Ремонт дома за 1000000

Ремонт за миллион: реальная цена и главный секрет успешного ремонта

В конце февраля я впервые приехал в эту квартиру. Квартира оставила тяжелое впечатление: скромная муниципальная отделка и ошибки в планировании подчеркивали недостатки типового жилья.

Но мне понравились жители — это молодая семья Дима и Надя. Понравилось их желание и стремление жить лучше. Ребята давно планировали ремонт, но боялись к нему приступать.

Дизайн решает проблемы

Многие недооценивают роль ремонта и это приводит к печальным последствиям. Конечно можно не заниматься отделкой квартиры и принимать условия как данность.

Нет рукомойника в уборной — есть в ванной, не хватает розеток — можно использовать удлинители, нет мест для хранения — поставить еще шкаф и т.д.

Но я знаю, что правильный дизайн интерьера должен решать проблемы и создавать более высокое качество жизни.

Если оставить все как есть, то это спровоцирует проблемы в отношениях: будет накапливаться недовольство и в один момент человеку просто не захочется возвращаться в такой дом.

Это как капающий смеситель в ванной: капает, капает, а потом ты молча собираешь чемодан и уезжаешь.

Интерьер оказывает огромное влияние на человека, он создает чувство дома . Свои проекты я подгоняю под требования заказчиков, поскольку считаю, что интерьер должен быть как удобный костюм: подобран по фигуре, не стеснять в движениях и подчеркивать достоинства.

Квартира до ремонта

До ремонта это была самая обыкновенная квартира с набором типичных проблем. В квартире не было уюта и пространство было организовано с ошибками.

Мне известны все проблемы и слабые места многоквартирных домов, поэтому я знал во что ввязываюсь, и какие проблемы предстоят.

Результат и перепланировка

Первым делом я предложил другой сценарий проживания и новую систему планирования. Гостиную было решено организовать в маленькой комнате в центре квартиры, а спальню перенести в дальнюю комнату.

Площадь спальни получилась большой, поэтому я поставил тонкую перегородку и организовал в комнате гардеробную.

Это решение позволило сделать спальню приватной и создать буферную зону для хранения вещей.

В гостиной я предложил организовать рабочее место для Димы. Комната стала трансформером: стеллаж разделит пространство на две зоны — кабинет и гостиную.

Стеллаж можно будет перемещать (предусмотрим специальные колеса), поэтому если потребуется больше места в гостиной, то зона кабинета легко трансформируется и рабочий стол станет обеденным.

Инженерия

Пожеланием героев было оставить разделенный санузел, но я не мог остаться безучастным и добавил в уборную маленький рукомойник. Я не увеличивал площадь мокрой зоны, а только изменил конфигурацию разделяющей перегородки.

Рациональное планирование позволило найти место для второй раковины, а правильный подбор материалов подчеркнул пространство. Теперь санузлы стали просторнее, чем раньше.

В квартире полностью обновили инженерию и произвели капитальный ремонт.

Заменили электрику и новые провода пустили под потолком из ГКЛ, заменили трубы и поставили гребенки — теперь не будет меняться напор воды при включении разных точек.

Для согласования разных вариантов отделки я применил керамогранит со сложной цветовой гаммой — в нем повторяются все цвета интерьера.

В квартире появился водяной полотенцесушитель и электрический теплый пол. Произведена звукоизоляция помещений.

Также я уделил должное внимание системе воздухоотведения: в каждой мокрой зоне появились точки забора отработанного воздуха.

Для того, чтобы запахи не смешивались и не возвращались в квартиру были установлены специальные обратные клапаны и внутренние вентиляторы, которые нагнетают воздух и удаляют его сразу в вент.шахту.

В отделке не использовали суррогатные материалы: подоконники из ПВХ заменили на деревянные, а линолеум на керамогранит и паркетную доску. Стилистическое решение обсуждал с героями и мы выбирали те варианты, которые вызывали положительный отклик у Димы и Нади, но на одном решении я настоял — это цвет стен.

Герои хотели темный оттенок, но они смотрели в сторону зеленой гаммы. Этот цвет интересен, но он совершенно не подходит под характер Димы и Нади. Это как раз тот случай, когда цвет «просто нравится». Но моя задача была в том, чтобы цвет был обоснован и не надоел героям через месяц.

Мои герои очень эмоциональные и активные, у них насыщенная жизнь и они постоянно в движении: то вечеринки, то поездки, то сноуборд, то велосипед и т.д.

Поэтому цвет в интерьере должен быть спокойным и расслабляющим. В доме Наде и Диме нужно отдыхать и набираться сил. Лучше всего с этой задачей справляются синие оттенки — они создают ощущение отдыха и спокойствия. Синий цвет помогает расслабиться и восстановить силы.

