Ремонт частных домов с помощью государства

Пособие на ремонт крыши – кому положено и как получить

Краткое содержание:

Некоторые граждане страны, относящиеся к определенным льготным категориям, могут получить не только льготный и даже бесплатный лес на строительство дома, его ремонт и отопление в зимний период, но и субсидию (пособие) на проведение ремонта крыши частного дома.

Кто может получить выплату?

Компенсация за проведение ремонта крыши доступна определенным категориям льготников. В частности, получить ее могут:

• военнослужащие, а также члены их семей. Сюда можно отнести всех сотрудников силовых структур, в том числе и погибших при исполнении воинского долга и служебных обязанностей.
• Относятся к льготной категории и военнослужащие с выслугой 20 и более лет, в том числе и умершие после выхода в отставку, и члены их семей.

Требования и условия

Этим гражданам дается право на получение федеральной выплаты на проведение ремонта частного дома один раз в 10 лет. Объем денег, выплачиваемых в рамках этой программы, рассчитывается по количеству членов семьи, а также по объему жилой площади дома. Оформить выплату можно через органы социальной защиты населения.

При этом власти в регионах имеют право устанавливать собственные требования и правила для получения выплаты. В частности, во многих регионах субсидия на ремонт крыши распространяется на всех федеральных льготников, независимо от конкретных групп.

Выделяется такая субсидия и на региональном уровне, и на федеральном. Уточнить объем выплат можно в отделении соцзащиты, а также в администрации населенного пункта.

Конечно же, при этом потребуется собрать пакет документов – в каждом регионе он разный. Однако в любом случае будет нужно предоставить справки, подтверждающие наличие льготы, смету ремонта со всеми расчетами, а также заключение экспертной комиссии о необходимости проведения ремонта. Полный список документов необходимо уточнять в местной социальной защите населения.

Источник

Минстрой призвал местные власти помогать жителям с ремонтом частных домов

Средства, предусмотренные в федеральном бюджете на программу переселения из аварийного жилья, в первую очередь идут на расселение домов 1940-50-х годов постройки. «Как правило, это двухэтажные дома на 12-14-18 квартир», — пояснил министр.

Между тем в России немало разваливающихся частных домов. К примеру, как сообщают региональные корреспонденты «Российской газеты», в таком доме живет 79-летняя жительница Бийска в Алтайском крае, инвалид, с дочерью-инвалидом. Самостоятельно отремонтировать дом они не могут.

«Есть такое понятие как «разделение полномочий», — сказал министр. — Варианты, что делать с этим конкретным домом, должны найти органы местного самоуправления. Либо оказать людям материальную помощь, и они своими силами или с помощью муниципалитета отремонтируют дом. Либо переселить семью в маневренный фонд. В формате федеральной программы под эти дома у нас возможностей нет. И в ближайшее время такие программы не рассматриваются».

Кроме того, в таких случаях могут помочь механизмы комплексного развития территорий. «Застройщики, расселяя большую территорию, точно так же могут расселить и находящиеся на ней индивидуальные дома, предоставив гражданам нормальное полноценное жилье», — отметил министр.

Полностью интервью с министром Владимиром Якушевым читайте в ближайших номерах «Российской газеты».

Источник

Как получить деньги от государства на ремонт своего жилья в 2021 году?

Выполнение ремонта всегда предусматривает существенные материальные затраты. Как же быть, когда жилье приходит в непригодное для дальнейшего проживания состояние, необходим срочный ремонт, а денег на его выполнение нет? Или как быть, когда купленная «по дешевке» квартира очень запущена, а отремонтировать ее уже на что? В полной мере это касается и квартир, приобретаемых в новостройках без отделки.

На помощь в такой сложной ситуации готово прийти государство и взять на себя финансовые расходы на выполнение ремонта, вот только воспользоваться подобной возможностью могут лишь отдельные категории граждан и при соблюдении определенных условий, установленных российским законодательством.

В целом помощь со стороны государства на проведение ремонта может быть оказана четырьмя различными способами.

