Ремонт фальцев металлической кровли

Рубероид и лента на выручку: ремонт фальцевой кровли

В плохой герметичности, неэстетичности и сложности монтажных работ фальцевую кровлю обычно не обвиняют. Но, несмотря на все преимущества, спустя годы беспрецедентной службы кровля из надёжно соединённых металлических листов может неожиданно стать уязвимой для осадков. Ничего страшного в этом нет, проблема легко устранима.

Причины ремонта фальцевой кровли

Выяснять, почему фальцевая кровля стала плохо выполнять свои задачи, надо вместе с помощником. Одному человеку следует оценивать состояние крыши, стоя на чердаке, а другому — находясь снаружи дома. Изнутри строения подают звуковые сигналы о том, где именно прохудилось покрытие. А со стороны кровельного покрытия на стук реагируют, обводя дефектную область мелом.

Со стороны чердачного перекрытия повреждения кровли обнаружить легче, так как в темноте лучше видно дыры, через которые просачивается свет. А прямо на поверхности кровли найти изъяны, особенно мелкие, получается не всегда.

Если визуальный осмотр не помог выявить, что привело к проблемам с кровлей, то внимание переключают на вид протечки, которая сопровождает любое повреждение фальцевой крыши. Неполадки с кровлей условно разделяют на 4 группы: снеговые, ливневые, сухие и мерцающие. Они появляются по определённым причинам.

Определить, где нужно ремонтировать кровлю, можно, найдя в ней места, куда просачивается талая или дождевая вода

Таблица: предпосылки появления протечек фальцевой кровли

Вид протечки	Возможные причины	Время или характер возникновения
Снеговая	Запоздалая очистка крыши от снежной массы, давление которой ослабляет крепления	Оттепель или после дождя
	Усердное очищение кровельного настила от снега, ведущее к расцарапыванию металлических листов
	Уложенный не по технологии или бракованный теплоизоляционный материал, неспособный удержать тёплый воздух, который, поднимаясь, вызывает таяние снега, соприкасающегося с крышей, и порчу металла водой
Ливневая	Нарушение герметизации кровли в особо уязвимых местах — ендовах, примыканиях и фальцевых швах	Дождь
	Выбор угла наклона крыши без учёта погоды и типа кровельного материала
Сухая	Засорение вовремя неочищенного вентиляционного зазора в кровле, ведущее к скоплению конденсата	Запах сырости
	Ошибки монтажа кровельных материалов
Мерцающая	Наледь на кровельном покрытии, царапающая и даже ломающая его	В любой момент, независимо от погодных условий
	Неаккуратная очистка финишного настила от снежной подушки
	Нарушение герметичности кровельного покрытия в результате ошибок при его укладке
	Недобросовестная изоляция сауны, расположенной в мансарде и производящей избыточное количество пара
	Монтаж конструкций, проходящих через кровлю, без применения достаточно широкого фартука

Необходимые инструменты

Для приведения фальцевой кровли в порядок могут понадобиться определённые инструменты:

• веник;
• металлическая щётка;
• кровельные ножницы;
• молоток;
• закаточная машинка или клещи (для швов крыши);

Клещи используются для зажима фальца

строительный пистолет;

прорезиненный валик.

Ремонт фальцевой кровли

Ремонт кровли из надёжно соединённых металлических листов может быть выполнен разными способами. Но начинаются эти работы всегда одинаково — с подготовки поверхности.

Подготовительные работы

Чтобы фальцевая кровля была готова к ремонту, нужно сделать следующее:

1. Смести с поверхности крыши мусор.
2. Поскрести покрытие сначала жёсткой, а затем мягкой металлической щёткой. Особенно тщательно почистить места, которые особо подвержены ржавлению.
3. Обработать поверхность антикоррозийной жидкостью, создающей защитную фосфатную плёнку.
4. Мелкие дефекты металлического покрытия замазать герметиком — слоем сурика или мастики толщиной до 3 мм. Наносить состав так, чтобы он покрыл не только сам дефект, но и область вокруг него.
5. Дыры диаметром до 10 см заделать куском мешковины, пропитанным краской, или паклей. Можно использовать металлические пластины, устанавливаемые на битумную мастику. Лист с ещё большими пробоинами демонтировать и заменить, так как его ремонт не даст гарантии отсутствия протечек.

Мелкие дефекты замазывают герметиком, захватывая область непосредственно рядом с повреждением

После описанных операций приступают к решению более масштабных проблем.

