконструкцию через суд.

Вы знали, что результат рассмотрения исковых заявлений зависит от того, насколько юридически грамотно оно составлено? Наши профессионалы готовы помочь Вам оформить иск абсолютно бесплатно. Просто напишите справа в чате.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 – Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 – Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 – все регионы РФ.

Что касается реконструкции домов в СНТ (садовые некоммерческие товарищества), то благодаря принятому ФЗ № 93 от 30.06.2006 «О дачной амнистии», разрешение не требуется. А для регистрации права собственности применяется упрощенный порядок – достаточно предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества. При этом земельный участок в СНТ должен находиться в собственности.

Стоимость получения разрешения на реконструкцию

При оформлении разрешения на проведение реновации потребуется понести некоторые расходы. На этапе сбора документов – это оплата услуг специалиста для составления проекта реконструкции – стоимость оговаривается индивидуально, т. к. цена складывается из площади дома и сложности проведенных работ. В расходы стоит включить оформление техпаспорта на дом в БТИ, сумму госпошлины, которая устанавливается в каждом субъекте РФ.

Также оплатить придется госпошлину за регистрацию права собственности на реконструированный дом – 350 р. (пп. 27 п. 1 ст. 333.31 Налогового кодекса РФ).

Использование материнского капитала в реконструкции

В соответствии с п. 1 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (далее ФЗ № 256) средства мат. капитала можно использовать на реконструкцию дома при соблюдении нескольких условий:

• исполнение ребенку 3-х лет;
• площадь жилья будет увеличена;
• дом оформлен в совместную собственность;
• площадь жилья на каждого члена не превышает 18 кв. м.

При соблюдении всех условий можно обратиться в пенсионный фонд России (далее – ПФРФ) и предоставить заявление о распоряжении мат. капиталом и следующие документы:

После проверки документов ПФРФ в течение 2-х месяцев переводит 50% от суммы субсидии на счет получателя капитала, а оставшиеся деньги перечисляются не ранее чем через полгода после получения первой части. Для этого необходимо повторно обратиться в ПФ РФ с заявлением и актом освидетельствования проведения реконструкции. Этот документ выдается отделом архитектуры и градостроительства в администрации.

В случае, если для проведения реконструкции был привлечен подрядчик, то после завершения работ вся сумма будет переведена на счет организации.

Если реконструкцию дома невозможно отложить до исполнения ребенку 3-х лет, то можно провести необходимые работы, а после получить материнский капитал на компенсацию расходов при реновации дома. Также ФЗ № 256 предусматривает возможность погашения кредита, взятого на реконструкцию, за счет государственной субсидии.

Отказ в разрешении на реконструкцию дома

Основания для отказа в выдаче разрешения на реновацию указаны в п. 13 ст. 51 ГрК РФ. К ним относятся:

Отказ может быть обжалован в досудебном и судебном порядке. В первом варианте подается заявление. Для этого нужно предоставить в суд пакет документов для получения разрешения, заявление и отказ уполномоченного органа в выдаче разрешения на реконструкцию. Как правило, в таких делах суд встает на сторону истца. Главное, чтобы проведенные работы соответствовали градостроительному законодательству.

Остались вопросы? Напишите нам в чат, как это уже сделали многие пользователи, и вы получите бесплатную консультацию специалиста по земельным вопросам.

На ремонт и покупку дома в сельской местности можно получить льготный кредит

На что будет выдаваться кредит по льготной ставке

Правительством РФ принято постановление «Об утверждении Правил…» от 26.11.2019 № 1514, которым предусмотрен особый механизм кредитования для ремонта домов в сельской местности.

Согласно документу кредиты на селе можно будет получить на льготных условиях на следующие цели:

• приобретение и монтаж оборудования для обеспечения электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления или газоснабжения;
• ремонт дома.

Обратите внимание! Одно из условий кредитования заключается в том, что приобретение, монтаж оборудования или ремонт должны осуществляться по договорам подряда, заключенным с подрядными организациями.

Еще одно постановление позволяет брать кредит под 3 % на приобретение или строительство дома в селе. (Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ». » от 30.11.2019 № 1567).

Какова ставка льготного кредита

Льготная ставка потребительского кредита на ремонт в сельской местности — 1–5%.

