- Реконструкция дачного дома: цена
- Содержание
- 1.Реконструкция дачного дома в Подмосковье: цена
- 2. Какие задачи можно решить с помощью реконструкции дачного дома
- 2.1. Как получить разрешение
- 3.Ремонт дачного дома: виды работ
- 4.Реконструкция дачного дома в Подмосковье под ключ от «Артель и С»
- Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ
- Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация
- Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома
- Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее
Реконструкция дачного дома: цена
Содержание
Если у вас есть дача в живописном уголке пригорода, то в теплое время года можно каждые выходные устраивать своей семье маленький отпуск. Главное, чтобы строение было комфортным и безопасным. Реконструкция дачного дома может потребоваться если морально устарел внешний вид фасада, помещения имеют недостаточную площадь и неудобную планировку, требуется ремонт несущих конструкций и подключение инженерных сетей. Для этого не обязательно сносить постройку и строить новую.
1.Реконструкция дачного дома в Подмосковье: цена
Прежде чем приступить к реконструкции дачного дома, нужно осмотреть постройку, выявить ее недостатки и слабые места. Специалист компании «Артель и С» при выезде на объект увидит не только внешние изъяны, но и выявит скрытые повреждения конструкций.
Также он оценит конструктивные особенности постройки и рельеф местности. Это позволит определить стоимость и сроки работ. Как показывает практика и наш многолетний опыт (с 2003 года) в реконструкции загородных домов весь процесс восстановительных работ под ключ требует не таких больших финансовых вложений денег и времени, как строительство с нуля.
Логичным будет вопрос о том, сколько стоит реконструкция загородного дома. Цена некоторых видов работ указана в таблице ниже.
| Наименование | Ед.изм. | Цена, рублей |
|---|---|---|
| 1. Сборка конструкций | ||
| 1.1. По каркасной технологии | м² | от 750 |
| 1.2. Из бруса, бревна (монтаж) | от 1500 | |
| 1.3. Из кирпича (монтаж) | от 1100 | |
| 1.4. Из ячеистых блоков (монтаж) | от 2850 | |
| 1.5. Монтаж обрешетки каркаса | от 200 | |
| 2. Изоляционные работы | ||
| 2.1. Монтаж ветрозащиты по наружным стенам | м² | от 50 |
| 2.2. Монтаж пароизоляционной пленки | от 50 | |
| 2.3. Утепление стен (50 мм) | от 70 | |
| 3. Отделка | ||
| 3.1. Вагонкой | м² | от 400 |
| 3.2. Имитацией бруса | от 450 | |
| 3.3. Сайдинговыми панелями | от 300 | |
| 3.4. Блок-хаусом | от 500 | |
| 3.5. Покраска | от 310 | |
| 3.6. Оштукатуривание | от 500 | |
| 3.7. Шлифовка бревенчатых стен | от 300 | |
| 3.8. Обработка дерева защитными составами | от 180 | |
| Наименование | Ед.изм. | Цена, рублей |
|---|---|---|
| 1. Монтаж | ||
| 1.1. Установка стропильной системы | м² | от 650 |
| 1.2. Несущих конструкций (лаг, балок) | от 650 | |
| 1.3. Каркаса | от 300 | |
| 2. Изоляционные работы | ||
| 2.1. Пароизоляция и ветрозащита | м² | от 50 |
| 2.2. Утеплитель | от 330 | |
| 2.3. Гидроизоляционные мероприятия | от 110 | |
| 3. Монтаж покрытия | ||
| 3.1. Из металлочерепицы | м² | от 400 |
| 3.2. Из профнастила | от 300 | |
| 3.3. Из мягкой кровли | от 650 | |
| 3.4. Из натуральной черепицы | от 800 | |
| 3.5. Из ондулина | от 300 | |
| Наименование | Ед.изм. | Цена, рублей |
|---|---|---|
| 1. Ручное рытье траншей | ||
| 1.1. Стропильной системы | м³ | от 1350 |
| 2. Песчано-щебеночная подушка+ трамбовка | от 850 | |
| 3. Обратная засыпка | от 850 | |
| 4. Повышение уровня участка (сыпучие материалы) | от 650 | |
| Наименование | Ед.изм. | Цена, рублей |
|---|---|---|
| 1. Демонтажные работы | ||
| 1.1. Фундамент | м³ | от 4500 |
| 2. Цоколь | ||
| 2.1. Монтаж цоколя из блоков | м² | от 1200 |
| 2.2. Монтаж цокольного отлива | м.п. | от 250 |
| 2.3. Сайдинг по цоколю | м² | от 4500 |
| 3. Изготовление отмостки | ||
| 3.1. По подушке | м² | от 2600 |
| 3.2. По готовой основе (тротуарная плитка) | от 3100 | |
2. Какие задачи можно решить с помощью реконструкции дачного дома
Самые распространенные проблемы, которые реально решить – это увеличение площади деревянного дома, повышение комфорта проживания в нем за счет перепланировки, утепления, проведения современных коммуникаций. Рассмотрим варианты подробнее.
