Ремонт дома после затопления

Ремонт после затопления

Затопили 10 дней назад. Ламинат на пробковой подложке вздулся на площади 5-6 кв.м из 22 кв.м. Придется менять весь? Или если найти такой же, то можно частично заменить? И вообще, что делать? Затопление было с верхнего этажа и по всему периметру квартиры и даже на балконе была вода! ремонту нет и 5 месяцев! Потолок точно придется переделывать, вот боюсь, что и стены из гипсокартона, говорят не просыхают и что в них может завестись грибок! — Это правда? Что, и стены выламывать придется? А у меня между ними раздвижная дверь! А с обоями Чего делать? Они вроде выдержали, но опять же грибок!! И электрика — светильники взрывались, когда вода доходила до уровня лампы! Провода в стенах! за что хвататься?

Ирина, Москва.

Привет, Ирина из Москвы!

Судя по вашему отчаянному сообщению вы еще не совсем оправились от вашего потопа. Поэтому, прежде всего, желаю вам прийти в себя. Трудно, но надо.

Постарайтесь все разложить по порядку.

Время лечит все. Если после затопления прошло уже пару недель, а вы живете в квартире и пользуетесь электричеством, включая и выключая свет, не отключали холодильник, телевизор и тому подобные электропотребители, то не все так страшно.

Что до дальнейшего ремонта, то не все сразу и по частям.

Первое и основное — электрика.

Скорее всего вы не специалист-электрик (но могу и ошибиться). Необходимо пригласить нормального электрика, чтобы уточнить степень повреждения проводки и возможности ее ремонта, а при необходимости и ее частичной замены.

В лучшем случае, после высыхания электропроводка будет функционировать как и раньше. В худшем варианте необходима частичная замена вплоть до штробления (долбления в стенах и потолке канавок-бороздок под провода).

Квалифицированный электрик помимо опыта должен иметь специальные приборы, с помощью которых можно определить место прокладки и наличие повреждений проводки.

В Москве и Подмосковье услуги подобного профи стоят от 2 до 3 тысяч рублей за 8-10 часов работы. Но он должен работать, а не выманивать деньги.

В ситуациях, подобных вашей, конечно, самое лучшее — это позвать знакомого Мужика, именно с большой буквы, который хотя бы по-немного, но умеет все. Он смог бы посоветовать, что и как делать.

Судя по указанному вами метражу квартиры, она у вас, скорее всего, однокомнатная, хотя могу и ошибиться.

То есть и объем ремонта не столь значителен, как это было бы при многокомнатных апартаментах.

Я по натуре ретроград в лучшем понимании этого слова. Мог бы сделать у себя в квартирах, где жил все сверхсовременное. Но не делаю этого по прозаическим причинам. Поскольку соседи сверху тоже не раз заливали водой. Но деревянный крашеный пол залить — это одно, а ламинат — совсем другое.

А если в доме над вашей квартирой еще полтора десятка этажей и там арендаторами многочисленные квартиранты из южных краев, которые и в дальнейшем будут с незавидной периодичностью устраивать всем ниже живущим всемирные потопы?

Ясно, что можно «катать телеги-кляузы» в управляющую компанию, качать права, судиться и портить себе кровь. По мне проще иметь в квартире все без особых наворотов.

Но да ладно, ближе к делу. Мои нравоучения всего навсего лишь мое мнение.

О ламинате. Он после потопов ведет себя в зависимости от многих факторов. Немецкий — по своему, бельгийский по своему, а Егорьевский совершенно по другому.

После пролива горячей водой (из ванной или отопления) воскосодержащие замки ламината утрачивают слой воска и деформируются. В дальнейшем не могут быть использованы, так как выглядят ужасно. Подлежат замене.

Специалист (или тот самый Мужик, о котором говорилось выше) должен осмотреть повреждения и дать рекомендации. В любом случае, по классике жанра необходимо вскрыть все полы (ламинат), постараться убрать и не нарушить при этом пробковую подложку, если это еще возможно. Просушить основу полов (феном, калорифером и т.п.), после чего, если пробковую подложку еще можно использовать, уложить ее на старое место.

Пробка не особо боится влаги, она максимально может впитать в себя до 5% ее. Стоимость 10 квадратных метров такой подложки стоит около 850 рублей. Даже если ее заменить на всех ваших 22 квадратных метрах, то материал обойдется в пару «штук».

Вздутый ламинат, скорее всего, придется убрать и купить новый, полностью аналогичный старому. Для чего взять образец и найти в магазинах. Если ремонт был 5 месяцев назад, то очень даже вероятно, что подобный еще можно найти. По цвету и, главное, чтобы замки (шип-паз) были совместимы.

Хорошенько осмотреть в вашей квартире 16 квадратных метров не вспучившегося ламината на предмет возможности его дальнейшего использования. Если полностью заменять ламинат, то даже по самым минимальным ценам 250 рублей за метр квадраный это выливается в почти 6 000 рублей, но реально больше.

