Ремонт достройка дачных домов

Реконструкция и достройка деревянных домов и дачных строений

Вам нужно достроить недостроенный дом, реконструировать старую дачу, увеличить ее полезную площадь, объединить строения на участке, пристроить к дому террасу или веранду, обустроить жилую мансарду? Для наших специалистов нет невыполнимых задач.

Установка мансардных окон
от 30 000 р./шт.

Замена кровли
от 1 500 р./м 2

Пристройка/Достройка любой сложности
от 12 000 р./м 2

Замена дверей
от 9 800 р./шт.

Наружная отделка
от 1 200 р./м 2

Дополнительное утепление
от 800 р./м 2

Замена окон
от 12 500 р./шт.

Отделка фундамента
от 2 500 р. за п/м

Внутренняя отделка
от 1 200 р./м 2

Одно из основных направлений деятельности компании «Зодчий» — это достройка и реконструкция зданий. Мы работаем с частными жилыми домами не только из каркаса и клееного бруса, но также и из профилированного бруса, кирпича и оцилиндрованого бревна.

Мы готовы оказать полный спектр услуг по:

• пристройкам: терраса, веранда, дополнительное помещение (баня, гараж, летняя кухня и многое другое), балкон;
• достройке, в том числе достройка этажа;
• утепление (снаружи, внутри, утепление перегородок, отдельно мансарды, перекрытий);
• наружная и внутренняя отделка;
• перепланировка внутри строения;
• замена кровельного покрытия.

На этом спектр оказываемых нами услуг по достройке и реконструкции дома не ограничивается. Вы всегда можете позвонить по номеру телефона +7(495) 737-07-07 или приехать на выставочные площадки, адреса которых указаны в разделе контакты, и уточнить не только возможность проведения тех или иных видов работ, но и сумму.

Достройку и реконструкцию домов мы выполняем под ключ: цена включает, как сами работы, так и материалы. Важно, что мы даем годовую гарантию на выполненные работы.

Источник

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России. У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями. По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей). В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета. При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

• Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Ремонтировать старый дом или ставить новый — что выгоднее

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Источник

Когда проводится реконструкция дачного дома?

Со временем потребности жильцов могут меняться, да и состояние здания ухудшается, поэтому возникает необходимость в полном переустройстве или капитальном ремонте. Поводов для проведения таких работ может быть много:

• Увеличение площади: ристройка дополнительных помещений, надстройка мансарды;
• Перепланировка жилья с учётом изменившихся требований к помещению;
• Ухудшение эксплуатационных характеристик здания.

Примеры наших работ по реконструкции дачного дома: Больше работ.

Учитывая желания хозяев и общее техническое состояние постройки, может выполняться полная или частичная реконструкция дачного дома. Главное, изначально определиться с тем, что будет входить в комплекс мероприятий по ремонту, ясно представлять результат. Сразу можно отметить — такой процесс является достаточно трудоемким, поэтому не стоит думать, что это очень недорого, почти бесплатно.

Реконструкция фундамента дачного дома

Основные причины:

• Не правильно учтены особенности геодезии участка (зыбкие грунты). Тяжесть постройки может не соответствовать типу выбранного фундамента.
• Нарушение технологий строительства;
• Использование низкокачественных материалов;
• Ветхость сооружения (истёк срок эксплуатации).

Хочется, как правило, всё сделать совсем недорого, но стоимость ремонта объявляется после тщательного осмотра, определения объёма работ и расхода материалов. Что ещё влияет на цену:

• Тип фундамента (свайный, ленточный, монолитный);
• Потребуется демонтаж и полная замена или только ремонт (если целостность основной части не нарушена и нагрузка не увеличилась, достаточно будет восстановления);
• Устранение причин, приведших к существующей ситуации (это может быть хождение грунтов или дефекты самого строения, возникшие в результате нарушения технологий).

