Ремонт делался под себя

Сделал под себя. Типичные ошибки собственников во время ремонта.

Задавали ли вы вопросом, почему россияне так не любят квартиры с отделкой? Почему застройщики в последние годы сдают квартиры, даже не утруждая себя возведением межкомнатных стен, а обозначают их кирпичами на полу?

По статистике 8 покупателей квартиры из 10 переделывают ремонт и планировку квартиры. И даже часто с гордостью заявляют «делал под себя». Правда через некоторое время они обнаруживают, что такой «шедевр» сложно продать. Они даже возмущаются, почему агенты не могут продать их отделку и задумки дорого. В этой статье мы разберем типовые ошибки.

1. Нестандартные планировки

Тут можно встретить шедевры и в видео скругленных стен, и мелкую нарезку комнат и гостиные без окон.

Чаще всего при покупке квартиры не считают количество окон, а потом пытаются из помещения с тремя окнами площадью в 80м2 сделать трехкомнатную квартиру, естественно, что кухонная зона и гостиная остается без окон.

Отдельная история с нестандартными решениями: скругленные формы стен, непропорционально большая гостиная комната и маленькие спальные.

Нарезка двух комнат в однокомнатной квартире, когда одна из комнат превращается в темный чулан.

Собственникам кажется, что их оригинальность будет кем-то оценена. Но как правило для этого и существуют проектировщики домов, которые задали определенные стандарты на рынке недвижимости.

Объединение двух квартир для большой семьи. Уж лучше бы вы купили новую и большую квартиру. Чаще всего потом такие квартиры приходится обратно разделять и продавать отдельно.

2. Нестандартные элементы декора.

Вы не задавались вопросом, почему существует стандарт отделки отелей? Почему чаще всего в сетевых отелях часто выбирается определенный набор цветовых решений? Потому что так проще продавать номера постояльцам.

Как правило никто не задается вопросом — как потом продать свои буйные фантазии?

В итоге в ванной комнате появляется дикая плитка и сантехника. Нестандартные, а порой депрессивные цвета стен в спальных комнатах. Странные решения в кухонной зоне. Часто это выполняется еще и из очень дорогих отделочных материалов.

Источник

5 советов для тех, кто собирается ремонтировать квартиру сам

Мы — молодая семейная пара, живем в двухкомнатной квартире в «сталинке». Квартира досталась нам в наследство. Тут все прекрасно — огромные широкие окна, трехметровые потолки, большие изолированные комнаты. Проблема была только одна — в квартире никто не делал ремонт лет 30.

Что делают нормальные люди в таком случае? Переезжают на несколько месяцев к родне, улетают на Бали или просто снимают квартиру, а в квартире в это время наводит порядок нанятая ремонтная бригада. Поначалу мы так и планировали: наняли бригаду, съехали к родным. Но наша бригада работала очень медленно и непрофессионально: обещали все закончить за пару недель, но не хватило и месяца, допускали такие ошибки, которые были видны даже нам. Глядя на это, мы решили, что отремонтируем квартиру сами. Получилось как-то так:

Что у нас было: 60 квадратных метров, проводка и коммуникации советских времен, старая сантехника, побеленные потолки с лепниной, кое-где тоже побеленной, окрашенные в два унылых цвета стены, крашеные деревянные полы. И мы двое, работающие полный день, но на удаленке.

Что мы хотели: квартиру, которая выглядит современно, с сантехникой и светом, которыми удобно пользоваться. Как людям, которые проводят дома большую часть времени, нам было важно работать и спать в комфорте. Но тратить на этот комфорт сумму порядка 1 млн рублей не собирались, поскольку планировали прожить в этой квартире не дольше двух лет. 1 млн — средние расценки по городу на капитальный ремонт такого убитого жилья, как наше.

Бюджет: 300 тысяч рублей.

Зимой собрали волю и все терпение, какое есть, в кулак, сгрузили все вещи в одну комнату и начали ремонтировать ванную и туалет.