Стоимость съема старого ламината и подложки около 100 рублей за квадратный метр, настила нового — 250 рублей. Плинтусов демонтаж включить в стоимость съема, а монтаж — в стоимость настила нового. Плюс расходы транспортные, организационные (тому кто будет это делать), погрузка, разгрузка, подъем на этажи.

Вот и набегает энная сумма. Все надо считать, да еще и найти сносных мастеров или шабашников. Чтобы и не напортачили и цены после торга были взаимно приемлемы.

По стеновому гипсокартону вкратце. Если обои высохли и не отвалились, то допустимо его не трогать. Правда и здесь все неоднозначно, потому что если они были покрыты обоями (а не другими материалами), то некоторые марки обоев пропускают влагу, а другие нет.

Сушка стен все тем же методом — калориферы, фены, можно тепловой пушкой, включенной на минимум (но это если таковая есть на вашей даче или у строителей-ремонтников).

Сушка потолка — аналогично. Если уже наметили переделку потолка, то и переделывайте его. Хотя вариаций здесь много — и плитка пенопластовая и обои и натяжной (когда последний вариант, то смотрится при протечках ужасно!) во всем свои особенности.

Грибок заводится далеко не всегда. А если паче чаяния такое будет, то выводят многими способами, начиная от применения патриархального медного купороса, до целой плеяды современных составов.

Если вероятны протечки в будущем, то, вообще то лучше в квартире не закрытые плафоны, в которых скапливается вода и лампы взрываются, а открытые снизу — и вода не скопится и лампы не сгорят, да и свету больше. Значительно функциональнее. Хотя на вкус, да на цвет.

Так что терпения вам, Ира и удачи! Все пройдет со временем, даже этот незапланированный ремонт.

Источник

Ремонт после затопления квартиры и дома

Вступление

Когда ваш дом затоплен из-за наводнения или квартира залита соседями сверху, вы должны принять меры для защиты здания и восстановления его до пригодного для жилья состояния. Ошибки, связанные с ремонтными работами, могут быть опасны для вашего здоровья — поэтому следует соблюдать правильную последовательность действий.

Ремонт после затопления квартиры

Первым делом следует оценить техническое состояние здания. Возможно, вода нанесла настолько большой ущерб, что повредила фундамент или другие важные элементы конструкции. Также важно правильно оценить повреждения — царапины на стенах, потолке или фундаменте могут быть поверхностными и безвредными, но в то же время — свидетельствовать о серьезном нарушении конструкции. Невыполнение ремонта может даже привести к строительной катастрофе. Поэтому хорошо использовать опыт специалиста — например, инспектора строительного надзора. Компания МАУНТ выполнит качественный ремонт квартир после залива в Зеленограде. Сайт компании https://bcmount.ru/uslugi/remont-kvartir/posle-zaliva/.

Ремонт после затопления дома

Что нужно проверить после того, как вода осядет?

• состояние фундамента (если они не обнажены),
• земли у фундаментов,
• стен, балок, перекрытий (особое внимание следует обратить на наличие вертикальных царапин, любых деформаций, смещений и отслоений — то есть отслоений — элементов).

Удаление гнилых деталей и чистка

Многие материалы, особенно деревянные, после растворения воды покрываются плесенью. Обязательно удалите их. Пункт также распространяется на минеральную вату, обои, вагонку, панели, ковровые покрытия и ДСП. Обычно также необходимо выбросить мебель, особенно мягкую — несмотря на то, что она высушена, она все равно останется средой обитания бактерий, грибков и других микроорганизмов.

После этого следует удалить всю грязь — грязь, песок и любые элементы, принесенные водой.

Дезинфекция и дезинсекция

Во избежание образования грибка, плесени и появления насекомых необходимо провести тщательную дезинфекцию и дезинсекцию.

Дренаж

Следующий шаг — просушить весь дом. Мокрые стены сохнут до нескольких лет, поэтому стоит использовать методы искусственной сушки:

• абсорбционную,
• горячий воздух (с помощью специальных обогревателей),
• с использованием конденсационных осушителей.

Во время сушки деревянные окна следует оставить закрытыми — древесина разбухает и меняет форму под воздействием влаги. Поэтому попытка ускорить весь процесс, открыв окна, может испортить материал и помешать последующему использованию окон.

Ремонт затопленного дома

Только подготовленное таким образом здание — очищенное, продезинфицированное и просушенное — можно ремонтировать.

В случае обваливания внутренних стен со штукатуркой их следует забить и уложить новые. Хорошее решение — выбрать ремонтные штукатурки, которые впитывают влагу со стен и выделяют ее в воздух в виде водяного пара. Затем штукатурку нужно загрунтовать и нанести краску.

То же касается и полов. Если стоячая вода вызвала большой ущерб, необходимо разрушить бетонное основание и сделать новую стяжку. Состояние пола существенно влияет на состояние перегородок. Если не заменить поврежденный пол, на стенах также появятся царапины и трещины.