Льготная ставка кредита на покупку сельского дома — 0,1 — 3 %

Кто может получить льготный кредит

Кредит на ремонт жилья на льготных условиях может получить гражданин, постоянно проживающий в сельской местности.

Обратите внимание! Указанное обстоятельство подтверждается регистрацией по месту жительства.

К сельской местности для целей кредитования на льготных условиях относятся, в частности, сельские поселения, межселенные территории, сельские агломерации, включая поселки городского типа, рабочие поселки, малые города численностью до 30 тыс. человек. Конкретный перечень определяется подзаконными нормативными актами.

Обратите внимание! Получить кредит на ремонт дома на льготных условиях не смогут жители поселений — внутригородских муниципалитетов, входящих в состав Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальных образований и городских округов Московской области.

Когда можно получить льготный кредит

Взять кредит на ремонт дома на льготных условиях можно будет с 01.01.2020.

На какую сумму можно получить кредит по льготной ставке

Кредит на ремонт может быть выдан на следующие суммы:

• до 300 тыс. руб. — для жителей сельских территорий Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа;
• до 250 тыс. — для жителей сельской местности из других регионов страны.

Максимальный размер льготного кредита на покупку дома в сельской местности — 3 млн. руб. Для Ленинградской области и регионов Дальневосточного округа кредит выдается в повышенном размере — до 5 млн. руб.

В каком банке можно получить кредит

Банки, которые будут работать по выдаче льготных кредитов, выберет Министерство сельского хозяйства РФ. Недополученную прибыль таким банкам возместят за счет государственных субсидий. Пока участие в программе анонсируют Сбербанк и Россельхозбанк.

Важно! Льготный кредит можно взять также на покупку или строительство дома в селе — читайте подробнее.

Кредит на реконструкцию дома

Улучшение архитектурных и планировочных качеств частного жилья обходится недешево, поэтому кредит на реконструкцию дома становится единственным вариантом финансирования такого мероприятия. К сожалению, сегодня в большинстве банков невозможно найти целевую программу кредитования, которая направлена исключительно на перепланировку или перестройку жилого здания. В большинстве случаев банк предлагает оформить потребительский займ, предполагающий высокую процентную ставку и сумму, которой явно не хватит на нормальное переоборудование или пристройку отдельных помещений.

Взять кредит на реконструкцию дома получится, если охарактеризовать его как займ на улучшение жилищных условий. Конечно, большинство льготных программ направлено на покупку квартиры – такая схема давно отработана банковскими организациями и обеспечивает их прибылью с минимальным риском. Тем не менее банки выдают деньги на реконструкцию частного дома, которая с юридической точки зрения тоже является улучшением жилищных условий, так как позволит владельцу расширить метраж полезной или жилой площади.

Важно! Не стоит путать реконструкцию, которая согласно ч.1 ст.754 ГрК РФ направлена на перестройку, обновление или реставрацию здания с бытовым ремонтом. Кредит на ремонт квартиры выделяется банками в отдельную программу потребительского кредитования, тогда как кредит на реконструкцию частного дома является целевым займом с иными условиями получения и погашения.

Условия оформления денежной ссуды на перестройку жилья будут меняться в зависимости от выбранной кредитной организации. Но проанализировав популярные предложения можно выделить требования, которые объединяют подобные целевые займы:

Важно! Чтобы найти банковскую организацию, готовую ссудить деньгами на улучшение условий проживания, то есть на реконструкцию дома, следует обратиться к кредитному брокеру. Большое количество отказов, зафиксированное в кредитной истории, сведёт возможность положительного решения банковской комиссии фактически к нулю.

Преимущества кредита на реконструкцию дома

Кредит на реконструкцию дома отличается от нецелевого потребительского займа более выгодными условиями кредитования. Именно поэтому даже имея все необходимые документы человек может и не получить нужных ему денег, а банковский работник постарается склонить огорчённого потребителя к получению обычного займа.