Крыши, особенности при реконструкции дачных домов

Крыша дачного дома может протекать или деформироваться по различным причинам:

• Неправильный расчет нагрузок самой конструкции или внешних воздействий;
• Неправильно выполнен монтаж, нарушены технологии;
• Износ всей крыши или кровельного материала (вышел срок службы);Неправильно обустроена вентиляция или гидроизоляция дымоходных труб.

Стоимость реконструкции дачного дома

Стоимость реконструкции дачного дома будет зависеть от причин неполадок (объёма работ) и стоимости материалов. Если течёт крыша и потребуется только заменить кровельный материал и/или заменить гидроизоляцию дымоходных труб — это недорого. В случае замены стропильной системы, цена будет другая. Полная реконструкция с надстройкой дополнительного этажа предполагает много большие расходы. Окончательно об этом можно разговаривать после детального осмотра и составления сметы. Для начала можно определиться с выбором исходя из расценок. Приведём основные расценки. Смотреть полный прайс на реконструкцию.

вид работ	ед.изм.	стоимость (руб.)
демонтаж кровли	м.кв.	от 300
монтаж новой кровли (полный сэндвич)	м.кв.	от 1900
демонтаж перегородок	м.кв.	320
монтаж перегородок	м.кв.	от 680
демонтаж пола	м.кв.	от 170
устройство полов	м.кв.	от 350
утепление наружных стен	м.кв.	от 230
устройство потолков	м.кв.	от 650

Обращайтесь к профессионалам:

По-настоящему недорого – значит без переделок и лишних переживаний.

Главное в реконструкции дачного дома правильно определить причину возникшей ситуации. А она чаще скрыта под обшивкой фасада, стен или пола. Чтобы увидеть, зачастую требуется выполнить демонтаж, который приводит к дефектам. Исправлять дефекты вам придётся за свой счёт, если решение о проведении работ по проведению реконструкции дачного дома или ремонту фундамента, крыши не будет принято. Как тут быть? Опытный специалист по внешним признакам и рассказу хозяина может понять: почему переклинило дверь, повело угол здания, просела кровля и т.д.

Источник

Достройка и реконструкция деревянного дома

Высокий уровень обслуживания

Вам достался в наследство старый деревянный дом, и вы не знаете, что с ним делать? Не спешите его сносить! Возможно, реконструкция и достройка деревянного дома будет для вас лучшим решением. Мы подарим ему новую жизнь, бережно сохранив дорогие вашему сердцу детали и элементы. Реконструкция дома начинается с того, что наши эксперты выезжают на объекты, оценивают состояние жилых домов, отвечают на все ваши вопросы и дают профессиональное заключение, формулируя свои рекомендации.

Сколько стоит реконструкция старого деревянного дома в нашей компании

Точная цена такой услуги, как капитальный ремонт и реконструкция деревянного дома, определяется еще на этапе составления проекта. Стоимость зависит от состояния здания, материала, из которого оно построено, необходимости замены фундамента, объема работ, сезона и многих других факторов. Однако, как говорилось выше, реконструкция загородного дома оплачивается поэтапно и вы всегда можете взять перерыв.

Выезд специалиста на объект (консультация)

• Замеры
• Консультация по реконструкции и ремонту старого дома
• Оценка качества строения
• Приблизительная смета по достройки и реконструкции дома в течении 3-5 раб.дней

