Ремонт черновой квартиры астана

Ремонт и строительство Нур-Султан (Астана) — черновая

Обычные объявления

Найдено 5 объявлений

Найдено 5 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Ремонт под ключ (черновая и чистовая отделка)

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Алматинский район 15 июнь

Черновой и чистовой электромонтаж квартир. Сантехник, Электрик,плотник

Ремонт и строительство » Электрика

Нур-Султан (Астана), Алматинский район 14 июнь

Строитель черновая работа

Ремонт и строительство » Cтроительные услуги

Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 5 июнь

Профессионально выполню монтаж черновой сантехники

Ремонт и строительство » Сантехника / коммуникации

Нур-Султан (Астана), Есильский район 1 июнь

Ремонт квартир под ключ, чистовая и черновая отделка, установка дверей

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 27 май

Похожие запросы:

• черновая в рубрике Продажа
• черновая в рубрике Квартиры
• черновая в рубрике Продажа
• черновая в рубрике Недвижимость
• черновая отделка в рубрике Продажа

• черновая квартира в рубрике Продажа
• черновая отделка в рубрике Дома
• черновая квартира в рубрике Квартиры
• черновая отделка в рубрике Недвижимость
• черновая отделка в рубрике Продажа

• Недавно просмотренные
• Избранные объявления ( 0 )
• Избранные результаты поиска

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Источник

Ремонт квартир в Нур-Султане (Астана)

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

Строительство и ремонт » Отделка, ремонт

«Ремонт квартиры» — Похожие запросы

• Ремонт квартиры
  Строительство и ремонт ➝ Отделка, ремонт
• Ремонт квартиры
  Квартиры ➝ Продам квартиру
• Ремонт квартиры астане
  Строительство и ремонт ➝ Отделка, ремонт
• Ремонт квартиры караганда
  Строительство и ремонт ➝ Отделка, ремонт
• Ремонт квартиры косметический
  Строительство и ремонт ➝ Отделка, ремонт

Демонтаж стены перегородок

Ремонт квартиры в регионах

• Ремонт квартиры в Алматы287
• Ремонт квартиры в Караганде52
• Ремонт квартиры в Шымкенте53
• Ремонт квартиры в Усть-Каменогорске55
• Ремонт квартиры в Актобе35
• Ремонт квартиры в Актау80
• Ремонт квартиры в Костанае9
• Ремонт квартиры в Таразе25
• Ремонт квартиры в Павлодаре19
• Ремонт квартиры в Семее16
• Ремонт квартиры в Уральске24
• Ремонт квартиры в Кызылорде15

• Ремонт квартиры в Атырау26
• Ремонт квартиры в Петропавловске17
• Ремонт квартиры в Темиртау9
• Ремонт квартиры в Рудном2
• Ремонт квартиры в Кокшетау13
• Ремонт квартиры в Талдыкоргане3
• Ремонт квартиры в Экибастузе4
• Ремонт квартиры в Балхаше1
• Ремонт квартиры в Жезказгане2
• Ремонт квартиры в Туркестане1
• Ремонт квартиры в Казахстане888

Другие категории строительства и ремонта

Популярные запросы в категории Отделка, ремонт

Собираетесь сделать ремонт квартиры в Нур-Султане (Астана), но до сих пор не нашли порядочного опытного мастера? В таком случае обратитесь к каталогу предложений Мarket.kz. На страницах портала вы найдете массу объявлений, в которых частные подрядчики и представители организаций предлагают по разумной стоимости произвести ремонт в квартире.

В перечень работ включены:

• демонтаж устаревшей электрики, сантехники, дверей, напольного и настенного покрытия;
• снос ненужных стен и перегородок;
• прокладка и установка новой электрики и сантехники;
• монтаж гипсокартонных стен;
• подготовка, грунтовка, закатка потолка;
• закатка карнизов, крепеж молдингов;
• грунтовка, ошкуривание и чистовая отделка стен (покраска, обои);
• демонтаж старой/укладка новой керамической плитки (кафель);
• укладка ламината или линолеума;
• замена дверей, установка плинтусов;
• подсоединение осветительных приборов.