Герметизация фальцев на кровле

Случается, что кровельное покрытие ещё не выглядит изношенным, а фальцевые швы разошлись, впуская внутрь кровельного пирога влагу.

Разгерметизация фальцев — это чаще всего следствие применения однофальцевой технологии, подразумевающей создание слабого крепления, которое становится негодным буквально через несколько лет.

При обнаружении разошедшихся фальцев не надо браться за полный демонтаж кровли. Ситуацию получится исправить герметиком, способным хорошо сцепляться с металлом, быть гибким, вибростойким невосприимчивым к ультрафиолету и неблагоприятным атмосферным явлениям. Лучшим средством для восстановления герметичности фальцев считается мастика с добавлением полиуретана или битума.

Герметизацию фальцев выполняют следующим образом:

1. Если швы ранее были запечатаны герметиком, то остатки средства убирают.
2. Дефектную зону очищают от грязи и коррозийных пятен.

Фальцевую кровлю чистят сначала жёсткими, а затем мягкими щётками

Фальцевые швы обезжиривают и просушивают.

Фальцы обрабатывают герметиком, выдавливая его из пистолета или размазывая кистью.

Герметик удобнее выдавливать из специального пистолета

Поджатие фальцев — это не выход из положения. На долговечность такой герметизации можно не рассчитывать, так как фальцы в скором времени опять раскроются из-за расширения металла под воздействием тепла.

Если хочется устранить проблему без использования герметика, который бывает непрозрачным и из-за этого выделяется на фоне металла, нарушая эстетичность кровли, то разумнее запаять фальцы медью. Со временем заплатки или швы окислятся и их цвет станет идентичен окрасу других участков кровли.

Восстановление фальцевой кровли рулонными материалами

К ремонту фальцевой кровли рулонными материалами приступают, видя, что покрытие изношено основательно. Чаще всего для этой цели используют рубероид, поскольку он дешёвый и хорошо защищает кровлю от сырости.

Помимо рубероида для ремонта фальцевой кровли подходят инновационные рулонные покрытия вроде ризолина, в структуре которого присутствует армирующая ткань и фольга из меди или алюминия. Этот материал сам пристаёт к поверхности крыши, безукоризненно защищает от воды, хорошо функционирует независимо от температуры воздуха и эффективно блокирует шумы извне.

Восстановление фальцевой кровли с помощью рулонного покрытия включает следующие этапы:

1. Удаление мусора.
2. Демонтаж листов с трещинами и замена тех элементов обрешётки под ними, которые подверглись гниению.
3. Оценка состояния и починка желобов, ендовы, примыканий кровельного покрытия к вертикальным конструкциям, проходящим через чердак, и свесов.
4. Фиксация гвоздями отслоившихся или разбухших панелей.
5. Удаление следов коррозии.
6. Крепление вдоль стоячих фальцев реек треугольного сечения, высота которых соответствует размеру кровли (с целью перекрыть швы и упростить монтаж рулонного материала).
7. Обработка кровли нагретым битумом и приклеивание к нему полос рулонного покрытия с нахлёстом по 8–10 см. При использовании самоклеящихся материалов их достаточно настелить и прокатать валиком.

Если используется материал на самоклеящейся основе, его закрепляют, проводя по раскатанным полосам валиком

Если материал решено клеить не перпендикулярно, а параллельно коньку, то фальцы до монтажа рулонного покрытия рекомендуется прижать молотком к кровле.

Мягкое покрытие, постеленное по правилам, будет похоже на фальцевое и обеспечит кровельный пирог двойной защитой, ведь новый материал в этом случае укладывается прямо на старую кровлю. А при условии, что в конструкции крыши были заменены изоляционные материалы, новый настил получится сделать особо выносливым по отношению к беспощадному времени.

Видео: ремонт фальцевой кровли ризолином

Ремонт стыков фальцевой кровли лентой

Хорошим герметиком для фальцевой кровли может послужить самоклеящаяся лента — бутилкаучуковая, алюминиевая или полиуретановая. Её используют следующим образом:

1. Разошедшиеся фальцы кровли подгибают.
2. Стыки листов заклеивают лентой, которую прижимают валиком и разглаживают, двигаясь от центра к краям.

Ленту приклеивают к фальцам, используя валик

При соединении ленты по вертикали и горизонтали делают нахлёст в 3 см.

После герметизации швы фальцевой крыши можно покрасить, если наклеенная лента непрозрачна или её цвет не соответствует тону кровельного покрытия. Это недопустимо лишь в случае строительства кровли из медных или титан-цинковых листов.

