Минстрой призвал местные власти помогать жителям с ремонтом частных домов
Средства, предусмотренные в федеральном бюджете на программу переселения из аварийного жилья, в первую очередь идут на расселение домов 1940-50-х годов постройки. «Как правило, это двухэтажные дома на 12-14-18 квартир», — пояснил министр.
Между тем в России немало разваливающихся частных домов. К примеру, как сообщают региональные корреспонденты «Российской газеты», в таком доме живет 79-летняя жительница Бийска в Алтайском крае, инвалид, с дочерью-инвалидом. Самостоятельно отремонтировать дом они не могут.
«Есть такое понятие как «разделение полномочий», — сказал министр. — Варианты, что делать с этим конкретным домом, должны найти органы местного самоуправления. Либо оказать людям материальную помощь, и они своими силами или с помощью муниципалитета отремонтируют дом. Либо переселить семью в маневренный фонд. В формате федеральной программы под эти дома у нас возможностей нет. И в ближайшее время такие программы не рассматриваются».
Кроме того, в таких случаях могут помочь механизмы комплексного развития территорий. «Застройщики, расселяя большую территорию, точно так же могут расселить и находящиеся на ней индивидуальные дома, предоставив гражданам нормальное полноценное жилье», — отметил министр.
Полностью интервью с министром Владимиром Якушевым читайте в ближайших номерах «Российской газеты».
Источник
Капитальный ремонт сельского дома
Глава Администрации сельского поселения отказывается проводить капитальный ремонт жилого дома по адресу:. На основании заключения межведомственной комиссии единогласно приняло решение о проведении капитального ремонта по данному адресу и рекомендовало собственнику данного жилого помещения Администрации сельского поселения изыскать денежные средства на проведении капитального ремонта. Глава Администрации сельского поселения не исполняет данные обязанности, и полностью отказывается проводить капитальный ремонт. Куда обращаться дальше?
Администрация сельского поселения передала здание сельского дома культуры в оперативное управление по договору муниципальному казенному учреждению культуры. Капитальный ремонт этого здания производила Администрация и соответственно проводила торги. Заключала контракт, производила оплату. В уставе казенного учреждения прописано владение. Пользование, ремонт имущества, то есть про капитальный ремонт не говорится. Правомерны ли действия Администрация? Имела ли она проводить капитальный ремонт?
Пожалуйста как правильно написать заявление на главу сельского поселения, на капитальный ремонт дома социального найма, я сирота.
Обязана ли администрация сельского поселения принять на баланс жилой дом (требующий капитальный ремонт)?
Мы живем в поселке, дом в аренде. Сгнили полы, течет крыша. Можно ли произвести капитальный ремонт дома за счет сельского поселения? Если да, то на какую статью ссылаться при написании заявления? Заранее благодарю.
В 2020 году наниматель приватизировал квартиру в двухквартирном доме. Вторая квартира была приватизирована еще в начале двухтысячных. После уже собственник данной квартиры подает в суд на администрацию сельского поселения на проведение у него капитального ремонта. Так как двухквартирный дом является домом блокированной застройки и в фонд капитального ремонта отчислений не производится, ремонт данной квартиры полностью ложится на сельское поселение. В ходе судебных разбирательств была проведена экспертиза независимой организацией. Экспертиза проблему того что требует капитального ремонта не решила, а описала от фундамента до крыши общее техническое состояние. Не поделив при этом текущий и капитальный ремонт. Что касается бывшего нанимателя так за весь период времени текущий ремонт не производился в данной квартире. В экспертизе написано что в связи с тем что от фундамента не отводилась во время дождевая вода фундамент начал разрушаться. Администрация сельского поселения за это время несколько раз делала ремонт в квартире от фундамента до пола. В законе ничего не сказано про дома не многоквартирные. Как в этой ситуации быть администрации сельского поселения так как суд принимает сторону бывшего нанимателя? Если какие нормы в законе защищающие права сельского поселения от нерадивых нанимателей?