Цвет я подобрал не простой: при солнечном свете оттенок выглядит холодным, а при искусственном освещении он становится теплым и появляется особая глубина.

В чем мой секрет

Теперь пришло время для самого главного: я поделюсь секретом и расскажу почему у меня получается производить ремонт без проблем.

Кроме образования и рабочего опыта успешному дизайнеру (архитектору) нужно уметь правильно понимать заказчиков и обладать чувством такта. Стройка — это масштабное мероприятие и важно наладить этот процесс и довести его до автоматизма, важно уметь правильно влиять на подрядчиков и обладать навыками построения системы.

Грамотный руководитель ремонта должен знать где и когда стоит «нажимать». Я это знаю, поэтому ремонт со мной всегда происходит без происшествий и неожиданностей.

В ремонте все должно быть прозрачно, но мой главный секрет в том, что я берусь только за ту работу, которая мне интересна и я умею убирать лишних людей из проекта.

Как профессионал я обладаю стержнем и всегда соблюдаю субординацию, этого же я требую от всех участников. Никогда не допускаю постороннее мнение и без сожаления расстаюсь если на стройке появляется условная тетя-медсестра , которая дает советы по ремонту и дизайну.

Для меня важно только мнение заказчиков. Каждое решение я обосновываю и всегда опираюсь на регламент производства ремонта — ошибки не нужны.

Когда между участниками ремонта нет разногласий и нет постороннего советчика, то результат будет успешным.

Цена ремонта

Этот ремонт длился всего два месяца и было потрачено 819 170 рублей — я смог сэкономить 18% (бюджет был 1 000 000 рублей).

В эту сумму вошло все: черновые и финишные отделочные материалы, оплата услуг строительной бригады, сантехника + доставки и прочие расходы. На протяжении ремонта я записывал все траты — вы можете посмотреть их в конце каждого выпуска.

Можно делать ремонт год, потратить на него 3 млн. рублей и все нервы, а можно обратиться к специалисту и сделать в три раза дешевле, быстрее и не в ущерб качеству — каждый вправе выбирать.

Но это еще не все.

На этой публикации проект не остановится: мы закончили ремонт, уложились в сроки/бюджет, и теперь начинаем вторую часть: интерьер .

Впереди самое интересное: нам нужно спланировать удобную кухню и выбрать лучшую мебель, которая сделает квартиру уютной и стильной. Кроме того нужно адаптировать квартиру к новому жителю — коту.

Вторая часть проекта будет выходить также — по четвергам.

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал «Дневник архитектора»

Источник

Ремонт двушки в панельке: как уложиться в миллион рублей

В начале года архитектор архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Целью реалити-шоу было наглядно показать, как правильно делать ремонт и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Смотрим, что получилось.

Герои переделки

«Во время кастинга я получил много запросов и старался ответить на каждое письмо, — рассказывает Руслан. — В феврале посетил четыре квартиры, которые больше всего подходили для участия в проекте».

В итоге выбор пал на двухкомнатную квартиру в доме серии П-3М. Ее владельцы — молодая семейная пара Дима и Надя.

У ребят был фиксированный бюджет на ремонт. Основные пожелания — обустроить рабочее место, организовать гардеробную и сделать кухню удобной и функциональной. А еще сроки на ремонт были ограничены — всего 2 месяца.

Типова двушка — какая она?

Квартира находится в доме серии П-3М — типовой «панельке». Плюсы этих домов — повышенная теплоизоляция, достаточно просторная кухня, изолированные комнаты. Минусы — почти все стены несущие и с перепланировкой могут возникнуть сложности.

Исходная планировка двухкомнатной квартиры вполне удачная: есть 2 изолированные комнаты и кухня площадью 9 кв. м, поэтому архитектор менял ее минимально.

Квартира героев до ремонта

До ремонта это была самая обыкновенная квартира с набором типичных проблем. Скромная муниципальная отделка и ошибки в планировании подчеркивали недостатки типового жилья.

Начинаем ремонт: перепланировка

Гостиную архитектор организовал в маленькой комнате в центре квартиры. Там же обустроил рабочее место. Комната стала трансформером: стеллаж делит пространство на две зоны — кабинет и гостиную. «Если потребуется больше места в гостиной, стеллаж можно перемещать, — рассказывает Руслан. — Зона кабинета легко трансформируется, и рабочий стол становится обеденным».

Площадь спальни получилась большой, поэтому здесь удалось разместить тонкую перегородку и обустроить гардеробную.

Источник

Как сделать ремонт за миллион: 7 примеров

Оформить интерьер «с нуля» и не разориться — реально. Да и построить дом и уложиться в миллион рублей — тоже. Главное — знать, как грамотно сэкономить. Берем на вооружение приемы российских дизайнеров.