Совет 1. Не делайте ремонт покомнатно. Лучше ремонтировать всю квартиру сразу, полностью освободив ее от вещей, себя и животных.

Пока мы делали ремонт в туалете площадью в 3-4 квадрата, все остальное пространство было в пыли и мусоре. Нет, тряпочки и полиэтиленовые пленки, которыми все было укрыто, не помогли. И респиратор не спасал — пылью дышали все: я, мой муж Петя, наши животные. Пыль проникла даже в наглухо закрытые шкафы с нашими вещами и впиталась в обувь. Нам было, где пожить во время ремонта, и первые пару недель, пока рабочие подключали сантехнику и устанавливали раковину в ванной, мы действительно жили у родных. Но желание быть дома пересилило, и мы вернулись. Жить в квартире, пока там идет ремонт, очень тяжело и некомфортно.

Совет 2. Есть задачи, на которые обязательно нужно нанимать специалистов. Но таких задач немного: сантехника, замена дверей и окон, электрика.

Мы нанимали человека, который уложит плитку и обошьет старые стены ванной комнаты гипсокартоном. Он с трудом справился с обеими этими задачами. Затем мы наняли строителей, которые должны были построить гипсокартоновую перегородку, установить в нее нашу старую чугунную ванну и закрыть углы так, чтобы казалось, будто ванна всегда так и стояла. Строители не смогли закрыть углы — мы сделали это сами, и поняли, что работать с гипсокартоном не так сложно, чтобы тратить деньги на труд наемных рабочих.

Сантехников мы наняли, и они сделали свою работу отлично. Старые деревянные окна меняли на пластиковые сотрудники компании, где эти окна были куплены. Электрику делал муж, но у него есть соответствующее образование и уровень доступа к таким работам. Если в вашей семье никто этому не учился, наймите профи.

Что вы можете сделать сами: снести старые перегородки и построить новые из гипсокартона, выровнять и загрунтовать стены, заменить полы и уложить покрытие. У вас не вызовут трудностей обои, настенная плитка и штукатурка. Мы поработали с плиткой, ламинатом и линолеумом, сами клеили обои и подготавливали стены, сами меняли пол. Было трудоемко, но не сложно. Почему?

Совет 3. На Youtube полно роликов о том, как делать ремонт. Не пренебрегайте ими и у вас все получится.

Ролики на Youtube — лучший способ узнать основы. Благодаря им мы узнали, что расположение розеток и мебели нужно продумать заранее, разобрались, в каком порядке что делать. Например, двери и потолки нужно менять в последнюю очередь и сначала сделать стены, а уже потом пол.

Иногда в роликах работают профессионалы с инструментом, который стоит как две наши квартиры. Но в большинстве видео, что мы видели, использовались инструменты, которые легко купить в любом строительном магазине.

В роликах объяснялись азы, вплоть до «как понять, сколько розеток вам нужно» и «чем отличаются флизелиновые обои от бумажных».

Там же есть советы и по тому, какой инструмент вам нужен — например, в роликах, которые снимает «Леруа Мерлен». Благодаря им мы поняли, что стоит купить электрический лобзик, а не пилить доски вручную. К тому же, этот инструмент пригодится много раз.

Почему Youtube, если в интернете много статей по теме? Статьи на строительных сайтах пишутся под поисковую оптимизацию — то есть, не для таких, как мы с вами, а для того, чтобы сайт продвигался в поиске на верхние строчки и приносил прибыль владельцу. Полезных и актуальных советов на таких сайтах нет, так что мы за YouTube.

Совет 4. Берегите себя!

До нас не сразу дошло, что респиратор — не бесполезная вещь, а прозрачные очки для строителей тоже продаются не просто так. В глаза попадали разные растворы, а дышать строительной пылью очень неприятно. Очки, защиту для рук, дыхания и головы нужно купить обязательно. Слух тоже нужно поберечь и купить наушники.