Стоимость ремонта фальцевой кровли

Строительные фирмы устанавливают свои минимальные цены на работы по ремонту фальцевой кровли. Они увеличиваются с усложнением конфигурации крыши и увеличением трудоёмкости.

Таблица: цены на работы по восстановлению фальцевого покрытия

Вид работ	Минимальная стоимость за 1 м² (руб.)
Диагностика кровельного покрытия	120
Замена деревянной обрешётки	100
Герметизация фальца	250
Замена фальцевых картин	500
Ремонт кровли заплатами	по договорённости
Демонтаж старого кровельного покрытия	100
Монтаж нового покрытия	150

Протечка и повреждение фальцевой крыши должны быть сигналом к срочным действиям. Безоговорочно и вовремя следуя инструкциям по ремонту, можно значительно увеличить срок службы металлического кровельного покрытия.

Источник

Ремонт фальцевой кровли: как сделать это правильно и эффективно

Любая кровля, будь то железная или деревянная, со временем приходит в негодность и нуждается в ремонте. Как правило, суть текущего ремонта фальцевой кровли, да и любой другой, сводится к замене проблемных мест (например, установке заплаток в тех местах, где появились трещины), их покраске или частичной замене отдельных кусков кровли.

В зависимости от типа металлической кровли , ее срок службы может составлять от 40 до 200 лет, а иногда и более, если за ней хорошо ухаживать. Кроме того, металлическая кровля является огнестойкой и простой в монтаже.

Содержание

1. Подготовительные работы при проведении ремонта фальцевой кровли ↑

Рисунок 1. Подготовительные работы перед ремонтом фальцевой кровли — очистка кровли от мусора и пыли

Перед тем как приступать непосредственно к ремонту металлической кровли, необходимо определиться с объемом работ, так сказать оценить размер ущерба. Для этого, металлическую кровлю необходимо тщательно почистить от мусора и пыли. Делается это при помощи металлических щеток и обычных метелок. Места, где образовалась ржавчина, необходимо очень тщательно зачистить металлической щеткой (ручной или можно воспользоваться насадкой для обычной электрической дрели). После того, как место ржавчины расчищено, его необходимо обработать (обезжирить) и покрасить, чтобы устранить дальнейший процесс образования коррозии. Кроме обнаружения ржавчин, мусор на крыше может мешать обнаружению трещин и пробоин в металлической кровле, поэтому отнеситесь к данному этапу очень ответственно.

Рисунок 2. Дыры и трещины в кровле, обнаруженные в процессе визуального осмотра

2. Частичный ремонт фальцевой кровли: как сделать правильно ↑

Как правило, частичный ремонт фальцевой кровли производят при помощи различных заплат. Существует два основных вида заплат для ремонта металлической кровли:

1. Заплатки для плоской части металлической кровли;
2. Заплатки для металлической кровли в местах гребня.

Для выполнения частичного ремонта металлической кровли, необходимо сделать заплатку по величине равной площади поврежденной поверхности с добавлением припусков, чтобы можно было соединить нашу заплатку с поверхностью кровли таким образом, чтобы поврежденная поверхность была накрыта полностью, а добавленные припуски должны попасть на неповрежденную часть кровли для более прочного соединения с кровлей.

Если у вас скатная фальцевая кровля, то для того, чтобы заплатка хорошо держалась, нужно разъединить зажимы поврежденного места, положить заплатку поверх старого материала и заново зажать. Если же кровля пологая, то тут лучше всего место соединения вокруг заплатки запаять, чтобы избежать вероятности протечки.

Кроме того, перед тем как наложить заплатку, место соединения заплатки с кровлей необходимо обезжирить, а после, покрыть поверх заплатки слоем кровельной краски, которая в дальнейшем будет противостоять воздействию атмосферных осадков, особенно это касается мест соединения, так как именно в этих местах, в дальнейшем, может возникнуть коррозия.

