Ремонт деревянного дома домкрат

Пошаговая инструкция как поднять дом домкратом своими руками

Дома, построенные из древесины, пользуются большой популярностью. Однако после нескольких десятков лет эксплуатации этим сооружениям приходится делать капитальный ремонт. Он заключается в замене нижних рядов подгнивших брёвен или поднятии и укреплении фундамента. Для того чтобы выполнить такой ремонт, необходимо строение приподнять.

Какие сооружения можно поднимать

Для капитального ремонта поднимают только одноэтажные строения следующих типов: из деревянных брусьев; из оцилиндрованных и других брёвен; щитовые деревянные дома.

Сооружения из бруса или твёрдых пород древесины, например, лиственницы и дуба служат довольно долго. До сих пор встречаются дома дореволюционной постройки, а это свыше 100 лет, сохранившие свой практически первозданный вид.

Современные деревянные строения не столь прочные. Виной тому — качество строевого леса, который особенно стал подвержен различным болезням после начала «атомной эры» и проводимым испытаниям ядерных бомб.

В связи с этим сооружения из древесины необходимо каждые 15 — 20 лет подвергать тщательному осмотру для выявления признаков гнили и появление грибка, особенно часто этим страдают именно нижние венцы деревянных домов.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооружённым глазом. А именно: частичное или полное нарушение основания дома; заглубление в землю фундамента; оседание строения в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон строения.

После осмотра и выявления ещё множество дополнительных работ принимают решение о подъёме дома. Одновременно создают план, по которому приобретают необходимые стройматериалы и инструменты. Кроме того, планируют следующие мероприятия для капитального ремонта:

• замена сгнивших венцов здания;
• предотвращение дальнейшего проседания;
• выравнивание перекоса всей коробки по периметру;
• обработка древесины химикатами от гниения;
• полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы проводят в течение 1 — 2 недель, задействуют всё семейство и несколько приглашённых специалистов.

Подготовка к подъёму строения

Перед поднятием дома необходимо провести действия, обеспечивающие лёгкость подъёма и дальнейшего ремонта. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения строения. Нужно обязательно произвести следующее:

• демонтировать выходящие канализационные трубы;
• отсоединить линию электропередач;
• отключить газопровод (если имеется);
• отрезать от котла трубы отопления и разобрать дымовую трубу;
• вынести всю мебель;
• вынуть из коробок все двери и окна;
• отклонить или вырубить мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, у которых собственный столбчатый фундамент. Стены этого строения соединяются с полом только плинтусами, которые придётся тоже снять. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропилы, необходимо хорошо соединить между собой надёжными плахами толщиной 50 мм или брусками, чтобы не разъехалась крыша. Ещё нужно отделить веранду, пристроенную к стене.

Когда все готово, выбирают подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных стандартных строений общей площадью от 60 до 100 кв. метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъёмностью 5 — 10 тонн. Их нужно не меньше 2 штук. Такие подъёмники всегда бывают у водителей большегрузных фур.

Готовят деревянные поддоны толщиной не менее 50 — 80 мм, на которые будут устанавливать домкраты для подъёма и стальные пластины под головки этих устройств. В центре их должно быть небольшое углубление, предотвращающее соскальзывание домкрата.

Инструкция по поднятию дома

Подъём дома на практике осуществляют довольно редко, но, если уж он произведён, то делают все работы, которые возможны при этом мероприятии. Это и замена подгнивших нижних брёвен, и обработка химическими составами от грибка, и полный ремонт фундамента. Заодно производят выравнивание каркаса здания.

Брёвна, приготовленные для замены гнилых, должны быть сухими, непораженными короедами и обработанными специальными растворами, которые защищают от влаги. Кирпичи для фундамента выбирают хорошо обожжённые и красного цвета. Они годятся для углов, выдерживают нагрузку в несколько тонн и не боятся сырости. Также необходимо приготовить цемент и песок для раствора.

Все действия по подъёму строения делают, не торопясь и чётко соблюдая меры предосторожности. Такое мероприятие лучше всего начинать с утра.