Как использовать ресурс?

Система фильтров ускорит поиск подходящего предложения. Укажите приемлемую цену на ремонт квартиры. Обозначьте, важно ли присутствие фото в объявлении. Нажмите кнопку «Показать» и отсортируйте список в соответствии с вашими требованиями.

Источник

Ремонтно-отделочные работы Нур-Султан (Астана) — ремонт недорого

Топ-объявления Посмотреть все

Ремонт квартир выполню аккуратно проф.Качественно и недорого

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 20 июнь

Обычные объявления

Найдено 4 объявлений

Найдено 4 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Левкас Покраска быстро и недорого мелкосрочный ремонт

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Алматинский район 20 июнь

Ремонт квартир выполню аккуратно проф.Качественно и недорого

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Сарыаркинский район 20 июнь

Ремонт квартир быстро качественно и недорого

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Алматинский район 15 июнь

Ремонт квартир недорого

Ремонт и строительство » Отделка / ремонт

Нур-Султан (Астана), Алматинский район 7 июнь

Похожие запросы:

• ремонт недорого в рубрике Ремонт и строительство
• ремонт недорого в рубрике Услуги
• ремонт недорого в рубрике Cтроительные услуги

• Недавно просмотренные
• Избранные объявления ( 0 )
• Избранные результаты поиска

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Источник

Ремонт квартир в новостройках Астаны с материалами «под ключ» и поэтапной оплатой

Ремонт квартиры в новостройке
от 23 200 тнг за м 2 работы

Доставляем материалы «до двери» и вывозим строительный мусор

«Кромвель — Нур-Султан»

010007 , Акмолинская область , г. Нур-Султан , ул. Тайбурыл, 7/2

+7 (717) 269-62-95

astana@kromvel.net

от 23 200 тнг

Телефон:

Email:

Стоимость работы:

Особенности ремонта квартиры в новостройке

При проведении отделочных работ с нуля нет необходимости приобретать дорогостоящие материалы. Новое здание может в течение года или двух давать усадку.

Под ее воздействием возможна деформация, частичное или полное разрушение отделки, а также появление трещин на стенах и потолке.

Усадка здания дает небольшой наклон горизонтальных поверхностей. Если его значения находятся в пределах допустимой нормы — это не повлияет на долговечность здания.

Рекомендуется приобретать пластичные и неприхотливые материалы. Например, вместо кафельной плитки целесообразнее использовать пластиковые панели. Хорошо выдерживают деформацию пленочные натяжные потолки, обои на основе ткани, напольные покрытия из натурального дерева.

Для выполнения ремонтных работ потолка, а также санузла и других помещений в квартире необходимо армировать поверхности металлической сеткой. В монолитных зданиях можно сразу делать чистовую отделку ванной, так как при небольшой площади помещения, наклон пола при усадке будет незначительным.

В панельных сооружениях сначала заливают временную стяжку, а после полной усадки здания, ее полностью демонтируют и заменяют на новую. Кирпичные здания усаживаются дольше, но более равномерно с сохранением вертикального и горизонтального уровня поверхностей.

Источник

Ремонт квартиры в Астане с доставкой материалов и вывозом мусора «под ключ»

Профессиональный ремонт квартиры
от 23 200 тнг за м 2 работы

Все работы начинаются вовремя и завершаются в срок. Без срывов и цейтнотов

«Кромвель — Нур-Султан»

010007 , Акмолинская область , г. Нур-Султан , ул. Тайбурыл, 7/2

+7 (717) 269-62-95

astana@kromvel.net

от 23 200 тнг

Телефон:

Email:

Стоимость работы:

Особенности квартир

Использование современных материалов, соблюдение технологии работ — этого будет недостаточно для производства качественного ремонта в квартире.

Новостройка, сталинка, хрущевка — каждый вид жилья имеет свои особенности, которые нужно обязательно учитывать при выполнении тех или иных работ.

