Ремонт это дело серьезное

Ремонт — дело серьезное. Ответы на вопросы читателей

С чего начать?

Недавно у нас в квартире произошла серьёзная протечка. С чего начинать ремонт? Ю. Маликова

— Начинать стоит с капитальной просушки помещения. Если вы не хотите вскоре всё снова переделывать, приступать к ремонтным работам стоит примерно через полгода после происшествия. А пока жить в такой квартире.

Не сгниют и не разорят…

После неоднократных заливов прогнили старые стены санузла. Хотим построить новые. Какой материал для этого подойдёт лучше всего и будет стоить дешевле? А. Козеевская

— Раньше такие перегородки строили из пазогребневых плит или кирпича. Сейчас часто используют гипсокар-тон. Это недорогой и удобный материал. Годится он и для отделки потолка, так как с его помощью очень удобно устраивать многоуровневые и криволинейные поверхности. Конечно, покупать нужно специальный влагостойкий гип-сокартон. Обычно он зелёного цвета. Желательно дополнительно обработать его антисептиками от грибка, тогда такой материал прослужит очень долго.

Помните: крепить гипсокартон нужно на хорошую основу из армирующего профиля! Для усиления иногда применяют деревянные брусья. Однако делать основу исключительно из дерева не рекомендуется — велика вероятность, что его со временем поведёт.

Клей клею рознь

Приклеили плитку на гипсокартон, но буквально через неделю она отвалилась. В чём может быть причина? Р. Шигаева

— Возможно, вы неправильно обработали гипсокартон перед началом плиточных работ. Следует обязательно прошпаклевать все стыки гипсокартонных листов специальной шпатлёвкой, чтобы повысить устойчивость конструкции. Второй этап — тщательная грунтовка поверхности. Только потом можно клеить плитку.Другая возможная ошибка — вы выбрали неправильный клей.

На упаковке должно быть написано, что он пригоден для использования в условиях повышенной влажности. Кстати, плитку в ванной также можно крепить на жидкие гвозди.

Быстро не получится

Можно ли сделать в ванной комнате сухую стяжку, чтобы быстрее закончить ремонт? И. Исаков

— Сухая стяжка пола удобна в плане скорости проведения работ, однако для влажных помещений она не очень подходит. Если соседи сверху вас затопят или, например, у вас прорвёт трубу, пол будет испорчен. Также важна скорость, с которой вы сумели избавиться от потопа. Кратковременное воздействие влаги не успеет испортить стяжку.

Когда нет другого выхода, подстраховаться от залива сухой стяжки можно, сделав натяжной потолок. Такая конструкция удержит воду, которую можно будет аккуратно слить, чтобы влага не попала на пол.

Подготовила Элина СУХОВА

Источник

Сделать ремонт и не пожалеть: советы профессионалов

«Один ремонт равен двум пожарам», «Ремонт невозможно закончить — его можно только приостановить», «Начинали ремонт в стиле «хай-тек». Закончили в стиле «хай так»» — таких афоризмов в народе множество. Предстоящие хлопоты приводят некоторых владельцев недвижимости в уныние и заставляют тянуть с началом работ до последнего.

Как обновить квартиру, чтобы ремонт не стал «стихийным бедствием, совершенным группой лиц по предварительному сговору», ДОМОСТРОЙРФ.РУ помог разобраться владелец компании по ремонту квартир, основатель первого в России экспертного блога по ремонту квартир @axenovservice Кирилл Аксенов.

Самостоятельный ремонт: плюсы и минусы

Если у Вас нет профессиональных навыков, свободного времени и вообще вы хорошо умеете продавать автомобили, а не работать со стройматериалами, однозначно стоит заключать договор со специалистами. Скорость выполнения работ и их качество в большинстве случаев будут в разы лучше. Кроме того, фирма дает гарантию на проделанные виды работ и материалы, что позволит не тратить деньги за переделки «косяков» и возможных отклонений, которые могут проявить себя в течение года после ремонта, – советует Кирилл Аксенов.

Плюсы самостоятельного ремонта:

• Экономия на услугах мастеров. При самостоятельной отделке можно сохранить почти половину средств, выделенных на ремонт;
• В процессе выполнения работ владельцы квартир могут ощутить себя творцами и художниками, дополнив и улучшив изначальную задумку, получить удовольствие от процесса;
• Возможно самостоятельно планировать рабочий день. Нет необходимости согласовывать сроки выполнения и «бодаться» с исполнителем из-за их срыва.

