Ремонт дома за 100 тыс руб

Из треша в сказку. Капитальный ремонт за 100 тысяч.

Всем привет. Рада приветствовать вас на своём канале.

Оглядываясь назад и пересматривая старые видео и фото, мне трудно сейчас представить, что мы так жили. Но факт остаётся фактом.

Но давайте начнём сначала .

Живем мы с мужем и маленьким сынишкой в небольшом городке Астраханской области.

Мы самая обычная, молодая, российская семья. Крутимся, вертимся как говорится. Наши родители уже пенсионеры и на их помощь нам полагаться не приходится. Поэтому зарабатываем сами.

Вот уже 10 лет мы ремонтируем наш дом. Без кредитов и долгов. Год, два копим – делаем ремонт и копим ещё.

По примерным подсчётам за это время мы потратили 600 тысяч рублей. Много это или мало? Я думаю, что нормально.

Дом нам достался от родителей мужа и он был абсолютно в убитом состоянии.

Был больше похож на бомжатник, уж извините.

Для нас было главным, что у нас над головой была крыша. А ремонт это дело наживное.

Дом у нас не маленький, но и не очень большой. Главной проблемой было не количество квадратов, а то, что буквально каждый квадрат требовал капитального ремонта. Замена полов, потолка, стен, замена системы отопления, окон, проводки……. Короче всё по полной. Грубо говоря на ремонт одной комнаты у нас уходило 100 тысяч рублей, плюс/минус.

И это пока ещё не всё. Без ремонта стоит гостиная, на участке мы тоже запланировали масштабные работы. Короче говоря, дел ещё не мало.

А сейчас хочу показать вам две наши комнаты, ДО и ПОСЛЕ.

Источник

Как сделать ремонт однокомнатной квартиры за 100 тысяч рублей: советы мастера

Когда бюджет сильно ограничен, приходится выбирать: что обновить в первую очередь, а на чем можно сэкономить. Конечно, все зависит от выбранных материалов и масштаба работ. Специалист Яндекс.Услуг Георгий Краснов рассказал, как распределить небольшой бюджет, чтобы сделать базовый косметический ремонт.

В качестве примера рассматриваем стандартную однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м. Все расчеты примерные.

Ванная и санузел: экономим на облицовке и выбираем дешевую сантехнику

Часто именно ванная комната и санузел — места, которые обязательно подлежат ремонту. И здесь придется потратиться, ведь обновление кафеля — дорогостоящие работы, с которыми не обойтись без подрядчика (демонтаж, монтаж новой плитки, подрезка, затирка и высверливание отверстий стоит около 1 000-1 200 рублей за квадратный метр, и столько же уйдет на материалы).

Поэтому лучше сэкономить на отделочных материалах, и попробовать самостоятельно оклеить стены и потолок пластиковыми панелями. На квадратуру стен и потолка типового совмещенного санузла (площадь поверхностей примерно 20 кв. м) понадобится не более 35 панелей. Цена панели из неплохого по качеству пластика — около 200 рублей за штуку. Стартовые полосы еще дешевле, на них уйдет не больше 500 рублей в сумме.

Здесь сложность лишь в том, чтобы замерить панели и отрезать нужную длину. Далее на них наносится клей, и они крепятся к поверхности. Кстати, панели могут быть уложены даже поверх старого кафеля. Если все же приглашать мастера, то это потребует прибавки около 20 000 рублей к смете, что весомо при нашем бюджете.

Замена унитаза не всегда необходима, но бюджетный унитаз можно купить и за 4 000 рублей.

Что касается ванны, то иногда достаточно почистить эмаль специальной бытовой химией, но можно поставить недорогую новую ванну (есть модели за 10 000 рублей). Для установки сантехники однозначно понадобится подрядчик.

Можно также обновить смеситель. Цены на него начинаются от 1 500 рублей за штуку.

Итог по ванной и санузлу

• Пластиковые панели и стартовые полосы к ним, самостоятельная укладка без подрядчика: 7 500 рублей.
• Жидкие гвозди (клей): 1 000 рублей
• Унитаз: 4 000 рублей
• Ванна: 10 000 рублей
• Новый смеситель: 1 500 рублей
• Работы мастера по монтажу сантехники: около 4 500 рублей

Итого: 28 500 рублей

Если прибавить работы мастера по монтажу пластиковых панелей (20 000 рублей), то смета увеличится до 48 500 рублей.

Потолок: красим самостоятельно

Это один из самых простых видов работ — с ними вы сможете справиться самостоятельно. Конечно, при условии, что потолок без явных повреждений, и его не нужно ровнять.

Для обновления потолка потребуется грунтовка, краска и расходники в виде валика, кисти и ванночки. Предварительно надо загрунтовать потолок, на этой уйдет 5 литров грунтовки, можно брать самую дешевую.

В магазинах можно найти неплохие по качеству краски как зарубежных, так и российских производителей, за приемлемые деньги. На нашу условную квадратуру понадобится 10 литров краски. Достаточно двух слоев, если потолок не шпаклевать. Если поверхность нужно подровнять, то можно пройтись по ней наждачной бумагой.