Мною было подано исковое заявление о взыскании денежных средств с Администрации сельского поселения за проделанный капитальный ремонт дома, собственником и наймодателем которого она является. Вынесено судом решение, которое меня не устроило, и в решении увидела некоторые неточности.
У меня такая ситуация. Я являюсь медицинским работником, проживаю в сельской местности, дом у меня не приватизирован. В августе из-за сильного дождя и урагана очень сильно пострадала крыша дома, после чего обратилась в местную администрацию с просьбой починить крышу дома, но мне в письменном виде отказали, мотивируя свой отказ тем, что администрация сельского поселения не обязаны делать капитальный ремонт. Правомерный ли отказ? И куда обратиться с жалобой?
Можно ли обязать администрацию района и сельского совета принять решение на выделение денег из бюджета на капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме?. На наш (квартиросъемщиков) вопрос ответили, что бремя должен нести собственник. И в данный момент в Астраханской области реализуется региональная программа Проведение кап. ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. Но нашему дому 35 лет и приватизировался он без кап. ремонта. А крыша течет сейчас-ждать 30 лет-копить деньги-это не реально. Нас 4 квартиры, а ремонт едва уложится в 60 000 рублей. Это и стоимость материала, и наем рабочих, разборка старого рубероида, укладка нового. и т.д. гидроизоляция, теплоизоляция. Это все должны были сделать бывшие наймодатели в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жил. фонда согласно ст.16 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. ОТВЕТ МОЖНО ДАТЬ ПО ЭЛ.ПОЧТЕ MKRTATA@MAIL.RU
В конце ноября 2018 года в системе город появилась графа оплаты за капитальный ремонт и суммы указаны не маленькие, с марта 2017 года, свыше 10000 руб. Оказывается, что в 2016 году, через восемь месяцев после сдачи дома, он был включён в программу кап. ремонта, но нас никто об этом не предупредил и мы были лишены права выбора банка для перечисления взносов за кап. ремонт. Только в ноябре 2018 года вышло постановление главы администрации сельского поселения, извещающее нас об этом. Законно ли это? Мы обратились в Г-ЖИ, рег. оператору кап. ремонта, в прокуратуру, в администрацию поселения, в мин. строительства и от всех получили ответ, что все согласно закона.
По программе расселения из ветхого жилья, местная администрация резко активировала свою работу! Видимо надо как-то использовать выделенные деньги.
Я проживаю в одной из квартир 4-х квартирного сельского дома. Квартира в собственности. До этого никто не говорил что наш дом ветхий, даже два года назад разрешили провести газ в дом!
Я сделал полный капитальный ремонт своей части дома, так что мою квартиру ветхой не назовешь!
Теперь администрация предлагает мне в замен явно не выгодный вариант-меньше по площади квартиру, в которой еще придется делать ремонт, меня устраивает и моя нынешняя квартира!
Разве могут меня заставить переселится из моей собственности, тем более на месте нашего дома строить ничего не планируют,? Как быть?
Прописана в муниципальном доме (одноквартирном) собственник (дом не приватизирован) отец. Сейчас в доме не кто не проживает т.к находится в аварийном состоянии. В доме прописано 5 человек родители и 3 совершеннолетних детей. Мать неоднократно и ранее обращалась в администрацию сельского поселения но они только отвечали — в доме живет одна семья нам не выгодно его ремонтировать. Дом послевоенной постройка в 90-е выл снят с балласта (не знаю как правильно эта процедура называется) администрация его не разу не ремонтировала. Поддерживали дом своими силами как могли. Через год закончу университет и придется вернуться в поселок сейчас пытаюсь как-то добиться чтоб администрация провела капитальный ремонт кровли (так как осенью с крыши съехало несколько листов шифера и после дождей произошло обрушение потолка в одной из комнат. Администрация сказала что может выделить строй материалы т.е шифер которого хватит на половину крыши и это все. а там нужно менять все балки и обрешетку, которые дедушка менял сам лет 30 назад когда получил дом (все уже со временем сгнило) я уже молчу про то что про фасад и фундамент и отсутствие канализации. Вправе ли мы требовать капитального ремонта дома? Если да то на основании каких статей. Заранее спасибо. Прошу помощи так как оплатить такой ремонт не по карману.