Некоторые работы, особенно аэрозольные, доставляют неудобства и соседям — запах идет к ним в квартиры тоже. Мы во время ремонта включали громко музыку, и соседи заглянули узнать, что тут такое творится. Рассказали, что не слышали музыки из этой квартиры несколько десятков лет. Так и познакомились, но стоило познакомиться заранее и предупредить, что будем шуметь.

Отдыхать во время ремонта тоже необходимо, спина и руки устают сильнее всего. Нужны перерывы, перекуры и много воды.

О правилах, связанных с шумными работами, тоже нужно узнать заранее, они могут отличаться в городах. Но практически нигде после 23 часов шуметь нельзя.

Совет 5. Храните все чеки, но не пытайтесь сходу все просчитать. В бюджет все равно не уложитесь. Расчет стройматериалов можно доверить магазину, в котором вы их будете брать.

Некоторые магазины по чеку принимают товар, который вам не пригодился. Но магазинам невыгодно принимать товар обратно и возвращать вам деньги, поэтому они спокойно и бесплатно посчитают за вас, сколько понадобится обоев, плитки, ламината, гипсокартона. Дадут советы по кисточкам,валикам и прочим расходникам, которых всегда хочется набрать побольше.

Считать все нужно тщательно, а лучше оставлять запас: плитку мы нечаянно раскалывали, обои рвались. Настенной плитки для ванны не хватило совсем чуть-чуть — а ее, как оказалось, больше не привезут совсем. Поиски такой же плитки ни к чему не привели, пришлось менять дизайн-проект ванны. Шучу, никакого дизайн-проекта у нас не было, все цвета и декор подбирались на ходу. Определили лишь общий цветовой тон квартиры, что он должен быть холодным, серо-коричнево-голубым. Если у вас есть возможность нанять архитектора, лучше это сделать, потому что по готовому дизайн-проекту работать куда проще.

Ремонт — непредсказуемая штука. Все наши предварительные расчеты никогда не совпадали с тем, сколько на самом деле мы потратили денег. Ехали в магазин за определенной «самой дешевой за 200 рублей» плиткой, но в итоге понравилась совсем другая, в 4 раза дороже, и мы взяли ее. Домашние расчеты количества гипсокартона, досок для пола и прочего тоже часто не совпадали с тем, что нам считали специалисты в магазине — и денег в итоге тратили или чуть больше запланированного, или меньше. Мы, конечно, очень рисковые ребята, которые могут резко изменить планы и потратить больше, чем собирались. В перерывах между ремонтами в разных помещениях мы копили деньги, уже осознавая, как они тратятся. Если у вас ограниченный бюджет, составьте список допустимых трат на каждую комнату, но делать подробный список смысла нет.

Бонус-совет: глаза боятся, руки делают!

Самое главное, что мы вынесли и что хотим посоветовать другим — потихоньку, не спеша, но делать. Мы делали полгода, поскольку для нас обоих этот ремонт был первым самостоятельным опытом. Мы впервые клеили обои, впервые укладывали ламинат и строили каркас кровати, и это наше первое совместное жилье. В видео и телешоу ремонт — это «вжух и готово», но вжух бывает только у профессионалов. Обычная семья может клеить обои в одной комнате несколько дней подряд — и это нормально.

Не упрекайте себя в том, что вы работаете слишком медленно. Слушайте друг друга, потому что один из вас может быть насмотреннее и начитаннее, и вы можете избежать незапланированных трат, если прислушаетесь к совету близкого человека.

Ну и сойдитесь в выборе цвета стен. Если тут сойдетесь, значит и все остальное вам по плечу.

Источник

Стоит ли делать ремонт своими руками? Рассказываю почему я отказался от услуг строителей

Это первый пост на канале. И завел я его, прямо скажу, не от хорошей жизни. Я взбешен и расстроен. Взбешен безграмотностью строителей и расстроен их самоуверенностью. Я считаю, если ты берешь деньги за работу, то должен как минимум разбираться в том, что делаешь. В идеале — работать внимательно и качественно.