Рисунок 3. Ремонт фальцевой кровли при помощи заплаток из мешкавины или брезента

Кроме того, если размер поверженной поверхности не большой, примерно от 5 до 15 см, то заплатку можно делать не из металлических пластин, а из таких волокнистых материалов, как мешковина, брезент или любой другой прочной ткани. В этом случае заплатки необходимо пропитать масляной краской на олифе. Для этого, заплатку опускают в краску на 15-20 минут, при этом материал не должен быть мокрым. После того, как заплатка пропиталась краской, ее вытаскивают и хорошенько выжимают. Затем, укладывают на поврежденную поверхность и очень аккуратно разглаживают, чтобы не было бугров, волн и вздутий. После этого, заплатку необходимо хорошенько придавить (например, кистью или просто рукой), особенно на краях и дать ей хорошенько высохнуть (примерно 6-7 дней). Только после этого можно приступать к ее покраске

Рисунок 4. Ремонт фальцевой кровли путем нанесения специальных замазок

Если же размер повреждения очень маленький, например до 5 см, то на такие отверстия заплатки вообще не ставятся. Как правило, в этом случае, место вокруг отверстия зачищают от краски и ржавчины, и они просто покрываются различными замазками, например, суриковой замазкой, расплавленным битумом или же просто кровельной мастикой. При проведении такого типа частичного ремонта металлической кровли, промазывать замазками места повреждений необходимо с двух сторон кровли (наружной и внутренней — со стороны чердака).

В большинстве случаев, металлическая кровля получает повреждения в зимний период, когда снег и образовавшиеся сосульки с крыш счищают или просто сбивают. Именно поэтому, чаще всего, повреждению подвержены такие участки кровли как: водостоки, карнизы и свесы.

Частичный ремонт фальцевой кровли проводится только в том случае, если повреждено менее 50% поверхности кровли. Если же повреждено более 50%, то в этом случае необходима полная замена кровельного материала. В местах наибольшей вероятности повреждений, например, таких как карнизы или ендовы, все зажимы-фальцы либо другие виды креплений, предварительно промазываются суриковой замазкой.

3. Частичный ремонт фальцевой кровли при помощи различных рулонных материалов ↑

Рисунок 5. Ремонт фальцевой кровли рубероидом

Очень часто бывает так, что металлическая кровля пришла в негодность, а денег на ее полный ремонт или замену таким же кровельным материалом нет. В этом случае, можно произвести ремонт фальцевой кровли рулонными материалами. Рулонные материалы, как правило, стоят гораздо дешевле металлических кровельных материалов, а значит, и ремонт ими будет стоить гораздо дешевле. При ремонте металлической кровли рулонными материалами следует придерживаться следующей последовательности действий:

1. Для начала, необходимо устранить все поломки в обрешетки кровли (если таковые имеются);
2. Произвести ремонт водостоков;
3. Места, где кровля оторвалась или появились бугры необходимо прибить гвоздями к обрешетке;
4. После этого, всю кровлю необходимо тщательно подмести и удалить весь мусор и пыль. Обычно это делается при помощи металлических щеток, так как обычные щетки, порой, оказываются недостаточно жесткими для этого;
5. Имеющийся рулонный материал, например, рубероид, расстилают сначала вдоль, а затем и поперек стоящих фальцев. При укладке рубероида вдоль фальцев, с обеих их сторон прибивают деревянную рейку в форме треугольного уголка, так чтобы длинна ребра у нее была равна высоте стоячего фальца. После этого данная конструкция сверху покрывается расплавленным битумом;
6. На расплавленный битум укладывают еще один слой рубероида. При этом начинать ремонт фальцевой кровли нужно от нижней точки кровли – карниза и в сторону верхней – коньку. При этом нахлест между рядами должен составлять, примерно, 10 см.

Стоит помнить, что наиболее подверженными участками поломке металлической кровли являются все ее места крепления и соединения. Это случается из-за того, что места соединения со временем могут ослабнуть, а крепежный материал, такой как гвозди и болты, как правило, изготавливаются из не оцинкованной стали. Как результат, в тех местах, где они соприкасаются с поверхностью кровли из оцинкованной стали, формируется, так называемая, “электропара” (электродный коэффициент у железа ниже, чем у цинка), которая, со временем, разрушает поверхность кровли из оцинкованной стали.

Еще одним проблемным местом у металлической кровли, которая со временем может начать ржаветь, является ее внутренняя поверхности, которая располагается над обрешеткой со стороны чердака. Это происходит из-за частых перепадов как температуры, так и влажности.

4. Ремонт фальцевой кровли при помощи рулонно-наливной полимерной композиции холодного применения “Поликров” ↑

Рисунок 6. Ремонт фальцевой кровли при помощи рулонно-наливной полимерной композиции холодного применения “Поликров”

Существует несколько способов капитального и частичного ремонта металлической кровли:

1. С удалением старого покрытия кровли;
2. Без удаления старого покрытия кровли.