В сельском поселении имеется объект незавершенного строительства. Проживающие и прописанные в селе жители еще в первые годы (в СССР) провели в дом и на участки воду собственными силами с общей системы водоснабжения. Колонок для пользования в личных целях на улице в пределах 1000 м нет.
Вопрос 1. Правомерен ли сбор денег администрацией сельского поселения на подвод воды ближе к дому, если в ближайшее время не планируется даже использование этой воды для полива, приготовления еды, помывки. Стирки и т.п. ?
Вопрос 2. Обязан ли собственник недостроенного жилища, не имеющий ни регистрации, не проживающий на стройке, не использующий воду для хозяйственных и личных нужд наравне с другими, выполнять требование администрации сельского поселения по внесению денежных средств на содержание и капитальный ремонт водонапорной башни?
Нам отказали в выплате компенсации на капитальный ремонт (НА КВАДРАТНЫЙ МЕТР) дома после затопления в 2014 г. так КАК НА ТОТ МОМЕНТ ДОМ НЕ БЫЛ ОФОРМЛЕН НА НАШЕ ИМЯ. (В 2002 ГОДУ ДОМ У НАС СГОРЕЛ И МЫ КУПИЛИ ДРУГОЙ, НО ТАК КАК МАТЕРИАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ БЫЛО ОЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫМ, ТО ОФОРМИТЬ ЕГО ОФИЦИАЛЬНО МЫ НЕ СМОГЛИ) нам СКАЗАЛИ ОФОРМИТЬ И ПОДАТЬ В СУД, ЧТО МЫ И СДЕЛАЛИ. в СУДЕ МЫ ПРЕДОСТАВИЛИ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ. расписки БЫВШЕГО ХОЗЯИНА В ТОМ, ЧТО ОН ПОЛУЧИЛ ДЕНЬГИ ЗА ПРОДАННЫЙ ДОМ, СПРАВКУ ИЗ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА, ЧТО МЫ ПРОПИСАНЫ И ПРОЖИВАЕМ В ЭТОМ ДОМЕ С 2002 ГОДА. бывший ХОЗЯИН КОМПЕНСАЦИЮ НЕ ПОЛУЧАЛ. суд ОТКАЗАЛ НА ОСНОВАНИИ ТОГО, ЧТО НА МОМЕНТ ЗАТОПЛЕНИЯ ДОМ НЕ БЫЛ ЮРИДИЧЕСКИ ОФОРМЛЕН. материальных ВОЗМОЖНОСТЕЙ СУДИТЬСЯ У НАС ПРОСТО НЕТ. так КАК И ДОРОГА В РАЙЦЕНТР ОБХОДИТСЯ НЕДЕШЕВО. ЕСТЬ ЛИ КАКОЙ — НИБУДЬ ВЫХОД ИЛИ ВСЕ БЕЗНАДЕЖНО?
При оформлении на работу работнику было обещано в пользование жилой дом, а при условии, что он отработает на основном месте работы 2 года этот дом было обещано передать на баланс сельского совета для последующей приватизации его работником. Жилой дом находился не в пригодном для проживания состоянии, что зафиксировано договором-аренды этого дома и актом приема-передачи. Капитальный ремонт был возложен на работника. По прошествии 2 лет и 1 месяца работник уволился с данного предприятия. Выполнил условия и трудового договора и условия договора аренды, в котором было пункт о передаче дома на баланс сельского совета при условии, что работник выполняет условия трудового договора. Но выяснилось, что работодатель, который якобы владелец дома, что он не владелец, а балансодержатель. Дом на момент въезда работника имел только коробку, в состояние жилого его привел работник за свой счет, имеются все доказательства и платежные подтверждения. У работника есть двое несовершеннолетних детей, прописать свою семью в этот дом он смог только после решения суда о регистрации.