Новостройка

Улучшенная планировка квартир этого типа дает возможность реализовать практически любой дизайнерский проект в соответствии с пожеланиями заказчика.

Отделочные работы в новостройке начинаются с нуля, так как квартиры сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки. Новое строение в течение двух-трех лет дает усадку. В особенности это заметно в панельных и кирпичных домах, монолитные здания не так подвержены деформации. Для отделки квартиры в новом доме рекомендуется использовать материалы, обладающие хорошей пластичностью, устойчивостью к растяжению и сжатию. При правильном выборе материалов ремонт будет качественным и долговечным.

«Сталинка»

В квартирах этого типа высокие потолки, просторные кухни и прихожие, изолированные друг от друга комнаты. При проведении капитального ремонта в сталинке потребуется замена коммуникаций. Ветхие водопроводные трубы и алюминиевую проводку лучше сменить на новые с использованием современных материалов. Отсутствие внутри квартиры несущих конструкций позволяет без труда сделать перепланировку помещений. Межкомнатные стены обычно построены из досок, дранки и глины. Если перекрытия сделаны из дерева, для сооружения новых перегородок рекомендуется использовать гипсокартон. Это позволит избежать превышения допустимой нагрузки.

Важная особенность — если здание относится к памятникам архитектуры, во время ремонта вряд ли удастся застеклить балкон, установить внешний блок кондиционера или заменить раритетные окна на современные стеклопакеты.

«Хрущевка»

Особенности жилья играют главную роль при планировании ремонтных и отделочных работ. Маленькие по площади кухня и санузел, низкие потолки, проходные комнаты — это характерные черты хрущевских квартир. При недостаточной толщине стен и высокой степени износа коммуникаций потребуются немалые финансовые вложения в проведение ремонта. Основными задачами переоборудования хрущевки является устройство качественной звукоизоляции, дополнительное утепление помещений, расширение пространства кухни и ванной за счет перепланировки. Потребуется сравнять уровень пола по всей квартире и заменить старые окна новыми пластиковыми конструкциями.

Общая площадь помещений и количество комнат также имеет значение при проведении ремонтных работ в квартире

Ремонт однокомнатной квартиры считается самым сложным и затратным по следующим причинам. Для заказчика стоимость ремонта и отделки почти не будет отличаться от выполнения аналогичных работ в двушке. Это объясняется тем, что при небольшой разнице в метраже, количество трудоемких работ остается тем же.

Сюда можно отнести отделку кухни и санузла, где сосредоточены все коммуникации, а также коридора, где потребуется штробить стены под прокладку и разводку электропроводки.

Для подрядчика ремонт жилой однушки представляет определенные сложности:

Все предметы обихода потребуется вывезти из квартиры на время ремонта. Если мебель заказчику хранить негде, ее придется двигать из одного угла в другой, это существенно замедлит выполнение работ. Отсутствие возможности выполнять работы одновременно в разных помещениях. По технологии строительных работ требуется определенное время на просушку поверхностей, а значит, придется делать незапланированные перерывы. Поиск места хранения стройматериалов. При наличии одной комнаты трудно найти место в квартире, чтобы мешки со штукатуркой и упаковки кафеля не мешали и были всегда под рукой.

В этом плане ремонт квартир, состоящих из двух или трех комнат, более выгоден и удобен как заказчику, так и подрядчику. Для удобства расчетов используется стоимость ремонта 1 м2.

Средняя цена отделки трехкомнатной квартиры считается самой выгодной для владельца, так как при работе с большими объемами многие строительные организации предоставляют хорошую скидку.

Ремонт квартиры в Астане

Вам не придется подгонять рабочих, бороться с их вредными привычками. У нас нет ленивых работников и гастарбайтеров!

Калькулятор стоимости ремонта квартиры в Астане

Площадь:

Примерная стоимость*

Стоимость ремонта квартиры

Основными составляющими стоимости ремонта квартир являются количество выполняемых работ и тип отделки.