Маленькая студия-трансформер

Студия от застройщика на Имеретинском курорте в Сочи по площади сравнима с номером отеля. Важно было создать здесь именно домашний уют, но уложиться в ограниченный бюджет. Решением стал простой и лаконичный скандинавский стиль, а также трансформируемая мебель, которая меняет функционал единственной комнаты.

Лофт для бизнесмена

Площадь: 43 кв. м
Место: Москва

Стиль лофт также может стать удачным решением, если вы хотите сэкономить бюджет. Он не подразумевает большого количества декора, а стены иногда можно оставить вовсе без отделки. В этом проекте, например, отсутствие декора с успехом компенсирует проектор для просмотра фильмов и биокамин — и тот, и другой не хуже мелочей и безделушек притягивают к себе внимание.

Однушка с грамотным зонированием

Площадь: 43 кв. м
Место: Санкт-Петербург

Чтобы уложиться в бюджет, дизайнер решила обойтись без перепланировки и зонировать пространство при помощи цвета и разных отделочных материалов. На кухне столовую обозначает графитовая доска, в комнате зона спальни отделена от гостиной деревянной перегородкой и дополнительно выделена мебельными щитами и 3D-панелями.

Однокомнатная квартира с мебелью ИКЕА

Площадь: 51 кв. м
Место: Смоленск

Планировку кирпичной новостройки не меняли — несущие стены не позволяют кардинальных перемен. В единственной жилой комнате появилась гостиная, спальня, мини-кабинет и вместительные системы хранения. Проект полностью укомплектовали товарами ИКЕА — это также помогло сэкономить.

Двушка, в которой нет ничего лишнего

Площадь: 55 кв. м
Место: Егорьевск, МО

В этом проекте также отказались от перепланировки. При этом над организацией пространства дизайнер все же поработала: увеличила санузлы и расширила коридор при входе, а дверь в гостиную сместила в центр, что упорядочило пространство. А в оформлении интерьера придерживались принципа простоты и легкости.

Двухкомнатная квартира в стиле минимализма

Площадь: 43 кв. м
Место: Москва

Дизайнерам удалось превратить «убитую» двушку в уютную и функциональную квартиру для молодой пары всего за 2 месяца и миллион рублей. Для экономии бюджета и времени сделали ставку на «сухое строительство» — использовали «сухой пол» и гипсокартонные перегородки. От идеального выравнивания стен под покраску тоже отказались. А за основу интерьера взяли принципы минимализма.

Источник

Однушка под сдачу, ремонт в которой обошелся в миллион рублей Яркие стены, цветная плитка и постер с зеброй как центр притяжения

Дизайн-проект однокомнатной квартиры в новостройке на улице Народного Ополчения, которая изначально планировалась под сдачу в аренду, — результат эксперимента. Заказчики ограничили бюджет на все (сам проект, черновые и чистовые материалы, мебель, технику, текстиль и декор) миллионом рублей, а дизайнер Дарья Максимова выдвинула встречное предложение: никаких нейтральных цветов и обстановки полностью из IKEA. Рассказываем, что получилось.

Интерьер под сдачу — сложная история. С одной стороны, он должен нравиться всем: и владельцам, и потенциальным арендаторам, которых может быть несколько и у каждого — свой вкус и предпочтения. В то же время нейтральный для таких помещений серый или бежевый цвет стен быстро надоедает, а этого хотелось избежать.

На все работы — от обмера до полного декорирования — ушло четыре месяца. Делать перепланировку не стали, чтобы сэкономить деньги и время на демонтаже и возведении новых стен. Перенесли только один проем: попасть в гардеробную теперь можно не из прихожей, а из комнаты. У входной двери разместили вместительный встроенный шкаф для верхней одежды, который сделали своими руками: дверцы, полки и штангу купили в OBI и выкрасили в белый цвет.

Интерьер собирался параллельно со строительными работами: отделку, мебель и декор миксовали и заказывали в процессе ремонта. Дарья взяла за основу американскую классику, дополнив ее современными предметами и этническими мотивами. Краска для стен и плитка на кухонном фартуке — в оттенках голубого и синего. На полу — немецкий ламинат и плитка Kerama Marazzi. В ванной и санузле — яркий пол из итальянской плитки Cerasarda Sardinia с морскими оттенками и белые матовые стены. Вся сантехника — английского бренда Burlington, ее купили на распродаже.

Мебель и светильники в основном искали на распродажах в российских шоу-румах. Исключение — стеллаж и консоль в прихожей, которые сделали на заказ в мастерской, и кухня IKEA. Декор тоже бюджетный: Gramercy Home, Garda Decor, H&M Home, Zara Home и аутлеты дизайнерской мебели.

Источник