Чтобы поднять дом своими руками, пошаговая инструкция говорит следующее:

1. Начинают с наиболее просевшего угла. На расстоянии около метра от него копают углубление в грунте для установки домкрата с настилом. Почва должна быть твёрдой и сухой.
2. Подводят подъёмник под нижнее бревно, и при условии его целостности и крепости под головку устройства ставят приготовленную стальную пластину. Если бревно сгнившее, то вырезают выемку для штыря домкрата до более крепкой поверхности.
3. Приступают непосредственно к подъёму угла. Делают это аккуратно. Высота поднятия не должна превышать 5 — 6 см за один раз. Одновременно вклинивают заготовленные подпорки и подставки, чтобы облегчить нагрузку на подъёмник.
4. Внимательно осматривают строение, чтобы выявить непредвиденные осложнения.
5. При наличии двух домкратов готовят к поднятию второй угол. Тоже копают углубление для поддона, на который ставят следующий подъёмник. Подводят под бревно, на головку кладут пластину и приподнимают дом. Устанавливают под нижний венец приготовленные бруски и плашки.
6. Ставят домкрат посередине бревна. Делают такие же операции. Немного поднимают, примерно на 2 — 3 см. Обязательно подкладывают упоры.
7. Возвращаются к первому углу. Приподнимают, стараясь выровнять каркас, но не более на 6 — 7 см. Обязательно вставляют подпорки из чурок или плах. Стараются делать так, чтобы вся сторона была на опорах.
8. Снова осматривают строение.
9. С укреплённых и приподнятых углов снимают домкраты и готовят к подъёму другую сторону. Производят аналогичные действия.
10. Возвращаются к первым двум углам и приподнимают дом до полного выравнивания всей коробки. Это проверяется водяным уровнем.
11. Здание необходимо поднимать по часовой стрелке или против, пока не выровняется вся конструкция.
12. Под стенами ставят надёжные подпорки под нижний венец по всему периметру строения.

После того как поднят дом, его укрепляют со всех сторон подпорками. Затем производят ремонтные работы, необходимые для этого объекта.

В отличие от дома большой площади, баню можно поднять быстрее. На это уходит 1 — 2 дня. В некоторых случаях её поднимают за несколько часов. Скорость работы зависит от опыта. В случае если нет опыта как поднять баню на домкратах, видео, которое можно легко найти в интернете, сможет в этом помочь.

Источник

Виды домкратов и правила поднятия деремянного дома

Ремонт окладных венцов, нижней части фасада или фундамента деревянного дома – довольно часто возникающая перед владельцами загородной недвижимости задача. Практически всегда для проведения таких работ требуется поднять дом или какую-либо его часть. Делается это при помощи домкратов, способных выдержать необходимую нагрузку в течение довольно длительного времени.

О том, какие домкраты лучше использовать и как аккуратно приподнять строение, не повредив его каркас и облицовку, читайте в нашей статье.

Какие нужны домкраты

Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:

• Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
• К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
• Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
• Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.

Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.

Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.

Технология поднятия деревянного дома

Последовательность работ, проводимых для поднятия деревянного дома на требуемую высоту, зависит от типа дома, его веса и от имеющегося количества домкратов.

Поднятие одним домкратом

Если домкрат один, то дом поднимается по очереди с каждой из сторон. При этом высота подъема не должна превышать 5 см за один цикл. В противном случае могут произойти недопустимые деформации, и покосившийся каркас будет причиной треснувших стекол, лопнувших обоев или перекосившихся дверей.

Под приподнятый угол укладываются страховочные балки, на которые затем опускается основание дома. После этого домкрат вытаскивается и переносится на другую сторону, с которой производится аналогичная операция. В результате, за четыре прохода вся поверхность деревянного основания поднимается на одинаковый уровень. Применив такой цикл необходимое число раз, одним домкратом строение можно поднять на нужную высоту и получить ровно столько свободного места, сколько требуется для беспрепятственного проведения работ.

Использование двух домкратов

Если у вас два домкрата, очень важно расставить их так, чтобы правильно выполнить последовательное поднятие двух сторон. Ни в коем случае не вывешивайте обе стороны одновременно, каждый угол нужно поднимать по очереди. В противном случае дом может переместиться в направлении, параллельном линии домкратов и деформироваться. В остальном технология подъема аналогична предыдущему случаю.

Четыре домкрата

Если у вас есть возможность поставить по одному домкрату на каждый угол, вы сможете выполнить работу максимально быстро и удобно. Поднимать дом стоит также по очереди, перемещаясь от одного угла к другому и приподнимая их на несколько сантиметров за один раз.

Необходимо отметить, что существуют системы домкратов с централизованным управлением, которые могут перемещать все точки вверх синхронно. Но такие системы относятся скорее к профессиональному оборудованию и в быту применяются довольно редко.

