Ремонт домов по пушкинской

Реставрация фасада дома на Пушкинской в Ижевске подходит к финалу

Исторический облик города восстанавливают за счёт внебюджетных средств

В Ижевске завершаются работы по реставрации фасада дома №198 по улице Пушкинской. Здание было построено в 1954 году и представляет собой важное историческое значение для города. Как рассказал на своей странице в Фейсбук министр строительства и ЖКХ Удмуртии Дмитрий Сурнин, перед реставрацией была проведена длительная и серьёзная работа с научными исследованиями и архивными поисками информации исторических чертежей на кальках.

Дом №198 по Пушкинской – объект культурного наследия, при этом он является жилым домом.

Последние годы разрушение здание становилось всё заметнее: лепнина и части балкона крошились прямо на тротуар. Балконы были закрыты специальной сеткой, чтобы избежать несчастных случаев.

До реставрации фасад выглядел так:

Фото: izh.ru

Как рассказал Дмитрий сурнин, когда подрядчик начал подготовительные работы, выяснилось, что балконы из-за ветхости при демонтаже рассыпаются в крошку. Проектировщик провёл дополнительное обследование конструктивных элементов: полностью разобрали балкон, изучили другие балконы. Оказалось, что ограждения были сделаны из материалов плохого качества, поэтому решили установить новые балконные конструкции с современным водостоком.

Также на фасаде отремонтировали лепнину, восстановили утраченные элементы декора, починили ворота, ведущие во двор.

Что-то удавалось реставрировать прямо на месте, что-то отливалось в мастерской. В общем и целом, проведена масштабная работа. И мы получили то, что планировали. Центр города постепенно приобретает достойный облик. Будем двигаться дальше,

– написал Дмитрий Сурнин.

Работы проводятся за счёт внебюджетных средств, их спонсировали предприятия города.

Министр отметил, что следующим в очереди на реставрацию стоит дом № 200 на ул.Пушкинской. Вопрос о проведении там восстановительных работ примут в ближайшее время.

Напомним, ранее заявлялось, что в исторической части города будут отремонтированы фасады трёх домов: №190 и 198 по ул. Пушкинской и дом №46 по ул. Лихвинцева. Всего в перечне домов, требующих обновления фасадов в центре Ижевска, порядка 40 многоквартирных домов.

Источник

Ремонт домов в Пушкино

Содержание

Чтобы начать работы по капитальному ремонту коттеджа, необходимо подготовить план. В смете распишите количество и стоимость необходимых для проведения реставрации материалов, а также объем и этапы реконструкции. После проведения наружной отделки можно приступать к внутренним работам. Именно от правильности выполнения всех действий и будет зависеть итоговый результат.

1. Цена ремонта домов в Пушкино

С помощью таблицы вы сможете подсчитать примерную стоимость ремонта в Пушкино. Компания «Артель и С» выполняет все виды отделочных работ в Пушкинском районе.

Демонтаж старого фундамента	От 4500 м3
Бетонная стяжка 10 см	От 1400 м2
Окрашивание цоколя в 2 слоя	От 320 м2
Гидроизоляция в два слоя	От 530 м2
Усиление дверных и оконных проемов	От 2300 за штуку
Монтаж тепло и звукоизоляции	От 140 м2
Возведение стен из блоков	От 2800 м3
Возведение стен из кирпича	От 3200 м3
Возведение стен из бревен	От 5500 м3
Монтаж сайдинга	От 700 м2
Установка блок-хауса	От 1000 м2
Имитация бруса и вагонка	От 950 м2

Фанера под черепицу	От 250 м2
Стропила	От 650 м2
Теплоизоляция	От 330 м2
Металлочерепица	От 700 м2
Битумная черепица	От 800 м2
Керамическая черепица	От 1800 м2
Профнастил	От 600 м2

Бетонная стяжка 3 см	От 350 м2
ДВП	От 400 м2
Настил паркетной доски	От 2000 м2
Покраска пола	От 300 м2
Настил коврового покрытия	От 800 м2
Мраморная плитка	От 1900 м2
Монтаж досок по лагам	От 500 м2
Мозаика	От 2100 м2
ДСП	От 600 м2
Фанера по лагам	От 600 м2
Линолеум	От 650 м2
Ламинат	От 1000 м2

Кладка без облицовки из кирпича	От 3600 м3
Газобетонные блоки	От 2860 м3
Конопатка стен	От 150 п/м
Штукатурка	От 560 м2
Штукатурка по маячкам до 6 см	От 910 м2
Пленка пароизоляционная	От 60 м2
Декоративная штукатурка	От 850 м2

Преимущества

Вызвать мастера по ремонту в Пушкино вы можете в компании «Артель и С». Мы поможем составить смету, учтем все ваши пожелания и приступим к реализации проекта. Специалисты компании выполнят внутреннюю и наружную отделку дома и гаража, отремонтируют кровельное покрытие и кровельный пирог, заменят балки и перекрытия.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

Сдача объекта всегда точно в срок
В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

Без скрытых дополнительных работ
Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

После заключения договора и проведения работ мы даем гарантию на 2 года. В любой момент наши клиенты могут позвонить и проконсультироваться с менеджером.