Средняя цена за м 2 зависит от следующих факторов:

От того, чьими силами будут выполнены работы, зависит цена ремонта. Если ремонт производится владельцем квартиры самостоятельно, ему понадобится приложить для этого массу усилий и затратить немало времени.

Контроль соблюдения технологии разных по специализации работ, утилизация мусора, организация покупки, доставки и разгрузки материалов.

Все эти работы лучше доверить профессионалам, которые сделают ремонт качественно и в короткие сроки.

Простой косметический ремонт подразумевает только обновление декоративной отделки.

При проведении масштабного переоборудования потребуется сделать перепланировку помещений, заменить перекрытия, коммуникации, оконные и дверные блоки.

Цена капитального ремонта за м2 будет значительно выше.

Из-за особенностей разных типов жилья, расценки на выполнение ремонта могут отличаться.

Дороже всего обходятся подготовительные работы в сталинке из-за необходимости демонтажа всех слоев отделки стен и пола.

Ремонт жилой квартиры начинается с демонтажа старой отделки и вывоза строительного мусора. В новостройке, при наличии чистовой отделки, можно сразу приступать к отделочным работам.

Переоборудование вторичного жилья стоит дороже из-за большего количества дополнительных работ.

Стоимость отделки за м2 по полу квартиры небольших размеров всегда будет дороже, чем ремонт крупногабаритной квартиры.

Большая часть сложных и дорогостоящих работ проводится в кухне, санузле, при монтаже электрощитка.

Во время расчета сметы при делении общей суммы на метраж помещений цена за м2 выйдет больше.

Монтаж многоуровневых потолков, сооружение арок, отделка поверхностей нестандартной формы, способ укладки кафеля, использование редких или сложных в работе материалов — все эти факторы увеличивают общую стоимость ремонта.

Приобретение материалов считается одной из главных статей расходов в планировании бюджета ремонта.

При большом разбросе цен на одну и ту же продукцию разных изготовителей бывает сложно разобраться в качестве материала.

При выборе декоративной отделки лучше воспользоваться рекомендациями специалистов, которые будут работать с этими материалами.

Если возникает необходимость выполнить ремонт в сжатые сроки, потребуется привлечение к выполнению работ дополнительных мастеров.

Сверхурочные работы оцениваются дороже, чем плановое производство ремонта.

Составление дизайн-проекта, погрузочно-разгрузочные работы, вывоз строительных отходов — при составлении сметы эти пункты учитываются отдельно.

Некоторые виды работ не включаются в общую смету отделочных работ:

Монтаж электропроводки и необходимые материалы. Электромонтажные работы должны выполняться специализированными компаниями. Установка системы «Умный дом». Гарантией бесперебойной работы системы является грамотный монтаж и правильное подключение оборудования. Работа сантехника и материалы для переоборудования коммуникаций. Разводка систем водоснабжения и канализации считается одной из наиболее сложных работ при производстве ремонта.

Наши цены не меняются в ходе работ

Никаких неожиданностей, вы платите именно столько, сколько указано в договоре.

Виды ремонта

Планируя переоборудование квартиры, необходимо определиться с видом ремонта. Именно от его разновидности зависит конечный результат, сроки выполнения работ, количество необходимых материалов, оплата услуг мастеров. Количество и перечень требующихся работ также будут отличаться.

Косметический

Косметический ремонт относится к самым простым и быстрым способам обновить внешний облик квартиры.

Для его выполнения потребуется:

демонтаж старых слоев отделки; нанесение шпаклевки на потолки и стены; оклеивание стен обоями; покраска потолков; настил напольного покрытия.

Косметический ремонт в квартире проводится примерно один раз в пять лет. Небольшой фронт работ позволяет сделать все работы своими руками.

Капитальный

Капитальный ремонт предполагает улучшение состояния жилья за счет замены износившихся инженерных систем без изменения параметров квартиры.

Виды работ при капремонте:

электромонтажные работы; разводка водопроводных и канализационных труб; замена окон, остекление балконов; замена сантехники.

Капитальный ремонт должен производиться через 15-20 лет после сдачи дома в эксплуатацию, при условии регулярного проведения косметического ремонта.