Отличительными чертами целевой ссуды на улучшение условий проживания стали:

• Низкие процентные ставки – годовая переплата по кредиту на реконструкцию будет колебаться в пределах 10-13%. Тогда как при обычном потребительском займе процентные ставки стартуют с 13-15% годовых;
• Длительный период кредитования – ссуда на перестройку жилого дома выдается на сроки от 3 до 30 лет. За этот срок заёмщик должен реконструировать дом, и вернуть долг. Кстати, кредитор может контролировать направление использования выданных средств;
• Большие суммы – целевое кредитование на улучшение условий проживания обычно начинается с 300 тыс. руб. и может достигать суммы до 8 млн. руб. Конечно, для отдельных заёмщиков, предоставивших ликвидный залог и имеющих хорошую репутацию, сумма может быть увеличена;
• Возможность кредитных каникул – обычно длительность и условия кредитных каникул прописываются в договоре, поэтому важно внимательно читать все пункты договора, чтобы в будущем не оказаться в сложной ситуации, когда термин отсрочки будет минимальным.

Решив взять кредит на реконструкцию дома, прежде всего, стоит обратиться к кредитному брокеру, который оценив ваши потребности, сможет найти кредитную организацию с наиболее подходящими условиями целевых займов. Попытки самостоятельно пробиться к деньгам через кредитную комиссию может привести к неполной реализации задуманной перестройки жилого дома. То есть предложенных банком денег может банально не хватить на полноценную реконструкцию.

Кредит на реконструкцию дома

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

В банковских организациях сегодня можно оформить великое множество кредитов – на личные цели, на образование, лечение, отдых, на покупку автомобиля и жилья. Все продукты, которые относятся к недвижимости, объединяются в группу ипотеки. Есть ли ипотечные программы для реконструкции дома? Рассказываем далее.

Стоит отметить, что в данном случае идет небольшая подмена понятий: ипотека подразумевает приобретение, либо строительство жилья. А вот реконструкция, ремонт – это, по сути, потребительский займ, который берется под залог уже имеющейся у вас недвижимости. И это следует четко различать, потому что данные кредитные продукты имеют огромные различия.

Актуальные предложения

Банк	% и сумма	Заявка
Альфа Банк ипотека	6,5% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Росбанк ипотечный кредит	6,5% до 25 млн. руб.	Прямая заявка
Банк Открытие Временно отключен	6,5% До 150 млн. руб.	Прямая заявка

В чем разница между ипотекой и кредитом под залог недвижимости?

Если говорить именно о жилищном займе, то здесь есть несколько особенностей:

• Цель – покупка или строительство недвижимости,
• Низкие процентные ставки,
• Длительный период кредитования (до 30 лет),
• Необходимость первоначального взноса,
• Возможность использовать государственные субсидии, в частности, Материнский капитал,
• Льготные программы для некоторых категорий граждан – бюджетников, военнослужащих, молодых семей и т.д.,

Если же речь идет именно о ссуде, которая берется под обеспечение в виде вашей собственности, то здесь действуют совсем иные моменты:

• Повышенные ставки,
• Срок возврата долга ограничен, максимум, 20 годами,
• Нет необходимости делать первый взнос,
• Вы можете использовать полученные средства на любые цели,
• Нет специальных льготных программ с субсидированием,
• Нельзя воспользоваться налоговым вычетом.

Есть ли общие моменты? Да, в обоих случаях у вас должно быть прописано в договоре обеспечение. Но если в первой ситуации вы можете взять кредит под залог покупаемого жилья, то во второй ситуации вам необходимо уже иметь недвижимость в собственности. Иначе денежные средства на ремонт вам не выдадут.

Семь банков, где выдают кредит на реконструкцию дома

Как правило, именно такой программы вы ни в одной финансовой компании не найдете. Чаще всего, есть предложения на ремонт, которым вы и можете воспользоваться. Важно: залоговое жилье, находящееся в собственности этой же или другой банковской организации не принимается.

Куда можно обратиться:

1. Примсоцбанк – предлагает к получению до 100 миллионов рублей на срок до 15 лет. Процентная ставка составляет от 9,25% до Срок рассмотрения заявки – от 2 до 3 дней, без комиссии, возраст заемщика – от 18 лет, страхование – имущественное, личное и титульное;
2. Плюс Банк – здесь есть программа «Дельта: целевой кредит» именно на цели ремонта. Можно получить до 100 млн. рублей на период до 25 лет, процент фиксированный, он равен 9,75% годовых. Нет необходимости оформлять в залог уже имеющееся жилье, но при этом понадобится первый взнос в размере от 30%. Ваше заявление рассмотрят в срок от 2 до 10 дней, кредитоваться можно с 21 года;
3. В Центр-Инвест банке есть продукт «Строительство жилья», денежные средства от которого могут быть потрачены на цели реконструкции. Максимальный лимит – до 50.000.000 рублей, период возврата – в пределах 20 лет, ставка начинается от 10,5%, требуется первый взнос от 10%. Возраст заемщика – от 18 лет, рассмотрение анкеты от 5 до 7 дней;

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Как видите, достаточно много банковских компаний готовы вам предложить кредитование на цели реконструкции дома, но эти программы не имеют отношения к классической ипотеке.