На данный момент договор аренды с работником не выполнен, работника с его несовершеннолетними детьми систематически выгоняют из дома, в устной форме просят освободить дом. Работник подал в суд иск о признании права собственности за собой. Работодатель подал встречный иск о том же признании права собственности. На данный момент он в доме проживает уже 5 лет. Есть ли какие то шансы получить дом в собственность и какие. Посоветуйте выход из сложившейся ситуации. Заранее благодарна!
Как правильно поступить. Живу в районом селе. Семья из 4 х человек. В 3 х квартирном бараке,62 года постройки, капитального ремонта не было. Хотели выпросить у главы сельского поселения капитальный ремонт, услышали в ответ четкое НЕТ (денег нет). Решили подвести свое жилье под ветхое, опять столкнулись со стеной так как глава ответила мы итак знаем что ваш дом ветхий, а после оформления всех документов через три месяца мы должны вам будем дать квартиру, а ее нет и денег не выделяют и вообще эта программа уже не работает. Теперь я не знаю что делать и куда идти. Знаю одно, что те две квартиры пустующие завалятся первые, а следом и наша, так как фундамента нет, брус сгнил и под полом вода зимой и летом, ремонт делаем только косметику. Другой не можем.
Писала Вам Ольга Геннадьевна. Приморский край. Как мне поступить? Чтобы в дальнейшем моей семье не остаться без жилья.
Пожалуйста как поступить в нижеописанном случае! Живем в трехкомнатной квартире (Отец супруга, брат супруга, супруг, я и дочь) по договору соц. найма, общей площади 50 м 2,жилье муниципальное, за все время существования наших домов, а им уже более 40 лет, ни разу не производился капитальный ремонт, мы не однократно производили текущий ремонт, но, в прошлом году наши дома отключили от центрального отопления, срезали все трубы в квартирах, с заменой на новые и всем жильцам наших домов устанавливали бойлеры на отопление и на водоснабжение, в связи с установкой бойлеров и новых труб, разгромили всю квартиру, понаделали дыр в стенах, в ванной комнате и на кухне вообще обдирать всю плитку и обои для того чтобы рабочие могли установить все это! Сейчас вся квартира находится в ужасном состоянии, не можем сделать ремонт, т.к. в администрации планируется замена проводки. Вопрос: за чей счет должен производится ремонт, который необходим после установки всех этих конструкций, устанавливать нам бойлеры и менять трубы администрацию сельского поселения никто не просил! Заранее спасибо.
Мне 25 лет. с 2008 г. принят на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В 2013 г. подал жалобу в прокуратуру в ходе проверки установлено что между мной и администрацией сельского поселения (где я прописан) заключен договор социального найма жилого помещения от 2006 г. (я был не совершеннолетний). Я являюсь нанимателем этого жилого помещения в связи с этим мне не может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда. Провели предмет технического состояния жилого помещения. Жилое помещение не признано ветхим и не пригодным для постоянного проживания, необходимо провести капитальный ремонт. Могу ли я прописаться в другом доме в этом же населенном пункте не потеряв право на получение жилья?
Обращаюсь с просьбой, по возможности дать консультацию.
После смерти мужа (брак не был зарегистрирован-гражданский), по завещанию мне достался двухквартирный дом в сельской местности, я в нём прописана. Кстати будет сказать, что завещание было оформлено не нотариально, так как в деревне его нет, а ждать времени не было. Но этими полномочиями обладает председатель сельского поселения в присутствии секретаря пос. совета, что и было сделано, за два дня до его смерти. Этот дом был получен им от предприятия, точнее получил 1 квартиру когда состоял в прежнем браке, в настоящем дом находится в собственности. В том браке родился ребёнок, сейчас ребёнок совершеннолетний, и вот уже 10 лет живёт вместе с матерью на съёмной квартире. Оба, ребёнок и бывшая жена, прописаны по этому дому, который я сейчас наследую согласно завещания. Вторая часть дома была приобрётена самостоятельно, в то время когда мы проживали вместе и вели совместное хозяйство. Надо отметить, что последние 7 лет он нигде официально не работал, покупка и последующий капитальный ремонт производились в основном на заработанные мной деньги. Мне хотелось бы знать, на что я могу рассчитывать, в случае если его бывшая семья будет оспаривать завещание в суде.
