Ремонт дачных домов лен обл

Реконструкция дачного дома

Если вам хочется сделать из старой постройки отличное место для отдыха, то вам пригодится наша помощь. «РемОснова» – это артель, в которой трудятся профессионалы с большим опытом разных видов монтажных и строительных работ. Мы выполним реконструкцию дачного дома и дадим гарантию минимум в 3 года.

Когда нужна реконструкция частного дома?

На даче хочется жить с удовольствием. У большинства наших клиентов до выполнения работ дом представлял собой серьезную проблему:

• В нем было неуютно или сохранялся посторонний запах из-за пристроенного подвала.
• Кровельный материал осыпался, крыша давала течи, а фундамент трескался.
• В доме не было мансарды для детей или балкона для вечернего отдыха.
• Не было кухни, обеденной зоны, а большой семье негде было пообедать вместе.

Наш прайс-лист

Виды работ	Единица изм.	Стоимость, руб.
Составление проекта	дог.
Увеличение площади дома	м 2	от 1900 руб.
Пристройка террасы, мансарды, веранды	м 2	от 2900 руб.
Укладка утеплителя, звуко- или пароизоляционных материалов	м 2	от 50 руб.
Внешняя отделка дома (отделка дома сайдингом или иными современными отделочными материалами)	м 2	от 190 руб.
Внутренняя отделка дома (монтаж навесных потолков, обшивка вагонкой, поклейка обоев)	м 2	от 90 руб.
Достройка крыши	м 2	от 790 руб.
Проведение или ремонт коммуникаций (водопровода, электричества, канализации)	шт.	от 190 руб.
Замена лестницы	дог.
Постройка или ремонт крыльца и лавочек	м.п.	от 90 руб.
Капитальный или косметический ремонт дома	м 2	от 990 руб.
Достройка бань, саун	м 2	от 1900 руб.
Устройство каркаса внутренних стен	м 2	250 руб.
Устройство каркаса внешних стен	м 2	400 руб.

В старых домиках часто не хватает места даже для самого необходимого. Поговорка «в тесноте, да не в обиде» уже неактуальна – пора решать, что делать с дачным участком.

Главные поводы для реконструкции садового дома:

• увеличение жилого пространства (вертикальная либо горизонтальная пристройка);
• оборудование дома дополнительными удобствами – погребом, балконом, мансардой или террасой, большим крыльцом;
• восстановление дома – фундамента, кровельной системы и крыши, стен;
• перепланировка внутри дома – разделение на несколько комнат или объединение площадей;
• замена перекрытий;
• облицовка фасада.

Этапы реконструкции

Чтобы вы были уверены в воплощении своего замысла, мы предоставляем четкий план работ по реконструкции частного дома. Порядок действий:

• Выезд мастера на замер и консультацию.
• Составление и согласование сметы.
• Подписание договора.
• Выезд бригады и начало работ.
• Предоставление полного фотоотчета по выполненным работам.
• Окончательный расчет.

При реконструкции дачного дома мы пользуемся тарифной сеткой для всех услуг и видов работ. Тарификация всегда указывается в сметах. Заказчик легко сопоставит стоимость со среднерыночной и убедится, что оплата не берется «с потолка». Чтобы подтвердить факт выполнения работ, мы используем фотофиксацию.

Четкое описание этапов реконструкции садового дома позволит не переплатить и увидеть весь объем предстоящих работ. Заказчик получает гарантии, что каждый рубль на строительство потрачен не зря!

Что входит в услуги по реконструкции дома?

Мы обязательно предлагаем изучить загородный дом перед реконструкцией. Выезд мастера на объект позволяет обсудить и утвердить перечень изменений. На месте мы уточняем наличие, количество и состояние стройматериалов. При необходимости наша артель организует подвоз материала на место стройки – или это может взять на себя заказчик.

Важный момент: нашим клиентам не придется оплачивать обмеры и выезд мастера, изучающего состояние дома. После заказа услуги сумма полностью вычитается из итоговой сметы. Осмотр с замером по факту бесплатны для каждого нашего заказчика.

В услугу по реконструкции деревенского дома могут входить:

• достройка, пристройка, перестройка, перепланировка дома, ремонт фундамента, полов, стен, перекрытий, потолка;
• любые кровельные работы – утепление, ремонт крыши, демонтаж старой и монтаж новой кровли, утепление;
• отделка, реконструкция и перепланировка внутреннего пространства;
• утепление любого типа – стен, полов, фундамента, а также гидроизоляция.