«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов

В России перезапустили программу льготных кредитов на покупку деревянных домов. Главная цель программы — стимулирование спроса на деревянные дома заводского изготовления и, как следствие, увеличение объемов их производства. Банки будут предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5% ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составит 10–12%, что приближает ее к уровню ставок по ипотеке.

Программа претерпела ряд изменений и, по мнению экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», станет более привлекательной, чем в первом варианте. Рассказываем, как будет работать новая программа субсидирования ставок по кредитам на покупку частных домов и кому она поможет.

Что нового в программе

В этом году программу доработали — ее действие продлили до 2021 года включительно, бюджет вырос с 200 млн руб. до 400 млн руб. ежегодно, увеличен срок предоставления кредита, предусмотрено субсидирование кредитования строительства и приобретения деревянных домов на несколько лет. Еще одно новое условие — срок передачи компанией деревянного дома заемщику не должен превышать четырех месяцев с даты заключения договора, чтобы обезопасить клиентов от долгостроев.

«В этом году мы доработали постановление и уверены, что программа привлечет значительно большее количество как банков, так и конечных потребителей. Также расширен и бюджет, предусмотренный на реализацию проекта, с 200 млн руб. до 400 млн руб. ежегодно в период на 2019–2021 годы», — говорит статс-секретарь, заместитель министра Минпромторга Виктор Евтухов.

К 2025 году, по словам Евтухова, планируется за счет реализации приоритетного проекта «Развитие деревянного домостроения на территории РФ» увеличить применение продукции деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства (как малоэтажного, так и многоэтажного) с 10% до 20% и достичь показателя примерно в 24 млн кв. м. В долгосрочной перспективе доля деревянного домостроения может вырасти до 30% от вводимого жилья, в том числе за счет появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения с применением технологии CLT (перекрестно склеенная древесина) и других современных технологий, прогнозирует чиновник.

Деревянные дома в цифрах

• В развитых странах мира деревянные конструкции являются основой малоэтажного жилищного строительства. В США с использованием технологий деревянного домостроения возводятся до 95% индивидуальных домов, в Финляндии этот показатель составляет порядка 90%, в Канаде и Швеции — около 80%.
• Одна из проблем в России — отсутствие доступного кредитования в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). По данным Минстроя России, портфель банков от кредитования жилья в целом в ИЖС составляет менее 1% .
• В 2018 году доля ИЖС составила 43% от общего объема ввода жилья в стране (данные Росстата).
• По опросам ВЦИОМ, 66% россиян предпочли бы жить в индивидуальном доме.
• Деревянные дома присутствуют в 68% подмосковных поселков, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость». В последние годы популярность домов из дерева снижается из-за роста доли покупателей, которые приобретают загородное жилье для постоянного проживания — в этом году она достигла 75% (против 70% в 2018 году), а такие клиенты в большинстве случаев выбирают постройки из пено- и газобетонных блоков.

Кто построит дом

Согласно постановлению, можно купить дом (домокоплект) только заводского изготовления у компании (предприятия), которое относится к организации лесопромышленного комплекса. Так что теоретически покупатель может сам установить готовый домокомплект на своем участке. Но, разумеется, гарантированно качественный результат можно получить, если монтажом занимаются профессионалы. В официальном реестре Ассоциации деревянного домостроения перечислены компании, которые проектируют, производят и строят дома из дерева индустриальным способом.

Чтобы качество домокомплекта было высокое, а в программе не участвовали недобросовестные компании, введен ряд ограничений: годовой оборот компании — не менее 200 млн руб., она должна быть аккредитована (подтвердить уровень своей квалификации и качества выполняемых работ). Также компании необходимо заключить договор об участии в программе субсидирования деревянных домов с банком. Таким образом, список компаний, принимающих участие в программе, не строго фиксирован — количество предприятий может колебаться в зависимости от их соответствия данным критериям.