При проведении капитального ремонта часть работ можно сделать самостоятельно, а для выполнения сложных и трудоемких процессов лучше обратиться к профессионалам.

Евроремонт

Во время производства евроремонта применяются прогрессивные технологии и используются современные материалы.

Виды работ:

демонтаж старых покрытий; выравнивание горизонтальных и вертикальных поверхностей под уровень; увеличение пространства кухни или ванной за счет сноса межкомнатных перегородок; улучшенное оштукатуривание, использование суперфинишной шпаклевки, трехслойная покраска потолка; облицовка стен деревянными панелями; монтаж потолочных плинтусов; стяжка пола, монтаж системы «теплый пол»; укладка паркета; монтаж новых стеклопакетов, замена дверных коробок; монтаж электропроводки; замена устаревших батарей отопления современными радиаторами.

Соблюдение евростандартов и использование новых технологий позволяет отделать квартиру более качественно, увеличить срок эксплуатации декоративных покрытий. Такой ремонт будет красивым и долговечным.

Дизайнерский

Дизайнерский ремонт представляет собой полное переоборудование жилья по составленному дизайн-проекту.

Кроме демонтажа и подготовки, выполняются следующие этапы ремонта:

перепланировка любой сложности; отделка стен венецианской штукатуркой; установка натяжного потолка; монтаж мозаичного или пробкового напольного покрытия; оборудование ниш, арок, сооружение оригинальных перегородок; замена электропроводки и всех коммуникаций; установка и наладка сантехнического оборудования; покупка и сборка мебели; авторский контроль.

Преимущество дизайнерского ремонта в том, что конечный результат можно будет увидеть еще до начала работ. Составление эскизов, чертежей, планов позволяет отремонтировать квартиру в соответствии со вкусом заказчика. По отдельной договоренности дизайнер осуществляет авторский контроль над ходом выполнения ремонта.

Элитный ремонт

Некоторые виды работ не являются обязательными по строительным нормам и правилам. Их выполнение и конечный результат зависит от предпочтений и финансовых возможностей заказчика:

выведение идеальной геометрии поверхностей и углов; сооружение двухуровневого пола, монтаж подиума; оборудование камина; устройство сауны; установка дверей ручной работы из массива дерева; использование для чистовой отделки дорогих, редких материалов; декорирование помещений лепниной, настенной ручной росписью, фресками, обоями ручной работы.

Элитный ремонт является разновидностью дизайнерского ремонта. Для оформления помещений приглашаются отделочники высокого уровня квалификации, которые имеют необходимые инструменты и обладают навыками работы с редкими материалами, а также художники, скульпторы и другие мастера узкой специализации.

Преимущества ремонта квартиры от компании «Кромвель»

Оплата за Результат

Вы платите только за то, что вам нравится

Качественные Материалы

Доставим «до двери» выбранные вами материалы

Высокая Скорость

Приятно видеть как день за днем воплощается ваша мечта!

Контроль Качества

Отслеживайте ход работ в режиме реального времени!

100% Гарантия

Мы по-настоящему заботимся о каждом клиенте

Без Отселения

Живите в своем доме во время проведения ремонтных работ

Комплекс работ

При заключении договора с подрядчиком на отделку квартиры обязательно указывается вид ремонта. Заказчик может выбрать из трех вариантов наиболее подходящий:

1. Закупки материалов происходят без непосредственного участия заказчика после согласования марки и разновидности каждого вида отделки.
2. Приобретение материала производится представителем подрядчика с участием заказчика.
3. Заказчик сам предоставляет все необходимые материалы.