Сначала нужно прокрасить все углы, а затем широкими полосами (до метра в ширину) наносить краску на потолок. Причем второй слой краски должен быть нанесен перпендикулярно направлению покраски предыдущего.

Итог по окраске потолка

• Грунтовка: 1 000 рублей
• Краска: 4 000 рублей
• Расходники: 300 рублей

Итого: 5 300 рублей.

Стены: клеим обои

Идеальный вариант, когда старое покрытие можно вообще не снимать, а просто покрасить его. Но в основном старые обои не предназначены под покраску, поэтому их нужно демонтировать и клеить новые. И это то, что под силу даже человеку без опыта (опять же, если стены под обоями не имеют видимых сильных повреждений, незначительные повреждения скроют обои).

Если посчитать площадь стен в 35-метровой однушке, получится около 80 кв. м. Один рулон покрывает 3 кв. м. Таким образом, нам понадобится около 26 рулонов. Недорогие бумажные обои можно найти по 1 000 рублей за рулон, в дополнение нужен клей. А валик у нас остался еще от работы с потолком.

Клей наносится валиком на полотно обоев и впитывается около пяти минут (полотно обоев нужно при этом согнуть пополам, так впитывание будет лучше). Затем приклеивать полотно строго вертикально. Кстати, начинать клеить обои стоит от ближайшего к окну угла. Для углов используют разрезанную полосу. И лучше всегда оставлять запас 10 см для напуска на пол и потолок, чтобы потом обрезать лишнее.

Уже наклеенным обоям обязательно надо дать спокойно высохнуть, без сквозняков и попадания прямого солнечного света — все это может привести к их отслаиванию.

Итого по работе с обоями

• Обои: 26 000 рублей
• Клей: 2 000 рублей

Итого: 28 000 рублей.

Пол: укладываем линолеум без плинтусов

Экономичным вариантом для замены напольного покрытия однозначно является линолеум. В среднем, качественный материал будет стоить около 500 рублей за кв. м. То есть около 18 000 рублей уйдет только на материал. Поэтому придется укладывать линолеум своими руками.

Если ремонт делает девушка, то основная проблема — дотащить огромные рулоны. Следующие работы вполне выполнимы — рулоны надо раскатать по полу, дать им отлежаться сутки. Таким образом линолеум выровняется и частично приобретет форму пола. Для укладки без клея площадь полотна должна быть размером с площадь комнаты или больше.

Развернутый рулон подрезается по площади комнаты с напуском на стены в 5-10 см. Полотно разглаживается руками от центра по направлению к стенам. Дополнительная фиксация не требуется, так как линолеум сам по себе тяжелый, а еще зафиксируется под весом мебели.

Для установки плинтусов без мастера вряд ли получится обойтись (монтаж будет стоить столько же, сколько сами плинтусы с расходниками, все вместе примерно 7 000 рублей), поэтому можно обойтись без них. Но это будет не очень эстетично смотреться, так остается зазор, и при влажной уборке надо будет отступать от стены.

Источник

БЮДЖЕТНЫЙ РЕМОНТ 1-к квартиры в новостройке за 100 тыс. руб. – у меня заканчиваются деньги

Мои приключения с недорогим ремонтом продолжаются, и, еще в начале ремонта мне казалось, что я как-то впишусь в 100 000 руб., ну может в 150 000 руб. Но наивный чукотский юноша ошибался!

Сегодня постараюсь подбить промежуточный этап, пока полным ходом идет укладка плитки в санузле.

Работа электрика и материалы – 29 000 руб

Бюджетный теплый пол с материалами и работой сантехника — 8300 руб

2 межкомнатные двери с фурнитурой – 11 000 руб

Шпаклевка и откосы (работы) – 20 400 руб

Шпаклевка и откосы (материал) – 7400 руб

И это без работ по штукатурке стен, так как бетонные (шлифованные) стены, на удивление, идеально ровные.

Подъем на 10 этаж – своими силами + 1 грузчик помог поднять двери за 350 руб. Доставка дверей на Газели до подъезда – 700 руб.

Где-то я мог сэкономить на материалах, например на входной двери. Купить за 7000 руб., а не за 11 000 руб. Но если за 11 000 руб. дверь с компромиссами, то за 7 000 руб. откровенный хлам. В общем, думал буду брать все самое дешевое, а смотришь на это дешевое и понимаешь, что чудес за копейки не бывает и берешь дороже.

Цены на материалы оказались достаточно высокими и на этапе плитки я это ощутил очень сильно. Да и обстановочка в магазинах нагнетающая. Все ждут повышения цен. Сегодня цена акриловой ванны, которая понравилась — 11 тыс. руб., а завтра уже 13 тыс. руб.