Заключение

Ключевой проблемой при затоплении дома является скорость. Сушка и выброс заплесневелых элементов может предотвратить неизбежное проникновение влаги в более глубокие слои стен и, как следствие, эрозию здания.

Источник

Как привести квартиру в порядок после затопления: подробный гид

1 Во время затопления

Как только вы обнаружили что вашу квартиру заливает, нужно быстро произвести несколько шагов.

Первые действия при потопе

1. Обесточить квартиру через электрощит, даже если кажется, что протечка далеко от выключателей, розеток и электроприборов.
2. Перекрыть стояки с горячей и холодной водой.
3. Подняться к соседям и попросить их перекрыть стояки.
4. Вызвать диспетчерскую службу и составить официальный акт о заливе, даже если соседи признают свою вину и готовы компенсировать ущерб. Для этого акта понадобится независимая оценка, поэтому придется приглашать специалиста.
5. Позвонить в свою страховую, если квартира застрахована.
6. Сфотографировать весь причиненный ущерб, если есть возможность — сделать фото источника протечки у соседей.

2 Ремонт после затопления

Уже после того как вы позаботились об остановке потока воды и собрали все документы, которые помогут компенсировать ущерб, можно заняться уборкой и восстановлением. В начале ремонта нужно оценить, насколько опасно жильцам и мебели находиться в помещении. Если затопление серьезное и нельзя подключать электричество, придется временно съезжать и вывозить мебель, особенно деревянную. Также возможно потребуется снимать деревянные двери и застилать паркет.

Проверка проводки

Даже если при потопе не произошло короткого замыкания, подождите 7-10 дней, дав всем материалам просохнуть, и вызовите электрика для проверки всей электрической системы дома. Только после осмотра специалистом и получения подтверждения, что ничего не нужно менять, можно подключать электричество.

Демонтаж поврежденных поверхностей

Если в комнате натяжной виниловый потолок, вам повезло — он соберет в себе всю воду, провиснув, и защитит комнату. Останется только вызвать мастера, чтобы он очень аккуратно слил воду и просушил потолок с помощью тепловой пушки. Если воды было немного и все сделано аккуратно, проводить ремонт не придется.

Все остальные виды потолков, а также настенные и напольные покрытия, как правило, приходится целиком обновлять, так как на обоях и краске остаются разводы, а ламинат при попадании под него воды разбухает. Поэтому в первую очередь проводится демонтаж.

Просушка помещения

После того, как вы избавились от поврежденных поверхностей, установите в комнате обогреватель или тепловую пушку. Нужно просушить потолок, стены и полы, иначе скопившаяся в них влага приведет к образованию пятен и плесени.

При этом кирпичная кладка и бетон легко впитывают воду, но не сильно повреждаются. А деревянные или пористые перегородки, возможно, придется заменять.

Обработка противогрибковым средством

После того как помещение просохло, обработайте все участки, на которые попадала вода, противогрибковыми фунгицидными средствами. Если затопление было серьезным, и вы чувствуете в комнате запах сырости, используйте сильнодействующее вещество.

Если вы уверены, что поверхности просушены хорошо, а воздух в квартире не сырой, можно использовать спреи.

В любом случае убедитесь, что в составе препарата нет хлорных соединений, а также выясните нужно ли его удалять, и не меняет ли он цвет отделочных материалов.

3 Уборка после небольшого затопления

Если повреждения оказались несерьезными, электрик подтвердил, что угрозы короткого замыкания нет, и вы уверены, что вода повредила только небольшой участок, можно попробовать избежать ремонта.

Небольшое пятно на потолке или на стене стоит просто почистить и закрасить двумя слоями краски. Если пятна все равно проступают, нужно очистить участок с помощью шпателя и наждачной бумаги. Затем дать ему просохнуть, обрызгать противогрибковым составом и нанести глубоко проникающую грунтовку. Уже на нее наносится финишная шпаклевка и, после высыхания, грунтовка и краска.

4 Как уменьшить вред от затопления в будущем

Для того чтобы не стать жертвой или причиной затопления в будущем, а также минимизировать ущерб, соблюдайте несколько правил.

Рекомендации для профилактики протечек

• При ремонте не экономьте на замене старых труб, смесителей, вентилей и сантехники.
• Перекрывайте воду, уезжая на несколько дней.
• Сделайте в ванной большой люк для доступа к трубам. Если трубу прорвет, вам не придется долго ковыряться с фонариком в узком люке или проламывать стену.
• Проведите гидроизоляцию при ремонте в ванной и на кухне.
• Отдавайте предпочтение электрическим полотенцесушителям, так как обычные часто протекают.
• Поставьте датчики, реагирующие на попадание влаги в местах, где может произойти протечка.
• Используйте в ванной натяжной потолок. Возможно, при затоплении он пожелтеет или потеряет форму из-за горячей воды, но удержит до ста литров и защитит стены и пол.
• Застрахуйте квартиру от затоплений.

• Материал подготовила: Мария Ревина

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Источник