Ремонт двухкомнатная п 44т

10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Перепланировка п44т

Новостройки серии П-44т — одни из самых распространенных в крупных городах России. Не смотря на неплохие исходные квартиры, можно сделать жилье еще более комфортным и продуманным с помощью перепланировки.

Большинство стен в квартирах домов серии П-44т — несущие. С 2007 года стали строить дома с нишами в несущих стенах в квартирах выше шестого этажа, в тех местах, которые оказались самыми востребованными при перепланировках. Эти ниши можно переоборудовать в дверной проем без дополнительного усиления металлоконструкциями. В домах до 2007 года согласовать такой проем все равно реально. ГУП МНИИТЭП, автор этой серии жилых домов, запрещает делать проемы в несущих стенах в не предусмотренных местах и срезать подоконные блоки в домах, построенных после 2007 года.

Сегодня мы рассмотрим варианты перепланировок двухкомнатной квартиры площадью 60,3 м². Мы взяли их на порталах Идеи Вашего дома, Жилэкспертиза и МВК сервис, чтобы проанализировать удачные и не очень решения.

Исходная планировка

Планировка подразумевает две изолированные комнаты, кухню, просторный коридор и раздельный санузел. На кухне есть эркер, в комнатах балкон и лоджия. Одна из вариаций исходных планировок имеет эркер еще и в спальне.

Вариант 1

• Объединение и расширение санузла. Увеличенное место позволит разместить в ванной шкаф и стиральную машинку. Принять взвешенное решение: «Совмещенный санузел: за и против».
• Достроена перегородка в спальне, которая позволяет удачнее расположить вход в комнату и сделать нишу для небольшой гардеробной или шкафа-купе с доступом из комнаты.

Согласование: несущие перегородки не затронуты, мокрая зона не перенесена — согласовать не составит проблем.

Модификация этого же решения, только без возведения стен в спальне. Демонстрирует возможное расположение мебели при такой перепланировке.

Вариант 2

• Объединение санузла. Без расширения, как в прошлом варианте, но стало просторнее.
• Перегородку между коридором и кухней демонтировали и перенесли, сделав в кухне дополнительную нишу: несомненный плюс для небольшой кухни.
• Кусочек коридора отгородили для создания кладовой: удобное место для хранения.
• Организовали дверной проем между кухней и гостиной. Это необходимая мера для создания кладовой, но теперь гостиная стала проходной: гостям или родственникам в ней будет не комфортно, в детскую или спальню эту комнату также не переоборудовать.
• В спальне появилась раздвижная перегородка, позволяющая разделить ее на две зоны. Например, спальню и детскую или спальню и кабинет.

Согласование: демонтаж ненесущих перегородок и установку новых согласовать не сложно. Организация дверного проема в несущей стене может вызвать сложности согласования в квартирах, где в этом месте не предусмотрены ниши, но согласовать изменение все же можно.

Это решение очень похоже, только вместо увеличения пространства кухни выбрано увеличение ванной комнаты, а кладовка меньше:

Вариант 3

• Санузел объединили и расширили за счет коридора. Мы не уверены, что такой большой санузел будет функциональным: прошлый вариант с кладовой нравится нам больше.
• Создание дверного проема между кухней и гостиной, как в прошлом варианте.
• В спальне воздвигли две перегородки, чтобы сделать более удобный вход и создать нишу для шкафа или кровати. Это логичное решение, не требующее особых затрат.

Согласование: санузел занимает часть коридора, что значит перемещение мокрой зоны: ее необходимо гидроизолировать, тогда согласование перепланировки возможно. Дверной проем аналогично прошлому варианту. Возведение перегородок в спальне не вызывает проблем.

Вариант 4

• Демонтаж перегородок между ванной и туалетом для расширения ванной. Туалет организован с помощью возведения перегородки в коридоре. Хороший вариант, если вам нужна просторная ванная, но при этом вам больше подходит отдельный туалет.
• Возведение раздвижной перегородки в спальне аналогично варианту 2.
• Дверной проем между кухней и гостиной, аналогично вариантам 2 и 3.

Согласование: опять мокрая зона перемещается в коридор, а в данном случае еще и появляется необходимость протягивать сантехнические коммуникации. Это сложность как для реализации, так и для согласования, но решить ее реально.

Вариант 5

• Простое объединение санузла.
• Возведение гипсокартонных перегородок под гардеробы.

Здесь дополнительно снесена перегородка между коридором и кухней и показано возможное расположение мебели:

Согласование: только демонтаж не несущих перегородок. При соблюдении гидроизоляции санузла, согласование будет легким.

