Ремонт душевой комнаты общежития

Кто должен делать ремонт в общежитии в местах общего пользования (кухня, коридор, умывальники и т. | Брянск

Кто должен делать ремонт в общежитии в местах общего пользования (кухня, коридор, умывальники и т.д.)если в свидетельстве о гос регистрации прописано, что я собственник только комнаты.

Ответы на вопрос:

баланс одержать общежития проводит текущий ремонт по этим вопросам к нему

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать принадлежащее ему помещение, а также общее имущество в соответствующем многоквартирном доме. Если указанное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире, собственник несет также бремя содержания общего имущества в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30, ст. ст. 39, 43, ч. 1 ст. 158 ЖК).

Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Размер платы за ремонт определяется исходя только из площади занимаемой комнаты.

Делая вывод, можно сказать что, делать ремонт должны собственники комнат, использующие общие помещения. Размер платы за ремонт с каждого собственника, необходимо определять от суммы ремонта, пропорционально площади занимаемой комнаты.

Наталья, если данный ответ показался Вам квалифицированным, то мы просим Вас, оставить отзыв о нашей работе. Вы всегда можете обратиться к нам за очной консультацией в офис компании или по телефону. Первая консультация бесплатна — в течении 30 минут.

Юрист компании «Стандарт», Кабальнов Никита.

Источник

Живешь в общежитии или в комнате коммуналки? Ты обязан об этом знать!

Узаконить санузел и душ в жилой комнате коммунальной квартиры или общежития

Для согласование перепланировки, где в жилой комнате образуется мокрая точка нужен стандартный набор документов, как для узаконивания любой перепланировки это согласованный по всем правилам проект, технический паспорт, заключение СанПин и т.д.

Однако в такой перепланировке есть 2 нюанса, которые усложняют ее согласование, а в некоторых случаях делают согласование такой перепланировки невозможной.

1. Мокрая точка (новый санузел или душ), не могут находится на жилой комнатой ваших соседей снизу. Эта проблема решается, если у Вас первый этаж или под вами находятся нежилые помещения (офисы, подвал и т.п.)

Если Ваша комната находится на 3 этаже, то договоритесь с соседом 1 и 2 этажа о такой перепланировке и Вы сможете узаконить и свою перепланировку, после того, как они пройдут процедуру узаконения.4

2. Подключение к коммуникациям общедомового имущества

Если вы делаете делаете перепланировку образуя санузел, то так или иначе подключаетесь к общедомовым коммуникациям (канализация, вода).

По закону все коммуникации в доме принадлежат всем собственникам (жителям дома) и по правилам Вам необходимо провести общедомовое собрание по вопросу использования общедомового имущества.

Если вы сделаете перепланировку без этих документов, то суд примет решение и восстановлении комнаты в исходное состояние, также в дальнейшем продать комнату со своим узаконеным по всем правилам туалетом и душем можно намного дороже и быстрее.

Живите с комфортом и живите сейчас! Желаем каждому читателю иметь свой санузел и душ!

Источник

Личный опыт: 5 советов по ремонту в общежитии

Меня зовут Лера, и я поступила в наш вуз в 2017 году. Денег на квартиру не было, и я заселилась в общагу. Нам с соседкой досталась комната 13 кв.м. с зелеными обоями и линолеумом под плитку. В первую же неделю мы решили сделать ремонт, даже накидали дизайн-проект у себя в головах. В общем, энтузиазма было много!

Прошел год, и ремонт мы так и не сделали. Пятничным вечером мы вспоминали глобальные планы на нашу комнату и решили снова вернуться к своей идее. И мы сделали это! Вот мой топ-5 советов по ремонту в общежитии.

Спроси разрешение у коменданта

Я живу в общежитии на Ударников. На первом курсе нам разрешили сделать ремонт. Мы решили, что на 2 курсе тоже можно и не предупреждали об изменениях в комнате. Но есть то, что вы обязательно должны согласовать с комендантом:

• покупку холодильника;
• замену окон и дверей;
• замену мебели.