Но на практике все иначе. Договариваешься со строителями. Они приходят и осматривают фронт работ. Если кто-то уже успел поработать до них, обязательно матерят кривые руки предшественников. Особо «талантливые» мастера закатывают истерику. Кричат, что в таких условиях работать не будут — надо все переделать! После этого рассказывают, как все будет красиво выглядеть после них, берут предоплату и уходят. Возвращаются через неделю после назначенного срока с клетчатой сумкой, в которую сгружен весь инструмент, спрашивают где им можно курить и пить кофе… начинается «вечный кошмар ремонт».

Уважаемые читатели, пожалуйста, потерпите еще немного, не возмущайтесь. Я не идиот и не клоун. Прекрасно понимаю, что есть хорошие мастера — профессионалы своего дела. Не собираюсь их принижать и равнять всех под одну гребенку. Лишь хочу обратить внимание, что к выбору специалистов нужно подходить внимательно и вдумчиво. Соглашаться на услуги первого попавшегося специалиста — не самое лучшее решение.

Как обычно выбирают строительную бригаду?

• Надергали отрывных квитков с объявлений на остановке, открыли газету или собрали список телефонов мастеров в интернете.
• Обзвонили всех.
• Выбрали самые адекватные и, конечно, дешевые варианты.
• Пригласили строителей посмотреть объект.
• Выбрали наиболее подходящих и начали работать.

Это правильный и вполне рабочий подход. Подвох кроется в «дешевых вариантах». Если ремонт бюджетный и цена работ очень важна, нужно быть предельно внимательными и предусмотрительными. Именно в этом сегменте кроется непаханое поле идиотов, которые готовы взяться за ремонт, хотя кроме красивых рассказов ни на что не способны. Порой проще и дешевле сделать все самостоятельно.

Я считаю, что нанимать строителей нужно в следующих случаях:

• Вы вообще не разбираетесь в строительстве и ничего не умеете делать самостоятельно.
• Нет времени заниматься ремонтом.
• Вы разбираетесь в строительстве, и при выборе бригады можете отличить мастеров от самодуров.
• Бюджет позволяет нанять «дорогих» профессионалов.

Есть ряд случаев, когда можно приступить к ремонту самостоятельно:

• Руки растут из правильного места, и вы готовы ими поработать.
• Вы кайфуете от того, что делаете что-то своими руками.
• Все нужно сделать максимально бюджетно. Время и уровень «евроремонта» не так важны.

В запале страсти не представился.

Меня зовут Игорь. Мне 31 год. За плечами образование инженера строителя, пять лет опыта в проектировании и два года в строительстве. Но, в связи с амбициями и падением зарплат в отрасли, сферу работы сменил.

Сейчас начинаю ремонт в ванной, обзваниваю строителей и понимаю, что общего языка я с ними не найду. Нет согласия со многими конструктивными решениями. Стоять над ними с кнутом, а в случае чего выслушивать — «мы ни за что не отвечаем — делали, как вы сказали» — я не хочу.

• Ремонт в ванной — один из этапов общего ремонта. Поэтому делаем бюджетно, чтобы не затягивать все в пятилетку. Но экономим разумно, без фанатизма.
• Большую часть работ буду делать самостоятельно в перерывах между основной работой. Соответственно проект по определению долгоиграющий.
• Задачу вылизывать все «под лампочку» не ставлю. Для меня главное — сделать аккуратно, без фанатизма.
• Помешен на эргономике и экономии пространства. Впихнуть невпихуемое и решить нерешаемое — это про меня. Полагаю, вам будет интересно.

Я не профессионал в отделке, но обладаю достаточной матчастью, чтобы работать грамотно. Получится у меня, значит и вы сможете. Святых людей нет, я тоже ошибаюсь, про косяки и провалы обязательно расскажу.

Выше я упомянул про ремонт в ванной. Но начну блог с утепления балкона, которое уже закончено. Увы пошаговых фото в этой части не будет. Во время отделки не догадывался, что они понадобятся. Однако все предстоящие работы постараюсь отфоткать максимально наглядно.

Спасибо вам большое, что дочитали текст до конца!

Подписывайтесь на канал, продолжение следует.

Источник