Что касается работ, то стоимость работ и вовсе прыгает от неприличных цифр, до цифр заоблачных, и, порой, начинаешь задумываться, что не ту профессию я выбрал по жизни…. За дешево работать никто не хочет, так как рынок отделочников оказался слишком узким в моем регионе. Без работы отделочники не сидят, ведут по 2-5 объектов одновременно и для начала работы надо постоять к ним в очереди и потом может выделят тебе 1-2 дня в неделю. Расценки у отделочников аховые для меня – за укладку однотонной плитки на стены берут в среднем 1000 руб., а на пол 900 руб. Если плитка сложная, где надо подбирать рисунок, то цена увеличивается. За каждое отверстие и запил под 45 градусов надо доплачивать, также как и за любые дополнительные работы. Ну это и понятно, что только глупый в наше время будет что-то делать бесплатно.

В общем, сан узел под ключ, где я сам сделал все черновые работы (залил наливной пол, сделал штробы под трубы полотенцесушителя и смесителя для ванны, загрунтовал бетоноконтактом) минимально по работам по смете обойдется в 38500 руб. Это только работа и отмечу – работа начинающего специалиста. В общем, ремонт за 100 000 руб. плавно перешел в ремонт за 200 000, и это еще далеко не конец.

Если интересно, чем закончится мой ремонт, то подписывайтесь на канал, впереди этап укладки плитки на всей площади квартиры (ламината не будет).

Источник

Как получить деньги от государства на ремонт своего жилья в 2021 году?

Выполнение ремонта всегда предусматривает существенные материальные затраты. Как же быть, когда жилье приходит в непригодное для дальнейшего проживания состояние, необходим срочный ремонт, а денег на его выполнение нет? Или как быть, когда купленная «по дешевке» квартира очень запущена, а отремонтировать ее уже на что? В полной мере это касается и квартир, приобретаемых в новостройках без отделки.

На помощь в такой сложной ситуации готово прийти государство и взять на себя финансовые расходы на выполнение ремонта, вот только воспользоваться подобной возможностью могут лишь отдельные категории граждан и при соблюдении определенных условий, установленных российским законодательством.

В целом помощь со стороны государства на проведение ремонта может быть оказана четырьмя различными способами.

Субсидии федерального бюджета

Полагаются членам семей государственных служащих силовых ведомств (военные, МВД, МЧС, таможня), погибших при исполнении, или находящихся в отставке после 20-летней выслуги лет. К членам семей по закону относятся вдовы (не вышедшие повторно замуж), дети до 18 лет или студенты-бюджетники до 23 лет, дети-инвалиды и иждивенцы умершего без возрастных ограничений.

Субсидии выделяются из федерального бюджета на ремонт частных домовладений с периодичностью не чаще 1 раза в 10 лет. Определение суммы выплаты проводится после обращения заявителя территориальными органами соцзащиты исходя из нормативов жилплощади и числа проживающих.

Субсидии регионального бюджета

Категории граждан, имеющие право претендовать на подобную льготу устанавливаются властями субъектов федерации. Предоставляется она в виде единовременной выплаты, размер которой варьируется в пределах 50-100 тысяч рублей. Например, получить ее могут ветераны ВОВ, в чьей собственности объект недвижимости находится не менее 5 лет.

Зачастую адресатами региональной помощи оказываются сироты, обладающие единственным жильем. Получателями выплат могут выступать инвалиды I и II групп, дети-инвалиды. При этом в процессе выполнения ремонта за счет бюджетных средств предусматривается не просто проведение косметического ремонта, а адаптация жилого помещения под потребности человека с ограниченной мобильностью. В данном случае получить можно до 40-50 тысяч рублей.

• Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону:8-800-350-81-97, задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Налоговый вычет

Предоставление гражданам данного вычета осуществляется вместе с вычетом на покупку жилой недвижимости. Возврат осуществляется в размере ставки НДФЛ (13%) уплаченной с суммы покупки (база вычета не более 2 миллионов рублей на человека). При совместной покупке жилья супругами на получение вычета может претендовать каждый из них.

При этом на ремонт вычет будет распространяться только в случае указания в договоре купли-продажи отсутствия ремонта. При условии его частичного присутствия, величина вычета за ремонт будет рассчитываться только на остаточную сумму расходов.

В большинстве случаев обладателями вычета становятся собственники жилья в новостройках, но можно применить его и к вторичному рынку жилья, при наличии соответствующих записей в заключаемом договоре купли-продажи.

Ремонт социального жилья

Предоставление гражданам социального жилья осуществляется на основании заключения договора социального найма. Объект недвижимости при этом продолжает оставаться собственностью муниципальных властей, отвечающих за его поддержание в должном состоянии.

В случае, если человеку потребовалось выполнение ремонта для вселения за счет собственных средств, он обладает законным правом на получение соответствующей материальной компенсации понесенных трат.

В большинстве случаев местные власти отказывают в выплатах, но добиться их можно в судебном порядке. При этом потребуется доказать не только собственные траты, но и изначальное нахождение квартиры в состоянии, не пригодном для жизни человека.

У вас остались вопросы?

Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97 . Помощь юриста бесплатна !

Источник