Субсидии федерального бюджета

Полагаются членам семей государственных служащих силовых ведомств (военные, МВД, МЧС, таможня), погибших при исполнении, или находящихся в отставке после 20-летней выслуги лет. К членам семей по закону относятся вдовы (не вышедшие повторно замуж), дети до 18 лет или студенты-бюджетники до 23 лет, дети-инвалиды и иждивенцы умершего без возрастных ограничений.

Субсидии выделяются из федерального бюджета на ремонт частных домовладений с периодичностью не чаще 1 раза в 10 лет. Определение суммы выплаты проводится после обращения заявителя территориальными органами соцзащиты исходя из нормативов жилплощади и числа проживающих.

Субсидии регионального бюджета

Категории граждан, имеющие право претендовать на подобную льготу устанавливаются властями субъектов федерации. Предоставляется она в виде единовременной выплаты, размер которой варьируется в пределах 50-100 тысяч рублей. Например, получить ее могут ветераны ВОВ, в чьей собственности объект недвижимости находится не менее 5 лет.

Зачастую адресатами региональной помощи оказываются сироты, обладающие единственным жильем. Получателями выплат могут выступать инвалиды I и II групп, дети-инвалиды. При этом в процессе выполнения ремонта за счет бюджетных средств предусматривается не просто проведение косметического ремонта, а адаптация жилого помещения под потребности человека с ограниченной мобильностью. В данном случае получить можно до 40-50 тысяч рублей.

• Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону:8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Налоговый вычет

Предоставление гражданам данного вычета осуществляется вместе с вычетом на покупку жилой недвижимости. Возврат осуществляется в размере ставки НДФЛ (13%) уплаченной с суммы покупки (база вычета не более 2 миллионов рублей на человека). При совместной покупке жилья супругами на получение вычета может претендовать каждый из них.

При этом на ремонт вычет будет распространяться только в случае указания в договоре купли-продажи отсутствия ремонта. При условии его частичного присутствия, величина вычета за ремонт будет рассчитываться только на остаточную сумму расходов.

В большинстве случаев обладателями вычета становятся собственники жилья в новостройках, но можно применить его и к вторичному рынку жилья, при наличии соответствующих записей в заключаемом договоре купли-продажи.

Ремонт социального жилья

Предоставление гражданам социального жилья осуществляется на основании заключения договора социального найма. Объект недвижимости при этом продолжает оставаться собственностью муниципальных властей, отвечающих за его поддержание в должном состоянии.

В случае, если человеку потребовалось выполнение ремонта для вселения за счет собственных средств, он обладает законным правом на получение соответствующей материальной компенсации понесенных трат.

В большинстве случаев местные власти отказывают в выплатах, но добиться их можно в судебном порядке. При этом потребуется доказать не только собственные траты, но и изначальное нахождение квартиры в состоянии, не пригодном для жизни человека.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97 . Помощь юриста бесплатна !

Источник

Реконструкция частного дома: как получить разрешение

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ, по которым больше не требуется получать разрешение на строительство или реконструкцию дома (объектов ИЖС). Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать.

• Что считается реконструкцией частного дома
• Какие виды работ надо согласовывать, а какие нет
• Как направить уведомление о реконструкции дома
• Как узаконить реконструкцию дома

Что такое реконструкция частного дома

По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.

По российскому законодательству, реконструкция частного дома – это изменение ключевых параметров всего дома или его частей (этажность, площадь, высота, объем).

Реконструкция – это именно конструктивное изменение дома.

Нормативно-правовые акты, которые регулируют реконструкцию частного дома:

К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.

Это не касается простой заменой несущих конструкций аналогичными или более прочными.

Если вы решили поменять деревянные перекрытия в доме на ж/б без увеличения площади помещений и объёма, то согласования не требуется.

Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:

• индивидуальное жилищное строительство
• личное подсобное хозяйство
• малоэтажное жилищное строительство

Какие виды работ нужно согласовывать

Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.

Уведомление требуется для

Уведомление не требуется для:

Для любой надстройки (включая мансарды);

Перемещения сантехники в пределах ранее существовавшего санузла;

Любой переделки, которая приводит к расширению дома;

Закладки окон и демонтажа дверей в несущих перегородках;

Ремонта или восстановления несущих стен;

Сооружении временных перегородок между комнатами;

Утепления пола, потолка, стен;

Прокладке дверных проемов в стенах между комнатами;

Замены инженерного оборудования, установки нового;

Корректировки формы тамбура (без изменения его площади);

Демонтаж старых или возведение новых этажей.