Составь список покупок

Не покупай ненужные вещи! Проконсультируйся со знающими людьми и составь список по их рекомендациям. Я попала в ловушку продавцов, которые вынудили сделать множество лишних покупок — например, шпатель для разглаживания обоев и клей для линолеума (теперь он лежит в шкафу, могу отдать).

Мой список материалов:

• обои: на комнату 13 м 2 понадобилось 4 рулона по 50 см;
• клей для обоев: из расчета на количество рулонов;
• линолеум;
• кисти для клея: взяли 3 штуки, использовали только 2;
• шпатель для разглаживания обоев, чистая ткань для разглаживая пузырьков на обоях (например, ненужная чистая футболка);
• клей для линолеума , шкаф, кровати и столы удержат линолеум.

Сделай замеры комнаты

Я измерила только 2 стены и решила, что этого достаточно. Однако комната оказалась в форме трапеции, и нам не хватило 3 рулонов обоев. Поэтому измеряйте свою комнату вдоль и поперек, включая высоту стен, размеры окон и тд.

Найди временный ночлег

Я не шучу. Спать в комнате, которая пропитана запахом клея, — не лучшая идея.

Не открывай окна раньше времени

Ремонт занял 2 дня: субботу и воскресенье. На двоих потратили 4673 рубля. Могли бы потратить на 310 рублей меньше, если бы не купили лишнее. Материалы мы закупали в Леруа Мерлен.

Наш чек:

• обои — 724 рубля (4 х 181 рублей);
• клей для обоев — 172 рубля (2 х 86 рублей);
• линолеум — 2834 рублей + доставка 600 рублей;
• кисти для клея — 33 рубля (3 х 11 рубля);
• шпатель для разглаживания обоев — 28 рублей;
• клей для линолеума — 282 рубля.

Источник

Как я сделала ремонт в «убитой» комнате в общежитии за 3000 рублей.

Здравствуйте, подписчики и гости моего канала.

На дворе лето, а это значит, что самое время делать ремонт. У моей мамы есть комната в общежитии. Живем мы, конечно, в квартире, а комнату сдаём под найм.

Жильцы, если откровенно, бывают разные и , когда я пришла в последний раз туда, то просто очень сильно огорчилась.

Линолиум от пола отодран-это, если мягко сказать:

Карниз оторвали, розетки снесли. Стены уже все заляпаны всем , чем только можно. Как-то был даже случай, что я пришла, а у меня входная дверь стоит отдельно от проема:заходи, кто хочет и бери все, что угодно.

Поэтому там нет ничего дорого. Вещи тоже имеют свой круговорот:кто-то что-то взял, кто-то что-то оставил.

Не помогают ни договоры, ни уговоры.

Само общежитие находится в самом центре города и считается очень приличным. Но. люди все разные.

Вот и в этот раз , когда я зашла я поняла, что все просто очень грязно, я бы в таком жить не смогла.

В зоне спальни тоже не лучше:

Я все равно всегда отношусь бережно к чужому имуществу, а количество тех же отелей в моей жизни был не один десяток точно, при том в разных городах и странах, и различного класса обслуживания, поэтому опыт проживания не в своей квартире у меня тоже есть.

Однако, видимо, не все такие, как я.

В общем решила я, что нужно делать ремонт, пусть и косметический.

Но тратить большие суммы , если быть честной, мне не хотелось.

Первым делом я прибила сама весь линолеум на гвозди и приклеила его на ПВА, затем я вызвала электрика и поменяла розетки. Вот с таких:

Отдала я за две розетки и еще он мне подкрутил карниз( который почти упал мне на голову) 1200 рублей.

Расценки у нас в городе, хоть и провинциальном дорогие. Даже коммуналка за эти 18 метров зимой в районе 4000 рублей. Дохода от неё , как такового нет.

Поэтому клеить дорогие обои и нанимать кого-то это надо за оклейку отдать не менее 20000 рублей.