Оформление заказа на ремонт «под ключ» имеет определенные преимущества:

заказчик получает профессиональные консультации по выбору материалов; составление подробной сметы дает возможность четко планировать бюджет ремонта; создание дизайнерского проекта позволяет заранее увидеть результат ремонта и учесть все нюансы; подрядчик берет на себя документальное сопровождение и согласование с госслужбами всех вопросов по перепланировке; наличие договора дает правовую поддержку при возникновении спорных вопросов как заказчику, так и подрядчику; работы выполняются в соответствии со строительными нормами и техникой безопасности; ремонт будет выполнен качественно, с соблюдением технологий каждого вида работ;

все виды работ производятся согласованно, то есть стены санузла будут оштукатурены именно под кафель, а при разводке систем подачи воды и канализации будут учтены параметры именно этой сантехники; ремонт будет окончен не позже даты, указанной в договоре.

В смету ремонта «под ключ» могут быть включены любые виды работ на усмотрение заказчика, например:

монтаж системы сигнализации; установка и подключение бытовой техники; монтаж и подключение климатического оборудования; приобретение, сборка и расстановка мебели; навешивание карнизов и штор.

После завершения комплексного ремонта производится генеральная уборка всех помещений. После того, как владелец квартиры примет работу, ему не понадобится что-то доделывать, подкрашивать или подклеивать. Квартира после ремонта «под ключ» готова к использованию по назначению.

Особенности разных вариантов ремонта

1. Ремонт «под ключ» может быть как косметическим, так и капитальным.

Кроме явных преимуществ, такой ремонт имеет и недостатки.

Если у владельца квартиры нет возможности съехать на время ремонта, возникают определенные затруднения как у хозяев, так и у мастеров.

В этом смысле комплексный ремонт более удобен владельцам новостройки, так как весь объем работ будет выполнен прежде, чем состоится новоселье.

После приема готовой работы можно будет в тот же день заселиться в красивую, комфортную и уютную квартиру.

2. Дело обстоит немного иначе, если заказчик решает самостоятельно закупать материалы.

При расчете их количества необходимо учитывать некоторые нюансы.

Без профессиональных навыков можно ошибиться в выборе вида или количества отделки.

Расход кафеля может быть больше из-за подрезки или выбора способа укладки, обойных рулонов может не хватить, потому что при совмещении рисунка получится много обрезков, купленные саморезы могут не подойти для сборки обрешетки.

Кроме выбора отделки, владельцу квартиры предстоит самостоятельно организовать доставку материала, разгрузку и подъем на этаж.

Это вроде бы простое дело, при непрофессиональном подходе может занять гораздо больше времени и сил, чем планировалось вначале.

Организацию сложных и затратных по времени процессов лучше доверить квалифицированным специалистам.

Получите команду профессионалов, увлеченных строительным делом!

Никакой предоплаты! Расплачивайтесь только по факту, только после сдачи очередного этапа выполненных работ.

Перепланировка : для чего она нужна?

Квартиры в блочных домах восьмидесятых годов постройки, хрущевки, а также некоторые новостройки имеют очень неудобную внутреннюю планировку.

Узкий коридор, маленькая кухня, совмещенный санузел — это недостатки стандартного проектирования. С помощью перепланировки можно решить некоторые конструктивные проблемы типовых квартир.

Маленькая площадь квартиры

В давно застроенных районах практически невозможно найти квартиру с большим метражом и удобной планировкой, а приобретение элитного жилья не каждому по карману.

Поэтому более выгодным вариантом считается покупка двух небольших квартир и объединение их в одну большую.

Ванная комната, совмещенная с санузлом

Большая часть типовых квартир, построенных в двадцатом веке, обладают совмещенным санузлом. Такое проектирование было направлено на улучшение условий проживания за счет увеличения общей площади.

Практика показывает обратное — при таком расположении часто возникают бытовые неудобства, если жильцов как минимум двое. Перепланировка дает возможность разделить санузел и сделать использование этих помещений комфортным.

Маленькая кухня

В некоторых квартирах площадь кухни не превышает 6 м2. В процессе приготовления пищи в ограниченном пространстве возникает недостаток кислорода, а непродуманная система вентиляции приводит к концентрации запахов и угарного газа.

Решением этой проблемы может стать совмещение кухни со смежной комнатой. В созданной кухне-гостиной будет достаточно места и для приготовления пищи, и для ее приема.