Согласуйте выезд мастера по ремонту домов в Пушкино. Мы поможем выбрать отделочные материалы и посоветуем, с чего начать реконструкцию частного строения.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

Позвоните по телефону +7 (495) 258-93-97, чтобы получить консультацию специалиста или указать данные в форму. Вместе подберем решение и составим план реконструкции и капремонта вашего строения. Ремонтируем деревянные и кирпичные дома, гаражи, бани и любые хозпостройки.

2. Калькулятор цен в Пушкино

Нет желания высчитывать самому, сколько обойдется отделка и ремонт дома в Пушкино? Используйте калькулятор, который позволит определить примерную стоимость?

Почему стоимость проведения работ по реставрации в калькуляторе примерная? В расчетах предусмотрены средние цена на стройматериалы. Для точного составления проекта обратитесь за помощью к нашему менеджеру.

3. Внутренняя отделка в Пушкино – с чего начать?

После того, как работы по внешней отделке подошли к концу, а крышу вы уже отремонтировали и нет никаких проблем с фундаментом, можно приступать к внутренней отделке.

Работы по чистовой отделке стараются всегда начинать с потолка. Вы можете покрасить поверхность, сделать натяжной потолок, нанести штукатурку или поклеить потолочные обои. Следующий этап – отделка стен – покраска, фиксация декоративных панелей, монтаж вагонки, блок-хауса или сайдинга.

Перед началом крепления финишного материала нужно выровнять стены. Делается это с использованием штукатурки или фиксацией ГКЛ. Монтаж гипсокартонных листов осуществляется каркасным способом или без каркаса. Заключительная стадия отделки – пол.

3.1 Облицовка стен в Пушкино под ключ

Самые дешевые способы отделки стен – это крепление МДФ и панелей ПВХ. Планки обладают разной длиной и шириной. За счет этого можно обшить стены на любую высоту. Крепление панелей производится на заранее подготовленный каркас, но некоторые крепят материал на клей.

Еще один доступный по цене способ отделки стен под ключ – это покраска. Для начала выровняйте поверхность штукатуркой и нанесите грунтовку, что улучшить сцепление краски с поверхностью. Через сутки можно приступать к окрашиванию стен. Этого времени будет вполне достаточно, чтобы грунтовка высохла.

Частые вопросы

Это один из самых первых этапов проведения капитального ремонта в доме. Замена труб, приборов, проводки и сантехники, выполняется на начальной стадии.

Это один из самых дорогих материалов для обшивки строения. Пробка имеет высокие показатели защиты от влаги и считается экологически безопасным материалом. Никакие запахи не впитывает и легко крепится. Да, это хороший вариант для обшивки дома.

При проведении внутренних работ, советуем отдавать предпочтение пластиковым ламелям, вагонке или МДФ листам. У любого материала есть свои сильные и слабые стороны. Универсальным вариантом считается вагонка из дерева. Плюсов много. Используется не только внутри, но и снаружи. Материал относится к категории экологически безопасных.

Источник

Готовы проекты ремонта пяти домов на Пушкинской в Ижевске, на подходе еще пять

Вообще-то Ижевск давно ждал реставрации 10 домов по Пушкинской. В начале этой недели стало известно, что к Дню Оружейника отремонтируют три дома на деньги инвестора. Два по улице Пушкинской – №№190 и 198 и один по Лихвинцева — №46. Из трех домов лишь один является объектом культурного наследия — №198. К ремонту дома №190 уже приступили. Но общественность все равно рада – наконец-то нашли деньги и начали!

«Ансамбль жилой застройки улицы Пушкинской»

Вообще на отрезке от Советской до Лихвинцева 10 домов являются объектами культурного наследия: №№ 196, 198, 200, 202, 204, 206, 213, 215, 217, по ул Советской — №19. Они вместе с городской больницей №2 и оградой стадиона «Динамо» составляют архитектурный «Ансамбль жилой застройки улицы Пушкинской, 30-е гг., 1953-1959 гг., архитекторы Пикулев М. В., Попов П. М., Цитлас А. Л., авторский коллектив архитекторов: Ким И. Т., Масевич В. С., Нелюбина Н. И., Орлов В. П.», который имеет свою охранную зону, регламенты использования зданий и территорий.

Дома, входящие в ансамбль, построены в стиле сталинского ампира. Его характерные признаки — классическое членение фасадов, ритмика их и наличие значительного количества украшений — барельефов, декоративных пилястр, башенок-бельведеров. Украшения каждого дома создавались по индивидуальному проекту.