Пошла в магазин за обоями. Даже самые дешевые бумажные обои начинаются от 300 рублей . 10 рулонов- 3000 рублей , дорого.

Нашла в остатках по 130 рублей 8 рулонов и одну стену решила не оклеивать полностью. Плюс купила пачку клея, одна дома у меня была. И ещё собрала дома все остатки краски, молдингов, плитки, самоклейки и саморезов.

Все стены, а это вместе с перегородкой 20 метров я оклеила сама за три дня.Плинтуса покрасила краской, так как они все были разного цвета.

В зоне кухни купила пластиковые панели и прибила их на оконные гвозди. Это ещё 400 рублей . Стол обклеила остатками керамической плитки. Холодильник обклеила самоклейкой, а шкафчик покрасила остатками краски от покраски плинтуса и обклеила самоклейкой из фикс прайс( тоже были остатки).

Журнальный столик был весь в сколах и жире. Я его отмыла и поняла, что никакая шпаклевка его не спасёт, поэтому нашла на балконе остатки плитки. Приклеила на жидкие гвозди( взялось очень крепко). Подкрасила ножки и выкрасила остатки столешницы краской от плинтуса.

Источник

Ремонт в общежитии. Ванная комната

Всем привет. Летом 2020 делали ремонт в общежитии в комнате. Обошлось это нам в 3 дня(2 дня работы+уборка) и суммарно 26 часов общих работ. Но, у нас осталась ванная комната. Её состояние было достаточно убогим, некрасивым и сильно заплесневевшим(хотя не все места на фото были с плесенью).
Приготовьте немного чаю и поехали.
Это ванная до ремонта:

Конечно, ванная комната ещё имеет недостатки по плесени, да периодически Соседи-затопленники помогают(Соседи, которые моются неаккуратно и вся вода на полу. Углы были с маленькими дырками и туда просачивалась не только вода, но и наш прекрасный «живный» мир — тараканы (яйца, экскременты. Бррр).

Начал с того, что снял всё навесное, убрал всё, что было под раковиной и ванной. И начал ошкуривать поверхность. Растворитель 646(Работал в Химической Полнолицевой маске) не взял нашу краску. Слишком толстый и старый слой оказался. Взял топор в руки и давай скоблить по стенам. Много ошмётков снял и зашкурил наждачкой Р220. После очистил стены от ошмётков пылесосом и загрунтовал поверхность Ceresit CT17.

В течении дня ещё раз прошёлся по поверхности грунтовкой и отдыхал.
(это сделал за 1 день)

На 2 день, когда все соседи уехали, стал шпаклевать стены. Начал со стены у ванной. Сделал смесь очень жидкой, и из-за этого результат схватился спустя 4 часа. В общем долго и нудно страдал из-за плохой консистенции.

На 3 день посмотрел, что всё подсохло. Были места ещё на зашпаклёванной стене немного влажными, но уже крепко держалась.
Зашпаклевал теперь всю ванную коробку и радовался. Радость была недолгой — убирать всю грязь было надо. (каждый день раз по 5 мыл полы в комнате и 3 раза в ванне)

4 день — шпаклёвка подсохла хорошо. Во всех больших дырах использовалась Армирующая сетка(серпянка). Ребята, серпянку всегда стоит использовать, иначе трещины появятся спустя короткое время.
Зашкурил поверхность наждачкой Р220. Прогрунтовал 2 раза и убежал по делам. Ближе в вечеру я понял, что стена сухая, всё взялось, и начал красить Водно-дисперсионной Акриловой краской. Она не пахнет, хорошо смывается, пока не засохла. Одно удовольствие было с ней работать)))
НАнёс краску. Полярный голубой очень привлекательный цвет! Особенно в ванную.

5 день — проверил качество работ по окраске. Подтёков нет, трещин нет — всё отлично. Покрасил ещё раз. Нанёс 2 слой краски и, не дожидаясь полного высыхания уехал.

6 день — Ванная готова была к насильственным испытаниям.

Источник