Минусы:

• Длительность;
• Отсутствие профессиональных навыков;
• Необходимость приобретать дополнительные инструменты;
• Непредсказуемость результата. Не имея достаточного опыта, можно испортить материалы и сделать свой ремонт дороже в несколько раз.

Самим можно сделать косметический ремонт, поскольку он не требует особых навыков. Поклеить обои и положить ламинат может любой человек с растущими из плеч руками. Для этого достаточно посмотреть несколько обучающих уроков и потренироваться на рулоне обоев и пачке ламината.

15 самых популярных сожалений

Основываясь на многолетнем опыте работы, Кирилл Аксенов поделился, о чем чаще всего люди жалеют после завершения работ:

• Сделали потолок из пластиковых панелей;
• Выбрали деревянные межэтажные перекрытия (профессионалы рекомендуют только монолитную бетонную плиту, иначе будет очень шумно);
• Смонтировали электрику на кухне до составления проекта кухни;
• Поставили ванну в небольшой ванной комнате;
• Выбрали цветные обои;
• Сэкономили на кухонных доводчиках;
• Пожалели денег на звукоизоляцию;
• Сделали стеклянный потолок с подсветкой;
• Наносили шелковые жидкие обои, а они получились как наждачная бумага на стене;
• Установили темные двери со стеклом и одновременно темный ламинат;
• Купили дешевые смесители;
• Выбрали ковролин, а его сложно мыть и чистить;
• Купили много громоздкой мебели и теперь о перестановках остается только мечтать;
• Оставили арку на кухне — в результаты получили запахи и шум;
• Сэкономили на освещении. (мало точечных светильников).

Как подготовиться к ремонту

Очень важно иметь дизайн — проект, это как тест драйв автомобиля. В первую очередь, необходимо продумать расположение электрических и сантехнических точек. Например, эскиз кухни часто начинают рисовать в процессе предчистового ремонта, что является категорически неверным решением. Прежде чем распределять розетки под плиту, холодильник, духовой шкаф и другие бытовые приборы необходимо понимать расположение шкафов. Готовить проект кухни, да и всей квартиры надо еще до начала ремонта.

Важно понимать свой бюджет, на основе которого готовят дизайн-проект. По нему можно потом просчитать стоимость материалов как черновых, так и чистовых.

Нам неоднократно приходилось переделывать работу на объектах, где отсутствовал проект. Переносили все, начиная от розеток и заканчивая стенами. Была история, когда человек забыл, что хотел сделать полки вдоль стены и попросил в чистовом ремонте перенести межкомнатную дверь, а она за собой потянула обои, ламинат и прочее, – рассказывает Кирилл Аксенов.

Как заключать договор. Советы юриста

О том, на что стоит обратить внимание, если вы решили заключить договор с компанией, занимающейся ремонтом, ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова.

По ее словам, в первую очередь, важно определить статус компании, с которой будет заключен договор (сколько лет она на рынке, кому оказывает услуги ), а также на отзывы и портфолио.

Обязательно заключать только письменный договор, который должен подписывать генеральный директор, либо кто-то другой по доверенности. В последнем случае копия доверенности обязательно должна прилагаться к договору. При передаче денежных средств обязательно должны быть выданы чеки.

На что обратить внимание в договоре:

• Договор должен быть составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, в нем должны присутствовать подписи обеих сторон;
• Должны быть указаны полные реквизиты обеих сторон, дата и место заключения договора;
• Должен присутствовать максимально подробный список работ или услуг, которые обычно оформляются приложением;
• Обязательно должны быть прописаны сроки;
• Порядок оплаты: когда и в каких частях. Лучше не заключать договор, где требуется 100% предоплата, потому что когда исполнитель заранее получает денежные средства в полном объеме, от него сложнее добиться устранения недочетов;
• Желательно предусмотреть определенный гарантийный срок и подробно прописать, на что распространяется гарантия;
• Прописать в договоре, какой суд будет рассматривать дело, если спор не удастся урегулировать мирным путем.

Чаще всего договоры на строительные работы заключаются между физическим и юридическим лицом, это значит, что помимо Гражданского кодекса они регулируются также нормами закона «О защите прав потребителей».

Основные проблемы, которые чаще всего возникают у заказчиков:

• Неисполнение (просрочка) сроков выполнения работ или оказания услуг;
• Некачественное выполнение работ/оказания услуг.