С благодарностью и уважением…
Очень хочу получить грамотный ответ. Я проживаю в квартире с печным отоплением, квартира не приватизирована она муниципальная. На протяжении 30 с лишним лет, а проживаю я в ней с 1989 года. С 89 года я в квартире всё делала сама никого не просила и ремонт и окна меняла и двери то есть всё.В 2006 году сделала капитальный ремонт поменяла полы окна двери. А вот фундамент стал рушиться. К тому же в этой квартире прописан мой старший сын, и внук инвалид. Вот хочу спросить,, Должна администрация сельского поселения где мы прописаны и к ним же относимся, сделать нам ремонт дома, могут ли они нам поставит окна пластик,, одно я поставила на трассе сама,, отремонтировать фундамент, у нас ещё нет туалета, а брак у нас четырёх квартирный. В прошлом году они сменили в августе крышу, и то после того как я написала в Москву Жириновскому, и после этого Смоленск им дал взбучку и они сделали, а так бесполезно было у них только отговорки денег нет а так и деньги нашлись. Как бы мне правильно сделать чтобы и туалет поставили и ремонт сделали, и в Москву не писать. Будьте добры ответьте мне на мой вопрос.
Власти и учреждения не берут на баланс наружную систему канализации.
В небольшой деревне два трёхэтажных дома по 18 квартир сданы в эксплуатацию в 1992 г. Наружная канализация протяженностью около 1000 м. проходит по территории деревни, поэтому присоединились ещё 4 однако. Дома. После развала совхоза жилой фонд в большей его части был приватизирован. Частично производственные помещения и технику растащили. Полностью разрушены не введенный в эксплуатацию новый магазин, баня, стадион, небольшое кирпичное здание над 26 резервуарами отстойников упомянутой канализационной системы, а также украдены все люки смотровых колодцев и отстойников. Государство всё бросило. Электрические, газовые и телефонные сети обрели хозяев. Системы водоснабжения, водоотведения и общественные места по мере возможности ремонтировали силами жителей. Затем власть передала систему водоснабжения всей деревни в частную организацию. Пришла программа президента по ремонту ветхого жилья. Для участия в этой программе начали на базе двух трёхэтажек создавать ТСЖ. Выполнили капитальный ремонт. По ряду причин ТСЖ ликвидировали. В данный момент у нас как бы непосредственный способ управления, канализационная система так и осталась ничейной. Как заставить местные власть найти специализированную организацию для обслуживания наружной системы канализации. Председатель сельского поселения отказывается решать эту проблему, мотивируя, что наружную систему канализации никто не хочет брать под опеку.
Нарушает ли он какие-либо законы своим бездействием? Ущемляются ли наши права?
Уважаемый юрист. Я работаю директором сельского дома культуры. Мне 45 лет. Бывший работник неоднократно писал на меня жалобы в различные инстанции. В своих письмах он клеветал на меня. Проверки вышестоящим начальством моей деятельности не выявили нарушений. Уволился он по собственному желанию, но это произошло после того, как я собрал пакет документов на его увольнение за прогулы и невыполнение своих трудовых обязанностей, а также угрозы и оскорбления в мой адрес. Данный работник написал снова жалобу в СК края. Глава администрации района, глава администрации поселения и доверенное лицо СК края собрали коллектив, пригласили этого работника, представителей отдела культуры и друзей жалобщика. Публично стали обвинять, что я не работаю, грубиян, «съедаю» людей, неправильно распоряжаюсь материальными пожертвованиями (предприниматель выделил деньги на шторы – их покупала глава поселения). Ч то заслуги клубных формирований (победы в конкурсах) ко мне отношения не имеют. Стали вынуждать меня уволиться! Я потребовал проверки фактов, изложенных в письме. Попросил отксерокопировать данную жалобу, чтобы я мог подать встречную в прокуратуру района. Меня снова оскорбили! Всю жалобу не озвучили и не показали. А отдел культуры обвинили в формальной проверке моей деятельности.