Под программу льготного кредитования подпадают деревянные дома, стены которых выполнены из клееного/цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ОСП или ДСП-плит средней плотности (плит МДФ). К технологиям деревянного домостроения сегодня относят клееный и массивный брус, бревно, каркасные (каркасно-панельные), фахверк-, сип-панели и т. д.

Не включено в программу строительство из пиломатериалов естественной влажности. Данное ограничение также направлено на повышение качества конечного продукта: компании должны использовать современные технологии независимо от того, строят они дом дачный или для круглогодичного проживания, пояснили в Минпромторге.

Льготные кредиты и ставки

Список банков — участников программы пока не утвержден. Минпромторг ведет переговоры с кредитными организациями, их окончательный список будет представлен в ближайшее время, заверил Евтухов. После этого покупатели смогут обратиться в любой из банков для оформления льготного кредита по сниженной на 5% ставке. Таким образом, ставка по кредиту на покупку дома будет составлять 10–12%, что существенно ниже стандартной ставки по потребительскому кредиту, прогнозирует Евтухов. В свою очередь, банк получает возмещение выпадающих доходов за счет средств федерального бюджета, пояснил чиновник.

Почему программа не заработала и что делать

Программа субсидирования кредитной ставки на покупку деревянных домов не оправдала ожиданий правительства, так как оказалась невостребованной у россиян. В правительстве рассчитывали, что наши соотечественники с 1 апреля по 1 ноября 2018 года заключат 2,5 тыс. сделок, однако их оказалось меньше ста.

Программа не заработала прежде всего из-за первоначально короткого срока кредитования, считает один из ее участников, вице-президент «Сегежа Групп» Дмитрий Руденко. Не многие могут выплатить 3,5 млн руб. за такой срок, ведь это около 400 тыс. руб. в месяц, пояснил он. С учетом изменений программы с августа нынешнего года, по мнению Руденко, она становится более привлекательной, в ней предусмотрено субсидирование кредитования строительства и приобретения деревянных домов на несколько лет. Также в первоначальной программе была проблема с формулировками, и большинство банков отказалось от участия в ней, отмечает Руденко.

Низкий уровень развития заводов по производству деревянных домокомплектов является одной из главных проблем деревянного домостроения в России, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов. При этом, по его мнению, будущее такого домостроения — именно за каркасными домами заводского изготовления: они легко возводятся, имеют умеренную стоимость и могут обустраиваться как для сезонного, так и для постоянного проживания. По его мнению, возобновление «деревянной» ипотеки должно позитивно отразиться на популярности домов из дерева, а также на рынке загородной недвижимости в целом. Однако быстрых результатов ждать не стоит, для первых оценок этой программы следует подождать два-три года, поясняет эксперт.

Партнер компании Good Wood Александр Дубовенко более категоричен в оценках. По его мнению, это мертворожденный проект. «Нельзя субсидировать то, чего нет. Никто никогда никому не выдавал кредиты на домокомплекты. Поэтому субсидия не сработала», — считает он.

Изначально идея была в поддержке производителей деревянного домостроения, но, по мнению Дубовенко, это неправильно — их не нужно поддерживать. «Для развития деревянного домостроения и деревянных технологий в стране достаточно остановить бестаможенный экспорт леса (пиломатериалов) в Китай и Финляндию. Сегодня более 90% леса идет не на предприятия, а на экспорт. Если мы хотим развивать высокомаржинальные производства, рабочие места, промышленность, нужно ввести экспортную пошлину на пиломатериалы хотя бы в размере 10%. Тогда пойдут инвестиции в производство клееного бруса, мебели, CLT, каркасно-панельных домов», — утверждает эксперт.

Также, по мнению Дубовенко, властям необходимо признать, что страна ежегодно теряет 1 трлн руб. из-за самостроя частных домов жителями Средней Азии. «Эти люди не только не платят налоги — они вывозят деньги из страны. Конкурировать легальному бизнесу и строительной промышленности очень сложно и с этим надо что-то делать», — призывает партнер Good Wood.

Источник

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:

Ставка % в год:

Срок (мес.):

Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:

Всего заплатите:

Переплата по кредиту