Как один из способов ремонта металлической кровли без удаления старого покрытия кровли, которое пришло в негодность, можно рассмотреть ремонт фальцевой кровли при помощи рулонно-наливной полимерной композиции холодного применения под названием “Поликров”.

Данное покрытие, представляет собой попытку соединить вместе наливные и полимерные материалы, что дает огромные плюсы ремонтируемой кровле и, как бы, вдыхает в нее новую жизнь. Состав данной рулонно-наливной полимерной композиции следующий:

1. Рулонное основание из армирующей стеклоткани (“Поликров-АР”);
2. Мастика, которая приклеивает рулонное основание к поверхности кровли (“Поликров-М”);
3. Специальное наливное покрытие, которое наносится поверх всех полученной конструкции в несколько слоев (“Поликров-Л”).

В общих чертах, процесс ремонта металлической кровли при помощи данной рулонно-наливной полимерной композиции “Поликров” выглядит следующим образом:

1. 1. Сначала тщательно очищается поверхность кровли от мусора и пыли;
2. 2. Затем стоячие фальцы загибают в одну плоскость с кровлей;
3. 3. После этого намазывают поверхность кровли мастикой “Поликров-М”;
4. 4. Затем, рулонное покрытие “Поликров-АР” выкладывают, и приклеивается на места смазанные мастикой (предварительно, поверх загнутых фальцев можно положить полоски из твёрдой ткани или мешковины, однако это не обязательно);
5. 5. После этого на конек кровли (в случае, если это не односкатная кровля) так же приклеивается специальная полоса “Поликров-АР-130 или 150”;
6. 6. В конце, вся эта конструкция заливается специальным наливным покрытием-лаком “Поликров-Л”.

Существует несколько правил монтажа данной композиции:

1. Если длина ската кровли не превышает длину рулона основания, а это примерно 20 метров, то в этом случае монтаж рулонного покрытия “Поликров-АР” производится от верха конька и в сторону нижней точки карниза;
2. Если же дина скатной кровли превышает 20 метров, то рулонное покрытие необходимо монтировать снизу вверх слоями внахлест, точно так же как это делается при монтаже других кровельных материалов, т.е. вода должна стекать по шву, а не затекать в него.

Основные технические характеристики рулонно-наливной полимерной композиции холодного применения “Поликров”:

1. Срок службы материала составляет, примерно, 25 лет;
2. Длина рулона основания составляет 20 метров, ширина – 90 см, а толщина – 2 мм.;
3. Диапазон рабочих температур варьируется от -60 °C до +145 °C;

5. Технология покраски металлической кровли ↑

Рисунок 7. Пример покраски фальцевой кровли

Как известно краска, нанесённая на любую поверхность, со временем начинает разрушаться, терять свой цвет, вздуваться и облазить. Ни что не вечно, и от старости не уйти. Но что делать, если у недавно отремонтированной кровли уже буквально через несколько месяц после начал разрушаться красочный слой. Это означает, что покраска была проведена с не соблюдением технологических требований покраски.

Рисунок 8. Образец вздутия и трещин красочного слоя

Основными причинами, по которым краска начинает разрушаться, является как воздействие атмосферных осадков, таких как вода, воздух, пыль, а так же воздействие различных углекислот, песка и даже просто дыма. Для того чтобы свести к минимуму влияние всех этих внешних фактором, красочный слой должен быть гладким и как можно ровнее, ведь если слой краски будет не равномерным, то места перепада будут способствовать образованию расколов и трещин, в которые будет забиваться мусор и попадать вода, что приведет к разрушению самой кровли. Чтобы красочный слой был более надежным, рекомендуется покраску производить в несколько слоев (хотя бы в 2-3 слоя), давая предварительно высохнуть каждому из слоев. При этом поверхность предварительно необходимо заранее подготовить – очистить от мусора и, возможно, загрунтовать. Окраску необходимо производить маховыми кистями или при помощи компрессора.

Кровля из металла всегда считалась очень прочной и долговечной. Однако и она со временем приходит в негодность. Срок службы любой кровли, в том числе и металлической кровли, зависит от того, как хорошо за ней ухаживали в процессе всей её эксплуатации, и на сколько качественно выполнялся ее частичный или капитальный ремонт. Именно по этой причине, крайне важно, чтобы все работы по ремонту, как частичному, так и капитальному, производили именно люди, имеющие достаточно опыта и знаний в данной сфере.

Источник