Услуги	Цена
4000 руб
Работы	Цена
Разборка старого фундамента	от 1960 руб. за мп (работа)
Заливка нового фундамента	от 8000 руб. за мп (работа + материал)
Внешняя отделка фундамента (облицовка, штукатурка, покраска)	от 1600 руб. за мп ( работа+материал)
Реконструкция фундамента (в зависмости от самого фундамента)	от 10150 руб. за мп (работа + материал)
Реконструкция цокольного этажа	от 10600 руб. за м2 (работа + материал)
Реконструкция крыши	от 6350 руб. за м2 (работа + материал)
Демонтаж старой кровли	от 1750 руб. за м2 (работа+материал)
Монтаж новой стропильной системы	от 1600 руб. за м2 (работа+материал)
Утепление кровли	от 800 руб за м2 ( работа + материал)
Монтаж нового покрытия кровли	от 1300 руб. за м2 (работа+ материал)
Монтаж дымоходов	от 6600 руб. (работа +материал)
Монтаж вентилируемого конька кровли	от 1200 руб. за мп ( работа + материал)
Объединение пристройки и дома под общую крышу	от 6560 руб. за м2 ( работа + материал)
Реконструкция старого дома с увеличением площади	от 5300 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка веранды	от 2650 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка жилой площади дома	от 4000 руб. за м2 (работа+материал)
Увеличение площади мансарды за счет изменения кровли	от 6900 руб за м2 ( ремонт + материал)
Монтаж инженерных коммуникаций	от 3450 руб. за м2 (работа)
Монтаж электрики	от 2300 руб. за м2 (независмо от кол-ва точек) (работа+материал)
Внутренняя отделка дома	от 9200 руб. за м2(работа + материал)
Внешняя отделка дома	от 4000 руб. за м2 (работа + материал)

Как происходит реконструкция старого деревянного дома?

Обычно последовательность действий следующая:

1. Для начала вы просто приезжаете к нам в офис в Москве и рассказываете о том, как вам видится реконструкция деревянного дома, что бы вы хотели изменить, достроить или убрать. Также вы можете просто позвонить нам по телефону и заказать выезд специалиста на объект.
2. Наш сотрудник приезжает к вам. Он составляет предварительное техническое задание, по которому будет проводиться реконструкция дома, сопровождает его фото- и видеосъемкой, а также тщательными обмерами.
3. На основании этой предварительной работы разрабатываются проекты, по котором будет проходить дальнейшая достройка и реконструкция домов. Допустим, если вам нужна реконструкция одноэтажного частного дома, мы покажем вам, как можно будет надстроить еще один этаж или сделать навес для машин за счет изменения конструкции крыши. Мы предоставим вам чертежи и полную смету. В проект можно также включить дизайн-план, интерьерные решения по обустройству каждого помещения.
4. После того как вы утвердите проект, наши специалисты приступят к работе. Реконструкция деревянных домов происходит в несколько этапов, стоимость каждого из которых оплачивается отдельно. То есть вам не обязательно вносить сразу всю сумму.
5. Если вы пожелаете, то после завершения строительства и реконструкции частного жилого дома мы поможем вам благоустроить прилегающую территорию. Лавочки, клумбы, фонтаны — наши ландшафтные дизайнеры реализуют любую вашу задумку.
6. Вы принимаете готовую работу, а заодно и наши поздравления с новосельем!

Что мы можем реконструировать?

Где мы работаем?

Мы находимся в Москве. Однако наша бригада готова выезжать не только по Подмосковью, но и в города, граничащие с Московской областью. При выезде более чем на 200 км от столицы стоимость услуг по реконструкции повышается (конкретные цены уточняйте у нас).

Примеры работ

Перед вами реконструкция загородного дома с увеличением площади, произведенная нашими сотрудниками. Сравните фото до и после и представьте, как можно преобразить ваш старый дом!

Кто у нас работает?

Все наши работники родом из Архангельской и Вологодской областей, откуда поставляется самый лучший северный лес. Поэтому они чувствуют древесину и умеют с ней работать. А еще они отлично знают, как должна проводиться переделка деревянного дома и как можно преобразить даже самое обветшалое дачное здание.

Как с нами связаться?

Мы стараемся всегда быть на связи. Но если в воскресный или праздничный день мы не ответим на ваш звонок, не расстраивайтесь. Заказать проект реконструкции дома в Москве или в Подмосковье можно заполнив форму обратной связи на сайте, и мы обязательно вам перезвоним в удобное для вас время.

Источник