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Источник

Как можно поднять деревянный дом одним и более домкратами

Грузоподъемное оборудование представлено в широком ассортименте, что подразумевает такой же функционал. Рассмотрим, как поднять дом с помощью домкратов, какие из них подходят для реализации проекта. Ознакомимся с правилами выполнения задачи, включая подготовительные действия. Читайте до конца и будет знать, какие вопросы задавать профессионалам, при необходимости отреставрировать фундамент или заменить нижние венцы дома.

Актуальность мероприятия по подъему дома домкратами

Любой строительный материал, который подвергается нагрузкам механического характера и естественного со стороны природы со временем частично или полностью приходит в негодность. В случае с домом важно отслеживать проблемы своевременно, чтобы исключить разрушительный процесс. Так, если понадобится заменить нижний брус и/или фундамент, оптимальным решением будет поднять дом на домкратах.

Чаще причинами неполадок с опорной частью здания являются:

• несоблюдение качества материалов, рецептуры бетонного раствора, технологии армирования и заливки основания;
• отклонение от норм относительно протекания грунтовых вод (как правило, глубина погружения ленты недостаточная и пучение грунта выталкивает, деформирует фундамент);
• нарушения правил или отсутствие гидроизоляции, отсыревание внутренней части конструкций и подполья в целом (особенно, когда дом стоит практически на грунте).

Без домкрата для подъема дома не обойтись, если выходят из строя нижние бревна. Причин здесь меньше: отсутствие или вышел срок действие защитной обработки антисептиками, грызуны, отсыревание и гниение. В итоге приходится производить полную замену основания из массива, так как локальный ремонт чаще дает достаточной эффективности.

Реже поводом для проведения подъемного мероприятия является переноска дома. Это либо участок не грамотно распланирован, либо рядом соорудили новый более прочный фундамент. Раньше, чтобы не застраиваться заново здание полностью перевозили из глухих деревень в новые населенные пункты. При этом разбор небольшого сруба мог не проводиться.

Какие дома допустимы для подъема на домкратах

Существуют уже отработанные методы, которые приемлемы фактически для любого строения. То есть поднять на домкратах можно дом блочной сборки или из кирпичной кладки. Но здесь без помощи специалистов справиться не получится. Это объяснимо высоким риском отслаивания клея от «камня» и появления трещин, разрушительных последствий.

Здесь, чтобы произвести ремонт нижней части строения, сначала нужно сформировать армирующий пояс из стальных балок. По всему периметру далее устанавливаются пневматические домкраты, которые должны быть управляемы одним пультом для обеспечения одновременного подъема сооружения по всей плоскости. Это единственный способ сохранить конструкциям целостность и прежние характеристики.

Однако мероприятие все же допустимо для самостоятельной реализации. Самому на домкратах можно поднять деревянный дом. Бревна из массива лучше справляются с неравномерными нагрузками. При этом неповрежденные участки при соблюдении технологии подъема здания сохраняют свою форму и качество в конечном итоге.

Какой домкрат нужен для подъема деревянного дома

Для понимания, какой нужен домкрат, чтобы поднять деревянный дом, учитываются сразу несколько моментов. Оборудование по сути схоже с автомобильным, но здесь оно должно быть рассчитано на большую нагрузку. То есть главный критерий выбора – вес здания в конкретный период времени. Определить массу можно так:

• Определить природу сруба, декоративной отделки и кровельного пирога, чтобы выяснить их показатели плотности. С этим параметром не сложно будет вычислить вес стен, перегородок и перекрытий с кровлей.

• Провести по аналогии вычисление массы инженерных коммуникаций и оборудования, которые невозможно вынести из дома.
• Суммировать полученные результаты. К ним прибавить запас в 20-25 %. Этот резерв нужен на влагу, которая всегда присутствует и на компенсацию погрешности, что обязательно будет иметь место при расчетах.

Запас прочности также необходим для самого агрегата. Если домкрат для дома из бревна будет работать на пределе своих возможностей, высок риск срыва здания. Это может привести к непредсказуемым последствиям отрицательного характера.

В таблице ниже представлено краткое описание приборов, которые допустимо использовать для поднятия деревянного здания.