Правила перепланировки

Часто, при желании изменить квартиру, сделать ее современнее и удобнее, возникают определенные затруднения. Такое серьезное дело, как перепланировка, требует сбора большого количества документов, подписей и согласований.

Незаконная планировка может привести к целому ряду проблем.

Не каждую стену можно снести без катастрофических последствий для безопасности жильцов и целостности здания. Снос несущих стен, балок, колонн грозит частичным или полным разрушением здания. Особенно это касается панельных домов. В монолитных и кирпичных зданиях также не все межкомнатные стены можно убрать или передвинуть, так как без результатов экспертизы невозможно определить, несут ли эти конструкции нагрузку.

При производстве неузаконенной перепланировки на владельца налагается крупный штраф. Хозяину квартиры также придется привести все помещения в первоначальный вид.

При таком раскладе владелец квартиры несет немалые убытки — новый ремонт будет испорчен, понадобится строить те же самые стены, снос которых обошелся в немалую сумму.

При игнорировании требований и штрафов по решению суда квартира может быть изъята и продана на открытых торгах.

Требования «Жилищного кодекса», предъявляемые к перепланировке квартир:

Запрещается менять место расположения санузла. Это означает, что ванная или туалет не должны располагаться над кухней или жилыми помещениями расположенной ниже квартиры. Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами, так как для этого потребуется перенос системы коммуникаций, что запрещено. Запрещается демонтировать или уменьшать короба системы вентиляции.Нельзя уменьшать площадь жилых комнат за счет увеличения подсобных помещений. Жилые комнаты после перепланировки должны иметь площадь не менее 9 м 2 . Обязательным условием является наличие в помещении окна и радиатора отопления. Запрещается установка дверей в этажных коридорах, а также на лестничных площадках. Нельзя увеличивать площадь жилых помещений за счет лоджии. В этом случае могут возникнуть проблемы с системой отопления из-за увеличения тепловой нагрузки.

При производстве перепланировки разрешено:

увеличение пространства жилой комнаты за счет присоединения кладовых и прочих подсобных помещений; увеличение жилого помещения за счет присоединения коридора; укладка в штробы внутренней разводки труб водоснабжения и отопления; при надлежащем укреплении несущих конструкций, позволяется монтировать дверные коробки и сооружать арочные проемы в межкомнатных стенах.

Как оформить перепланировку

Для успешного решения вопроса при самостоятельном оформлении перепланировки потребуется выполнить следующие действия:

1. Заказать в ЖЭКе копию лицевого счета. Потребуется также выписка из домовой книги.
2. Проверить пакет документов, подтверждающих право собственности.
3. Проверить наличие техпаспорта.
4. Получить в проектно-инвентаризационном бюро поэтажный план здания.
5. Заказать проект перепланировки в лицензированной компании. Готовый документ будет обладать необходимой юридической силой.
6. Далее следует согласование проекта в службе пожарной охраны и получение подписи полномочного представителя управляющей компании.
7. Потребуется получить письменное согласие прописанных в квартире совершеннолетних жильцов.
8. Пакет документов необходимо предоставить в управление архитектуры и написать соответствующее заявление.

Запрос обрабатывается в течение 45 дней, после чего выдается письменное разрешение.

Перепланировка должна осуществляться в полном соответствии с заверенным проектом. В противном случае у владельца жилья впоследствии могут возникнуть некоторые проблемы.

Если возникнет необходимость продажи, сделать это будет совсем непросто. Перед продажей потребуется узаконить все изменения, но это обойдется намного дороже, чем своевременное оформление перепланировки.

Дела по признанию законности перепланировок жилья рассматриваются в судебном порядке, что не гарантирует положительного результата для владельца жилья.

Для решения вопроса по сбору документов на переоборудование квартиры можно обратиться в строительную, риэлторскую или юридическую компанию. Любая из этих организаций может стать законным представителем заказчика при оформлении перепланировки.

Профессиональная помощь поможет вам сэкономить время, силы и избавит от бюрократических проволочек.

Источник