Если нарушены сроки, потребитель может:

• назначить исполнителю новый срок;
• поручить невыполненную работу третьему лицу с последующим возмещением затрат со стороны исполнителя;
• потребовать уменьшить цену договора пропорционально стоимости невыполненных работ;
• отказаться от исполнения договора.

Если работы/услуги выполнены некачественно, потребитель может:

• Потребовать безвозмездно устранить все недостатки и уменьшить цену договора;
• Потребовать повторного выполнения той же самой работы
• Устранить недочеты самостоятельно (с привлечением третьих лиц) и потребовать от исполнителя компенсации

Чтобы избежать проблем, лучше заключать договоры с крупными компаниями, которые дорожат своей репутацией, от них можно в разумные сроки добиться устранения недостатков. Если же попался недобросовестный исполнитель, процесс может длиться очень долго, единственный вариант в этом случае – обращаться в суд. В подобных делах суд практически всегда встает на сторону потребителя и добиться компенсаций, устранения недоделок , как правило, не составляет труда. Но происходит это не так быстро, как хотелось бы. В среднем около полугода, — отмечает Полина Гусятникова.

Ремонт — дело серьезное и хлопотное, но правильный подход и советы наших экспертов помогут сберечь время, деньги и нервы. Тогда впоследствии можно наслаждаться проделанной работой, а не жалеть о содеянном.

Источник

Ремонт – дело серьезное

Как правило, ремонт затевают, чтобы улучшить уже существующие условия. Поэтому, прежде чем нанимать строительную бригаду и ломать стены, надо представить результат и возможные финансовые затраты.

В этой ситуации помогут профессионалы — дизайнеры и архитекторы. Иногда ремонт – это слишком радикальная мера, возможно, стоит только обновить шторы, купить постельное белье, сменить посуду.

Исходя из пожеланий заказчика, профессионалы разработают дизайн-проект и составят смету предстоящих расходов. Если нет возможности или желания нанимать специалистов, следует самостоятельно составить план работ, а после перенести задуманное на бумагу. Щепетильность в соблюдении масштабов позволит избежать грубых ошибок. Важно учесть, что не все просчеты, допущенные на начальных стадиях ремонта, можно исправить после. В книге Д. Гурбановича и Н. Табакиной «Интерьер. Нестандартный дизайн стандартных квартир» (издательство «ЭКСМО») мы нашли практические указания, на что следует обратить внимание на каждом этапе ремонта — от планирования до расчета со специалистом за выполненную работу.

Планируя кухню, задумайтесь, часто ли вы готовите дома. Возможно, духовка не используется уже несколько лет, а вся утварь уместится на двух полках. В подобной ситуации пространство кухни стоит обустроить как место для отдыха.

Учитывая, что большинство из нас живет в многоквартирных домах, где жилая площадь в дефиците, стоит подумать о совмещении функциональных зон. Самые популярные варианты — прихожая плюс гостиная или гостиная плюс кухня.

Помните, что все перепланировки и перенос коммуникаций следует утверждать в соответствующих органах еще на этапе планирования, чтобы впоследствии избежать серьезных штрафов или вынужденного возврата квартире первоначального вида.

Замена окон и коммуникаций

Любой ремонт начинается с ломки или замены всего старого: невостребованных перегородок, пола, сантехники. На начальном этапе ремонта также рекомендуется убрать старые оконные рамы. Установка окон невозможна без заделывания откосов (их либо штукатурят, либо зашивают влагостойким гипсокартоном), а это достаточно грязная работа. Красивые окна — важная составляющая интерьера квартиры. Поэтому главное — сделать их грамотный монтаж.

Как правило, в старых домах проводка давно износилась либо сделана из алюминия. При ремонте настоятельно рекомендуется заменить проводку, даже если она находится в хорошем состоянии. Медные провода в отличие от алюминиевых гораздо надежнее и долговечнее. Монтаж проводки,

распределительных и установочных коробок желательно поручить квалифицированному специалисту, имеющему соответствующую лицензию.

Классикой ремонта потолка являются ровные белые поверхности. Но в зависимости от состояния верхних плит перекрытия и высоты помещения применяют разные способы отделки. К примеру, если квартира располагается на последнем этаже хрущевки, то перепад потолка от дверей к окнам может составить плюс 7 см. Уже при перепаде в 2—3 см опытные строители не рискуют накладывать слои шпатлевки. В подобных случаях рекомендуются выравнивающие конструкции: гипсокартонные, реечные, натяжные. Мелкие дефекты шпатлюют и выравнивают так же, как и на стенах.