Я работаю в культуре 15 лет, из них руководителем – 10. За это время не имел ни одного взыскания или предупреждения. Надо отметить, что учредителем МУ СК является администрация сельского поселения. И бухгалтерия СК находится в администрации поселения. Многие финансовые вопросы решаются главой поселения лично. СК имеет очень скудное финансирование. В моем рабочем кабинете вся мебель, телефон принесены мною из дома, а оргтехника вообще куплена мною в кредит. Всё звуковое оформление, фонограммы я приобретаю за свои деньги. Администрация не выплачивает командировочные. В октябре произведен капитальный ремонт главного здания на деньги СК. Но в смету не вошли больше 1/3 запланированных работ.
Меня волнует вопрос: как вести себя в данной ситуации? Подавать ли жалобу в прокуратуру? Имеем ли мы право тратить стимулирующий фонд оплаты труда на улучшение материальной базы СК?
Как мне написать заявления на г Тамбов на прокуратуру. Наш многоквартирный дом 17 по адресу Тамбовская обл., Жердевского района, с Сукмановка, ул. Советская площадь по Акту. От 25 июля 2015 году признание многоквартирного дом аварийным подлежащего сноса. Глава Фурмановского сельского совета не подчиняется. Многоквартирный дом 17 сейчас находится в разваленном состояний и не чем не ограждён.Рядом с домом поставили детскую площадку. Я обратилась с Заявлением вместо аварийной квартиры предоставить моей семье готовое жильё .Купить готовый дом в селе Сухановка указала ул.ицу и номер дома. И в этом Заявление указала ещё ул.ицу и номер дома в посёлке городского типа с 1996 года моя семья проживаем у сожителя. С сожителем в браке расторгнуты 2001 году 01 02.В 1996 гожу когда наш многоквартирный дом и наша квартира стояла на балансе в совхозе Русс. Наша квартира и дом относились к совхозу Русс и квартплату за жильё мы платили в совхозную кассу. Многоквартирный дом 17 построили 1982 году. Капитальный ремонт ни внутри, не снаружи не делался. Отапливался дом и наши квартиры от от котельной которая относилась к совхозу. В 1996 году в октябре месяце наш многоквартирный дом отапливать не стали. Не приду придя жильцов. Моя семья была многодетная у меня в семье было четверо малышей самый маленький восемь месяцев. Старшему был с 1985 г,дочка 1987 г, сын 1993 г, сын 1995 года. В квартире стоял неприятный запах из подвала, в квартирах на потолочных перегородках сыпалась штукатурка, в спальне где в октябре месяце мы находились с малышами под окнами сыпалась штукатурка, На лоджии с входной стороны во второй корпус появилась большая трещина, так что кирпичная перегородка в любой момент могла рухнуть. Чтоб сберечь жизнь и здоровье своих малышей мне с малышами пришлось переехать к сожителю, в его собственную квартиру где прописан он один до сих пор. В посёлок городского типа три кл от села Сукмановки. А прописаны все пять человек членов семьи в многоквартирном доме 17 и в квартире которая признана не пригодная для проживания 26 июля 2015 г.Детство детей и в садик, и в школу ходили по временному адресу проживанию в квартире у сожителя. Дети у меня старшие от первого брака, отец умер их и старший сын мой умер, а старшая дочка сожителю не родная и внучка. Совместных два сына взрослых. С сожителем в браке расторгнуты в 01 02 2001 году. Сейчас сожитель нас выгоняет из своей квартиры как нам быть. На очереди моя семья стоим вторые на ул.учшения жилья. Больше жилья не какого не имею. Обратилась в Сухановский сельский совет к главе в письменной форме обращения на приобретения готового жилья прислали отказ. Как нам дальше жить наша семь остаётся вообще без крыши над головой В зимнее время на ул.ице. Просим Вас помогите нашей семье куда нам обратится. В местную городскую Администрацию к главе района и главе Администрации обращалась в письменной форме прислали отказ нет денежных средств приобрести готовое жильё .И где нашей семье положено жильё и положено с какими кв метрами на пять членам семьи За ранее Вам благодарна Елена 24 10 2016 г.
Источник