Вариант 6

• Расширение ванной за счет коридора.
• Создания запасного туалета со входом из кухни. На наш взгляд — это не слишком практичное решение.

Согласование: необходимо согласовать перенос мокрой зоны в коридор и сделать гидроизоляцию, планировка согласуема.

Вариант 7

Эта квартира из базовой модификации, домов серии П-44. У П-44 и П-44т похожая планировка двухкомнатных квартир, только уменьшен метраж и нет эркера на кухне и балкона. Мы рассматриваем ее из-за интересной перепланировки, которую частично можно воплотить и в домах П-44т.

• Перенос кухни в коридор — интересное решение. Зона столовой в данном случае организована на месте гостиной, которая располагается в комнате, которую в прошлых вариантах отводили под спальню.
• Перемещение спальни здесь возможно, потому что вместо кухни расположена большая ванная с зоной отдыха и окном: рай для любителей водных процедур. Она получается личной ванной, примыкающей к спальне и проходом только из нее, прорубленным в стене.
• В коридоре предусмотрен гостевой санузел.
• Двери в спальню и гостиную смещаются, чтобы не делать пространство у кухни очень тесным.

Согласование: здесь много сложный решений, таких как перенос кухни в коридор и ванной в кухню. Для серии П-44т будет сложным и согласование переноса большого количества дверных проемов. Согласовать такую перепланировку возможно далеко не во всех случаях.

Источник

Варианты дизайна двухкомнатной квартиры серии п44т

Дома серии П-44Т и П-44К — это достаточно популярные постройки, которые возводятся на месте снесенных пятиэтажек. Число этажей в них от 17 до 25, количество подъездов 2-8. Привлекательность и популярность этого жилья еще и в том, что в нем имеются лоджии. При разумном подходе есть возможность превратить их в продолжение жилого помещения или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине, не стоит начинать ремонт без предварительной разработки продуманного дизайн-проекта.

Важный момент, определяющий дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т – это ограничения по перепланировке, поскольку почти все стены квартиры являются несущими. Нарушение их представляет опасность не только для владельцев, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне реально.

Общие характеристики квартир

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, поскольку готовое разделение комнат уже имеется. Не нужно изобретать «велосипед» с зонированием. Важно лишь учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже говорилось, не нужно сбрасывать со счетов и лоджию. Существует 2 варианта «двушек» в домах этой серии: «распашонка» и линейная.

Линейные

Квартира названа «линейкой» потому, что все ее окна выходят на одну сторону. Прихожая прямоугольной формы, а помещения веерообразно отходят от нее. Справа находится большая вытянутая комната, вторая – прямо. Налево расположен санузел, чуть дальше – кухонное помещение. К преимуществам этого варианта относят хорошую освещенность. К недостаткам – плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловыми двушками. Разница в метраже составляет почти 10 «квадратов». При этом, линейная квартира стоит дешевле «распашонки». Приобретая жилье этого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в добротную, к тому же, ликвидную, недвижимость. Все упирается именно в сравнительно невысокую цену.

Распашной тип

Имеется 2 распространенных варианта. С торца дома находятся двухкомнатные квартиры с эркерами в гостиной. Их – меньшинство. Есть варианты и без эркера. Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположен во внутреннем углу. Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько более просторные. Из-за того, что большинство стен являются несущими, кардинальной перепланировки домового интерьера не получится. Сделать комнаты более удобными можно за счет их функционального наполнения. В торцевых квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Первый вариант дизайна

Это решение для молодой бездетной пары. Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. В этом случае, традиционное функциональное назначение комнат сохраняется. Меньшая по кв. м комната отведена под спальню, большая под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В зале уместен большой угловой диван с декоративными подушками. Коридор от гостиной отделяется глухой барной стойкой. Домашний рабочий кабинет удобно разместить на застекленной лоджии.

Второй вариант дизайна

Вариант уютного дома для семейной пары с 2 детьми. Бывает, что приобрести более просторное жилье нет возможности, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае, детскую удобно разместить в большей комнате. Меньшее по площади помещение будет служить родителям спальней. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф и место для занятий. Второй рабочий стол целесообразно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести для него раскладной диван. В этом случае, вы сэкономите пространство, а функциональность и удобство спальных мест никак не пострадают. Санузел лучше не объединять, чтобы избежать очереди в туалет и ванную.

Третий вариант дизайна

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок учится в школе или другом учебном заведении. Ему необходимо личное пространство со спальным и рабочим местами, а также шкафом для вещей. В этом случае, в квартире получается две изолированные спальни. Местом для семейных посиделок служит кухня. Санузел лучше не объединять. В ванной комнате для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душем.

Объединять ли санузел и ванную?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют лишь однокомнатные квартиры. Это создает определенные сложности при оформлении дизайна, поскольку помещения получаются совсем крошечные. Даже при объединении площадь помещения не более 4,5 «квадратов». К тому же, вентиляционный короб «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину получается 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают вовсе отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все так, как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от пожеланий владельцев жилья. Рассмотрим возможные варианты решения пространства.

Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь. Этим несложным способом вы получаете «трансформирующийся» интерьер. Безусловно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем первоначально, но при необходимости его можно превратить в раздельный. Места для большой ванны явно недостаточно, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверца кабинки выполнены в едином стиле, то помещение кажется просторнее.

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенического душа с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место. По сравнению с душевой кабиной, монтировать поддон значительно проще. В продаже имеются модели из разных материалов. Поддон оснащен подкручивающимися ножками, поэтому нет необходимости в том, чтобы идеально выравнивать поверхность. Важно правильно определить место для сливного отверстия.

Раздельный санузел

Не всегда можно объединить два помещения. В этом случае, чтобы выиграть пространство, целесообразно поставить кабинку с душем или ванну параллельно двери. Разводка сантехники скрыта за декоративным экраном. Поскольку помещения просторными не назовешь, желательно использовать подвесные конструкции раковины и унитаза.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в первоначальной планировке ничего менять не нужно. Бойлер скрыт внутри фальшкороба, расположенного в туалете. Одновременно в этом же коробе спрятана и унитазная инсталляция. Электрический бойлер может быть заменен газовой водогрейной колонкой.

Полная перепланировка санузла

Если смонтировать душевую кабинку на месте унитаза, высвобождается значительная часть пространства в противоположном углу. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней найдется место для малогабаритной стиральной машины. Унитаз переносим к соседней стене.

Обустройство эркера

Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:

• Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
• Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
• Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
• Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
• Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.

Цветовая гамма

Выбор цветовой гаммы может быть самым разным. Многое зависит от выбранного вами стилевого решения. Например, для скандинавского стиля единая цветовая палитра для всего жилья – это принципиальный вопрос. Как правило, основа скандинавского стиля – это оттенки белого: для потолка, стен и даже пола. Фон готов. Теперь осталось расставить яркие акценты. В скандинавском интерьере может быть до 5 оттенков. Виды акцентов: разноцветный коврик, декоративные подушки или мебель темного цвета.

Цветовая гамма лофт-интерьера формируется иначе. Роль фона играет кирпичная кладка или ее имитация (как вариант – грубо оштукатуренные стены). Обязательные моменты – одноуровневые потолки и одинаковое напольное покрытие во всех комнатах. Что касается мебели, текстиля и аксессуаров, то они могут быть какими угодно: от суперсовременных до антикварных. Например, в коридорчике традиционную вешалку заменит стойка с «плечиками» и дощатая полка для головных уборов.

• Для смешанных решений, сочетающих элементы классики, прованского стиля или модерн, уместны такие советы:
• Выбор 2-3 оттенков. Они могут быть контрастными или, наоборот, сочетающимися. Аксессуары выбирают под цвет отделки.
• Основной фон для всего жилья единый (как правило, нейтральный), а одну стену в каждой комнате ярко окрашивают или оклеивают обоями с узором, подходящим по стилю.

Красиво выглядит интерьер с 2-3 общими цветами и одним собственным в каждом помещении.

Стили

В двухкомнатной квартире возможно использование таких решений:

• Классика. Каноны стиля требуют обилия добротной дорогостоящей мебели, роскошной и монументальной. Для относительно небольшой квартиры более уместна неоклассика с характерными аксессуарами, но без чрезмерной помпезности.
• Необарокко – еще один интересный вариант для двушки. Мебель самая необходимая, зато отделка роскошная: с яркой декоративной штукатуркой, лепными украшениями и подчеркнуто богатыми светильниками.
• Хай-тек, минимализм, техно. Эти стили предусматривают отсутствие или минимум декора. В качестве цветовых акцентов используют яркие картины на стенах, мебельную обивку или ковролин.

Заключение

Даже в обычной стандартной квартире можно создать уникальный интерьер, подчеркивающий вашу индивидуальность. Немного фантазии и креатива – и у вас все прекрасно получится.

Источник