| Ветхая дача | Это распространенная проблема. В лучшем случае появляются дефекты на стенах, частично разрушены оконные или дверные проемы. В худшем случае нужно укреплять основание и перекрытия. Для усиления столбчатых конструкций поможет установка дополнительных опор. |
| Слишком маленькая дача | У многих на участке стоит маленький дачный домик с одной небольшой комнатой. Но что делать, если хочется отдыхать всей семьей? Реконструкция дома в деревне или в пригороде под ключ предполагает строительство пристройки или надстройки второго этажа. |
| Дача с неудачной планировкой | Возможно, во время строительства дома вы не продумали планировку или купили участок уже с постройкой. Никогда не поздно изменить условия для отдыха. Реконструкция дачи позволит сделать ее уютной для всех членов семьи. |
| Дача без коммуникаций | Без электричества, воды и других благ цивилизации сложно представить себе полноценный отдых. Если вы — владелец дачного дома без удобств, можно провести коммуникации и достроить кухню и санузел. |
| Летняя дача | Многие дачные дома предназначены для проживания только в жаркую погоду. Но как быть, если отдыхать на природе хочется и ранней весной? А кто-то вообще принимает решение переехать за город. Реставрация дачных домов «под ключ» включает утепление стен, пола, крыши, замену окон, проведение системы автономного отопления. В таком доме можно жить и зимой. 2.1. Как получить разрешениеПеред тем как приступать к реставрации дачи, необходимо иметь на руках проект и разрешение на реконструкцию. Проекты содержат информацию о предстоящих изменениях. Чтобы оформить разрешение обращаются в государственные органы (градостроительный отдел мэрии, архитектурный отдел). Если проводятся работы по проведению новых сетей (водопровод, электричество, канализация), то необходимо согласование в соответствующих организациях (Водоканал, Горсвет). Любую перестройку жилых объектов начинают только после оформления разрешения. 3.Ремонт дачного дома: виды работМожно ограничиться частичной реконструкцией дачного дома и просто привести его в жилое и технически исправное состояние. Но если нужны радикальные изменения, то выполняется более обширный комплекс работ. Если в планы входит расширение жилплощади, можно переоборудовать чердак под жилое помещение. За счет мансарды при минимальных вложениях вы увеличите полезную площадь дома. Основное, что придется сделать — это изменить конфигурацию крыши и выполнить внутреннюю отделку. Такая реставрация не приводит к существенному увеличению нагрузки на фундамент, поэтому чаще всего его усиление не требуется. Если прочность стен и фундамента не позволяют, можно установить дополнительные опоры. Если у строения плоская крыша, и вы хотите, чтобы дача выглядела оригинально, можно обустроить беседку на втором уровне. Для этого необходимо натянуть шатер или построить навес, установить перила и оборудовать лестницу. Такой вариант особенно актуален, если на участке нет места для строительства беседки. Вопросы, которые затрагивает реконструкция дачного дома под ключ, также касаются текущего состояния стен и фундамента. Если цоколь был построен неправильно, то нижние бревна гниют и нуждаются в замене. При наличии специальной техники сделать это несложно. Не обязательно полностью демонтировать стену, можно выполнить замену поврежденных элементов конструкции. Если повреждения бревен поверхностные, реставрация дачи, дома под ключ будет заключаться в очистке и просушке стены с последующей обработкой защитными составами. Начальный этап — это оценка технического состояния сооружения. Есть перечень работ, которые нельзя игнорировать. Все изношенные элементы, влияющие на устойчивость дома, нужно заменить или отремонтировать. Только после этого можно приступать к перепланировке и отделочным работам. 4.Реконструкция дачного дома в Подмосковье под ключ от «Артель и С»Мы сделаем все, чтобы вы с удовольствием проводили время на даче. Ремонт дачи «под ключ» – это реальная возможность быть ближе к природе, отдыхать на свежем воздухе в кругу семьи или шумной компанией, но при этом не жертвуя привычным комфортом. Перестройку дачного или деревенского дома выполняют с помощью качественных строительных материалов. В рамках услуги «под ключ» бригада выполняет следующие работы:
Компания «Артель и С» более 15 лет занимается реконструкцией домов, мы профи в этом деле. Заполните форму ниже, и мы проконсультируем вас по любому вопросу! Пригласите нашего специалиста, расскажите ему, что хотите изменить в вашем доме. Наша компания имеет большой опыт в реконструкции домов (с 2003 года), мы предложим варианты модернизации постройки, поможем выбрать материалы. Индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет нам решать ключевые вопросы с учетом ваших бюджетных возможностей. Источник Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ
Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями. Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.
Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрацияСтарый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол. К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу. Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.
Когда рекомендуется реконструкция старого дачного домаВ старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться. Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:
Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднееСтарое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.
Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах. Источник  Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной |
