Ремонт дома для своей матери

Мужчина купил полуразрушенный дом для своей мамы и принялся делать ремонт. Поступок и результат достойны уважения

Управление Детройтского земельного банка продает с аукциона тысячи объектов государственной собственности через свою публичную платформу «Аукцион», и торги начинаются с 1000 долларов. В июне 2017 года Винсент Орр, уроженец Детройта, выиграл заброшенный дом в ходе торгов всего за 2100 долларов. В интервью объяснил, как он превратил дом в жилое помещение за 40 000 долларов.

Чем занимается Управление Детройтского земельного банка?

Управление Детройтского земельного банка (дальше мы будем упоминать его как УДЗБ), основанное в 2008 году, поставило перед собой задачу вернуть изношенные и незастроенные объекты в городе в продуктивное использование. Для этого управление продает с аукциона тысячи объектов, находящихся в государственной собственности, через свою публичную платформу Auction – и торги начинаются с 1000 долларов.

Винсент Орр приобрел дом для своей матери в июне 2017 года за 2100 долларов, однако это было только начало, ведь ему пришлось хорошо вложиться в ремонт и переделку жилища.

Купить полуразрушенный дом – это только начало

У УДЗБ есть программа соответствия, требующая, чтобы победившие участники торгов обновили выставленные на аукцион дома. После того как дом отремонтирован, сотрудник по надзору принимает решение – является дом пригодным для жилья или нет. Если это так, полное право собственности передается участнику торгов.

Орру потребовалось девять месяцев, чтобы отремонтировать дом. В интервью он объяснил, как изменил приобретенное жилище всего за 40 000 долларов.

Финансирование города и новые возможности

Детройт – крупный город в штате Мичиган, который когда-то был домом для процветающей автомобильной промышленности. В 1950-х автомобильная промышленность начала приходить в упадок, и компании начали выезжать из Детройта. К 1960-м годам люди покидали Детройт группами. В 2013 году город подал на 9 главу защиты от банкротства. Сейчас, спустя более 5 лет, все больше и больше программ стремятся улучшить город.

Богатые предприниматели тоже вкладывают деньги в город. К примеру, Дэн Гилберт, миллиардер, основатель Quicken Loans, принимает активное участие в финансировании города. После того как Гилберт переместил свою компанию в центр Детройта в 2010 году, он основал фирму по недвижимости Bedrock.

Quicken Loans не только является одним из крупнейших работодателей и налогоплательщиков Детройта, но и с 2018 года Bedrock инвестировала или выделила 5,6 млрд долларов США примерно в 100 объектов недвижимости в центре города Детройт и близлежащих кварталах.

Орр решил рискнуть

В июне 2017 года Винсент Орр приобрел этот дом для своей матери на ежедневных торгах УДЗБ. Орр, уроженец Детройта, вырос в том же районе, где и купил дом. Орр окончил Уэйнский государственный университет по специальности медиаискусство и является руководителем производства.

«Когда я только купил дом, он был буквально развалюхой», — сказал Орр.

Соседи новоиспеченного владельца дома рассказали, что дом пустовал около 10 лет. Крыльцо дома покосилось, некоторые окна отсутствовали, а крыша почти полностью прогнила. Орр беспокоился не только о внешнем виде жилища, но и о будущем интерьере. Процесс модернизации включал в себя, среди многих других шагов, замену труб и стен.

Мужчина сделал почти всю работу самостоятельно

Орр рассказал, что он выполнил большую часть работы по ремонту дома самостоятельно. В общей сложности он потратил 40 000 долларов за девять месяцев ремонта. Он установил все окна, двери и бытовую технику. Орр также занимался сантехническими работами и электропроводкой.

Орр нанял рабочих только тогда, когда пришло время установить воздуховод для системы центрального отопления с принудительной подачей воздуха и отремонтировать крышу.

Мужчина рассказал, что самой сложной частью процесса был поиск подрядчиков. Хотя он и делал большую часть работы сам, такие вещи, как поиск кровельной компании, оказались сложнее, чем он ожидал.

Кухню Орр ремонтировал самостоятельно. Теперь в обновленном помещении есть белые шкафы, мраморные столешницы и новая техника.

Регистрация прошла гладко, теперь Орр – полноправный владелец

Орр сказал, что регистрация в УДЗБ прошла гладко. Чтобы поддерживать организацию предстоящей регистрации в актуальном состоянии, Орр отправлял изображения дома на протяжении всего ремонта. Для регистрации обновленного дома нужно было предоставить фотографии мебели, бытовой техники, общего интерьера и так далее.

Как только ремонт в доме был закончен, мать Орра смогла переехать в новое жилище. Теперь, по его словам, семья сосредоточена на украшении и создании уюта в доме.

Источник

Как сделать ремонт родителям: практичные советы и важные нюансы

Наши родители, прожившие непростую жизнь, в большинстве своем живут в квартирах, давно уже «требующих вмешательства». Часто это хрущевки или еще более старые дома, где все коммуникации уже рассыпаются, а сами помещения требуют капитального ремонта.

Конечно, всю свою жизнь они любовно ухаживали за жильем: белили потолки, клеили обои, перетягивали скрипящие полы, клеили трогательную голубую плиточку в санузлах.

Но пришли другие времена. Строительная индустрия шагает вперед, появились новые материалы и новые технологии. Теперь даже «убитые» квартиры можно привести в порядок. Настало время для серьезного ремонта в родительском жилье. Хотя они часто сопротивляются, утверждая, что им и так хорошо.

Они сопротивляются, а мы должны их убедить

Для пожилого человека большой ремонт – это стихийное бедствие. Силы уже не те, поэтому необходимость разбирать завалы, двигать мебель, грести мусор оценивается как катастрофа.

Поэтому наша задача убедить близких предоставить нам карт-бланш. А им самим дать возможность отдохнуть на даче, в санатории или доме отдыха. В конце концов, можно временно снять им небольшую квартирку.

А чтобы окончательно «подавить сопротивление», стоит пригласить дизайнера и попросить его разработать проект с учетом всех родительских пожеланий. Пусть принесет с собой фотографии похожих по планировке готовых квартир, чтобы было наглядно видно, какую «конфетку» можно соорудить из привычных квадратных метров.

Свозите родителей в большой строительный магазин и ознакомьте с современными стройматериалами – пусть «примерят» их к своей квартире. Это даст им пищу для раздумий.

Развеять последние сомнения поможет заочное знакомство с компанией, которую вы предложите как подрядчика ремонта. Репутация у нее должна быть хорошей, а предлагаемые сроки ремонта не устрашающими.

Если согласие родителей получено, принимайте ответственность за проведение ремонта на себя. Но при этом не забывайте почаще советоваться с ними, чтобы они тоже ощущали свою причастность и не обижались.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Каким должен быть интерьер квартиры

Ремонт в квартире пожилых людей должен отвечать таким требованиям как:

Комфорт

Вряд ли людям в возрасте понравятся интерьеры, оформленные в стиле хай-тек или минимализм. Скорее всего, их устроит стиль, близкий к классическому. Согласно этому и стоит выбирать отделочные материалы и предметы обстановки.

Цветовую гамму обязательно обсудите с родителями – одним нравятся теплые насыщенные тона, а другим более светлые пастельные.

Если решено заменить мебель, оставив только дорогие сердцу старинные этажерки или любимое кресло, то к ее выбору также привлекайте старшее поколение. Будьте готовы к тому, что ваши мнения могут не совпасть. Поэтому принимайте солидарное решение, не давите – с возрастом чувствительность и обидчивость усиливаются.

Если мама категорически отказывается выбросить старый диван, его можно перетянуть и даже придать современные формы. Сейчас есть много материалов, позволяющих вдохнуть в старую мебель новую жизнь. Главное – чтобы каркас дивана был цел.

Безопасность и эргономичность

Возраст приносит не только мудрость, но и болезни. Поэтому растет вероятность травматизма, а восстановление становится сложнее.

Поэтому нужно максимально снизить риск:

Избегайте скользких половых покрытий – плитки, полированного камня, глянцевой лакировки дощатого пола. Лучше отдать предпочтение таким материалам как пробка, брашированное дерево, антискользящая напольная плитка.

Дверные проемы должны быть без порогов, за которые легко запнуться, без перепадов высоты напольных покрытий в соседних помещениях. Наличия ступеней тоже лучше избегать.

В ванной комнате стоит установить специальные поручни для того, чтобы человек мог за них держаться во время мытья и выхода из ванны.

Если есть возможность и согласие родителей, можно установить вместо ванны душевую кабину с невысоким поддоном.

Выбирайте мебель с плавными контурами без острых краев, которые могут стать причиной травмы при неловком движении или падении.

Не стоит планировать в квартире высокие шкафы и антресоли. Это провоцирует пожилых людей использовать табуреты, стулья, стремянки. Это потенциально опасные опоры, с которых можно легко упасть.

Кровати и диваны не должны быть слишком низкими – при заболеваниях опорно-двигательного аппарата с них трудно вставать.

Замки санузлов и ванной комнаты должны открываться как изнутри, так и снаружи. Это обезопасит близких от вероятности «застрять» внутри в случае поломки замка.

Если близкие не переносят духоты или у них астма, стоит предусмотреть в санузлах хорошую вентиляцию. Отлично, если она будет включаться одновременно со светом.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Кому доверить ремонт в родительской квартире

Однозначно не стоит доверять ремонтнику-одиночке, даже если он отличный мастер. Это сильно затянет сроки ремонта, а близкие наверняка хотят вернуться домой как можно скорее.

Можно использовать услуги бригады строителей. Но это осуществимо, только если вы сами будете контролировать процесс.

Если же вы человек занятой, то стоит обратиться в компанию, берущую на себя полную ответственность за проведение работ. Услуга комплексного ремонта избавит вас от всех хлопот, даже от уборки. Вам останется только обговорить все тонкости, заключить договор, утвердить смету. А через несколько месяцев можно будет приглашать родных на новоселье и наслаждаться их детским восторгом от преображения родного дома.

Источник

Скандинавский дизайн для мамы. «Мой бюджетный ремонт»

Рассказ Елены из Бреста:

— Хотели бы представить на конкурс квартиру, сделанную для мамы. Меня зовут Елена, мужа — Валентин, маму — Татьяна. Она — педагог с 30-летним стажем, всю жизнь проработала в школе, преподавала русский язык и литературу. Как у многих жен офицеров, жизнь ее состояла из переездов, гарнизонов и времянок.

Мы успели побывать в Молдове, Казахстане, Прибалтике, на Урале, строили БАМ, десять лет прожили на Дальнем Востоке. Жили родители в тяжелых условиях, часто не было даже элементарных удобств. И когда, наконец, появилось свое постоянное жилье, мне хотелось сделать все, чтобы мама наслаждалась своим новым домом.

Долго набиралась смелости, чтобы прислать на конкурс нашу работу, ведь, по сути, приглашаешь читателей к себе домой. Но семья была за, так что — добро пожаловать, проходите, располагайтесь. Чай, кофе?

Итак, около двух лет назад нам посчастливилось решить квартирный вопрос — мы закончили строительство однокомнатной квартиры в новом доме с расчетом, что жить в ней будет мама, а мы останемся в квартире попросторнее. Поскольку все сбережения ушли на покупку, незавершенный ремонт грозил плавно перейти в хроническую стадию. Экономить пришлось «жэстачайшэ», но не в ущерб конечному результату. По той же причине все, от начала и до конца, в этой квартире делали исключительно золотыми ручками мужа и моими (уже не такими золотыми).

Вопрос с перепланировкой решили еще на этапе строительства, благо несущих стен в квартире нет. К тому же дом оборудован электроплитами, так что с объединением помещений проблем не возникло. В результате получилась просторная и комфортная квартира-студия с полноценной гостиной общей площадью 42 «квадрата». Знаю, студии не всем по душе, но для мамы это оказалось идеальной планировкой.

Планировку, расстановку мебели, электрическую и сантехническую разводку тщательно продумали до начала ремонта, так что здесь сюрпризов не было — все делалось четко по плану.

Со стилем вопросов тоже не возникло. Я — большая фанатка скандинавских интерьеров, обожаю эту чистоту, легкость, свет, уют и какое-то неповторимое ощущение тепла, которое в них присутствует. И, главное, о доме именно в таком стиле всегда мечтала моя мама. Поэтому сделали скандинавскую основу и добавили немного бохо для индивидуальности, ну, и экономии, чего уж тут…

Стену между комнатой и кухней убрали. Кухню разделили перегородкой на две части — спальную зону и кухню-столовую.

Так как вентшахта расположена слева от новой спальни, гофру от вытяжки пришлось вести по потолку над кроватью. Просто зашить потолок гипсокартоном мне показалось скучным, поэтому соорудили из досок своеобразный лайтбокс, переходящий в систему хранения на стене, а внизу — в подиум, на котором и лежит матрас. Доски выбелила разведенной водоэмульсионкой, так что видна текстура. Сверху — акриловый лак. И хотя конструкция довольно тяжелая, спать под ней можно спокойно — муж очень переживал и сделал все с большим запасом прочности, за что ему отдельное спасибо.

Стены во всей квартире оклеили обоями под покраску. Покрыли «Альпиной».

На пол очень хотелось натуральную доску, причем выкрасить в белый цвет или под белое масло, чтоб уж полностью соответствовало стилю. Но, к счастью, муж переубедил. Посмотрела потом, как мучаются друзья с подобным полом. Так что в итоге на пол уложили недорогой ламинат натурального оттенка, он и дал нужную теплоту.

Фартук на кухне сделали комбинированный. Над варочной панелью — недорогая кераминовская плитка. Смотрится, кстати, очень достойно, напоминает грифельное покрытие. Вот только до сих пор не могу понять, почему взяла часть плитки глянцевой. Ну, бывает…

Чтобы поддержать отделку несущих колонн, остальную часть фартука отделали гипсовым декоративным кирпичом и покрыли польской акриловой краской для кухни и ванной. Предваряя критику, сразу скажу, что кирпич ведет себя прекрасно, ухаживать за ним очень легко. Через два года использования выглядит как новый, но, даже если что-то случится, подкрасить его — дело пяти минут.

Мы даже пошли на эксперимент и рискнули выложить кирпичом часть ванной в мокрой зоне. Но там уже краска посерьезнее — «Тиккурила» «Луя», предназначенная для участков, находящихся под прямым воздействием воды. Пока все в порядке, но, если семья большая, то такой вариант я бы все-таки делать побоялась. В любом случае, сбить гипсовый кирпич гораздо проще, чем плитку. Если что — уберем и уложим «кабанчик».

Остальные стены ванной отделали «короедом» и покрасили, смотрится очень интересно. Ванна и умывальник — акриловые, поэтому вышли в 4 раза дешевле керамических аналогов. В эксплуатации показали себя хорошо.

Двери в ванной, единственные в квартире, брали самые недорогие, но ведут они себя прекрасно. А еще в ванной есть окно! Как раз из-за него выбрали квартиру именно с этой планировкой, изначально не самой удачной из доступных.

Предусмотрели несколько сценариев освещения:

— общий свет. Его дает шикарная люстра советских времен, досталась от друзей, которые хотели выбросить такую красоту;

— фоновое освещение. Это три бра над диваном, их выбирали максимально неброскими.

— Неяркое декоративное освещение — гирлянда, небольшая настольная лампа на журнальном столике. И будет еще один светильник на комоде под телевизором.

Вечером декоративное освещение создает уютную, сказочную атмосферу. В спальной зоне очень интимный мягкий свет дает конструкция на потолке и прикроватный светильник для чтения (сын пожертвовал свою настольную лампу).

В кухне над столом — светильник «Икеа». Для стены над рабочей зоной сначала купили маленькие светодиодные прожекторы для наружного освещения, но свет показался слишком резким, поэтому заменили их спотами. Саму рабочую поверхность освещает лампа дневного света над мойкой и вытяжка над варочной панелью. Есть еще подсветка шкафчика для бокалов — если не готовить, то вечером можно обходиться только ей.

В прихожей отказались от верхнего света. Вместо этого сделали подсветку галереи на стенах.

Зато в ванной поселилась красивая люстра, купленная на блошином рынке (опять привет из СССР). Над умывальником планируем повесить шкафчик с зеркалом и подсветкой.

Из мебели заказывали только кухню. Фасады — недорогие, пленочные, в белом глянце, ухода практически не требуют. Фурнитура — обычная. Вlum взяли только на два самых больших ящика шириной 90 см. Столешница под темный мрамор очень практична — если даже со временем появятся небольшие царапины или пятна, их совершенно не будет заметно. Обожаю деревянные столешницы, но установить такую не решилась. Думаю, правильно, поскольку отзывы очень неоднозначные, да и ухаживать за ними гораздо сложнее.

Верхний ярус не делали. Вместо него висят рейлинги, открытая полка и сушка. Тут главное не переборщить с деталями, поэтому подбирали все очень тщательно. Зато губки и тряпочки спрятаны с глаз долой, средство для посуды — в дозаторе. Считаю, что выставленные бутылки с бытовой химией, тряпочки, масло в пластиковой бутылке и подобные вещи, которым часто не придают значения, могут легко «замусорить» любой интерьер.

В полноценном обеденном столе нужды нет, столика-консоли более чем достаточно.

Кухня получилась удобной и эргономичной, мест для хранения много, рабочая поверхность большая. Мама очень довольна.

Прихожую, возможно, кто-то узнает. Этот раритет достался тоже от друзей в нагрузку к люстре. Перекрасили, перетянули — получилось в сто раз лучше, чем новые безликие коробки из ДСП.

Шкафов как таковых нет. В прихожей была ниша под встроенный шкаф, и еще одна образовалась в бывшем проходе на кухню. Повесили в нишах полки и рейлинги, закрыли шторами в тон стен — недорого, удобно, не громоздко и даже придает некоторый уют.

Про систему хранения в спальне уже говорила. Плюс под подиумом есть две очень вместительные ниши для крупногабаритных предметов (позже сделаем там выкатные ящики на всю длину). Ну и есть еще корзины, так что мест для хранения много, все даже не используются. Еще нахожусь в поисках невысокого длинного комодика под телевизор.

Качественный латексный матрас менять не стали. Диван — наша старенькая, но очень удобная «Лагуна». Прекрасно вписалась по размеру и стилю, но была в совершенно неподходящей обивке. Хотела заказать перетяжку, но, узнав цену, сделала все сама, хотя пришлось, конечно, повозиться. Зато горжусь собой безмерно. Еще ждут своего часа два кресла. Планирую обтянуть их рыжей кожей.

Остальная мебель — это и не мебель вовсе. Шкафчик для бокалов — из старой рамы; стулья много лет стояли на балконе; столики (обеденный и журнальный) — из огромной бобины со стройки; панно над столом — из найденного фанерного щита; рамы зеркал над диваном и напольного зеркала — из старых карнизов с лепниной; кашпо для цветов — из деревянного ящика и жестяных ведер от растворителя. Все отреставрировано, покрашено, перетянуто. Огромное спасибо мужу, что соглашался все это тащить домой и воплощать мои фантазии в жизнь.

О технике. Телевизор был; холодильник и микроволновку купили по акции в «Короне»; электрическую варочную панель на две конфорки Samsung привезли из России; вытяжка — польская, механическая, поэтому недорогая; чайник и тостер переехали с мамой. Еще планируем купить небольшую духовку. Она встанет на полку под микроволновкой.

Часть декора — «Икеа». Остальное — часы, посуда, кухонная утварь, постельное белье и другой текстиль, рамки для фото — покупали в течение ремонта, в основном на акциях.

Шторы, конечно, в скандинавских интерьерах бывают редко, но мне без них неуютно, поэтому ограничилась легким белым тюлем и черными лаконичными полотнами (как раз очень удачно были хорошие скидки в «Моготекс» на плащевку). Общее впечатление шторы не испортили, наоборот, придали законченный вид.

Подушки сшила из старых свитеров и кусков ткани из своих богатейших запасов.

Картина белорусского художника над телевизором с нами уже лет 10. Мы эту даму очень любим, поэтому соседей к ней подбираем не спеша, пока достойных нет.

Подсчитать расходы по пунктам нет никакой возможности, поскольку ремонт делали два года назад, да и не запоминали мы цены. Но общая сумма, кажется, не превысила 4,5−5 тысяч долларов, так как больше у нас просто не было.

Вот такая получилась квартира для мамы. В нее вложено много труда и фантазии, а главное — души, потому что делали ремонт с любовью, для родного человека.

Надеюсь, вам в гостях у нашей мамы было тепло и уютно.

Кстати, весь ремонт проходил в режиме полной секретности, и хозяйка была допущена в квартиру только после того, как был поставлен последний аксессуар, как в «Квартирном вопросе». И хотя я неплохо знаю вкусы своей мамы, это, конечно, было довольно рискованно, но зато избавило от споров, поправок, обсуждений и предложений и позволило воплотить все, как было задумано. А результат превзошел все ожидания — квартиру свою мама просто обожает. Это была любовь с первого взгляда, и я очень счастлива, что мы смогли подарить маме эту радость — она ее заслужила по праву. Люблю тебя, мамочка!

Кошка на фото не для «мимимишности». Просто она очень любит позировать, и я не смогла лишить ее такого удовольствия. Кроме того, наша Пашенька прекрасно вписывается в интерьер, так что можно засчитать ее в качестве декора.

Источник