Владельцам квартир сталинских времен, где перепад высоты и ширины — обычное дело, ремонт обойдется дороже. Новый дом дает усадку в течение нескольких лет. Это значит, что выведение стен «в ноль» через пару лет может быть испорчено трещинами. Единственная рекомендация в этом случае — косметический ремонт на первые 2—3 года, и только потом стоит задуматься о капитальном и дорогом.

Паркетный пол — мечта любого хозяина. Такое покрытие надежно, красиво, экологично, по нему приятно пройтись босиком. Другой вариант — плитка. Сегодня очень много ее разновидностей по фактуре и цвету. Выпускают плитку под дерево или имитирующую, например, кожу крокодила. С одной стороны, плитка практичная, надежная и долговечная, с другой — холодная, и по ней неприятно ходить босиком. Ламинат недорогой и доступный всем материал. Однако из-за своей полунатуральной природы он часто «поднимается» при попадании на него влаги. Особенно это заметно в квартирах, где есть домашние животные. Линолеум достаточно практичный, хотя не такой модный материал для напольного покрытия. Выбор материалов широк. Главное — это грамотное дизайнерское решение, и тогда любое напольное покрытие будет смотреться эффектно и выразительно.

Установка межкомнатных дверей проста и похожа на монтаж оконной рамы. Дверной блок можно заменить в любой момент, даже если вы не собираетесь делать ремонт. При заказе следует знать размеры: ширину, высоту проема и толщину стен. Обычно двери ставятся на дюбеля, и щели между коробкой и проемом заливаются монтажной пеной. Но есть такие, при

установке которых производитель рекомендует заливать щели бетоном. Компания-поставщик, как правило, не производит отделочные работы. Будьте готовы к тому, что отделку откосов нужно будет произвести самостоятельно либо пригласить специалистов, которые качественно и быстро выполнят эту работу.

Наряду с традиционными обоями для отделки стен все чаще используют декоративные штукатурки и краски. Последние имеют определенное преимущество, так как не образуют на поверхности швов или стыков и не нуждаются в подгонке рисунка. Работу с декоративной штукатуркой доверьте специалисту: она требует высокой квалификации. Процесс нанесения большинства штукатурок нельзя прерывать, иначе образуется видимый стык. Для создания оригинального рельефа по всей поверхности необходимы соответствующие навыки. Выбор цвета, пожалуй, важнее выбора материала. Как правило, стены делают светлее, чем мебель, а броский рисунок или яркий цвет хорош лишь для того, чтобы создать акценты: если одну стену сделать на тон светлее, то появится ощущение солнечного дня. Тем, кому сложно определиться с цветом, лучше остановиться на ахроматичных тонах, то есть сочетающихся со всеми другими оттенках серого и белого. Светлые стены — беспроигрышный вариант для помещений с небольшой площадью: они зрительно расширят пространство.

Обои — очень выразительный и доступный декоративно-отделочный материал. Они никогда не выйдут из моды: технологии позволяют делать огромное количество обоев с интересными фактурами, цветографическими и стилистическими решениями. За счет своей плотности обои очень эффективно скрывают различные неровности и мелкие царапины на стенах. Перед оклейкой достаточно зашпатлевать наиболее крупные углубления в стене — и все, стена готова! Кроме того, выпускается много различных обоев с рисунком, имитирующим эффект штукатурки (если очень хочется, чтобы стены были покрыты именно этим отделочным материалом).

Чтобы получить ровный стык, обои наклеивают внахлест. Приложив линейку, делают вертикальный разрез. Снимают верхний обрезок правого полотна. Затем, отвернув край правого, вытаскивают из-под него обрезок левого. Соединение получается идеальным.

При привлечении к разработке проекта дизайнера или архитектора следует учитывать, что его работа — не просто красивые картинки, но и большое количество документов. С исполнителями обязательно нужно заключить договор. В случае заказа дизайн-проекта укажите в договоре общую стоимость проекта, порядок оплаты выполненных работ, срок исполнения, срок действия договора, а также оговорите последствия, если работа не будет выполнена в срок. В приложении к договору определите техническое задание с подробным перечислением того, что обязан предоставить дизайнер по окончании работы. Желательно также определить этапы предоставления отдельных частей проекта. Таким образом вы обезопасите себя, свои деньги и личное время от недобросовестных исполнителей.

• Расскажите об этом своим друзьям!

Источник