Самый востребованный вид реконструкции индивидуального жилого дома – это восстановление фундамента. За этим обращается до четверти всех клиентов. Часто выполняется замена нижних венцов старых бревенчатых домов – они больше других страдают в процессе эксплуатации от чрезмерной влажности.

Очень популярна организация разнообразных пристроек:

• вертикальных;
• горизонтальных;
• гаражей, навесов, террас.

К вертикальным пристройкам относятся мансарда или полноценный этаж, с подъемом кровли или увеличением угла наклон. К горизонтальным – помещения под общей с домом кровлей или с отдельной крышей. При необходимости выполняется торцевая пристройка, к фасадной части. Террасы пристраиваются к одной, двум или трем сторонам дома на выбор.

Преимущества при реконструкции дома перед строительством нового

Строить новый дом всегда затратно. Дешевле обновить и улучшить старую постройку. Важные нюансы процесса реконструкции загородного дома:

• Часто сложно подвезти сразу много материалов, особенно в садоводческое товарищество, на маленький или огражденный участок.
• Минимум людей – достаточно нашей небольшой артели. Для возведения здания нужна длительная работа большой бригады.
• Понятные сроки работ. Реконструкцию проще просчитать. Не придется терять несколько теплых сезонов на даче. Опробовать обновленный дом можно будет уже через месяц-два – даже при сложных работах.

Наши преимущества

При реконструкции деревенского дома мы учитываем возможности вмешательства в те или иные конструкции. Специалисты обязательно учтут состояние здания и предложат лучшие варианты. Нас отличает профессиональный подход и предоставление гарантий до 3 лет на все виды выполненных работ.

• Тщательно просчитывает смету. В этом документе хозяин видит весь список работ, материалов. В итоге прозрачная и понятная смета обязательно прилагается к договору.
• Обязательно соблюдает технологии строительства, учитывает ГОСТ и требования из СНиП.
• Предлагает систему скидок на комплексные заказы.
• Передает полный фотоотчет о выполненных объемах работ.
• Работает без подрядчиков! У нас трудятся постоянные сотрудники. Вы не оплачиваете посредников – вы платите за труд самих профессионалов!

Источник

Ремонт дачи

Содержание:

Если настало время исправить вашу дачу, то тогда стоит обратить внимание на нашу организацию. Мы занимаемся комплексным загородным строительством и ремонтом частных строений в Санкт-Петербурге и области. А потому, однозначно сможем предложить вам наилучшее техническое решение. Давайте подробнее узнаем о том, как всё это делается на практике.

Ремонт деревянной дачи это преимущественно индивидуальная работа, к которой нужно подходить очень внимательно. Так нужно учитывать техническое состояние дачного дома: проверить его фундамент и несущую способность стен и крыши. Далее уже можно безошибочно составлять план работ, а также подбирать для их реализации строительный материал.

Основные задачи и их решение

При 90% обращений клиентов можно столкнуться с потребностью реконструкции основного строения. Так частные дома, которые служат преимущественно для временного проживания семьёй в теплый сезон, нуждаются часто в ремонте. При этом ситуации могут быть самые разные: от простых, до самых серьёзных. А поэтому, объём работ и стоимость каждого из заказов существенно варьируются между собой.

Бывает два основных повода для обращения за потребностью выполнения ремонта:

• необходимость обновления объекта;
• нужда в исправлении отдельных конструкций строения.

В любом из двух случаев, важно выезжать на объект специалистам, чтобы детально проанализировать состояние дома: замерить все необходимые площади и определить правильный объём предстоящих работ. Далее уже становится проще составить качественную смету. В таком случае точность расчёта будет максимальной: не нужно будет потом добавлять отдельные виды работ, которые обязательно приведут к увеличению заявленного бюджета.

Самыми сложными случаями являются те, в которых приходится ремонтировать существующие конструкции строения. Например, стоит задача восстановить или заменить фундамент. Просто так какой объём работ не выполнить: для этого нужно привлекать соответствующих специалистов, которые смогут качественно реализовать такую задачу. Также всё непросто и с устройством кровли: её часто нужно менять, а такая работа требует к себе ещё и дополнительной перестройки стропильной системы крыши.

