Ремонт до 300 тыс руб

Эксперимент: какой ремонт можно сделать за 13 дней при бюджете 300 тысяч

Обычная новостройка в Казани и квартира, которой был срочно необходим ремонт в условиях цейтнота и при бюджете 300 тысяч рублей. Дизайнер Екатерина Савкина взялась провести его за рекордные сроки — всего за 13 дней. Хозяин дал добро на такой смелый эксперимент, который и стартовал в сентябре прошлого года.

Екатерина Савкина

Родилась в Казани, сейчас живёт и работает в Москве. Обучалась в Школе дизайна «Детали», сейчас является арт-директором популярной и самой что ни на есть практичной передачи«Фазенда» на Первом канале. Профессионально занимается дизайном вот уже 10 лет, помимо всего прочего, руководит проектом Design Direction — в рамках него и был поставлен эксперимент, о котором пойдёт речь далее.

Задача была следующая: сделать ремонт максимально быстро, чтобы квартиру можно было начать сдавать, и при этом вписаться в сумму 300 тысяч рублей. Некоторые запасы мебели уже имелись, но и их следовало как-то вписать в интерьер. В августе ключи были получены, замеры произведены, и на подготовку было выделено около месяца.

Подготовка

Для начала в Москве были закуплены основные акцентные материалы: плитка, краска, доски и обои, к которым потом подбиралось всё остальное — и текстиль, и ассортимент мебели, и кухня. Были сделаны планы расстановки мебели, составлены списки покупок, чётко просчитаны сроки по дням, найдена рабочая бригада с прорабом. Материалы пришлось отправить к месту работ заранее, чтобы к моменту старта ремонта все они были в наличии.

Уточнение редакции:

— Квартира сдавалась под чистовую отделку, так что уже был залит пол и отштукатурены стены. Если бы этого не было сделано, ремонт вышел бы куда дороже.

Источник

Ремонт до 300 тыс руб

Можно ли сделать качественный ремонт в квартире без отделки имея очень ограниченный бюджет? Конечно можно. Рассказываем как.

В Новых Островцах не только строятся дома. В ЖК Новые Островцы уже живут люди.

Одна из читательниц нашего блога, уже сделавшая ремонт и поселившаяся в нашем жилом комплексе любезно согласилась рассказать о том как она сделала приличный ремонт в квартире без отделки имея маленький бюджет.

Немного о себе и о семье

Зовут меня Ирина, мне 35 лет.

Моя семья это я, мой муж Павел и дочка Настя. Я родилась, выросла и жила в Москве, но мечтала переехать за город.

Не люблю суету, шум. Не нравиться засыпать и просыпаться под гул машин. С другой стороны уезжать далеко от родного города, друзей не хотелось. Муж разделяет мои взгляды. Два года назад на семейном совете было принято решение – купить квартиру в ближайшем Подмосковье.

Почему выбрали ЖК Новые Островцы

Место понравилось. То, что в перспективе можно быстро добраться в Москву и из Москвы. Мы с мужем работаем в столице и для нас транспортная доступность – первейший аргумент в пользу Островцов.

Почему в перспективе? Потому что рядом строится станция метро Котельники. Рядом настолько что добраться до нее можно быстро. Но не настолько близко, чтобы грохотать под окнами.

Понравилось то, что есть место с ребенком погулять, на велосипедах покататься. А еще там невероятной красоты закаты.

Цена на квартиру оказалась самой сладкой. Все конкуренты предлагали жилье дороже, ждать необходимо было дольше. У некоторых застройщиков были проблемы со сроками и дольщиками. В общем – только Новые Островцы и никто другой!

Последней каплей была возможность быстро, и беспроблемно взять кредит. Мы понимали, что ипотека это надолго. Но зато платишь понемногу, а значит не надо себя ограничивать в остальных радостях жизни, не надо считать сколько конфет можно купить дочери или мучительно выбирать, как и куда подешевле съездить летом к морю.

Про нашу квартиру

Мы купили однокомнатную квартиру площадью 41.3 метра.

Во-первых, потому что на момент покупки нам показалось этого достаточным. Во-вторых, потому что тогда не могли себе позволить большее.

Как ремонт начинался

Ремонт в нашей квартире начался за год или два, но ее покупки.

Сначала квартира была розовой мечтой. И я, листая журналы с дизайн-проектами или рассматривая фото готовых квартир на сайтах, мечтала о том, какой бы я хотела видеть свою квартиру, какого цвета должны быть стены, окна, мебель.

Основные идеи, примерный перечень мебели и бытовой техники созрели в голове задолго до покупки.

Кому-то это покажется ненужным и ненормальным. На самом деле это очень помогло. После того как стало понятно что мы хотим получить и в результате стало легче искать квартиру.

Вариант приобретения готового жилья был отметен после третьей просмотренной квартиры.

Причины две. Первая. Хотелось свое, а в готовую ты въезжаешь как в арендованную. В ней все сделано другим человеком и под другого человека. Может кому-то везет, и он находит готовую квартиру, полностью отвечающую его вкусам, взглядам и запросам. В нашем случае этого не случилось. Вторая. С комиссионными посредника стоимость квартиры не сильно отличалась от цены нового жилья.

Оставался только вариант купить квартиру без отделки.

Мы не искали некую безликую квартиру. Имея в голове желаемый результат (у меня прямо перед глазами стояло, как она выглядит), мы выбирали квартиру конкретной площади с конкретной планировкой.

То, что предлагалось в Новых Островцах подошло идеально. Нам пришлось немного подкорректировать расположение сантехприборов. Остальное мы и не меняли.

Получив ключи, мы нарисовали план, расставили на нем мебель и все.

Выбор цветового решения и материалов

Имея маленького ребенка, не стоит слишком увлекаться. Минимализм во всем показался нам наиболее рациональным решением.

Обязательным был выбор цветов неагрессивных и не холодных. Решили взять за основу серый, белый и синий.

С материалами решили не мудрить: стены покрасили воднодисперсной моющейся краской, потолки – натяжные, на полы постелили ламинат и плитку.

Как позже выяснилось покраска стен очень рациональный вариант в семье с маленьким ребенком.

Наше дитя, как и любой нормальный ребенок стены ковыряло, на них рисовало и пластилином на них нечто лепило. По покраске все это без проблем моется, протирается, удаляется, а там где все печально – легко подкрашивается. В общем, в борьбе стен и ребенка пока побеждают стены.

Совет. Приобретая краску, возьмите литр-другой в запас. Нам запас был совсем нелишним.

Совет второй. Следите за акциями. Мы нарвались на акцию в компании устанавливающей натяжные потолки. В результате заплатили только половину от их обычной стоимости.

Кто выполнял работы

Врезку в системы, установку приборов, плиты, водонагревателя осуществляли специалисты. Найти их труда не составило – рекомендации давали компании в которых все перечисленное покупалось. Все было сделано в срок и с хорошим качеством.

Совет. До начала работ сходите в офис управляющей компании, узнайте, как работают специалисты и аварийные службы. И самое главное – узнайте о правилах отключения, подключения и врезки в коммуникации. Нам это ничего не стоило, но позволило здорово спланировать все работы и сэкономило кучу времени.

Все ремонтные работы выполняли мы с мужем и наши друзья. Для того чтобы это стало возможным выбирались максимально простые виды работ, изучались инструкции и просматривались видеоролики в интернете. Мой муж инженер и поэтому у него не вызвало затруднений разобраться в правилах монтажа ламината или установке унитаза.

Единственный вид работ который вызвал затруднение – укладка кафеля. Но тут выручили приятели, у которых нашлись друзья, которые за спасибо и оказание помощи в перевозки мебели сделали для нас эту работу.

Как мы зонировали пространство

Ремонт в новой квартире без отделки хорош тем, что позволяет кроить пространство, так как вам хочется.

Для нас это было особенно важно – комната одна, а пространство необходимо и нам и ребенку. Второй проблемой было правильное зонирование кухни. Третьей – как устроить сан. узел.

Первая проблема решилась не быстро – супруг возвел перегородку из гипсокартона. Занимался он этим целых10 дней (первый опыт в работе с гипсокартоном), но зато у нашего дитяти появился свой уголок и множество мелких полочек для игрушек.

Полочки сделаны сквозными, что позволяет свету беспрепятственно проникать в маленький домик нашего ребенка. Благодаря этому нам даже дополнительные светильники в детской зоне устанавливать не пришлось.

Отгороженного места вполне хватает для кровати с ящиком и шкафа для вещей и игрушек.

Вторая проблема решена быстро и просто – кухня разделена на 2 зоны – рабочую и обеденную.

Разделение сделано покрытием пола и мебелью. В рабочей зоне положен кафель, а в обеденной ламинат.

Про плитку на полу в кухне скажу отдельно. Это единственный строительный материал, который мы подбирали не сочетанию «цена-качество», а исключительно по потребительским свойствам. Выбрана плитка которой не страшны падения кастрюль, горячее и жирное. И даже наша замечательная дочь ей не страшна!

Писать про мебель особо нечего. В обеденной зоне диванчик, стол и стулья, а в кухонной – полочки, ящички, шкафчики необходимые хозяйке.

По санузлу был один вопрос – делать совмещенным или раздельным. Благо квартиры в Новых Островцах позволяют выбирать варианты. Оба варианта имеют кучу плюсов и минусов.

Решили делать отдельные туалет и ванную. Причина – наша милая и активно познающая мир дочь. Иногда ее приходится умывать по пять раз в день. Вряд ли будет правильным то, что во время очередной помывки другие члены семьи не смогут попасть в туалет.

Первоначальным вариантом отделки была покраска, но друзья отговорили и мы потратились на плитку. По-моему, получилось неплохо.

Сколько стоит ремонт в квартире без отделки

Не буду приводить подробную смету. Напишу основные позиции:

1. Оплата работы всяких специалистов (в основном монтажников всякой техники) – 22 000 рублей
2. Потолок натяжной (стоимость включает монтаж) – 22 000 рублей
3. Ламинат на всю квартиру – 15 000 рублей
4. Кафель, настенная плитка – 12000 рублей
5. Сантехника вся (включая ванну) – 20 000 рублей
6. Материалы для стен (шпатлевки, краски, гипсокартон и т.п.) – 42000 рублей
7. Двери – 15000 рублей.

ИТОГО – 148 000 рублей.

Куда потрачено остальное

Наверняка вы заметили несоответствие – в заголовке написано про ремонт за 300 000 рублей, а Итого составляет всего сто сорок восемь.

Разница потрачена на оборудование квартиры: на светильники и выключатели, на вентиляцию в ванную и туалет, на жалюзи и тому подобное.

Кроме того у нас несколько встроенных шкафов. На них покупался материал (ДСП, петли, уплотнители, направляющие), а собирал все мой муж. Это заняло 2 недели его времени, но сэкономило нам уйму денег.

Вместе с описанным как раз и получилось 300 000 рублей.

Результат

В результате мы сделали ремонт в квартире без отделки за очень небольшие деньги и получили такую квартиру, какую и хотели.

Каждый день я с удовольствием возвращаюсь в свое милое гнездышко. Чего и вам всем желаю.

Пробуйте, рискуйте и у вас тоже получиться сделать свою квартиру!

Источник

Ремонт двухкомнатной квартиры за 300 000 рублей. Личный опыт

Получив в наследство квартиру, я решил сделать бюджетный ремонт для последующей сдачи в аренду. Читая о безумных тратах на дизайнерские ремонты, хочу поделиться своим опытом ремонта.

Начну с того, что самая «грязная» часть ремонта (ванна, туалет и кухня с набором мебели) была сделана 3 года назад, поэтому работы данных помещений практически не коснулись. Окно на кухне уже было заменено на пластиковое, балкон остеклен.

Ремонт начался с замены деревянных окон на пластиковые, несмотря на то, что дом был построен в конце 60-х годов, окна были довольно большими. После поисков наиболее выгодных предложений, я нашел окна из профиля VEKA, стоимость окон с установкой, отливами и обшивкой пластиком откосов составила 50 000 рублей.

Пол в квартире был паркетный, поэтому я решил отциклевать его и покрыть лаком. Также нашел организацию, которая делал данную работу со скидкой, циклевка пола в двух комнатах обошлась в 40 000 рублей, еще 2 500 потратил на пластиковые плинтуса.

С потолками в квартире была беда, панели перекрытия были уложены неровно, поэтому я попросил мастера, делающего ремонт, отскоблить побелку, затем были смонтированы натяжные потолки. Стоимость потолков в двух комнатах и коридоре составила 25 000 рублей.

Исполнителя работ я пытался найти на Profi.ru, но адекватных строителей найти не смог. Затем искал на youdo, нашел человека, который готов был выполнить поставленную задачу за 70 000 рублей в течение 3 недель, к сожалению, ремонт затянулся до 6 недель. Была поставлена задача выровнять стены, поменять проводку, оклеить обои и доделать кучу мелочей, например, снять старую входную дверь, пробурить дырку для подключения слива стиральной машинки, починить порог на кухне и т.д.

Обои для комнат (16 и 13 квадратных метров) покупались в дисконтных магазинах и обошлись в 12 000 рублей. Расходные материалы (сухие смеси, часть инструмента, электрика, розетки, клей для обоев) обошлись в 30 000 рублей.

Для придания уюта в квартире, также были куплены зеркало, бра, карнизы для штор, шторы и прочие мелочи, которые обошлись в 10 000 рублей.

Из мебели были приобретены новые стулья в Hoff (999 рублей за штуку), стол на кухню, стол в комнату, диван, мини-стенка в «Много мебели), покупка обошлась в 30 000 рублей. Кровать во вторую комнату покупалась в счет первого арендного платежа и обошлась в 20 000 рублей.

На кухню был куплен новый холодильник BEKO за 16 000 рублей, еще около 15 000 обошлась сборка мебели, вынос и вывоз мусора и доставка части строительных материалов.

Учитывая, что ранее ремонт ванны, туалета и кухни мне обошелся в 250 000 рублей, можно сказать, что полный ремонт двухкомнатной квартиры площадью в 50 квадратных метров обошелся в 550 00 рублей.

Источник