Тип домкрата	Характеристика
Винтовой	Конструкция и принцип действия здесь просты. Несущая площадка перемещается по стержню с нанесенной на него резьбой. Прибор компактный и не требует особого ухода.
Гидравлический	Здесь устройство немного сложнее. Прибор представлен двумя сосудами, по которым перемещаются поршни (создающий давление и подъемный). Дополнительно имеется резервуар с технической жидкостью. Последняя является посредником, передающим движущую силу от рычага к несущей площадке через поршни. Существуют два типа агрегатов: разборный и литой. Первый можно отремонтировать в случае необходимости, второй – нет.

Если рассматривать, какой нужен домкрат для поднятия деревянного дома относительно устройства – оба варианта надежны и могут справиться с поставленной задачей. Главное – правильно рассчитать его несущую способность. Единственная рекомендация специалистов – проявить осторожность в выборе производителя. Это обосновано не столько качеством сборки, сколько отклонений от заявленных характеристик. Как правило, для поднятия дома используют оборудование грузоподъемностью от 10 тонн.

Видео описание

В этом видео представлен обзор домкратов от автовладельца:

Как правильно поднять дом

Технология предусматривает использование одного или нескольких домкратов для подъема деревянного дома. Выбор количества зависит от площади и веса здания, необходимой высоты поднятия. Рассмотрим каждый процесс детальнее.

Как поднять бревенчатый дом одним прибором

Перед тем, как поднять дом из бруса, нужно приготовить подпорки. Это страховочные балки высокой прочности (лучше металлические). Процедура поднятия здания осуществляется по кругу. Каждый заход не должен превышать высоту в 5 см.

Так будет исключена вероятность повреждения стекол и декоративной отделки. Также важно осуществлять подъем с каждого угла на одинаковую высоту, дабы избежать перекоса. Опускание выполняется по аналогичному алгоритму.

Как поднять дачный домик двумя домкратами

Поднятие дома двумя домкратами выполняется по той же схеме, что с одним. Здесь приборы выставляются по смежным углам и поочередно вводятся в действие. Смещение выполняют на высоту до 5 см.

Используем 4 домкрата для поднятия деревянного дома

Этот способ считается наиболее практичным, чтобы поднять дом на фундамент. Так удобнее, быстрее и будет оказываться нагрузка одновременно на всю поверхность опорной конструкции. Если работу придется выполнять одному человеку, то подъем и опускание происходят по кругу на высоту до 5 см.

Есть еще один вариант. Существует оборудование, которым можно управлять дистанционно. Это профессиональный подход, позволяющий с одной точки одновременно выполнять перемещение здания в вертикальном направлении.

Что важно предусмотреть заранее

Мероприятие по поднятию дома непростое и рискованное. Поэтому перед реализацией задуманного необходимо заранее выполнить несколько правил, дабы не совершать ошибок. О них коротко написано в таблице ниже.

Ошибка	Описание
Грузоподъемность домкрата	На примере дома весом порядка 3 тонн был взят автомобильный агрегат с пределом в 3,5 тонны. Во время поднятия 4-го угла лопнула резьба стержня винтового домкрата. Доска, что служила подпоркой смежного угла треснула в итоге лопнуло стекло в окне.
Одновременный подъем стены на двух устройствах	Так задача выполняется быстрее, но смежные стены в местах с окнами нагрузку от кровли и распределяются неравномерно. В итоге происходит искривление средней части конструкции.
Нет дополнительной прочной площадки	Так высока вероятность продавливания деревянной части здания. То есть подъем будет сопровождаться разрушением бревна и проседанием здания в целом.

Для начала из здания выносятся все вещи и мебель, техника. Территория вокруг также должна быть свободной. Следующий шаг – укрепление постройки. Это касается как сруба, так технологических проемов. Устанавливаются распорки и упоры, стяжки из досок, скоб или тросов.

Под домкрат для поднятия дома предварительно выкапывают посадочное место. Оно должны быть прочным. Допустима подкладка широкой доски. На несущую площадку агрегата помещают металлическую пластину, чтобы не повредить венцовые бревна.

Видео описание

В видео рассказано и показано, как выполнить поднятие старого дома и замену фундамента:

Коротко о главном

Поднять дом над фундаментом можно как деревянный, так каменный. Но для самостоятельной реализации допустим только первый вариант.

Процесс выполняется винтовым или гидравлическим домкратом грузоподъемностью от 10 тонн в количестве от 1 до 4 штук.

Алгоритм действий: по кругу, равномерно со всех углов максимум на 5 см за один заход.

Источник