Шутка законодательства

Фасады этих домов уже давно находятся в плачевном состоянии и требуют не просто ремонта, а реставрации, приблизительная стоимость которой составляет 90 млн рублей (по подсчетам агентства по госохране объектов культурного наследия Удмуртии).

Но с этими домами злую шутку сыграло законодательство. В Жилищном кодексе прописано, что все реставрационные работы, призванные поддерживать памятники в надлежащем состоянии, ложатся на плечи собственников — в данном случае жильцов и собственников помещений общественного назначения. К тому же все производимые исследования и работы на объектах культурного наследия в соответствии с Федеральным законом №73 должны производиться с разрешения Госоргана, отвечающего за их сохранение — АОКН УР.

Понятно, что собственникам не по карману реставрационные работы. Но и у чиновников в городской казне денег тоже никогда нет. Пока обе стороны перекидывали друг другу ответственность, достояние города и республики — сталинская архитектура (кстати, не во многих городах есть такой оазис, как в Ижевске) — пришла в полный упадок: с этих домов в прямом смысле срываются и падают к ногам пешеходов фрагменты штукатурки и даже иногда тяжелые литые декоративные элементы.

Напомним, что в 2017 году городские власти обещали жителям отреставрировать эти дома в рамках подготовки к празднованию 100-летия Михаила Тимофеевича Калашникова в 2019 году.

И вот заветный год наступил. И стало известно, что полной реставрации не будет, а будет ремонт фасадов всего трех домов, причем два из них не относятся к объектам культурного наследия.

Восстанавливать будут по материалам из госархива

Проектную документацию для ремонта разрабатывает лицензированная организация ООО «Пермстроймед+». В Ижевске ее представляет Архитектурно-строительное бюро Степанюк Н. Е., которое участвует в разработке проекта. В своей работе специалисты бюро используют материалы республиканского госархива.

И уже проекты к пяти объектам культурного наследия из этого ансамбля готовы, в подготовке проекты еще к пяти домам.

— Какие из них будут ремонтировать в этом году, определяет администрация города. Первые проекты мы разработали для домов №№ 196, 198, 200, 202, 213 по улице Пушкинской. Мы хотим восстановить то, как было построено и как задумывалось. — говорит Нина Степанюк, заслуженный архитектор УР и руководитель бюро.

Скорее жив, чем мертв: оценка состояния фасадов

Архитектор так оценивает состояние фасадов:

— Дома кирпичные, в возведении их фасадов были применены передовые для Ижевска методы — сборные балконные плиты, литые бетонные элементы декора из мраморной крошки, кварцевого песка и белого цемента, которые крепились к фасаду металлическими анкерами. Это и интересные обрамления окон, входных групп, и декоративные пилястры капители на них – все литое бетонное. В основном все они хорошо сохранились, но есть утерянные. Большие разрушения претерпели кронштейны под балконами. И самая большая утрата на фасадах – бетонные ограждения балконов (бетонные балясины, поручни, кирпичные столбики). Довольно сильно пострадали плоскости карнизов под кровлей, а также водосточные трубы, из-за чего начали разрушаться цоколи и стены фасадов. Водосливы на выступающих конструкциях почти все разрушились со временем.

Свою лепту в разрушение внесли сами жители, навесив на фасады кондиционеры, хотя международными нормами это делать на объектах культурного наследия запрещено, так как они не только портят внешний вид, но протекают на поверхность стен зданий. Практика предлагает решения с выносом кондиционеров в отдельные блоки на чердаках или отдельно стоящие конструкции.

— Сейчас мы будем убирать пострадавшие участки известковой штукатурки и накладывать новые, аналогичные по составу слои с использованием передовых технологий, — говорит заслуженный архитектор.

Ремонтировать будут теми материалами, которые совместимы с основой – это первый принцип реставрации, и при ремонте этих домов его будут учитывать.

— Есть момент, который мы не можем воссоздать, – это балконы. Балконы – сложная вещь. Они сейчас перегружены бетонными элементами и изношены. Воссоздать в первоначальном конструктивном виде их мы не можем, это сложно, поэтому мы по современным технологиям с сохранением формы делаем ремонт в облегченном варианте. Для этого выбрали легкий материал — стеклокомпозит. Из него сделают ограждения балконов на металлокаркасе. В итоге мы сохраняем внешний вид, но облегчаем конструкцию. Декорирование консолей, которые утрачены или повреждены, будем отливать и ремонтировать. У нас есть образцы, которые мы можем повторить, отлить из бетона. Исполнители в республике есть.

Повод поднять самооценку

— Хотелось бы, чтобы дома воссоздали в первоначально задуманном виде. Раз уж начали, то сделали бы хорошо и довели дело до конца. Это необходимо не только для туризма, — говорит специалист бюро Данил Ральников, — это нужно в первую очередь самим ижевчанам, как повод гордиться городом и поднять свою самооценку.

Источник