Демонтажа не несущих перегородок.

Демонтаж или перенос несущих стен для объединения помещений запрещен. Но стену можно заменить несколькими столбами – пространство освободится и площадь увеличится.

Неофициально юристы рекомендуют не заморачиваться с уведомлением, если переделка здания не изменяет его размеры, не нарушает безопасности, не превышает параметров разрешенного строительства и не затрагивает прав третьих лиц. Но это должен быть ваш выбор и ваша ответственность.

Без уведомления можете сделать капремонт, но если будете существенно ремонтировать (изменять количество этажей и т.п.), то необходимо уведомить о реконструкции.

Не нужно отправлять уведомление о замене кровли: крыша не относится к несущим конструктивным элементам постройки, поэтому собственник всегда сможет доказать, что это был ремонт, а не реконструкция.

Зато потребуется согласование, чтобы обложить деревянный дом кирпичом (или увеличить его площадь). Это особенно важно, если в будущем дом будет подключен к газу. Домовладельцы могут получить отказ в подключении, если габариты постройки нарушены, и периметр дома фактически больше, чем указано в документах.

Не рекомендуется сносить старый дом и строить новый под видом реконструкции – если изначально получить документацию на тот вид работ, который будет проводиться действительно, это сбережет время, нервы, а в итоге и деньги.

Как направить уведомление о реконструкции дома

Домовладелец отправляет в органы местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. К нему прилагаются только документы, подтвержающие личность заявителя (паспорт) и удостоверяющие права на объекты недвижимости и земельный участок. В большинстве случаев (если дом не находится в исторической зоне и застройщик – не гражданин другого государства) этого будет достаточно.

После проверки документов домовладелец получит уведомление о соответствии или несоответствии планируемой реконструкции допустимым параметрам.

Если получено положительное заключение, можно приступать к реконструкции.

Быстрее и проще будет отправить уведомление через сайт Госуслуг. Участник FORUMHOUSE рассказывает, как он по новой схеме согласовал строительство, но прядок действий при согласовании реконструкции тот же.

Собственник дома должен уведомить органы местного самоуправления и об окончании реконструкции. К этому уведомлению прилагается технический план объекта и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

После получения этого уведомления ОМСУ должны в течение семи рабочих дней направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект.

Как узаконить реконструкцию дома

Нередко домовладельцы, сделавшие в своих домах самовольную реконструкцию, сознательно не идут на легализацию этих изменений. Так, один из участников FORUMHOUSE, пристроивший к дому второй этаж, считает, что в свете выросшего налога на имущество лучше будет оставить все как есть, иначе «с такими налогами за срок службы дома отдашь любимому государству еще один дом». В его случае дом после реконструкции остался на прежнем месте, в кадастровых документах ничего не изменилось, коммуникации не отключались.

У жизни на нас всегда свои планы, и лучше всегда быть готовыми к любому повороту событий, в том числе, держать все дела и документы в порядке. Человек может не планировать продавать или оставлять дом в наследство, но случиться может всякое.

И с газом может быть залет. Если проверка придет, то газ отключат. У них есть схема подключения и если что-то поменялось, то напишут все вернуть как было.

Закон позволяет до 1 марта 2019 года оформить самовольно реконструированные объекты без обращения в суд. Для этого застройщик должен действовать по описанной выше схеме: отправить уведомление о планируемой реконструкции в ОСМУ, указав в уведомлении параметры объекта и получить согласование параметров объекта. После этого он отправляет второе уведомление, об окончании реконструкции, приложив к нему технический план объекта.

После 1 марта 2019 года узаконить самовольную реконструкцию можно только в судебном порядке.

На FORUMHOUSE можно больше узнать о новом порядке уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС и получить консультацию по поводу разрешительной информации на реконструкцию и новое строительство зданий, строений, сооружений. Почитайте нашу статью о проектировании мини-домов, и о том, как грамотно спроектировать дом именно «под себя». Предлагаем посмотреть наше видео, которое рассказывает об успешной перепланировке дома под нужды новых хозяев.

Источник