Комплекс работ при реконструкции

Если же вашему частному строению требуется реконструкция, то тогда объём работ будет уже более капитальным. Помимо отделочных работ ещё потребуется комплекс восстановительных действий которые необходимы для исправления общего технического состояния строения. Мы очень хорошо знакомы с такими методами, а потому считаем, что будет полезно их озвучить для общего понимания.

Итак, напоминаем основные рабочие процессы, которые нужно производить при таких заказах:

• восстановление фундамента;
• укрепление несущих стен и перегородок;
• реставрация крыши и кровли;
• герметизация деревянных стен и обработка их антисептиком;
• реконструкция полов первого этажа дома и перекрытия;
• укрепление проёмов окон и дверей с заменой изделий;
• утепление цокольной части дома и параллельная гидроизоляция.

И это только для восстановления технического состояния дома: подготовка его к основным работам. Исходя из этого порой уместно рассмотреть вопрос альтернативы нового строительства. Часто проще и дешевле получается построить новое строение, чем восстанавливать уже существующее. Именно поэтому нужно трезво оценивать ситуацию с самого начала и принимать правильное решение.

У реконструкции имеется одно преимущество перед новым строительством: его можно проводить за длительный период времени. Так например, некоторые клиента делят работы на несколько больших этапов. Исходя из этого, каждый год проводится отдельный объём работ. При этом в процессе ремонта можно пользоваться своим основным строением, не мешая выполнению производства работ на любом своём этапе.

Утепление и отделка наружных стен

Чтобы утеплить деревянные стены, необходимо сначала их основательно укрепить и установить герметик по существующим щелям. Такая работа имеет название в частном строительстве: «тёплый шов». Важно в данном этапе работ подобрать качественный материал, при помощи которого получится заделать существующие проёмы в текстуре бруса или бревна. Далее уже можно подбирать оптимальный утеплитель.

Стоит отметить, что важно обращать внимание прежде всего на качественный утеплитель. Однозначно, что наилучшее решение для деревянных стен: это применение базальтовой ваты. Она правда имеет некоторые разновидности, о которых важно знать. Так например тепловые показатели материала имеют существенные отличия, как впрочем и срок эксплуатации, который заявляет производитель.

Вата по наружным стенам может устанавливаться двумя способами:

• в установленную деревянную обрешётку;
• прямо по деревянным стенам.

Отметим, что монтаж утеплителя производится преимущественно с наружной стороны строения и требует параллельной наружной отделки. Кроме этого, для результативности производства работ требуется добавить ветрозащитную мебрану. Она также может иметь отличие по качеству и стоимости. Чтобы в данном вопросе не совершить ошибку, рекомендуем обратиться за советом к нашим специалистам: они смогут предложить наилучшее решение по вашему заказу, исходя из его обстоятельств.

Замена кровли на дачном доме

При любом заказе не обойтись без производства кровельных работ. В 90% случаев приходиться полностью разбирать кровлю, а вместе с ней и стропильную часть крыши. Важно в процессе этого создать надёжную защиту строения от попадания осадков: для этого потребуется закупить рабочие тенты, которые время от времени будут использоваться при основных работах.

Снятие старой кровли с крыши дома требует ещё и разборки обрешётки. Дополнительно с ней разбираются карнизы (выступы крыши над стенами). Они могут иметь на себе декоративную зашивку: а потому важно сперва выполнить полностью кровельные работы, а уже потом решать вопрос с устройством стен. Но важно сделать черновую обрешётку: она поможет определиться с ровностью выступов крыши над стенами. В случае чего будет возможность исправить размеры, хотя бы с лицевой части дома.

При выборе кровли стоит также советоваться: не стоит выбирать простые решения. Часто экономичный материал имеет маленький срок службы, а потому стоит призадуматься, через какое время вам придётся повторно вернуться к данному вопросу. Оптимальный срок службы кровли для загородного дома 20-30 лет, вне зависимости от сезонности эксплуатации основным строением.

Выбирая нашу строительную организацию, можно быть уверенным в том, что все этапы работ будут произведены качественно и без задержки временных сроков. Наши специалисты смогут выполнить не только строительные и ремонтные работы в едином комплексе. Также можно рассмотреть и установку коммуникаций. В любом случае, звоните нам: консультация по телефону не стоит никаких денег. Будем рады сотрудничеству.

Источник